Ăn nên làm ra khi mua nhà với 200 triệu nhờ 3 bài học quý giá

21/11/2019 | Tư vấn bất động sản

Mua nhà hơn 1 tỷ 5 khi chỉ có trong tay 200 triệu, quyết định này khiến anh Quý suýt “ôm hận” khi phải tất bật lo trả khoản nợ khủng khiếp, mà việc nhà lại kéo đến bởi vợ sinh con.

Anh Đinh Văn Quý, ngụ tại Hà Đông, Hà Nội, đã chia sẻ câu chuyện về mua nhà khi còn có quá ít tiền, dẫn đến khó lường trước được tất cả khó khăn có thể xảy ra:

Tính toán suôn sẻ

Gốc thuần nông, nỗ lực lên Hà Nội học tập rồi lập nghiệp. Vợ tôi hiện đang làm bên ngân hàng, còn tôi theo nghiệp kinh doanh. Vào năm 2010, sau kết hôn, thì vợ tôi có thai ngay, vì vậy, tôi đặt chí phải mua một căn nhà, dù nhỏ nhưng để ổn định cuộc sống. Không phải chuyển nhà trọ thường xuyên như thời còn một mình.

Lúc đó, tổng thu nhập mỗi tháng của vợ chồng tôi vào khoảng hơn 10 triệu đổ lại. Ngoài ra, tôi có lương bên mảng kinh doanh và có đóng cổ phần ở công ty, vì vậy được chia cổ tức mỗi năm, ngót nghét hơn 200 triệu. Tự tin vì cảm thấy công ty đang trên đà phát triển mạnh mẽ, và mình đang được trọng dụng, tôi đã nghĩ mình sẽ sớm trả xong nợ.

mua nhà 200 triệu vay nợ

Mua nhà 200 triệu và vay nợ phần còn lại

Cầm có 200 triệu, tôi đã quyết định vay để mua được căn nhà 2 tầng khang trang giá 1,6 tỷ ở khu Đống Đa. Cả gia đình hai bên cho và cho mượn, số còn lại, tôi vay thêm ngân hàng 700 triệu, với mức lãi suất 24% vào năm 2011. Đến bây giờ hoàn hồn lại, tôi chẳng hiểu sao mình có thể lại liều như vậy. Có lẽ một phần vì sự trẻ tuổi và thấy tương lai phía trước toàn màu hồng.

Biến cố

Nhưng vừa cầm chìa khóa nhà, nhận giấy nợ, vợ tôi bị biến chứng nên phải sinh non 2 tháng. Nhìn con tôi nằm lồng kính, tiền viện phí, trị liệu cứ vậy tăng lên. Vậy mà, cứ 6 tháng, tôi còn phải thanh toán cho ngân hàng một lần, tổng số tiền hơn 100 triệu mà phải đến cuối năm, tôi mới nhận từ cổ tức công ty và cũng không biết mình được bao nhiêu. Tôi lo lắng đến bạc đầu cho vợ con, căng thẳng vì tiền bạc, nhiều lúc chỉ muốn gục xuống cho xong.

Chết đuối vớ được cọc

May mắn, lúc như sắp chết đuối thì tôi vớ được “chiếc phao cứu sinh”. Dù không mở miệng kêu ca, nhưng bố tôi đã kịp thời ra tay ứng cứu. Ông họp khẩn gia đình, thông báo sẽ chia cho mỗi con một phần đất, vậy là tôi có thể bán phần của mình để lo việc. Khi đó, đất lại đang vào cơn sốt cao nên mảnh đất ở quê giáp Hà Nội bán rất được giá.

Sau khi bán đất xong, tôi đã trả hết nợ ngân hàng. Vẫn còn thừa một chút, tôi dành làm vốn để mở vài cơ sở riêng, còn cho thuê lại các máy phát điện tại các công trường. Từ việc chỉ đi làm công ăn lương, tôi đã tự đi tìm việc cho mình và cho các nhân viên. Tuy chật vật nhưng nghĩ rằng giai đoạn khó khăn nhất đã qua, nên tôi nỗ lực giải quyết từng vấn đề. Nhờ có kinh nghiệm làm thương mại điện tử nên tôi đã nhanh chóng hút được nhiều khách.

Bài học rút ra

Vào năm 2014, nhìn thấy các tòa nhà cao tầng phát triển rầm rộ nên tôi đã mở công ty thứ 2 về lĩnh vực kinh doanh lắp đặt thang máy. Từ đó, việc kinh doanh rất thuận lợi. Sau việc liều mua nhà, tôi đã tự rút ra bài học và áp dụng triệt để vào việc kinh doanh:

– Làm gì cũng luôn phải lên kế hoạch, có các phương án dự phòng để tránh bị “vỡ trận” tài chính.

– Trong kinh doanh, tôi không nghĩ đến việc cắt giảm chi phí mà luôn chú trọng việc đầu tư, nâng cao chất lượng các sản phẩm, dịch vụ.

– Đừng “đếm cua trong lỗ”, bởi vì nhắm đến khoản tiền chưa nắm được nên tôi lâm vào cảnh vất vả khi mua nhà ôm nợ.

Hãy áp dụng tư duy “ăn chắc, thắng chắc” trong làm ăn, từ chối ngay các phi vụ bánh vẽ, hạn chế nợ khó đòi và nói không với tín dụng đen. Dù ở nhà hay công ty, tôi luôn đặt ra cho mình “giới hạn đỏ”, chỉ chi tiêu đến một mức nhất định.

Nhờ áp dụng triệt để các nguyên tắc này, công ty của tôi luôn hoạt động tốt, tạo nguồn thu nhập ổn định cho hơn 40 nhân viên. Tôi cũng vừa được chủ động về mặt tài chính, dư dả để mua cho mình một căn hộ chung cư cao cấp 4 tỷ.

Dù cho cuộc sống gia đình, sự nghiệp đều đang rất tốt, nhưng cuộc sống không thể nói trước được điều gì. Với vai trò là chủ gia đình, tôi luôn có kế hoạch cho mọi việc, tránh để vợ con, người thân… rơi vào cảnh khốn khổ khi mình gặp chuyện không may.

Chuyên gia tư vấn

Một chuyên gia tư vấn tài chính ở tp.HCM cho biết, khi bạn đã có gia đình, thì cần tính toán tài chính kỹ trước những quyết định lớn như mua nhà, mua ô tô. Không mua khi có quá ít tiền hoặc chưa có sẵn phương án dự phòng. Như anh Quý, nếu không có “chiếc phao cứu sinh” thì cũng chưa biết sẽ vượt qua thế nào.

Hơn hết, số tiền bạn tính đến phải là tiền có chắc trong tay chứ không phải số tiền không có thật. Nếu chưa thực sự rõ về con số hay thời điểm, hãy chọn số tối thiểu và lên phương án dự phòng.

Vị chuyên gia này cho rằng, bài học anh Quý rút ra rất chính xác và đã giúp anh gặt hái được nhiều thành công. Dù cuộc sống đang đủ đầy, nhưng mọi người vẫn cần lên phương án đề phòng những rủi ro có thể xảy ra.

Tổng hợp bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh...Đọc tiếp
Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp