Hiện nay, nhiều gia đình ưa chuộng mua nhà cũ để tiết kiệm chi phí. Phụ thuộc vào hoàn cảnh, điều kiện kinh tế và sở thích nên họ đành chấp nhận mua nhà đã qua sử dụng. Thế nhưng, không ít người trong số họ phải hối hận bởi vì thiếu kinh nghiệm khi mua nhà đã qua sử dụng.
Bỏ túi kinh nghiệm mua nhà đã qua sử dụng
Ai cũng mong muốn tìm mua được một ngôi nhà có vị trí đẹp, giá rẻ và hợp phong thủy. Tuy nhiên, trên thực tế, người mua cần phải xem xét cẩn thận, tỉ mỉ, cân nhắc kĩ lưỡng để chọn được ngôi nhà phù hợp rồi mới đưa ra quyết định mua.
Dưới đây là 7 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà đã qua sử dụng để chọn được căn nhà ưng ý và tránh rủi ro mà người mua cần biết:
Vị trí căn nhà
Vị trí căn nhà chính là yếu tố quan tâm hàng đầu của người mua nhà. Chưa cần đề cập đến ngôi nhà đó mới hay cũ, giá cả và kiến trúc ra sao thì vị trí vẫn rất quan trong. Thế nhưng, nhiều người mua lại xem nhẹ yếu tố này hay có thể bỏ qua nó. Điều này dẫn đến nhiều trở ngại trong sinh hoạt hàng ngày của các gia đình. Cuộc sống gia đình bạn sẽ phục thuộc rất nhiều vào vị trí căn nhà. Vì vậy, bạn cần xem xét vị trí ngôi nhà có gần chợ, siêu thị, tiệm thuốc tây, có gần trường học của con bạn hay gần nơi làm việc của bạn,… hay không.
Tìm hiểu thông tin mua bán trước đây
Bất kể việc mua bán là bạn tự mua hay thông qua các đơn vị môi giới chuyên nghiệp thì bạn cũng cần phải nắm rõ thông tin mua bán trước đây của căn nhà. Vì thế, bạn cần phải tìm hiểu kĩ xem ngôi nhà này có đang trong diện quy hoạch nào không, giấy tờ ngôi nhà có được xử lý một cách rõ ràng chưa, chủ sở hữu ngôi nhà hiện tại có trong tình trạng nợ nần hay tranh chấp nhà cửa gì không, ngôi nhà này có đang được thế chấp tại ngân hàng không,… Đối với những người mua hướng duy tâm thì cần cân nhắc tìm hiểu nguyên nhân chủ sở hữu bán căn nhà có liên quan đến các yếu tố về tâm linh không?
Xem xét chất lượng xây dựng
Trên thực tế, có thể những ngôi nhà cũ mà bạn mua đã được trang hoàng lại để che đậy những khuyết điểm của chính ngôi nhà đó. Thông thường, những ngôi nhà đã qua sử dụng sẽ gặp phải tình trạng hệ thông điện nước xuống cấp, thấm dột và tường bị nứt nẻ. Do vậy, bạn cần qua sát một cách cẩn thận và có một sự hiểu biết nhất định về cách kết cấu xây dựng căn nhà. Bạn cũng có thể nhờ người có chuyên môn kiểm tra giùm nếu bạn không có nhiều kiến thức về kết cấu xây dựng.
Tìm hiểu hàng xóm xung quanh
Người xưa từng có câu: “Bà con xa không bằng láng giềng gần”. Do vậy, một việc hết sức quan trọng mà bạn cần quan tâm đó là tìm hiểu dân cư ở khu vực bạn định mua nhà. Bất kể bạn mua nhà để kinh doanh hay định cư lâu dài thì khu dân cư nơi đây vẫn là một điểm sáng để bạn nhắc đến nó với người khác. So với một khu dân cư xảy ra nhiều tệ nạn xã hội thì một khu dân cư có hàng xóm hiền hòa, đoàn kết và dân trí cao sẽ mang lại cho bạn cảm giác an tâm hơn trong cuộc sống.
Kiểm tra kiến trúc và nội thất căn nhà
Một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng là công năng sử dụng. Vì vậy, bạn cần xem xét kiến trúc và nội thất sẵn có trong căn nhà có phù hợp với gia đình mình khay không. Nếu cảm thấy không phù hợp, bạn hãy thay thế và sửa chữa nó. Bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc ngôi nhà bạn định mua sao cho phù hợp với phong thủy. Tuy nhiên, một điều quan trọng là bạn cần cân nhắc tính hợp lý để đưa ra một thỏa thuận thật phù hợp với người bán.
Quan sát kĩ thế đất của căn nhà
Thông thường khi mua nhà nhiều người sẽ quan tâm đến việc đất có bằng phẳng, đẹp, nở hậu, có nằm trong khu vực có nhiều khí thải từ nhà máy, có đồi núi cản trở,… hay không. Tuy nhiên, việc này lại ít ảnh hưởng đến căn hộ chung cư hay nhà phố. Bạn vẫn cần phải cân nhắc đến các yếu tố này khi có ý định xây mới hoàn toàn khu vực đất đó hoặc có ý định mua lại nhà tại các khu dân cư mới phát triển.
Thẩm định nhà 2 lần
Bạn nên nhờ người quen có chuyên môn thẩm định hoặc nhờ đơn vị thẩm tra khác để thẩm định nhà. Mặc dù, bạn có thể tốn kém hơn trong việc này nhưng nó sẽ mang lại hiệu quả tích cực cho bạn. Bạn khó có thể tránh khỏi những sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu cả một công trình lớn. Vì vây, đối với quyết định lớn như mua nhà thì việc thẩm định lần 2 là không thừa.
Biên tập bởi Viraland.vn
