7 lưu ý khi mua nhà, tránh hối tiếc về sau

26/11/2019 | Tư vấn bất động sản

Người mua nhà, nhất là mua nhà lần đầu cần nắm 7 lưu ý khi mua nhà sau để lựa chọn tổ ấm một cách sáng suốt. Từ đó, không phải hối tiếc về sau.

1. Lựa chọn thời điểm mua nhà

Một trong những điều quan trọng nhất đó là thời điểm mua. Lời khuyên từ các chuyên gia cho những người mua nhà đó là không nên mua vào thời điểm sốt đất. Khi thị trường đang sốt, giá bán sẽ bị tăng bất hợp lý. Do đó, người mua sẽ rất dễ bị hớ. Trong khi đó, tâm lý của người mua là mua bằng được vì sợ mất đi cơ hội. Thực tế, hầu hết các trường hợp bị hớ đều xảy ra trong giai đoạn sốt đất. Vì vậy, người mua nên tránh mua nhà vào giai đoạn này.

Nếu bạn không kiêng kỵ thì có thể cân nhắc mua nhà vào tháng 3 hoặc tháng 7 (âm lịch). Bởi vì thời điểm này nhiều người tránh làm những việc lớn vì sợ gặp điều không may. Vào thời điểm này, cái lợi khu mua nhà là thương lượng giá dễ. Và đương nhiên, bạn có thể mua được với giá hời hơn.

2. Không vội vàng

Không vội vàng

Một trong 7 lưu ý khi mua nhà là không nên vội vàng

Hãy nhớ rằng, bạn có nhiều cơ hội để mua. Nếu như không mua được nhà này thì có thể mua nhà khác tốt hơn. Nhiều người mắc phải sai lầm là khi tìm được nhà vừa ý liền vội vàng mua ngay. Thậm chí là mua bằng mọi giá. Điều này khiến bạn bị mắc bẫy và mua hớ. Trường hợp bạn còn đang phân vân thì bạn hãy tìm thêm những ngôi nhà tương tự rồi so sánh kỹ lưỡng. Ngoài ra, bạn phải tìm hiểu pháp lý, hàng xóm, môi trường sống,… Bạn nên đến thăm nhà vài lần ở các thời điểm khác nhau để biết được tình trạng ở khu vực đó. Liệu nơi đó có bị ngập úng hay tắc đường gì không.

3. Chú ý đến thời gian ngôi nhà được rao bán

Đây là một thông tin hữu ích. Từ đó, bạn có thể đánh giá được căn nhà đó có mức giá cao hay thấp. Những căn nhà có giá cao thường được rao bán trong khoảng thời gian dài hơn. Vì vậy, bạn phải tham khảo các đại lý hay các sàn môi giới. Từ đó, bạn có thể biết được căn nhà bạn muốn mua đã được rao bán trước đây chưa và so sánh thời gian rao bán với thời gian trung bình để bán một căn tương tự.

4. Nhớ rằng giá trị căn nhà sẽ hao mòn nhưng đất thì không

Giá trị của một căn nhà theo thời gian sẽ giảm dần. Nhưng giá trị đất thì ngược lại. Có nghĩa là một căn nhà mới, đẹp, diện tích rộng ở khu vực không tốt thì giá trị của nó cũng thấp hơn so với nhà cũ nhưng ở vị trí đẹp.

Vì vậy, trước khi mua, bạn nên đưa ra đánh giá chi tiết về khu vực nơi bạn định mua nhà. Cụ thể là bạn nên xem xét tiềm năng của khu vực đó. Ví dụ như đường và các công trình công cộng như trường, siêu thị, chợ,…

Đánh giá tiềm năng của khu vực mua hàng

Ngoài đánh giá chất lượng căn nhà, bạn phải đánh giá tiềm năng của cả khu vực.

5. Đánh giá hiện trạng ngôi nhà

Bạn nên thuê chuyên gia hay nhờ người có kinh nghiệm đi cùng để có được những lời khuyên giá trị.

Ngoài ra, nên xem xét kỹ hiện trạng của nhà. từ đó, xác định xem có điểm nào càn sửa chữa không. Và nếu sửa thì cần chi phí bao nhiêu, ai sẽ trả chi phí đó. Bạn nên thương lượng với chủ nhà cụ thể về vấn đề này.

6. Nên thuê chuyên gia hoặc công ty định giá

Bạn nên tham khảo chuyên gia hoặc môi giới quen biết, đáng tin và có kinh nghiệm hay hiểu khu vực mà bạn định mua nhà. Bạn nên thuê chuyên gia hoặc dùng dịch vụ của công ty định giá đối với BĐS có giá trị lớn. Họ sẽ giúp bạn trong việc đưa ra mức giá chính xác. Sử dụng công cụ định giá online có thể hỗ trợ một phần. Và đương nhiên, nó không thể chính xác hoàn toàn được. Đơn giản vì có những yếu tố được đánh giá tốt ở khu này nhưng chưa tốt ở khu khác.

7. Tìm hiểu thông tin ở một số trang chuyên BĐS uy tín

Tham khảo thêm thông tin

Người mua nên tham khảo thông tin ở các trang BĐS uy tín

Trước khi lựa chọn và đến xem trực tiếp hay hỏi chuyên gia, môi giới, bạn có thể tham khảo thông tin qua internet. Bạn có thể vào các trang mua bán để tìm các thông tin như giá. Bạn có thể xem căn nhà bạn muốn mua có được rao trên các trang tin hay không. Từ đó, bạn có thể sử dụng công cụ tìm kiếm để so sánh với các căn khác trong khu vực. Bạn có thể lựa chọn vài căn và đi xem trực tiếp. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo nhiều thông tin khác nhau phong thủy, kiến trúc,…

Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Là nơi thu hút ánh nhìn đầu tiên nên mặt tiền đóng vai trò vô cùng quan trọng trong kiến trúc nhà ở. Đó là chưa kể theo phong thủy, mặt tiền còn ảnh hưởng đến đời sống, công danh sự nghiệp của các thành viên trong gia đình. Vậy như thế nào là mặt...Đọc tiếp
Là một trong những nhu cầu phổ biến của người dân tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nghĩa là gì, quy trình thủ tục ra sao, có mất lệ phí hay không và trường hợp nào không được phép chuyển mục đích sử dụng đất? 1....Đọc tiếp
Thấu hiểu những khó khăn nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và thiên tai bão lụt. Trang tin VIRALAND.VN áp dụng Chương trình “THÁNG VÀNG ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH ĐĂNG TIN” Đăng tin không thu phí...Đọc tiếp
Nhiệm vụ của các nhà lãnh đạo hiện nay là tìm cách cân bằng giữa việc bảo vệ sức khỏe đời sống con người và bảo vệ nền kinh tế. Do đó, nhiều ngành nghề đã không nhận được sự quan tâm cần thiết, trong đó có bất động sản. Vì vậy, để thực hiện...Đọc tiếp
Là chứng thư pháp lý quan trọng xác minh quyền sở hữu bất động sản nên nhiều người đinh ninh sổ đỏ cũng là một loại tài sản, không có sổ đỏ thì không thể sang tên nhà đất và hầu hết sẽ lo mất ăn mất ngủ nếu sổ đỏ “không cánh mà bay”…...Đọc tiếp
Vay mua nhà là hình thức hỗ trợ vốn đắc lực và phổ biến cho những khách hàng trong điều kiện chưa đáp ứng đủ về tài chính. Phương án cho vay này được biết đến với hai hình thức giải ngân cho người vay: Phong tỏa và không phong tỏa. Vậy ưu, nhược điểm...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mặc dù thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng các doanh nghiệp bất động sản đã có những giải pháp để tiếp cận khách hàng, thay đổi khu vực phát triển để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI, xu thế đô thị hóa ở những địa phương ngoài các đô thị...Đọc tiếp
7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp