7 lưu ý khi mua nhà, tránh hối tiếc về sau

26/11/2019 | Tư vấn bất động sản

Người mua nhà, nhất là mua nhà lần đầu cần nắm 7 lưu ý khi mua nhà sau để lựa chọn tổ ấm một cách sáng suốt. Từ đó, không phải hối tiếc về sau.

1. Lựa chọn thời điểm mua nhà

Một trong những điều quan trọng nhất đó là thời điểm mua. Lời khuyên từ các chuyên gia cho những người mua nhà đó là không nên mua vào thời điểm sốt đất. Khi thị trường đang sốt, giá bán sẽ bị tăng bất hợp lý. Do đó, người mua sẽ rất dễ bị hớ. Trong khi đó, tâm lý của người mua là mua bằng được vì sợ mất đi cơ hội. Thực tế, hầu hết các trường hợp bị hớ đều xảy ra trong giai đoạn sốt đất. Vì vậy, người mua nên tránh mua nhà vào giai đoạn này.

Nếu bạn không kiêng kỵ thì có thể cân nhắc mua nhà vào tháng 3 hoặc tháng 7 (âm lịch). Bởi vì thời điểm này nhiều người tránh làm những việc lớn vì sợ gặp điều không may. Vào thời điểm này, cái lợi khu mua nhà là thương lượng giá dễ. Và đương nhiên, bạn có thể mua được với giá hời hơn.

2. Không vội vàng

Không vội vàng

Một trong 7 lưu ý khi mua nhà là không nên vội vàng

Hãy nhớ rằng, bạn có nhiều cơ hội để mua. Nếu như không mua được nhà này thì có thể mua nhà khác tốt hơn. Nhiều người mắc phải sai lầm là khi tìm được nhà vừa ý liền vội vàng mua ngay. Thậm chí là mua bằng mọi giá. Điều này khiến bạn bị mắc bẫy và mua hớ. Trường hợp bạn còn đang phân vân thì bạn hãy tìm thêm những ngôi nhà tương tự rồi so sánh kỹ lưỡng. Ngoài ra, bạn phải tìm hiểu pháp lý, hàng xóm, môi trường sống,… Bạn nên đến thăm nhà vài lần ở các thời điểm khác nhau để biết được tình trạng ở khu vực đó. Liệu nơi đó có bị ngập úng hay tắc đường gì không.

3. Chú ý đến thời gian ngôi nhà được rao bán

Đây là một thông tin hữu ích. Từ đó, bạn có thể đánh giá được căn nhà đó có mức giá cao hay thấp. Những căn nhà có giá cao thường được rao bán trong khoảng thời gian dài hơn. Vì vậy, bạn phải tham khảo các đại lý hay các sàn môi giới. Từ đó, bạn có thể biết được căn nhà bạn muốn mua đã được rao bán trước đây chưa và so sánh thời gian rao bán với thời gian trung bình để bán một căn tương tự.

4. Nhớ rằng giá trị căn nhà sẽ hao mòn nhưng đất thì không

Giá trị của một căn nhà theo thời gian sẽ giảm dần. Nhưng giá trị đất thì ngược lại. Có nghĩa là một căn nhà mới, đẹp, diện tích rộng ở khu vực không tốt thì giá trị của nó cũng thấp hơn so với nhà cũ nhưng ở vị trí đẹp.

Vì vậy, trước khi mua, bạn nên đưa ra đánh giá chi tiết về khu vực nơi bạn định mua nhà. Cụ thể là bạn nên xem xét tiềm năng của khu vực đó. Ví dụ như đường và các công trình công cộng như trường, siêu thị, chợ,…

Đánh giá tiềm năng của khu vực mua hàng

Ngoài đánh giá chất lượng căn nhà, bạn phải đánh giá tiềm năng của cả khu vực.

5. Đánh giá hiện trạng ngôi nhà

Bạn nên thuê chuyên gia hay nhờ người có kinh nghiệm đi cùng để có được những lời khuyên giá trị.

Ngoài ra, nên xem xét kỹ hiện trạng của nhà. từ đó, xác định xem có điểm nào càn sửa chữa không. Và nếu sửa thì cần chi phí bao nhiêu, ai sẽ trả chi phí đó. Bạn nên thương lượng với chủ nhà cụ thể về vấn đề này.

6. Nên thuê chuyên gia hoặc công ty định giá

Bạn nên tham khảo chuyên gia hoặc môi giới quen biết, đáng tin và có kinh nghiệm hay hiểu khu vực mà bạn định mua nhà. Bạn nên thuê chuyên gia hoặc dùng dịch vụ của công ty định giá đối với BĐS có giá trị lớn. Họ sẽ giúp bạn trong việc đưa ra mức giá chính xác. Sử dụng công cụ định giá online có thể hỗ trợ một phần. Và đương nhiên, nó không thể chính xác hoàn toàn được. Đơn giản vì có những yếu tố được đánh giá tốt ở khu này nhưng chưa tốt ở khu khác.

7. Tìm hiểu thông tin ở một số trang chuyên BĐS uy tín

Tham khảo thêm thông tin

Người mua nên tham khảo thông tin ở các trang BĐS uy tín

Trước khi lựa chọn và đến xem trực tiếp hay hỏi chuyên gia, môi giới, bạn có thể tham khảo thông tin qua internet. Bạn có thể vào các trang mua bán để tìm các thông tin như giá. Bạn có thể xem căn nhà bạn muốn mua có được rao trên các trang tin hay không. Từ đó, bạn có thể sử dụng công cụ tìm kiếm để so sánh với các căn khác trong khu vực. Bạn có thể lựa chọn vài căn và đi xem trực tiếp. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo nhiều thông tin khác nhau phong thủy, kiến trúc,…

Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp