Bài học từ mô hình “mua nhà online” tại Mỹ

24/06/2020 | Tư vấn bất động sản

Sau Chỉ thị về việc cách ly xã hội, gần 80% sàn giao dịch trong cả nước phải đóng cửa, thị trường bất động sản trở nên trầm lắng. Tuy nhiên, với sự nhạy bén, chuẩn bị kĩ càng từ trước, một số chủ đầu tư đã nhanh chóng tung ra hình thức mới mang tên  “mua nhà online”.

“Mua nhà online”? Liệu đây chỉ là giải pháp tình thế hay sẽ trở thành xu hướng của thị trường trong tương lai? Các sàn giao dịch bất động sản với quy mô nhỏ liệu có thể thay đổi mô hình hoạt động và chuyển sang kinh doanh trực tuyến?

mua nhà "online"

Một trang web mua nhà online tại Việt Nam

Đã từ rất lâu, nước Mỹ đã có thể bán nhà cho mọi cư dân trên toàn cầu, kể cả người Việt đang sinh sống tại Việt Nam. Tại sao họ làm được như vậy?

Dưới đây là những lý do giải thích cho sự thành công trong mô hình kinh doanh “mua nhà online” này:

Đầu tiên, Nước Mỹ có hệ thống thông tin quy hoạch nhà vô cùng rõ ràng. Khi mua nhà ở Mỹ, đơn vị phát triển nhà sẽ cung cấp mọi thứ rõ ràng và nhất quán. Những thông tin về căn nhà từ khi khách hàng tìm hiểu đến lúc nhận bàn giao có độ chính xác lên đến 99%. Điều này đến từ sự quản lý chặt chẽ của các cơ quan ban ngành Liên bang với đơn vị phát triển nhà tại Mỹ.

Thứ hai, nước Mỹ sử dụng toạ độ “Zip Code” cho từng miếng đất, căn nhà. Chỉ cần bấm toạ độ này trên Google map, bạn sẽ biết nhà bạn ở đâu trên bản đồ, Google street view 360 cho bạn biết rằng xung quanh nhà có những gì, mất bao nhiêu phút đi đến các khu vực lân cận.

Thứ ba, công nghệ 3D cho phép khách hàng tham quan “online” từ trước ra sau, đi đến từng ngóc ngách của căn nhà. Ngoài ra, đơn vị phát triển nhà sẽ cho bạn một danh sách chính xác những nội thất trong nhà sẽ có khi nhận bàn giao.

Thứ tư, thông tin chi tiết giá cả về căn nhà có thể kiểm chứng trên Zillow hay MLS – các trang dữ liệu lớn về bất động sản. Các trang này cho biết lịch sử giao dịch, giá bán của căn nhà trước đây, giá cho thuê hiện tại trong khu vực và so sánh căn nhà bạn muốn mua với những căn lân cận.

Thứ năm, sau khi tìm hiểu, bước tiếp theo là thực hiện đặt cọc. Khoản đặt cọc có thể dao động từ 500 USD cho đến 5% giá trị căn nhà. Phần còn lại sẽ được thanh toán khi căn nhà được xây xong. Thời gian xây dựng một căn nhà ở Mỹ khá nhanh, thông thường chỉ mất từ 3 đến 6 tháng là đã có thể ký hợp đồng nhận nhà.

Như vậy, với việc thông tin đưa đến người mua nhanh chóng, minh bạch, dễ dàng xác minh đã giúp việc mua nhà online tại Mỹ đạt được thành công. Nền tảng công nghệ giúp người mua tiếp cận được hình dáng, không gian của căn nhà mà không cần đi xem trực tiếp.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp