7 xu hướng bất động sản xuất hiện sau g.i.ã.n c.á.c.h x.ã h.ộ.i

01/06/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Khi tác động về mặt tâm lý của dịch Covid-19 lên thị trường địa ốc vơi dần, cũng là lúc hành vi của nhà đầu tư bắt đầu thay đổi mạnh mẽ. Kéo theo đó, những xu hướng bất động sản mới cũng bắt đầu xuất hiện hậu giãn cách xã hội.

Công ty BĐS Việt An Hòa vừa công bố khảo sát trực tuyến với quy mô gần 20.000 người thu về mẫu trả lời đạt trên 50% về sự thay đổi hành vi của giới đầu tư BĐS hậu Covid-19. Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc BĐS Việt An Hòa cho biết, sau khoảng thời gian giãn cách xã hội, thị trường địa ốc đã có một tháng bình ổn để thiết lập lại trạng thái bình thường.

Đại dịch không triệt tiêu hoàn toàn nhu cầu đầu tư, mua bán bất động sản mà chỉ chuyển sang những trạng thái mới, góp phần thúc đẩy hành vi tiêu dùng mới. Theo thống kê của ông Quang, có ít nhất 7 xu hướng mới nổi lên sau giai đoạn giãn cách xã hội.

Thứ nhất, mua bán nhà, tiện ích nội khu phải chú trọng đến yếu tố môi trường, có các dịch vụ y tế – chăm sóc sức khoẻ.

Thứ hai, condotel đang trong giai đoạn căng thẳng của tiến trình thoái trào và ngày càng phát sinh nhiều tiêu cực, tranh chấp khi chịu thêm tác động của đại dịch Covid-19. Điều này khiến tình hình đầu tư của phân khúc condotel phải chịu ảnh hưởng nghiêm trọng.

Thứ ba, vị trí xa – gần của BĐS nghỉ dưỡng bắt đầu được định vị lại, xu hướng thịnh hành hiện nay là dựa trên di chuyển bằng đường bộ, ưu tiên phương tiện cá nhân chứ không còn tính bằng giờ bay (đường hàng không).

7 xu hướng bất động sản xuất hiện sau giãn cách xã hội - ảnh 1

Thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng

Thứ tư, bất động sản cao cấp gặp khó ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp vì thiếu động lực tăng trưởng trong ngắn hạn và cột giá đã lên đến ngưỡng kịch trần. Phân khúc thị trường BĐS này cần thêm thời gian để tái lập các kỷ lục về giá bán.

Thứ năm, home stay khép kín theo mô hình VAC (vườn ao chuồng) bắt đầu được đặt hàng trở lại dù từng bị chê lỗi thời cách vài năm. Covid-19 khiến việc sở hữu home stay vườn biệt lập với không gian sống đạt chuẩn cách ly an toàn bất ngờ trở nên hấp dẫn người mua.

Thứ sáu, 50% quyết định mua bất động sản là do khách hàng xem xét, tìm hiểu, tương tác qua bước tiếp thị online. Tuy nhiên, các quyết định mua bán chỉ chính thức được đưa ra khi tiến hành tiếp cận trực tiếp bất động sản.

Thứ bảy, trong giai đoạn Covid-19 diễn biến phức tạp, các trung tâm tư vấn BĐS hỗ trợ cho cả 2 bên mua và bán về thanh toán, giá cả, pháp lý dần trở thành dịch vụ thịnh hành. Hiện dịch vụ này đặc biệt hút khách khi tiến hành cả các thương vụ có giá trị từ vài chục tỷ đồng trở lên.

Trong thời gian cách ly xã hội đến tận khi dỡ bỏ giãn cách tại Việt Nam, tình hình Covid-19 trên thế giới vẫn còn diễn biến phức tạp và có khả năng kéo dài khiến tâm lý giới đầu tư thay đổi lớn so với trước khi đại dịch bùng phát.

Nhu cầu ăn, mặc, ở được đưa lên hàng đầu với tư duy đầu tư mang nặng tính phòng thủ và cần một khoảng thời gian nữa để các bên tham gia thị trường vượt qua tâm lý này.

Dịch Covid-19 thúc đẩy việc tìm hiểu thị trường trực tuyến và người mua cũng hướng tới khía cạnh pháp lý với thái độ khắt khe hơn, dẫn đến hệ quả là chỉ có những sản phẩm pháp lý rõ ràng mới có cơ hội giao dịch thành công.

CEO BĐS Việt An Hòa dự báo, do di chuyển bằng phương tiện cá nhân được ưu tiên hơn máy bay, nên các vùng du lịch phải đi đến bằng đường hàng không sẽ bị ảnh hưởng. Điều này tác động không nhỏ đến lượng khách nước ngoài đầu tư thuê mua bất động sản.

Trong trường hợp dịch Covid-19 được kiểm soát trên toàn thế giới, nhanh nhất là đến cuối năm 2021 thị trường mới bình thường trở lại. Lực cầu của khối ngoại đối với BĐS thương mại và du lịch có thể tạm thời bị trì hoãn trong những tháng còn lại của năm 2020.

Biên tập bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp