Bài học từ mô hình “mua nhà online” tại Mỹ

24/06/2020 | Tư vấn bất động sản

Sau Chỉ thị về việc cách ly xã hội, gần 80% sàn giao dịch trong cả nước phải đóng cửa, thị trường bất động sản trở nên trầm lắng. Tuy nhiên, với sự nhạy bén, chuẩn bị kĩ càng từ trước, một số chủ đầu tư đã nhanh chóng tung ra hình thức mới mang tên  “mua nhà online”.

“Mua nhà online”? Liệu đây chỉ là giải pháp tình thế hay sẽ trở thành xu hướng của thị trường trong tương lai? Các sàn giao dịch bất động sản với quy mô nhỏ liệu có thể thay đổi mô hình hoạt động và chuyển sang kinh doanh trực tuyến?

mua nhà "online"

Một trang web mua nhà online tại Việt Nam

Đã từ rất lâu, nước Mỹ đã có thể bán nhà cho mọi cư dân trên toàn cầu, kể cả người Việt đang sinh sống tại Việt Nam. Tại sao họ làm được như vậy?

Dưới đây là những lý do giải thích cho sự thành công trong mô hình kinh doanh “mua nhà online” này:

Đầu tiên, Nước Mỹ có hệ thống thông tin quy hoạch nhà vô cùng rõ ràng. Khi mua nhà ở Mỹ, đơn vị phát triển nhà sẽ cung cấp mọi thứ rõ ràng và nhất quán. Những thông tin về căn nhà từ khi khách hàng tìm hiểu đến lúc nhận bàn giao có độ chính xác lên đến 99%. Điều này đến từ sự quản lý chặt chẽ của các cơ quan ban ngành Liên bang với đơn vị phát triển nhà tại Mỹ.

Thứ hai, nước Mỹ sử dụng toạ độ “Zip Code” cho từng miếng đất, căn nhà. Chỉ cần bấm toạ độ này trên Google map, bạn sẽ biết nhà bạn ở đâu trên bản đồ, Google street view 360 cho bạn biết rằng xung quanh nhà có những gì, mất bao nhiêu phút đi đến các khu vực lân cận.

Thứ ba, công nghệ 3D cho phép khách hàng tham quan “online” từ trước ra sau, đi đến từng ngóc ngách của căn nhà. Ngoài ra, đơn vị phát triển nhà sẽ cho bạn một danh sách chính xác những nội thất trong nhà sẽ có khi nhận bàn giao.

Thứ tư, thông tin chi tiết giá cả về căn nhà có thể kiểm chứng trên Zillow hay MLS – các trang dữ liệu lớn về bất động sản. Các trang này cho biết lịch sử giao dịch, giá bán của căn nhà trước đây, giá cho thuê hiện tại trong khu vực và so sánh căn nhà bạn muốn mua với những căn lân cận.

Thứ năm, sau khi tìm hiểu, bước tiếp theo là thực hiện đặt cọc. Khoản đặt cọc có thể dao động từ 500 USD cho đến 5% giá trị căn nhà. Phần còn lại sẽ được thanh toán khi căn nhà được xây xong. Thời gian xây dựng một căn nhà ở Mỹ khá nhanh, thông thường chỉ mất từ 3 đến 6 tháng là đã có thể ký hợp đồng nhận nhà.

Như vậy, với việc thông tin đưa đến người mua nhanh chóng, minh bạch, dễ dàng xác minh đã giúp việc mua nhà online tại Mỹ đạt được thành công. Nền tảng công nghệ giúp người mua tiếp cận được hình dáng, không gian của căn nhà mà không cần đi xem trực tiếp.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Theo phong thủy, cửa chính lối vào nhà là nơi giúp ngôi nhà tiếp nhận nguồn năng lượng. Nguồn năng lượng này có những ảnh hưởng vô hình đến cuộc sống của các thành viên trong nhà. Do đó, khi cửa chính ngôi nhà bị góc nhọn xung chiếu, bạn cần thực hiện ngay việc...Đọc tiếp
Đất 50 năm là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc trên. Đất 50 năm là gì? Dựa theo Luật Đất đai hiện hành, đất được chia thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông...Đọc tiếp
Lấn, chiếm đất đai là một trong những hành vi làm phát sinh tranh chấp rất phức tạp và khó giải quyết. Vậy hành vi này được biểu hiện cụ thể như thế nào, thủ tục giải quyết ra sao và cơ quan nào có thẩm quyền xử lý? 1. Tổng quan về lấn chiếm...Đọc tiếp
Cuối năm cũng là thời điểm chúng ta cần dọn dẹp không gian sống để chuẩn bị đón năm mới… Không có lí do nào phù hợp cho việc dọn dẹp nhà cửa hơn việc đón năm mới. Thời gian giữa Giáng sinh và giao thừa là thời điểm thích hợp nhất để bắt tay...Đọc tiếp
Mức chi phí thuê chuyên gia thiết kế nội thất dao động từ vài chục triệu cho tới cả trăm triệu đồng, vượt quá khả năng chi trả của một số người. Tuy nhiên, nếu bạn muốn cải tạo không gian sống với kinh phí eo hẹp thì vẫn có thể tự mình thực hiện...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp