7 xu hướng bất động sản xuất hiện sau g.i.ã.n c.á.c.h x.ã h.ộ.i

01/06/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Khi tác động về mặt tâm lý của dịch Covid-19 lên thị trường địa ốc vơi dần, cũng là lúc hành vi của nhà đầu tư bắt đầu thay đổi mạnh mẽ. Kéo theo đó, những xu hướng bất động sản mới cũng bắt đầu xuất hiện hậu giãn cách xã hội.

Công ty BĐS Việt An Hòa vừa công bố khảo sát trực tuyến với quy mô gần 20.000 người thu về mẫu trả lời đạt trên 50% về sự thay đổi hành vi của giới đầu tư BĐS hậu Covid-19. Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc BĐS Việt An Hòa cho biết, sau khoảng thời gian giãn cách xã hội, thị trường địa ốc đã có một tháng bình ổn để thiết lập lại trạng thái bình thường.

Đại dịch không triệt tiêu hoàn toàn nhu cầu đầu tư, mua bán bất động sản mà chỉ chuyển sang những trạng thái mới, góp phần thúc đẩy hành vi tiêu dùng mới. Theo thống kê của ông Quang, có ít nhất 7 xu hướng mới nổi lên sau giai đoạn giãn cách xã hội.

Thứ nhất, mua bán nhà, tiện ích nội khu phải chú trọng đến yếu tố môi trường, có các dịch vụ y tế – chăm sóc sức khoẻ.

Thứ hai, condotel đang trong giai đoạn căng thẳng của tiến trình thoái trào và ngày càng phát sinh nhiều tiêu cực, tranh chấp khi chịu thêm tác động của đại dịch Covid-19. Điều này khiến tình hình đầu tư của phân khúc condotel phải chịu ảnh hưởng nghiêm trọng.

Thứ ba, vị trí xa – gần của BĐS nghỉ dưỡng bắt đầu được định vị lại, xu hướng thịnh hành hiện nay là dựa trên di chuyển bằng đường bộ, ưu tiên phương tiện cá nhân chứ không còn tính bằng giờ bay (đường hàng không).

7 xu hướng bất động sản xuất hiện sau giãn cách xã hội - ảnh 1

Thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng

Thứ tư, bất động sản cao cấp gặp khó ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp vì thiếu động lực tăng trưởng trong ngắn hạn và cột giá đã lên đến ngưỡng kịch trần. Phân khúc thị trường BĐS này cần thêm thời gian để tái lập các kỷ lục về giá bán.

Thứ năm, home stay khép kín theo mô hình VAC (vườn ao chuồng) bắt đầu được đặt hàng trở lại dù từng bị chê lỗi thời cách vài năm. Covid-19 khiến việc sở hữu home stay vườn biệt lập với không gian sống đạt chuẩn cách ly an toàn bất ngờ trở nên hấp dẫn người mua.

Thứ sáu, 50% quyết định mua bất động sản là do khách hàng xem xét, tìm hiểu, tương tác qua bước tiếp thị online. Tuy nhiên, các quyết định mua bán chỉ chính thức được đưa ra khi tiến hành tiếp cận trực tiếp bất động sản.

Thứ bảy, trong giai đoạn Covid-19 diễn biến phức tạp, các trung tâm tư vấn BĐS hỗ trợ cho cả 2 bên mua và bán về thanh toán, giá cả, pháp lý dần trở thành dịch vụ thịnh hành. Hiện dịch vụ này đặc biệt hút khách khi tiến hành cả các thương vụ có giá trị từ vài chục tỷ đồng trở lên.

Trong thời gian cách ly xã hội đến tận khi dỡ bỏ giãn cách tại Việt Nam, tình hình Covid-19 trên thế giới vẫn còn diễn biến phức tạp và có khả năng kéo dài khiến tâm lý giới đầu tư thay đổi lớn so với trước khi đại dịch bùng phát.

Nhu cầu ăn, mặc, ở được đưa lên hàng đầu với tư duy đầu tư mang nặng tính phòng thủ và cần một khoảng thời gian nữa để các bên tham gia thị trường vượt qua tâm lý này.

Dịch Covid-19 thúc đẩy việc tìm hiểu thị trường trực tuyến và người mua cũng hướng tới khía cạnh pháp lý với thái độ khắt khe hơn, dẫn đến hệ quả là chỉ có những sản phẩm pháp lý rõ ràng mới có cơ hội giao dịch thành công.

CEO BĐS Việt An Hòa dự báo, do di chuyển bằng phương tiện cá nhân được ưu tiên hơn máy bay, nên các vùng du lịch phải đi đến bằng đường hàng không sẽ bị ảnh hưởng. Điều này tác động không nhỏ đến lượng khách nước ngoài đầu tư thuê mua bất động sản.

Trong trường hợp dịch Covid-19 được kiểm soát trên toàn thế giới, nhanh nhất là đến cuối năm 2021 thị trường mới bình thường trở lại. Lực cầu của khối ngoại đối với BĐS thương mại và du lịch có thể tạm thời bị trì hoãn trong những tháng còn lại của năm 2020.

Biên tập bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm. 3 năm không thực hiện, sẽ xóa quy hoạch Cụ thể, tại mục 5 (khoản 33, điều 1) về “Điều kiện...Đọc tiếp
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020 có thể thấy đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả bất kể rất khó khăn chung của thị trường. Dự báo trong năm 2021, nguồn cung mới vẫn bị thiếu hụt sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao. Bàn thêm về vấn...Đọc tiếp
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết năm 2020, ngành Xây dựng tăng trưởng 6,6%, cao nhất trong các ngành kinh tế. Tỷ lệ đô thị hoá vượt mục tiêu, trong 5 năm có 7 đô thị mới, hiện nay cả nước đã có 862 đô thị và phân bố đồng đều...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp