Bài học từ mô hình “mua nhà online” tại Mỹ

24/06/2020 | Tư vấn bất động sản

Sau Chỉ thị về việc cách ly xã hội, gần 80% sàn giao dịch trong cả nước phải đóng cửa, thị trường bất động sản trở nên trầm lắng. Tuy nhiên, với sự nhạy bén, chuẩn bị kĩ càng từ trước, một số chủ đầu tư đã nhanh chóng tung ra hình thức mới mang tên  “mua nhà online”.

“Mua nhà online”? Liệu đây chỉ là giải pháp tình thế hay sẽ trở thành xu hướng của thị trường trong tương lai? Các sàn giao dịch bất động sản với quy mô nhỏ liệu có thể thay đổi mô hình hoạt động và chuyển sang kinh doanh trực tuyến?

mua nhà "online"

Một trang web mua nhà online tại Việt Nam

Đã từ rất lâu, nước Mỹ đã có thể bán nhà cho mọi cư dân trên toàn cầu, kể cả người Việt đang sinh sống tại Việt Nam. Tại sao họ làm được như vậy?

Dưới đây là những lý do giải thích cho sự thành công trong mô hình kinh doanh “mua nhà online” này:

Đầu tiên, Nước Mỹ có hệ thống thông tin quy hoạch nhà vô cùng rõ ràng. Khi mua nhà ở Mỹ, đơn vị phát triển nhà sẽ cung cấp mọi thứ rõ ràng và nhất quán. Những thông tin về căn nhà từ khi khách hàng tìm hiểu đến lúc nhận bàn giao có độ chính xác lên đến 99%. Điều này đến từ sự quản lý chặt chẽ của các cơ quan ban ngành Liên bang với đơn vị phát triển nhà tại Mỹ.

Thứ hai, nước Mỹ sử dụng toạ độ “Zip Code” cho từng miếng đất, căn nhà. Chỉ cần bấm toạ độ này trên Google map, bạn sẽ biết nhà bạn ở đâu trên bản đồ, Google street view 360 cho bạn biết rằng xung quanh nhà có những gì, mất bao nhiêu phút đi đến các khu vực lân cận.

Thứ ba, công nghệ 3D cho phép khách hàng tham quan “online” từ trước ra sau, đi đến từng ngóc ngách của căn nhà. Ngoài ra, đơn vị phát triển nhà sẽ cho bạn một danh sách chính xác những nội thất trong nhà sẽ có khi nhận bàn giao.

Thứ tư, thông tin chi tiết giá cả về căn nhà có thể kiểm chứng trên Zillow hay MLS – các trang dữ liệu lớn về bất động sản. Các trang này cho biết lịch sử giao dịch, giá bán của căn nhà trước đây, giá cho thuê hiện tại trong khu vực và so sánh căn nhà bạn muốn mua với những căn lân cận.

Thứ năm, sau khi tìm hiểu, bước tiếp theo là thực hiện đặt cọc. Khoản đặt cọc có thể dao động từ 500 USD cho đến 5% giá trị căn nhà. Phần còn lại sẽ được thanh toán khi căn nhà được xây xong. Thời gian xây dựng một căn nhà ở Mỹ khá nhanh, thông thường chỉ mất từ 3 đến 6 tháng là đã có thể ký hợp đồng nhận nhà.

Như vậy, với việc thông tin đưa đến người mua nhanh chóng, minh bạch, dễ dàng xác minh đã giúp việc mua nhà online tại Mỹ đạt được thành công. Nền tảng công nghệ giúp người mua tiếp cận được hình dáng, không gian của căn nhà mà không cần đi xem trực tiếp.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhân dịp tròn 1 năm hoạt động của VIRALAND.VN – Trang tin Bất động sản Đà Nẵng & Quảng Nam. Tri ân những nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong một năm qua đã dành cho Trang tin những theo dõi, quan tâm...Đọc tiếp
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chúng ta cần tiến hành các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật. Việc làm này nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân nhằm, tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có....Đọc tiếp
Không phải lúc nào cải tạo nhà cửa cũng phải “ngốn” một khoản chi lớn. Chủ nhà hoàn toàn có thể tự mình cải tạo, sắp xếp và làm mới không gian sống, tiết kiệm chi phí mà kết quả cũng chẳng thua kém ai. Trong cộng đồng của những người nghiện nhà đẹp, quan tâm...Đọc tiếp
Chọn mua được một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm cơ bản mà người mua cần lưu ý để tránh mua nhầm căn hộ chung cư không mong muốn. Xác định vị trí, khu vực căn hộ chung cư phù hợp. Trước khi chọn mua...Đọc tiếp
Thông thường, hoạt động mua bán nhà đất diễn ra với giá trị mỗi hợp đồng lên tới hàng tỷ đồng. Nếu không suy nghĩ thật kỹ lưỡng, bạn rất có thể sẽ rơi vào những màn kịch lừa đảo vô cùng tinh vi. Điểm mặt những màn kịch lừa đảo mua bán nhà đất...Đọc tiếp
Nên thuê căn hộ tại Đà Nẵng hay mua căn hộ đứng tên sở hữu là điều mà nhiều người luôn băn khoăn, đắn đo. So với việc mua căn hộ thì việc thuê căn hộ có những lợi ích gì khiến bạn thay đổi quyết định từ mua thành thuê? Thực tế rằng, sở...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Đất nền luôn là sản phẩm bảo toàn giá trị và có khả năng sinh lời hơn so với các phân khúc khác. Đặc biệt, thị trường đất nền Đà Nẵng hiện nay đang được giới đầu tư đánh giá rất cao. Theo báo cáo của chuyên trang tin về mua bán bất động sản,...Đọc tiếp
Các chuyên gia kinh tế, các nhà nghiên cứu về thị trường bất động sản Việt Nam khuyến cáo rằng cần có cách tiếp cận đa chiều với việc phân lô bán nền. Sau dịch bệnh, các chủ đầu tư, nhà phân phối, marketing trên thị trường bất động sản bắt đầu rục rịch quay trở lại...Đọc tiếp
Theo ông Trần Kim Chung – thuộc Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế TW, từ đây đến cuối năm, thị trường bất động sản có khả năng sẽ đối mặt với 3 kịch bản. Mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào những rủi ro có liên quan ở tầm vĩ mô. Trong đó, phản ứng chính sách của nhà nước, các...Đọc tiếp
Mua nhà đất không chính chủ thường có giá bá rẻ hơn so với giá thị trường. Vậy nên dù tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng hình thức này vẫn thu hút được nhiều người mua. Chẳng biết lời lãi bao nhiêu mà kết cục là mua thiệt vào mình.  Những rủi ro khi mua...Đọc tiếp
Một số chuyên gia nhận xét rằng, từ năm 2020 trở đi, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng sẽ giống như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Từ nhiều lần tách bóc dữ liệu quỹ đất, cùng với sự đổ bộ của các ông lớn bất động sản vào Đà Nẵng từ...Đọc tiếp
“An cư, lạc nghiệp” là mong muốn của hầu hết những người đã lập gia đình. Ai cũng phấn đấu để có một chỗ ở ổn định. Hiện nay, có nhiều phương án mà bạn có thể lựa chọn tùy theo tài chính, thu nhập của bạn. Có thể là mua nhà, vay tiền để...Đọc tiếp
Bạn đang cần cho thuê mặt bằng Đà Nẵng nhưng chưa biết cách nào để thông tin đến khách hàng. Chỉ với một vài thao tác, mặt bằng cho thuê của bạn sẽ được tiếp cận đến khách hàng mục tiêu nhanh nhất. Hãy chọn đăng tin trên Viraland.vn! Đăng tin trên Viraland.vn, thực hiện...Đọc tiếp
Nghị định 100 đã gây nên tác động trực tiếp lên ngành kinh doanh dịch vụ ăn uống, làm cho nhiều người phải tạm nghỉ vì không có khách, nhờ đó mà giá thuê mặt bằng giảm nhẹ. 1. Nghị định 100: kinh doanh nhà hàng, quán nhậu điêu đứng Sau khi nghị định 100 được...Đọc tiếp
Nếu như bạn đã và đang được biết đến hình thức cho thuê văn phòng truyền thống, một loại hình cho thuê đang khá thịnh hành ở những năm trước đây thì ngày nay, nếu những ai đang làm chủ đầu tư cho thuê văn phòng truyền thống, họ đang phải đau đầu vì không...Đọc tiếp
Thuê phòng trọ Đà Nẵng là một trong những nhu cầu của đa số sinh viên và người lao động ở ngoại tỉnh. Việc thuê phòng trọ không phải dễ dàng đối với nhiều người. Vì vậy, hãy trang bị cho chính bản thân những kiến thức để có thể tìm được phòng trọ phù...Đọc tiếp