Bất động sản công nghiệp Việt Nam bị ảnh hưởng như thế nào bởi COVID-19?

05/03/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Với sự gia tăng nhanh chóng của các hình thức cho thuê như hiện nay. Nguồn cung cấp đất khu công nghiệp tốt sẽ tạo điều kiện rất tốt cho các dự án sắp tới.

Vẫn duy trì tốt

Theo Trưởng bộ phận bất động sản Công nghiệp, Savills Việt Nam ông John Campbell cho biết: Với quy mô lớn của nền kinh tế Trung Quốc, sẽ có ảnh hưởng đến nền kinh tế toàn cầu. Nhất là trong quý I và cả quý II/2020 khi bị ảnh hưởng đặc biệt lớn do đại dịch COVID-19 . Việt Nam cũng không phải ngoại lệ khi có mối quan hệ giao thương thân thiết với Trung Quốc.

Ông Campbell cho rằng: “COVID-19 gây ra những lo ngại lớn về tình trạng gián đoạn chuỗi cung ứng trong lĩnh vực sản xuất. Đồng thời là vấn đề thiếu trầm trọng nguồn lao động trong quý I/2020. Mặc dù đầu tư nước ngoài vào bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn được duy trì tốt. Tuy nhiên, việc thiếu lao động ở Trung Quốc kéo dài từ kỳ nghỉ Tết Nguyên đán đến nay do virus COVID-19 đã khiến cho việc sản xuất bị giảm đi đáng kể. Do đó, các nhà sản xuất Việt Nam liên quan đến Trung Quốc có sẽ bị ảnh hưởng nặng nề”.

bất động sản công nghiệp

Đầu tư nước ngoài vào phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn duy trì tốt vào năm 2020

Tình hình nền kinh tế Việt Nam như thế nào khi bị ảnh hưởng COVID-2019?

Chỉ số sản xuất công nghiệp Việt Nam (IIP) tháng 1/2020 đang giảm 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái, sau khi tăng 6,2% vào tháng 12 năm 2019 (Theo trang Trading Economics). Kể từ tháng 1 năm 2017 đến nay đây là lần đầu tiên sản lượng giảm như vậy. Việc chỉ số sản lượng sản xuất giảm đi được cho là của kỳ nghỉ Tết sớm cuối tháng 1. Điều này dẫn đến việc số ngày làm việc trong tháng bị giảm đi. Do đó, thật khó để đánh giá tỷ lệ giảm sản lượng của doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi COVID-19.

Với suy thoái toàn cầu, đối với nền kinh tế của Việt Nam 2019 là một năm rất đặc biệt.  Trong năm 2019, các chỉ số tăng trưởng kinh tế vĩ mô đầy ấn tượng đã hỗ trợ cho hiệu suất của thị trường bất động sản. Nổi bật nhất là phân khúc bất động sản công nghiệp, với tổng đầu tư đạt 24,56 tỷ USD. Kinh tế của Việt Nam trong trung và dài hạn đều có triển vọng, diễn biến theo hướng tích cực. Ngân hàng thế giới dự báo tăng trưởng GDP vào năm 2020 và 2021 sẽ duy trì ở mức 6,5%.

EVFTA đang tạo điều kiện cho Việt Nam như thế nào?

Nghị Viện Châu Âu vừa chính thức thông qua Hiệp định thương mại tự do Việt Nam-EU và Hiệp định bảo hộ Đầu tư EU-Việt Nam. Điều này tăng lên triển vọng phát triển cho các ngành kinh tế Việt Nam. Theo đó, khi Quốc hội Việt Nam quyết định phê chuẩn thì hiệp định chính thức có hiệu lực. Dự kiến, Quốc hội sẽ phê chuẩn hiệp định này vào tháng 5 năm nay.

Ông John Campbell đánh giá: “EVFTA đang tạo điều kiện để Việt Nam chuyển đổi từ xuất khẩu hàng hóa có giá trị thấp, sang hàng hóa có giá trị cao như các thiết bị xe cộ, điện tử, công nghệ cao và y tế. Việt Nam sẽ được tiếp cận với các đối tác khác nhau nhờ vào các mạng thương mại toàn cầu. Điều này cho phép Việt Nam nhập khẩu đầu vào hoặc hàng hóa trung gian rẻ hơn. Từ đó sẽ thúc đẩy khả năng cạnh tranh của hàng hóa xuất khẩu. Bên cạnh đó, Việt Nam có thể gặt hái những lợi ích của việc chuyển giao kiến ​​thức, công nghệ.  Đi kèm với đó là các khoản đầu tư thông qua giao lưu, hợp tác với các đối tác nước ngoài”.

bất động sản công nghiệp

Ông John Campbell trưởng bộ phận bất động sản công nghiệp Savills Việt Nam

Việc mở cửa cho các đối tác Châu Âu trong các ngành như: thực phẩm, đồ uống, phân bón, gốm sứ và vật liệu xây dựng sẽ mang lại nhiều lợi ích cho Việt Nam. Chẳng hạn việc loại bỏ thuế quan cũng sẽ có lợi cho ngành xuất khẩu quan trọng sang Châu Âu. Bao gồm sản xuất điện thoại thông mình, đồ điện tử, dệt may và nông sản.

EVEFTA sẽ mang lại gì cho các nhà đầu tư?

Ngày càng nhiều nhà đầu tư bất động sản công nghiệp tin rằng EVFTA sẽ thực hiện thúc đẩy đầu tư vào sản xuất, từ đó mở rộng nhóm khách thuê hơn. Với dự định sẽ được phê chuẩn trong năm nay, các nhà đầu tư hy vọng nhu cầu thuê từ các nhà sản xuất châu Âu sẽ tăng lên vào năm 2020 và 2021.

Nguồn cầu ngày càng lớn hơn so với nguồn cung ở các tỉnh công nghiệp trọng điểm. Với tỷ lệ lấp đầy khoảng 75% tại các khu công nghiệp đang hoạt động trên toàn quốc thì sự cạnh tranh được diễn ra mạnh mẽ đối với các khu sản xuất nằm gần các các thành phố lớn và cảng biển lớn.

Cùng với sự có mặt của một loạt các đơn vị sản xuất quốc tế mới tại thị trường Việt Nam. Điều này mang đến cho các chủ đầu tư được quyền chọn các khách thuê  phù hợp. Từ đó, chủ động lựa chọn các công ty đa quốc gia có giá trị gia tăng cao. Trong thập kỷ qua, phân khúc bất động sản công nghiệp đang có sự phát triển hết sức mạnh mẽ. Ggia tăng gấp 10 lần với vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Trong khi giá đất nông nghiệp ở nhiều nơi liên tục “sốt” thì tại Đà Nẵng, giá đất nông nghiệp hiện đang “chìm nghỉm”. Chỉ cần vài trăm triệu là có ngay mảnh đất nông nghiệp vuông vắn, có sổ đỏ, thậm chí còn được trả góp theo tháng. Giá đất nông nghiệp Đà Nẵng...Đọc tiếp
Có len lỏi qua những thửa ruộng đất pha cát, chèo thuyền ra giữa dòng sông mới thấy, sông Cổ Cò đang xơ xác và nham nhở bởi những dự án bất động sản quy hoạch kiểu “da beo”. Trên hình ảnh 3D và clip quay từ flycam, một số đoạn mặt sông Cổ Cò...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp