Ăn nên làm ra khi mua nhà với 200 triệu nhờ 3 bài học quý giá

21/11/2019 | Tư vấn bất động sản

Mua nhà hơn 1 tỷ 5 khi chỉ có trong tay 200 triệu, quyết định này khiến anh Quý suýt “ôm hận” khi phải tất bật lo trả khoản nợ khủng khiếp, mà việc nhà lại kéo đến bởi vợ sinh con.

Anh Đinh Văn Quý, ngụ tại Hà Đông, Hà Nội, đã chia sẻ câu chuyện về mua nhà khi còn có quá ít tiền, dẫn đến khó lường trước được tất cả khó khăn có thể xảy ra:

Tính toán suôn sẻ

Gốc thuần nông, nỗ lực lên Hà Nội học tập rồi lập nghiệp. Vợ tôi hiện đang làm bên ngân hàng, còn tôi theo nghiệp kinh doanh. Vào năm 2010, sau kết hôn, thì vợ tôi có thai ngay, vì vậy, tôi đặt chí phải mua một căn nhà, dù nhỏ nhưng để ổn định cuộc sống. Không phải chuyển nhà trọ thường xuyên như thời còn một mình.

Lúc đó, tổng thu nhập mỗi tháng của vợ chồng tôi vào khoảng hơn 10 triệu đổ lại. Ngoài ra, tôi có lương bên mảng kinh doanh và có đóng cổ phần ở công ty, vì vậy được chia cổ tức mỗi năm, ngót nghét hơn 200 triệu. Tự tin vì cảm thấy công ty đang trên đà phát triển mạnh mẽ, và mình đang được trọng dụng, tôi đã nghĩ mình sẽ sớm trả xong nợ.

mua nhà 200 triệu vay nợ

Mua nhà 200 triệu và vay nợ phần còn lại

Cầm có 200 triệu, tôi đã quyết định vay để mua được căn nhà 2 tầng khang trang giá 1,6 tỷ ở khu Đống Đa. Cả gia đình hai bên cho và cho mượn, số còn lại, tôi vay thêm ngân hàng 700 triệu, với mức lãi suất 24% vào năm 2011. Đến bây giờ hoàn hồn lại, tôi chẳng hiểu sao mình có thể lại liều như vậy. Có lẽ một phần vì sự trẻ tuổi và thấy tương lai phía trước toàn màu hồng.

Biến cố

Nhưng vừa cầm chìa khóa nhà, nhận giấy nợ, vợ tôi bị biến chứng nên phải sinh non 2 tháng. Nhìn con tôi nằm lồng kính, tiền viện phí, trị liệu cứ vậy tăng lên. Vậy mà, cứ 6 tháng, tôi còn phải thanh toán cho ngân hàng một lần, tổng số tiền hơn 100 triệu mà phải đến cuối năm, tôi mới nhận từ cổ tức công ty và cũng không biết mình được bao nhiêu. Tôi lo lắng đến bạc đầu cho vợ con, căng thẳng vì tiền bạc, nhiều lúc chỉ muốn gục xuống cho xong.

Chết đuối vớ được cọc

May mắn, lúc như sắp chết đuối thì tôi vớ được “chiếc phao cứu sinh”. Dù không mở miệng kêu ca, nhưng bố tôi đã kịp thời ra tay ứng cứu. Ông họp khẩn gia đình, thông báo sẽ chia cho mỗi con một phần đất, vậy là tôi có thể bán phần của mình để lo việc. Khi đó, đất lại đang vào cơn sốt cao nên mảnh đất ở quê giáp Hà Nội bán rất được giá.

Sau khi bán đất xong, tôi đã trả hết nợ ngân hàng. Vẫn còn thừa một chút, tôi dành làm vốn để mở vài cơ sở riêng, còn cho thuê lại các máy phát điện tại các công trường. Từ việc chỉ đi làm công ăn lương, tôi đã tự đi tìm việc cho mình và cho các nhân viên. Tuy chật vật nhưng nghĩ rằng giai đoạn khó khăn nhất đã qua, nên tôi nỗ lực giải quyết từng vấn đề. Nhờ có kinh nghiệm làm thương mại điện tử nên tôi đã nhanh chóng hút được nhiều khách.

Bài học rút ra

Vào năm 2014, nhìn thấy các tòa nhà cao tầng phát triển rầm rộ nên tôi đã mở công ty thứ 2 về lĩnh vực kinh doanh lắp đặt thang máy. Từ đó, việc kinh doanh rất thuận lợi. Sau việc liều mua nhà, tôi đã tự rút ra bài học và áp dụng triệt để vào việc kinh doanh:

– Làm gì cũng luôn phải lên kế hoạch, có các phương án dự phòng để tránh bị “vỡ trận” tài chính.

– Trong kinh doanh, tôi không nghĩ đến việc cắt giảm chi phí mà luôn chú trọng việc đầu tư, nâng cao chất lượng các sản phẩm, dịch vụ.

– Đừng “đếm cua trong lỗ”, bởi vì nhắm đến khoản tiền chưa nắm được nên tôi lâm vào cảnh vất vả khi mua nhà ôm nợ.

Hãy áp dụng tư duy “ăn chắc, thắng chắc” trong làm ăn, từ chối ngay các phi vụ bánh vẽ, hạn chế nợ khó đòi và nói không với tín dụng đen. Dù ở nhà hay công ty, tôi luôn đặt ra cho mình “giới hạn đỏ”, chỉ chi tiêu đến một mức nhất định.

Nhờ áp dụng triệt để các nguyên tắc này, công ty của tôi luôn hoạt động tốt, tạo nguồn thu nhập ổn định cho hơn 40 nhân viên. Tôi cũng vừa được chủ động về mặt tài chính, dư dả để mua cho mình một căn hộ chung cư cao cấp 4 tỷ.

Dù cho cuộc sống gia đình, sự nghiệp đều đang rất tốt, nhưng cuộc sống không thể nói trước được điều gì. Với vai trò là chủ gia đình, tôi luôn có kế hoạch cho mọi việc, tránh để vợ con, người thân… rơi vào cảnh khốn khổ khi mình gặp chuyện không may.

Chuyên gia tư vấn

Một chuyên gia tư vấn tài chính ở tp.HCM cho biết, khi bạn đã có gia đình, thì cần tính toán tài chính kỹ trước những quyết định lớn như mua nhà, mua ô tô. Không mua khi có quá ít tiền hoặc chưa có sẵn phương án dự phòng. Như anh Quý, nếu không có “chiếc phao cứu sinh” thì cũng chưa biết sẽ vượt qua thế nào.

Hơn hết, số tiền bạn tính đến phải là tiền có chắc trong tay chứ không phải số tiền không có thật. Nếu chưa thực sự rõ về con số hay thời điểm, hãy chọn số tối thiểu và lên phương án dự phòng.

Vị chuyên gia này cho rằng, bài học anh Quý rút ra rất chính xác và đã giúp anh gặt hái được nhiều thành công. Dù cuộc sống đang đủ đầy, nhưng mọi người vẫn cần lên phương án đề phòng những rủi ro có thể xảy ra.

Tổng hợp bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Là nơi thu hút ánh nhìn đầu tiên nên mặt tiền đóng vai trò vô cùng quan trọng trong kiến trúc nhà ở. Đó là chưa kể theo phong thủy, mặt tiền còn ảnh hưởng đến đời sống, công danh sự nghiệp của các thành viên trong gia đình. Vậy như thế nào là mặt...Đọc tiếp
Là một trong những nhu cầu phổ biến của người dân tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nghĩa là gì, quy trình thủ tục ra sao, có mất lệ phí hay không và trường hợp nào không được phép chuyển mục đích sử dụng đất? 1....Đọc tiếp
Thấu hiểu những khó khăn nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và thiên tai bão lụt. Trang tin VIRALAND.VN áp dụng Chương trình “THÁNG VÀNG ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH ĐĂNG TIN” Đăng tin không thu phí...Đọc tiếp
Nhiệm vụ của các nhà lãnh đạo hiện nay là tìm cách cân bằng giữa việc bảo vệ sức khỏe đời sống con người và bảo vệ nền kinh tế. Do đó, nhiều ngành nghề đã không nhận được sự quan tâm cần thiết, trong đó có bất động sản. Vì vậy, để thực hiện...Đọc tiếp
Là chứng thư pháp lý quan trọng xác minh quyền sở hữu bất động sản nên nhiều người đinh ninh sổ đỏ cũng là một loại tài sản, không có sổ đỏ thì không thể sang tên nhà đất và hầu hết sẽ lo mất ăn mất ngủ nếu sổ đỏ “không cánh mà bay”…...Đọc tiếp
Vay mua nhà là hình thức hỗ trợ vốn đắc lực và phổ biến cho những khách hàng trong điều kiện chưa đáp ứng đủ về tài chính. Phương án cho vay này được biết đến với hai hình thức giải ngân cho người vay: Phong tỏa và không phong tỏa. Vậy ưu, nhược điểm...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp