7 xu hướng bất động sản xuất hiện sau g.i.ã.n c.á.c.h x.ã h.ộ.i

01/06/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Khi tác động về mặt tâm lý của dịch Covid-19 lên thị trường địa ốc vơi dần, cũng là lúc hành vi của nhà đầu tư bắt đầu thay đổi mạnh mẽ. Kéo theo đó, những xu hướng bất động sản mới cũng bắt đầu xuất hiện hậu giãn cách xã hội.

Công ty BĐS Việt An Hòa vừa công bố khảo sát trực tuyến với quy mô gần 20.000 người thu về mẫu trả lời đạt trên 50% về sự thay đổi hành vi của giới đầu tư BĐS hậu Covid-19. Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc BĐS Việt An Hòa cho biết, sau khoảng thời gian giãn cách xã hội, thị trường địa ốc đã có một tháng bình ổn để thiết lập lại trạng thái bình thường.

Đại dịch không triệt tiêu hoàn toàn nhu cầu đầu tư, mua bán bất động sản mà chỉ chuyển sang những trạng thái mới, góp phần thúc đẩy hành vi tiêu dùng mới. Theo thống kê của ông Quang, có ít nhất 7 xu hướng mới nổi lên sau giai đoạn giãn cách xã hội.

Thứ nhất, mua bán nhà, tiện ích nội khu phải chú trọng đến yếu tố môi trường, có các dịch vụ y tế – chăm sóc sức khoẻ.

Thứ hai, condotel đang trong giai đoạn căng thẳng của tiến trình thoái trào và ngày càng phát sinh nhiều tiêu cực, tranh chấp khi chịu thêm tác động của đại dịch Covid-19. Điều này khiến tình hình đầu tư của phân khúc condotel phải chịu ảnh hưởng nghiêm trọng.

Thứ ba, vị trí xa – gần của BĐS nghỉ dưỡng bắt đầu được định vị lại, xu hướng thịnh hành hiện nay là dựa trên di chuyển bằng đường bộ, ưu tiên phương tiện cá nhân chứ không còn tính bằng giờ bay (đường hàng không).

7 xu hướng bất động sản xuất hiện sau giãn cách xã hội - ảnh 1

Thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng

Thứ tư, bất động sản cao cấp gặp khó ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp vì thiếu động lực tăng trưởng trong ngắn hạn và cột giá đã lên đến ngưỡng kịch trần. Phân khúc thị trường BĐS này cần thêm thời gian để tái lập các kỷ lục về giá bán.

Thứ năm, home stay khép kín theo mô hình VAC (vườn ao chuồng) bắt đầu được đặt hàng trở lại dù từng bị chê lỗi thời cách vài năm. Covid-19 khiến việc sở hữu home stay vườn biệt lập với không gian sống đạt chuẩn cách ly an toàn bất ngờ trở nên hấp dẫn người mua.

Thứ sáu, 50% quyết định mua bất động sản là do khách hàng xem xét, tìm hiểu, tương tác qua bước tiếp thị online. Tuy nhiên, các quyết định mua bán chỉ chính thức được đưa ra khi tiến hành tiếp cận trực tiếp bất động sản.

Thứ bảy, trong giai đoạn Covid-19 diễn biến phức tạp, các trung tâm tư vấn BĐS hỗ trợ cho cả 2 bên mua và bán về thanh toán, giá cả, pháp lý dần trở thành dịch vụ thịnh hành. Hiện dịch vụ này đặc biệt hút khách khi tiến hành cả các thương vụ có giá trị từ vài chục tỷ đồng trở lên.

Trong thời gian cách ly xã hội đến tận khi dỡ bỏ giãn cách tại Việt Nam, tình hình Covid-19 trên thế giới vẫn còn diễn biến phức tạp và có khả năng kéo dài khiến tâm lý giới đầu tư thay đổi lớn so với trước khi đại dịch bùng phát.

Nhu cầu ăn, mặc, ở được đưa lên hàng đầu với tư duy đầu tư mang nặng tính phòng thủ và cần một khoảng thời gian nữa để các bên tham gia thị trường vượt qua tâm lý này.

Dịch Covid-19 thúc đẩy việc tìm hiểu thị trường trực tuyến và người mua cũng hướng tới khía cạnh pháp lý với thái độ khắt khe hơn, dẫn đến hệ quả là chỉ có những sản phẩm pháp lý rõ ràng mới có cơ hội giao dịch thành công.

CEO BĐS Việt An Hòa dự báo, do di chuyển bằng phương tiện cá nhân được ưu tiên hơn máy bay, nên các vùng du lịch phải đi đến bằng đường hàng không sẽ bị ảnh hưởng. Điều này tác động không nhỏ đến lượng khách nước ngoài đầu tư thuê mua bất động sản.

Trong trường hợp dịch Covid-19 được kiểm soát trên toàn thế giới, nhanh nhất là đến cuối năm 2021 thị trường mới bình thường trở lại. Lực cầu của khối ngoại đối với BĐS thương mại và du lịch có thể tạm thời bị trì hoãn trong những tháng còn lại của năm 2020.

Biên tập bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nếu như bạn đã và đang được biết đến hình thức cho thuê văn phòng truyền thống, một loại hình cho thuê đang khá thịnh hành ở những năm trước đây thì ngày nay, nếu những ai đang làm chủ đầu tư cho thuê văn phòng truyền thống, họ đang phải đau đầu vì không...Đọc tiếp
Nhân dịp tròn 1 năm hoạt động của VIRALAND.VN – Trang tin Bất động sản Đà Nẵng & Quảng Nam. Tri ân những nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong một năm qua đã dành cho Trang tin những theo dõi, quan tâm...Đọc tiếp
Các chuyên gia kinh tế, các nhà nghiên cứu về thị trường bất động sản Việt Nam khuyến cáo rằng cần có cách tiếp cận đa chiều với việc phân lô bán nền. Sau dịch bệnh, các chủ đầu tư, nhà phân phối, marketing trên thị trường bất động sản bắt đầu rục rịch quay trở lại...Đọc tiếp
Theo ông Trần Kim Chung – thuộc Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế TW, từ đây đến cuối năm, thị trường bất động sản có khả năng sẽ đối mặt với 3 kịch bản. Mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào những rủi ro có liên quan ở tầm vĩ mô. Trong đó, phản ứng chính sách của nhà nước, các...Đọc tiếp
Hiện nay xu hướng cho thuê văn phòng đang ngày càng trở nên thịnh hành hơn rất nhiều. Bất kể doanh nghiệp lớn, nhỏ hay những người mới bắt đầu khởi nghiệp, họ luôn có suy nghĩ sẽ chọn giải pháp nào đó để giúp tiết kiệm được kinh phí một cách tốt nhất thì...Đọc tiếp
Nhiều năm trước, Shophouse khối đế ở các chung cư được xem là phân khúc tiềm năng của các chủ đầu tư dự án và giới đầu tư bất động sản. Còn hiện nay, thị trường shophouse khối đế ở các vùng ven TP.HCM vô cùng ế ẩm, loay hoay tìm hướng phát triển để...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Đất nền luôn là sản phẩm bảo toàn giá trị và có khả năng sinh lời hơn so với các phân khúc khác. Đặc biệt, thị trường đất nền Đà Nẵng hiện nay đang được giới đầu tư đánh giá rất cao. Theo báo cáo của chuyên trang tin về mua bán bất động sản,...Đọc tiếp
Chọn mua được một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm cơ bản mà người mua cần lưu ý để tránh mua nhầm căn hộ chung cư không mong muốn. Xác định vị trí, khu vực căn hộ chung cư phù hợp. Trước khi chọn mua...Đọc tiếp
Mua nhà đất không chính chủ thường có giá bá rẻ hơn so với giá thị trường. Vậy nên dù tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng hình thức này vẫn thu hút được nhiều người mua. Chẳng biết lời lãi bao nhiêu mà kết cục là mua thiệt vào mình.  Những rủi ro khi mua...Đọc tiếp
Một số chuyên gia nhận xét rằng, từ năm 2020 trở đi, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng sẽ giống như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Từ nhiều lần tách bóc dữ liệu quỹ đất, cùng với sự đổ bộ của các ông lớn bất động sản vào Đà Nẵng từ...Đọc tiếp
“An cư, lạc nghiệp” là mong muốn của hầu hết những người đã lập gia đình. Ai cũng phấn đấu để có một chỗ ở ổn định. Hiện nay, có nhiều phương án mà bạn có thể lựa chọn tùy theo tài chính, thu nhập của bạn. Có thể là mua nhà, vay tiền để...Đọc tiếp
Bạn đang cần cho thuê mặt bằng Đà Nẵng nhưng chưa biết cách nào để thông tin đến khách hàng. Chỉ với một vài thao tác, mặt bằng cho thuê của bạn sẽ được tiếp cận đến khách hàng mục tiêu nhanh nhất. Hãy chọn đăng tin trên Viraland.vn! Đăng tin trên Viraland.vn, thực hiện...Đọc tiếp
Nghị định 100 đã gây nên tác động trực tiếp lên ngành kinh doanh dịch vụ ăn uống, làm cho nhiều người phải tạm nghỉ vì không có khách, nhờ đó mà giá thuê mặt bằng giảm nhẹ. 1. Nghị định 100: kinh doanh nhà hàng, quán nhậu điêu đứng Sau khi nghị định 100 được...Đọc tiếp
Thuê phòng trọ Đà Nẵng là một trong những nhu cầu của đa số sinh viên và người lao động ở ngoại tỉnh. Việc thuê phòng trọ không phải dễ dàng đối với nhiều người. Vì vậy, hãy trang bị cho chính bản thân những kiến thức để có thể tìm được phòng trọ phù...Đọc tiếp
Khi đang chuẩn bị đấu giá khu đất với tổng diện tích hơn 7.000m2, Giám đốc trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Thành phố Đà Nẵng đã nhận được một tin nhắn lạ với nội dung có dấu hiệu thông thầu để làm thiệt hại ngân sách. Chiều ngày 9/7/2020, Giám đốc...Đọc tiếp