Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại đang là xu hướng kinh doanh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Bởi chỉ với số vốn đầu tư ít nhưng có thể dễ dàng thu hồi vốn trong một thời gian ngắn. Tuy nhiên, không phải bất kì nhà đầu tư nào cũng thành công với mô hình đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại.
Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ 5 bước đầu tư cho thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại để các bạn trở thành những nhà đầu tư thành công trong lĩnh vực này.
1. Xác định khách hàng muốn cho thuê nhà nguyên căn
Bước đầu tiên bạn hãy xác định được người mà bạn muốn cho thuê nhà là ai để có thể dễ dàng khoanh vùng được những căn nhà phù hợp để đi thuê. Chằng hạn như nếu khách hàng là sinh viên thì bạn hãy chọn căn nhà có từ 6-7 phòng, gần các trường học.
Khách hàng muốn cho thuê nhà nguyên căn là ai?
Hay nếu bạn hướng đến người lao động có thu nhập trung bình thì haỹ thuê những ngôi nhà cấp bốn, nhỏ nhắn, giá cho thuê lại rẻ. Hoặc nếu bạn hướng đến những hộ gia đình khá giả thì hãy thuê ở khu vực gần trung tâm thành phố, nhà 2-3 tầng, rộng rãi, xung quanh đầy đủ tiện nghi như gần trường học, bệnh viện, chợ,…
Ngoài ra, bạn cần phải tính toán những vấn đề sau để tìm được căn nhà phù hợp cho việc đầu tư:
– Bạn muốn bỏ ra bao nhiêu vốn cho hình thức đầu tư này? Điều này sẽ giúp bạn quyết định thuê nhà ở mức giá nào, thuê trong khoảng thời gian bao lâu.
– Bạn muốn tỷ suất lợi nhuận ở khoảng bao nhiêu? Việc này giúp bạn có kế hoạch sửa sang hợp lí, ước tính chi phí cẩn thận hơn và đưa ra mức giá cho thuê lại phù hợp.
– Bạn có định hướng cho loại hình đầu tư này trong tương lại không? Nếu bạn muốn lựa chọn đầu tư lâu dài thì hãy kí hợp đồng thuê nhà lâu dài với chủ cho thuê nhà nguyên căn.
2. Tìm nhà nguyên căn cho thuê
Bước thứ hai của các nhà đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại đó là tìm kiếm nhà phù hợp. Cùng với sự phát triển của Internet, bạn có thể dễ dàng tìm thấy nhà trên các website bất động sản, các kênh rao vặt hay mạng xã hội như Facebook.
Tuy nhiên, với quá nhiều tin đăng cho thuê nhà trên Internet bạn có thể bị nhiễu loạn thông tin, bởi chắc chắc không phải tin nào đăng trên đó cũng chuẩn xác. Vì vậy, bạn nên chú ý tham khảo các nguồn tin uy tín từ người thân, bạn bè hay từ những website uy tín như Viraland.vn – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam.
Trang web bất động sản uy tín
Bạn hãy liệt kê một danh sách những ngôi nhà mà bạn thấy phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Sau đó hãy đến tận nơi để đánh giá, xem xét kỹ lượng ngôi nhà mình định thuê. Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc kiểm tra, thẩm định ngôi nhà, bạn nên tìm đến những người quen có kinh nghiệm trong ngành xây dựng và nhờ họ đi cùng để có thể có sự đánh giá chính xác nhất.
3. Thương lượng giá cả để thuê nhà nguyên căn
Bước thứ 3 bạn cần làm sau khi đã tìm được nhà cho thuê ưng ý là hỏi giá và thương lượng giá cho thuê nhà nguyên căn. Trước khi bắt đầu đàm phán giá với chủ cho thuê, bạn hãy tiến hành khảo sát mặt bằng giá chung trên thị trường ở những khu vực lân cận để tránh bị chủ nhà đưa giá lên qua cao.
Thương lượng giá thuê nhà nguyên căn hợp lý
Bạn đang thuê nhà với mục đích cho thuê lại nên việc đàm phán giá thuê tốt nhất sẽ mang lại nhiều lợi nhuận hơn cho bạn. Trong quá trình thương lượng, bạn nên thể hiện thái độ hòa nhã, tôn trọng và lịch sự nhất có thể, không nên gây ra sự tranh cãi. . Điều này giúp chủ nhà có ấn tượng tốt với bạn và sẽ dưa ra mức giá thuê nhà nguyên căn hợp lý nhất.
4. Cải tạo nhà trước khi cho thuê nhà nguyên căn
Bước thứ tư bạn cần làm là cải tạo lại nhà cho thuê bởi hình thức căn nhà là nhân tố quan trọng quyết định ngôi nhà của bạn có được thuê nhanh chóng hay không.
Nếu ngôi nhà bạn thuê tường bị bong tróc, có vết nứt thì bạn cần sơn sửa lại chỗ hỏng hóc đó. Nếu cần bạn có thể sơn lại cửa chính, cửa sổ trong nhà. Điều lưu ý là bận nên xem xét lại nội thất có sẵn trong căn nhà, bạn nên loại bỏ những đồ nội thất đã quá cũ. Như vậy khách thuê nhà nguyên căn sẽ có thiện cảm với ngôi nhà của bạn.
Bên cạnh đó, bạn cần xác định khoản chi phí cần bỏ ra để tân trang ngôi nhà, từ đó bạn sẽ tiến hành việc cải tạo nhà hợp lý nhất để khi cho thuê nhà lại thì sẽ mang lại khoản lợi nhuận hàng tháng ổn định.
5. Nhanh chóng tìm kiếm khách thuê nhà nguyên căn
Bước cuối cùng bạn cần làm đó là có giải pháp tối ưu để tim kiếm khách thuê nhanh chóng. Một điều hiển nhiên là không tự nhiên mà khách thuê sẽ tự tìm đến bạn mà bạn cần tự mình tìm kiếm họ. Đừng e ngại sẽ tốn nhiều công sức và thời gian của bạn. Hãy đầu tư cho việc tìm khách thuê nếu bạn muốn kiếm lợi nhuận từ hình thức đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại.
Ngày nay, cùng với sự phát triển của Internet thì việc tìm kiếm khách hàng cũng trở nên dễ dàng hơn. Bạn có thể đăng tin cho thuê nhà nguyên căn trên các trang tin bất động sản. Nếu ở Đà Nẵng, tôi xin giới thiệu đến bạn trang VIRALAND.VN – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam. Bạn có thể tìm được khách hàng nhanh chóng khi đăng tin trên Viraland.vn.
Đăng tin cho thuê nhà nguyên căn hiệu quả trên Viraland.vn
Biên tập bởi Trang tin Bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam
