Ba viên sạn của nền kinh tế năm 2020 và những tác động

27/11/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Tiến sĩ Cấn Văn Lực là chuyên gian Kinh tế trưởng BIDV đã chỉ ra ba viên sạn của nền kinh tế năm 2020. Những viên sạn này đã thách thức sự phát triển của thị trường BĐS VN trong những năm tới.

Ba viên sạn của nền kinh tế

Năm 2019, theo TS. Cấn Văn Lực nền kinh tế VN đã cho thấy những bước phát triển đang mừng. Dự báo rằng, chỉ số GDP tăng trưởng khá cao, đạt 7%. Lạm phát cũng đã được  kiểm soát tốt đạt 3%, xuất khẩu dự tính tăng 9%, FDI dự tính tăng 8%. Theo ước tính của NHTG, kiều hối VN năm 2019 đạt mức 16,8 tỷ USD. Tức là tăng 7% so với 2018…

Bên cạnh các con số ấn tượng trên, TS. Lực cũng đã chỉ ra 3 viên sạn hay cũng có thể nói là ba điểm nghẽn lớn mà kinh tế VN đang đối mặt:

+ Điều đầu tiên, giải ngân đầu tư công khá chậm. Cả năm 2019 có thể chỉ mới giải ngân được 80-85% của kế hoạch. Trong khi đó, đầu tư công chiếm 10% tổng GDP cả nước và 32% tổng đầu tư toàn xã hội. Việc giải ngân chậm đã sinh ra nhiều hệ lụy và ảnh hưởng tới tăng trưởng kinh tế. Do vốn là yếu cố quan trọng nhất khi tạo ra GDP.

+ Thứ hai, dù được tăng năng lực cạnh tranh đến 10 bậc nhưng môi trường kinh doanh của VN chưa cải thiện nhiều. Theo nhận định của NHTG dù VN năm 2019 tăng từ 68,6 lên 69,8 điểm nhưng lại giảm đi 1 bậc trên BXH chung. Tức là VN từ thứ hạng 69 xuống thứ hạng 70. Trong khi đó, nước Malaysia tăng 12 hạng chỉ trong 2 năm. Thái Lan tăng đến 6 bậc và Philippines tăng 29 bậc.

+ Điều thứ ba, ở lĩnh vực kinh tế số, hệ số đổi mới sáng tạo tăng 3 bậc. Tuy nhiên, vẫn ở mức trung bình. Trong khi mức kinh tế chia sẻ và kinh tế số chưa theo kịp yêu cầu của thị trường.

Ba điểm nghẽ trên, không những là thách thức với kinh tế mà còn là thách thức với cả thị trường BĐS. Thị trường BĐS vốn được xem như một nhân tố quan trọng và có độ lan tỏa mạnh của nền kinh tế.

Kinh tế 2020 và tác động đến thị trường BĐS

Theo dự đoán của các tổ chức, năm 2020 cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung vẫn tiếp tục. Kéo theo đó là chỉ số GDP giảm 0,2 đến 0,5 điểm phần trăm. Riêng TQ, có thể giảm 0, 5 đến 1,7 điểm phần trăm. Sự sụt giảm còn kéo dài đến 2021. Ông Cấn nhận định, kinh tế 2020 sẽ diễn biến theo kiểu trung bình. Trong hoàn cảnh như thế, VN sẽ tăng trưởng kinh tế khó khăn hơn so với 2019.

ba viên sạn của nền kinh tế năm 2020

T.S Cấn Văn Lực trình bày các giải pháp để giải quyết ba viên sạn của nền kinh tế năm 2020.

Năm 2020, Việt nam phấn đấu sẽ đạt mước tăng trường khoảng 6,8%. Để đạt được số này, chính phủ phải cực kì quyết liệt tháo gỡ 3 viên sạn của nền kinh tế. Tháo gỡ được những khó khăn này thì nền kinh tế BĐS sẽ phát triển mạnh.

Chuyên gia BĐS cho rằng, năm 2020 thị trường sẽ vẫn như 2019 nhưng có thể sẽ tích cực hơn. Lí do là có 2 yếu tố sau:

+ Những chính sách, cơ chế vố sẽ được tháo gỡ với những điều chỉnh phù hợp. Điều này sẽ tác động mạnh đến xu hướng đầu tư, dòng vốn và sự phát triển của các loại hình BĐS. Nhất là loại hình căn hộ condotel và BĐS công nghiệp.

+ Pháp lý cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sẽ dần hoàn thiện. Vấn đề này đã được bàn rất nhiều và hi vọng năm tới sẽ được giải đáp.

Những chuyển dịch tích cực của dòng vốn sẽ kéo theo hiệu quả cho những phân khúc BĐS. BĐS công nghiệp, nhà ở hay mặt bằng bán lẻ sẽ được đẩy mạnh và có chuyển tín hiệu khởi sắc.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp
Theo chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt, cận Tết là thời điểm vàng để mua BĐS đầu tư. Nhiều NĐT vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nhiều nhà đầu tư vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nếu mua được BĐS rẻ hơn 20% thì qua Tết âm lịch có thể...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp
Một số hộ dân trong khu vực giải phóng mặt bằng chưa di dời vì chưa thỏa thuận được giá bồi thường thỏa đáng. Cầu Bình Đào bắc qua sông Trường Giang, nối liền hai xã Bình Đào và Bình Triều (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) dù hạng mục cầu đã xây dựng xong nhưng...Đọc tiếp
Khu vực bị xâm thực nặng nề nằm dọc tuyến bãi biển thuộc đường Trường Sa – Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Nhiều đoạn bị xói mòn nghiêm trọng, sóng đánh nát bờ kè… Đà Nẵng là một trong những địa điểm...Đọc tiếp