Bỏ túi 7 kinh nghiệm khi mua nhà đã qua sử dụng

30/05/2019 | Tư vấn bất động sản

Hiện nay, nhiều gia đình ưa chuộng mua nhà cũ để tiết kiệm chi phí. Phụ thuộc vào hoàn cảnh, điều kiện kinh tế và sở thích nên họ đành chấp nhận mua nhà đã qua sử dụng. Thế nhưng, không ít người trong số họ phải hối hận bởi vì thiếu kinh nghiệm khi mua nhà đã qua sử dụng.

kinh nghiệm mua nhà đã qua sử dụng

Bỏ túi kinh nghiệm mua nhà đã qua sử dụng

Ai cũng mong muốn tìm mua được một ngôi nhà có vị trí đẹp, giá rẻ và hợp phong thủy. Tuy nhiên, trên thực tế, người mua cần phải xem xét cẩn thận, tỉ mỉ, cân nhắc kĩ lưỡng để chọn được ngôi nhà phù hợp rồi mới đưa ra quyết định mua.

Dưới đây là 7 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà đã qua sử dụng để chọn được căn nhà ưng ý và tránh rủi ro mà người mua cần biết:

Vị trí căn nhà

Vị trí căn nhà chính là yếu tố quan tâm hàng đầu của người mua nhà. Chưa cần đề cập đến ngôi nhà đó mới hay cũ, giá cả và kiến trúc ra sao thì vị trí vẫn rất quan trong. Thế nhưng, nhiều người mua lại xem nhẹ yếu tố này hay có thể bỏ qua nó. Điều này dẫn đến nhiều trở ngại trong sinh hoạt hàng ngày của các gia đình. Cuộc sống gia đình bạn sẽ phục thuộc rất nhiều vào vị trí căn nhà. Vì vậy, bạn cần xem xét vị trí ngôi nhà có gần chợ, siêu thị, tiệm thuốc tây, có gần trường học của con bạn hay gần nơi làm việc của bạn,… hay không.

Tìm hiểu thông tin mua bán trước đây

Bất kể việc mua bán là bạn tự mua hay thông qua các đơn vị môi giới chuyên nghiệp thì bạn cũng cần phải nắm rõ thông tin mua bán trước đây của căn nhà. Vì thế, bạn cần phải tìm hiểu kĩ xem ngôi nhà này có đang trong diện quy hoạch nào không, giấy tờ ngôi nhà có được xử lý một cách rõ ràng chưa, chủ sở hữu ngôi nhà hiện tại có trong tình trạng nợ nần hay tranh chấp nhà cửa gì không, ngôi nhà này có đang được thế chấp tại ngân hàng không,… Đối với những người mua hướng duy tâm thì cần cân nhắc tìm hiểu nguyên nhân chủ sở hữu bán căn nhà có liên quan đến các yếu tố về tâm linh không?

Xem xét chất lượng xây dựng

Trên thực tế, có thể những ngôi nhà cũ mà bạn mua đã được trang hoàng lại để che đậy những khuyết điểm của chính ngôi nhà đó. Thông thường, những ngôi nhà đã qua sử dụng sẽ gặp phải tình trạng hệ thông điện nước xuống cấp, thấm dột và tường bị nứt nẻ. Do vậy, bạn cần qua sát một cách cẩn thận và có một sự hiểu biết nhất định về cách kết cấu xây dựng căn nhà. Bạn cũng có thể nhờ người có chuyên môn kiểm tra giùm nếu bạn không có nhiều kiến thức về kết cấu xây dựng.

Tìm hiểu hàng xóm xung quanh

Người xưa từng có câu: “Bà con xa không bằng láng giềng gần”. Do vậy, một việc hết sức quan trọng mà bạn cần quan tâm đó là tìm hiểu dân cư ở khu vực bạn định mua nhà. Bất kể bạn mua nhà để kinh doanh hay định cư lâu dài thì khu dân cư nơi đây vẫn là một điểm sáng để bạn nhắc đến nó với người khác. So với một khu dân cư xảy ra nhiều tệ nạn xã hội thì một khu dân cư có hàng xóm hiền hòa, đoàn kết và dân trí cao sẽ mang lại cho bạn cảm giác an tâm hơn trong cuộc sống.

Kiểm tra kiến trúc và nội thất căn nhà

Một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng là công năng sử dụng. Vì vậy, bạn cần xem xét kiến trúc và nội thất sẵn có trong căn nhà có phù hợp với gia đình mình khay không. Nếu cảm thấy không phù hợp, bạn hãy thay thế và sửa chữa nó. Bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc ngôi nhà bạn định mua sao cho phù hợp với phong thủy. Tuy nhiên, một điều quan trọng là bạn cần cân nhắc tính hợp lý để đưa ra một thỏa thuận thật phù hợp với người bán.

Quan sát kĩ thế đất của căn nhà

Thông thường khi mua nhà nhiều người sẽ quan tâm đến việc đất có bằng phẳng, đẹp, nở hậu, có nằm trong khu vực có nhiều khí thải từ nhà máy, có đồi núi cản trở,… hay không. Tuy nhiên, việc này lại ít ảnh hưởng đến căn hộ chung cư hay nhà phố. Bạn vẫn cần phải cân nhắc đến các yếu tố này khi có ý định xây mới hoàn toàn khu vực đất đó hoặc có ý định mua lại nhà tại các khu dân cư mới phát triển.

Thẩm định nhà 2 lần

Bạn nên nhờ người quen có chuyên môn thẩm định hoặc nhờ đơn vị thẩm tra khác để thẩm định nhà. Mặc dù, bạn có thể tốn kém hơn trong việc này nhưng nó sẽ mang lại hiệu quả tích cực cho bạn. Bạn khó có thể tránh khỏi những sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu cả một công trình lớn. Vì vây, đối với quyết định lớn như mua nhà thì việc thẩm định lần 2 là không thừa.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp
Thuê nhà nguyên căn rồi “tân trang” thành nhiều phòng để cho thuê lại là cách kinh doanh có thể thu lời ổn định mỗi tháng tới hàng chục triệu đồng. Song không có nghĩa đây là kênh đầu tư dễ ăn, không phải cứ “găm” nhà rồi cho thuê sang tay là có lãi,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Vịnh An Hòa là khu đô thị có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về nhà ở,...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp