7 sai lầm người mua nhà lần đầu thường mắc phải

12/07/2019 | Tư vấn bất động sản

Mua nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của mỗi người. Theo một cuộc khảo sát mới đây, có đến 80% người mua nhà muốn có cơ hội để lựa chọn lại. Bài viết này sẽ chỉ ra 7 sai lầm kinh điển mà những người mua nhà lần đầu dễ mắc phải.

1. Trót thích cách bài trí sẵn có của ngôi nhà

Hầu hết các chủ nhà sẽ biến ngôi nhà trở nên đẹp đẽ hơn khi rao bán. Họ có thể thuê các công ty thiết kế để bố trí nội thất sang trọng, biến nó trở thành một ngôi nhà lý tưởng. Họ thường sử dụng những nội thất tạo không gian trông có vẻ rộng hơn cho ngôi nhà.

Thông thường người mua khi xem nhà sẽ thích cách bài trí có sẵn như vậy. Tuy nhiên bạn quên mất hình dung cách bài trí căn nhà theo nội thất mà bạn đang có. Bạn không nên bị cuốn theo vẻ đẹp được bày biện trước mắt. Thay vào đó hãy xem xét kỹ lưỡng không gian từng phòng. Hình dung xem nó có hợp với phong cách và đồ đạc của bạn không. Nếu phải sửa chửa cho phù hợp thì chi phí là bao nhiêu. Ngoài ra hãy tìm hiểu cơ sở hạ tầng của ngôi nhà có còn hoạt động tốt không. Hãy chắc chắn hệ thống điện ngầm, nước ngầm vẫn được sử dụng tốt. Bởi nếu xảy ra hư hỏng, chi phí bạn bỏ ra để sửa chửa là khá lớn.

2. Đừng để bị phân tâm khi mua nhà

Những sai lầm khi mua nhà ở

Dẫn trẻ nhỏ đi mua nhà có thể khiến bạn bị phân tâm

Việc dẫn theo trẻ em đi xem nhà không phải là một ý kiến hay. Không một đứa trẻ nào thích thú với việc đi hết nhà này đến nhà khác. Hơn nữa việc vừa xem nhà vừa trông trẻ sẽ khiến bạn bị phân tâm khi trao đổi. Bạn có thể bỏ lỡ những nội dung quan trọng cần phải biết. Việc này khiến bạn mua nhà với tâm lý nhanh vội, mua cho xong chứ không phải vì bạn thật sự thích. Vì vậy tốt hơn hết hãy gửi trẻ nhỏ nếu bạn có ý định nghiêm túc đi xem nhà.

3. Dễ tin vào những thông tin trên giấy tờ

Đây là một sai lầm phổ biến hầu hết của người mua nhà. Bạn cần lưu ý rằng dù trên bản vẽ diện tích là 100m2 không có nghĩa là bạn sẽ ở hết diện tích đó. Có thể chủ nhà đã tính cả ban công, hành lang, vườn nhà,… Vì vậy đừng quá dễ dàng tin vào những con số trên giấy tờ. Thay vào đó hết đến trực tiếp xem nhà và kiểm chứng.

4. Xem nhẹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà

Bạn có thể sẽ phải hối hận nếu trót mua một ngôi nhà quá xa trung tâm. Việc di chuyển một quãng đường xa từ nhà đến nơi làm việc khiến bạn không còn muốn đi đâu nữa. Ngoài ra những vấn đề như đường ngập nước hoặc quá vắng vẻ cũng có thể khiến bạn phải ngán ngẩm mặc dù rất thích ngôi nhà mình đã mua.

Vì vậy hãy tìm hiểu kỹ môi trường sống và những tiện ích xung quan trước khi đưa ra quyết định. Nếu gia đình bạn có trẻ em hãy ưu tiên những khu phố văn minh và có khu vui chơi. Ngoài ra lối sống của những người hàng xóm sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng cuộc sống của bạn. Đừng quên dành thời gian tìm hiểu kỹ càng những vấn đề này.

5. Bỏ qua phép so sánh khi mua nhà

Đừng quên so sánh ngôi nhà bạn định mua với mặt bằng chung của thị trường nhà đất. So sánh về không gian, vị trí, giá cả,… sẽ giúp bạn có những đánh giá khách quan hơn. Hãy khoanh vùng những ngôi nhà bạn định mua để so sánh chất lượng của chúng và tìm ra ngôi nhà tối ưu nhất.

6. Đừng quên rằng mọi thứ đều có thể thỏa thuận

Sai lầm khi mua nhà ở

Đừng nên bỏ qua quá trình thương lượng trước khi quyết định

Hãy nhớ rằng tất cả mọi vấn đề đều có thể thỏa thuận để đưa ra phương án tối ưu nhất. Từ giá cả đến nội thất hay thời gian bàn giao đều có thể thương lượng. Việc vội vàng đồng ý ngay những điều khoản mà bên bán đưa ra là một sai lầm. Bạn có thể bị hớ hoặc không kịp cân nhắc các điều khoản trong hợp đồng. Hãy dành thời gian thương lượng với người bán để đạt được kết quả tốt nhất.

7. Bạn chưa tính toán kỹ lưỡng các loại chi phí

Nhiều người mua quên mất rằng ngoài giá cả mua nhà phải trả họ còn phải chịu khá nhiều những chi phí khác. Từ phí chuyển nhượng đến chi phí công chứng. Chưa kể nếu bạn mua nhà thế chấp thì những chi phí về vấn đề pháp lý không phải là con số nhỏ. Vì vậy hãy cân nhắc tính toán thật kỹ các chi phí liên quan. Tránh trường hợp thiếu hụt ngân sách không đáng có trong quá trình giao dịch.

Biên tập bởi Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp