Cập nhật ngay bảng giá đất Đà Nẵng 2020 – 2024 mới nhất

21/04/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Vào chiều ngày 18/4, chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, ông Huỳnh Đức Thơ đã tiến hành ký ban hành quyết định về quy định giá đối với các loại đất thuộc địa bàn Đà Nẵng trong giai đoạn 2020 đến 2024. Bảng giá này sẽ có hiệu lực bắt đầu từ ngày 5/5/2020, thay thế cho bảng giá đất cũ tại quyết định 06/2019.

Đây là bảng giá đất được xây dựng dựa trên Khung giá đất được quy định ở Nghị định 96/2019/NĐ-CP, đã được Chính phủ ban hành vào ngày 19/12/2019. Giá đất trong bảng giá này đối với loại đất sử dụng có thời hạn sẽ được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm.

Mức giá cụ thể cho từng loại đất

Theo bảng giá, trong 5 năm tới, giá đất ở cao nhất tại thành phố vẫn giữ mức 98,8 triệu đồng. 79,04 triệu đồng/m2 là mức giá cao nhất đối với loại đất thương mại dịch vụ tại đô thị. Giá đất sản xuất kinh doanh tại đô thị đạt mức cao nhất là 59,28 triệu đồng/m2. Đối với bảng giá của các loại đất 5 năm (từ 2020 đến 2024) vừa được thông qua, giá đất thương mại dịch vụ tại thành phố sẽ được xác định bằng mức 80% giá đất ở cùng vị trí. Giá đất sản xuất kinh doanh sẽ được xác định bằng mức 60% giá đất ở cùng vị trí. Mức giá này đã giảm đến 5% so với giá đất được quy định tại quyết định vào năm 2019 trước đây, lần lượt từng giá là 85% và 65%.

Bổ sung nhiều quy định

Bảng giá đất Đà Nẵng 2020-2024

Giá đất Đà Nẵng cao đến gần 100triệu/m2 sau bảng giá đất Đà Nẵng 2020-2024 công bố

Bảng giá đất mới này cũng bổ sung quy định về cách để xác định hệ số vị trí với loại đất thương mại dịch vụ cũng như đất sản xuất kinh doanh dựa trên chiều sâu của thửa đất. Cụ thể là:

Vị trí 1 sẽ tính từ ranh giới của thửa đất vào đến hết mét thứ 50, nhân theo hệ số k = 1,0.

Vị trí 2 sẽ bắt đầu tính từ mét thứ 51 cho đến hết mét thứ 100, nhân theo hệ số k= 0,9

Vị trí 3 sẽ tính từ vị trí mét thứ 100 trở lên, nhân theo hệ số k =0,8.

Vì không áp dụng quy định này sớm từ trước nên những khu đất có quy mô lớn thì thường giá thuê đất hằng năm sẽ rất cao. Bên cạnh đó, trong bảng giá đất mới đã bổ sung thêm quy định đối với những thửa đất có từ hai mặt tiền trở lên, với chiều dài cạnh thửa đất sẽ tính từ góc ngã ba, ngã tư lớn hơn 50m thì sẽ chỉ áp dụng đến hệ số đặc biệt cho phần diện tích thuộc phạm vi 50m bắt đầu tính từ góc ngã ba và ngã tư.

Bổ sung giá đất trên 290 tuyến đường

Đồng thời, Đà Nẵng cũng đã bổ sung giá đất trên 290 tuyến đường và cũng bổ sung thêm quy định về hệ số vị trí đối với đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh. Giá đất thuộc khu công nghệ cao trong đợt điều chỉnh lần này vẫn bằng với giá đất năm 2019 nên không bị ảnh hưởng đến các chính sách thu hút đầu tư.

Với bảng giá đất mới này, theo Sở Tài nguyên và môi trường TP. Đà Nẵng, đã được tiến hành khảo sát, đánh giá về thị trường, cũng như lắng nghe ý kiến từ phía người dân và các hiệp hội doanh nghiệp trên địa bàn Đà Nẵng. Từ đó, có đánh giá một cách toàn diện và bao quát các tác động từ bảng giá đất, đưa ra dự báo những tác động mới đối với các đối tượng bị tác động trực tiếp của bảng giá sẽ trình tại kỳ họp lần này.

Tháo gỡ nhiều khó khăn trong dịch bệnh Covid-19

Đặc biệt, dịch bệnh Covid-19 vẫn còn có nhiều diễn biến phức tạp, đồng thời, những tác động khác cũng ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế xã hội trong thời gian qua. Vì thế, bảng giá đất vừa ra đã góp một phần trong việc tháo gỡ nhiều khó khăn cho phía doanh nghiệp.

Bảng giá đất đã được xây dựng rất cụ thể, chi tiết đến từng loại đất ứng với từng khu vực, các loại đường phố. Việc xây dựng làm sao cho mỗi thửa đất đều có khả năng áp giá được khi muốn chuyển mục đích hoặc muốn chuyển quyền sử dụng đất theo quy định; phù hợp với giá phổ biến trên thị trường hiện nay trong một điều kiện bình thường, không tạo ra những sự tăng giá một cách bất thường. ;Đặc biệt phải phù hợp với thu nhập của người dân, hài hòa được lợi ích giữa người dân và nhà nước.

Trước đó, ở kỳ họp thứ 12 vào cuối năm 2019, HĐND Đà Nẵng vẫn chưa đồng ý để thông qua Tờ trình 8046/TTr-UBND của UBND Đà Nẵng với đề nghị xem xét để ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn trong giai đoạn 2020 đến 2024.

Tỉ lệ bình quân giá đất tăng đến 20%

Theo bảng giá đất này, tỉ lệ tăng bình quân so với bảng giá đất hiện hành sẽ là từ 15 – 20%, tùy theo vị trí quận và vị trí lô đất, cũng như mức giá đất ở cao nhất lên đến 304,26 triệu đồng/m2  theo đề xuất (đoạn từ Đống Đa đến Nguyễn Du, đường Bạch Đằng).

TP vẫn lo ngại khi mức giá đất quá cao sẽ gây tác động tiêu cực đến các vấn đề thu hút đầu tư, tạo môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cũng như sẽ ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của những người dân có nhu cầu về nhà ở thực sự.

Tổng hợp bởi  Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam – Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng vừa có Văn bản số 614/TB-VP (ngày 31/12/2020) thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tại cuộc họp nghe báo cáo rà soát, khớp nối quy hoạch, thiết kế tổng thể kè sông, kiến trúc cảnh quan dọc sông Cổ Cò. Thông báo số...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp