7 lưu ý khi mua nhà, tránh hối tiếc về sau

26/11/2019 | Tư vấn bất động sản

Người mua nhà, nhất là mua nhà lần đầu cần nắm 7 lưu ý khi mua nhà sau để lựa chọn tổ ấm một cách sáng suốt. Từ đó, không phải hối tiếc về sau.

1. Lựa chọn thời điểm mua nhà

Một trong những điều quan trọng nhất đó là thời điểm mua. Lời khuyên từ các chuyên gia cho những người mua nhà đó là không nên mua vào thời điểm sốt đất. Khi thị trường đang sốt, giá bán sẽ bị tăng bất hợp lý. Do đó, người mua sẽ rất dễ bị hớ. Trong khi đó, tâm lý của người mua là mua bằng được vì sợ mất đi cơ hội. Thực tế, hầu hết các trường hợp bị hớ đều xảy ra trong giai đoạn sốt đất. Vì vậy, người mua nên tránh mua nhà vào giai đoạn này.

Nếu bạn không kiêng kỵ thì có thể cân nhắc mua nhà vào tháng 3 hoặc tháng 7 (âm lịch). Bởi vì thời điểm này nhiều người tránh làm những việc lớn vì sợ gặp điều không may. Vào thời điểm này, cái lợi khu mua nhà là thương lượng giá dễ. Và đương nhiên, bạn có thể mua được với giá hời hơn.

2. Không vội vàng

Không vội vàng

Một trong 7 lưu ý khi mua nhà là không nên vội vàng

Hãy nhớ rằng, bạn có nhiều cơ hội để mua. Nếu như không mua được nhà này thì có thể mua nhà khác tốt hơn. Nhiều người mắc phải sai lầm là khi tìm được nhà vừa ý liền vội vàng mua ngay. Thậm chí là mua bằng mọi giá. Điều này khiến bạn bị mắc bẫy và mua hớ. Trường hợp bạn còn đang phân vân thì bạn hãy tìm thêm những ngôi nhà tương tự rồi so sánh kỹ lưỡng. Ngoài ra, bạn phải tìm hiểu pháp lý, hàng xóm, môi trường sống,… Bạn nên đến thăm nhà vài lần ở các thời điểm khác nhau để biết được tình trạng ở khu vực đó. Liệu nơi đó có bị ngập úng hay tắc đường gì không.

3. Chú ý đến thời gian ngôi nhà được rao bán

Đây là một thông tin hữu ích. Từ đó, bạn có thể đánh giá được căn nhà đó có mức giá cao hay thấp. Những căn nhà có giá cao thường được rao bán trong khoảng thời gian dài hơn. Vì vậy, bạn phải tham khảo các đại lý hay các sàn môi giới. Từ đó, bạn có thể biết được căn nhà bạn muốn mua đã được rao bán trước đây chưa và so sánh thời gian rao bán với thời gian trung bình để bán một căn tương tự.

4. Nhớ rằng giá trị căn nhà sẽ hao mòn nhưng đất thì không

Giá trị của một căn nhà theo thời gian sẽ giảm dần. Nhưng giá trị đất thì ngược lại. Có nghĩa là một căn nhà mới, đẹp, diện tích rộng ở khu vực không tốt thì giá trị của nó cũng thấp hơn so với nhà cũ nhưng ở vị trí đẹp.

Vì vậy, trước khi mua, bạn nên đưa ra đánh giá chi tiết về khu vực nơi bạn định mua nhà. Cụ thể là bạn nên xem xét tiềm năng của khu vực đó. Ví dụ như đường và các công trình công cộng như trường, siêu thị, chợ,…

Đánh giá tiềm năng của khu vực mua hàng

Ngoài đánh giá chất lượng căn nhà, bạn phải đánh giá tiềm năng của cả khu vực.

5. Đánh giá hiện trạng ngôi nhà

Bạn nên thuê chuyên gia hay nhờ người có kinh nghiệm đi cùng để có được những lời khuyên giá trị.

Ngoài ra, nên xem xét kỹ hiện trạng của nhà. từ đó, xác định xem có điểm nào càn sửa chữa không. Và nếu sửa thì cần chi phí bao nhiêu, ai sẽ trả chi phí đó. Bạn nên thương lượng với chủ nhà cụ thể về vấn đề này.

6. Nên thuê chuyên gia hoặc công ty định giá

Bạn nên tham khảo chuyên gia hoặc môi giới quen biết, đáng tin và có kinh nghiệm hay hiểu khu vực mà bạn định mua nhà. Bạn nên thuê chuyên gia hoặc dùng dịch vụ của công ty định giá đối với BĐS có giá trị lớn. Họ sẽ giúp bạn trong việc đưa ra mức giá chính xác. Sử dụng công cụ định giá online có thể hỗ trợ một phần. Và đương nhiên, nó không thể chính xác hoàn toàn được. Đơn giản vì có những yếu tố được đánh giá tốt ở khu này nhưng chưa tốt ở khu khác.

7. Tìm hiểu thông tin ở một số trang chuyên BĐS uy tín

Tham khảo thêm thông tin

Người mua nên tham khảo thông tin ở các trang BĐS uy tín

Trước khi lựa chọn và đến xem trực tiếp hay hỏi chuyên gia, môi giới, bạn có thể tham khảo thông tin qua internet. Bạn có thể vào các trang mua bán để tìm các thông tin như giá. Bạn có thể xem căn nhà bạn muốn mua có được rao trên các trang tin hay không. Từ đó, bạn có thể sử dụng công cụ tìm kiếm để so sánh với các căn khác trong khu vực. Bạn có thể lựa chọn vài căn và đi xem trực tiếp. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo nhiều thông tin khác nhau phong thủy, kiến trúc,…

Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh...Đọc tiếp
Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp