Bất động sản công nghiệp Việt Nam bị ảnh hưởng như thế nào bởi COVID-19?

05/03/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Với sự gia tăng nhanh chóng của các hình thức cho thuê như hiện nay. Nguồn cung cấp đất khu công nghiệp tốt sẽ tạo điều kiện rất tốt cho các dự án sắp tới.

Vẫn duy trì tốt

Theo Trưởng bộ phận bất động sản Công nghiệp, Savills Việt Nam ông John Campbell cho biết: Với quy mô lớn của nền kinh tế Trung Quốc, sẽ có ảnh hưởng đến nền kinh tế toàn cầu. Nhất là trong quý I và cả quý II/2020 khi bị ảnh hưởng đặc biệt lớn do đại dịch COVID-19 . Việt Nam cũng không phải ngoại lệ khi có mối quan hệ giao thương thân thiết với Trung Quốc.

Ông Campbell cho rằng: “COVID-19 gây ra những lo ngại lớn về tình trạng gián đoạn chuỗi cung ứng trong lĩnh vực sản xuất. Đồng thời là vấn đề thiếu trầm trọng nguồn lao động trong quý I/2020. Mặc dù đầu tư nước ngoài vào bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn được duy trì tốt. Tuy nhiên, việc thiếu lao động ở Trung Quốc kéo dài từ kỳ nghỉ Tết Nguyên đán đến nay do virus COVID-19 đã khiến cho việc sản xuất bị giảm đi đáng kể. Do đó, các nhà sản xuất Việt Nam liên quan đến Trung Quốc có sẽ bị ảnh hưởng nặng nề”.

bất động sản công nghiệp

Đầu tư nước ngoài vào phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn duy trì tốt vào năm 2020

Tình hình nền kinh tế Việt Nam như thế nào khi bị ảnh hưởng COVID-2019?

Chỉ số sản xuất công nghiệp Việt Nam (IIP) tháng 1/2020 đang giảm 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái, sau khi tăng 6,2% vào tháng 12 năm 2019 (Theo trang Trading Economics). Kể từ tháng 1 năm 2017 đến nay đây là lần đầu tiên sản lượng giảm như vậy. Việc chỉ số sản lượng sản xuất giảm đi được cho là của kỳ nghỉ Tết sớm cuối tháng 1. Điều này dẫn đến việc số ngày làm việc trong tháng bị giảm đi. Do đó, thật khó để đánh giá tỷ lệ giảm sản lượng của doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi COVID-19.

Với suy thoái toàn cầu, đối với nền kinh tế của Việt Nam 2019 là một năm rất đặc biệt.  Trong năm 2019, các chỉ số tăng trưởng kinh tế vĩ mô đầy ấn tượng đã hỗ trợ cho hiệu suất của thị trường bất động sản. Nổi bật nhất là phân khúc bất động sản công nghiệp, với tổng đầu tư đạt 24,56 tỷ USD. Kinh tế của Việt Nam trong trung và dài hạn đều có triển vọng, diễn biến theo hướng tích cực. Ngân hàng thế giới dự báo tăng trưởng GDP vào năm 2020 và 2021 sẽ duy trì ở mức 6,5%.

EVFTA đang tạo điều kiện cho Việt Nam như thế nào?

Nghị Viện Châu Âu vừa chính thức thông qua Hiệp định thương mại tự do Việt Nam-EU và Hiệp định bảo hộ Đầu tư EU-Việt Nam. Điều này tăng lên triển vọng phát triển cho các ngành kinh tế Việt Nam. Theo đó, khi Quốc hội Việt Nam quyết định phê chuẩn thì hiệp định chính thức có hiệu lực. Dự kiến, Quốc hội sẽ phê chuẩn hiệp định này vào tháng 5 năm nay.

Ông John Campbell đánh giá: “EVFTA đang tạo điều kiện để Việt Nam chuyển đổi từ xuất khẩu hàng hóa có giá trị thấp, sang hàng hóa có giá trị cao như các thiết bị xe cộ, điện tử, công nghệ cao và y tế. Việt Nam sẽ được tiếp cận với các đối tác khác nhau nhờ vào các mạng thương mại toàn cầu. Điều này cho phép Việt Nam nhập khẩu đầu vào hoặc hàng hóa trung gian rẻ hơn. Từ đó sẽ thúc đẩy khả năng cạnh tranh của hàng hóa xuất khẩu. Bên cạnh đó, Việt Nam có thể gặt hái những lợi ích của việc chuyển giao kiến ​​thức, công nghệ.  Đi kèm với đó là các khoản đầu tư thông qua giao lưu, hợp tác với các đối tác nước ngoài”.

bất động sản công nghiệp

Ông John Campbell trưởng bộ phận bất động sản công nghiệp Savills Việt Nam

Việc mở cửa cho các đối tác Châu Âu trong các ngành như: thực phẩm, đồ uống, phân bón, gốm sứ và vật liệu xây dựng sẽ mang lại nhiều lợi ích cho Việt Nam. Chẳng hạn việc loại bỏ thuế quan cũng sẽ có lợi cho ngành xuất khẩu quan trọng sang Châu Âu. Bao gồm sản xuất điện thoại thông mình, đồ điện tử, dệt may và nông sản.

EVEFTA sẽ mang lại gì cho các nhà đầu tư?

Ngày càng nhiều nhà đầu tư bất động sản công nghiệp tin rằng EVFTA sẽ thực hiện thúc đẩy đầu tư vào sản xuất, từ đó mở rộng nhóm khách thuê hơn. Với dự định sẽ được phê chuẩn trong năm nay, các nhà đầu tư hy vọng nhu cầu thuê từ các nhà sản xuất châu Âu sẽ tăng lên vào năm 2020 và 2021.

Nguồn cầu ngày càng lớn hơn so với nguồn cung ở các tỉnh công nghiệp trọng điểm. Với tỷ lệ lấp đầy khoảng 75% tại các khu công nghiệp đang hoạt động trên toàn quốc thì sự cạnh tranh được diễn ra mạnh mẽ đối với các khu sản xuất nằm gần các các thành phố lớn và cảng biển lớn.

Cùng với sự có mặt của một loạt các đơn vị sản xuất quốc tế mới tại thị trường Việt Nam. Điều này mang đến cho các chủ đầu tư được quyền chọn các khách thuê  phù hợp. Từ đó, chủ động lựa chọn các công ty đa quốc gia có giá trị gia tăng cao. Trong thập kỷ qua, phân khúc bất động sản công nghiệp đang có sự phát triển hết sức mạnh mẽ. Ggia tăng gấp 10 lần với vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp