Bất động sản công nghiệp chuyển mình, khó hay dễ?

23/06/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Theo các chuyên gia, khó khăn về nguồn lực đất đai, thủ tục hành chính sẽ khiến bất động sản công nghiệp khó phát triển lâu dài.

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường – GS Đặng Hùng Võ cho rằng ở Việt Nam, cách quản lý các khu công nghiệp còn bao cấp. Một khu công nghiệp muốn ra đời cần 3 lần xin Thủ tướng, 4 lần xin các bộ, ban, ngành.

Nhà nước quản lý rất chặt chẽ các khu công nghiệp, nhưng quản lý càng chặt thì càng không phát triển. Bên cạnh đó, pháp luật Việt Nam chưa có sự chuẩn bị để đón nhận “đại bàng đến làm tổ”.

GS Đặng Hùng Võ lo lắng nếu không sửa đổi Luật Đất đai thì khó có thể nhận được sự tin tưởng của các nhà đầu tư nước ngoài.

Cục trưởng Cục đầu tư nước ngoài Bộ Kế hoạch Đầu tư – Ông Đỗ Nhất Hoàng chia sẻ, nếu muốn thu hút các nhà đầu tư trên thế giới, Việt Nam phải chuẩn bị sẵn các nguồn lực đất đai.

Thị trường Việt Nam hiện nay gần như không còn đất mới để thu hút các nhà đầu tư. Các khu bất động sản công nghiệp có vị trí gần các cảng biển và khu đô thị rất hạn chế. Chi phí thuê đất bị đẩy lên rất cao do tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp chủ chốt đạt trên 90% – Giám đốc bộ phận cho thuê văn phòng và công nghiệp CBRE phân tích.

bất động sản

Bất động sản công nghiệp khu Tây TP HCM, đoạn qua quốc lộ 1A và cao tốc Bến Lức – TP HCM – Long Thành

Bên cạnh đó, sự kết nối các bất động sản công nghiệp như dự án đường cao tốc, cảng trung chuyển đến thị trường tiêu thụ và xuất khẩu vẫn còn nhiều yếu kém. Điều này buộc doanh nghiệp phải bỏ ra nhiều chi phí cho hoạt động kho bãi, vận chuyển.

Theo đề xuất của ông Đặng Hùng Võ, Việt Nam cần phải gia tăng tính thị trường trong mọi hoạt động của khu công nghiệp, nếu các khu công nghiệp phát triển, tự khắc thị trường sẽ phát triển.

Cũng theo ông Võ, cần xây dựng các khu công nghiệp theo hệ sinh thái cộng sinh, kết nối với nhau để hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.

Còn theo ông Hiếu, Chính phủ cần cam kết đầu tư công với các dự án cao tốc liên vùng ở phía Nam. Các dự án bao gồm cao tốc Bến Lức – Long Thàng, TP. HCM – Vũng Tàu, TP. HCM – Mộc Bài. Còn ở phía Bắc, cần hoàn thiện mạng lưới cao tốc Hà Nội  – Trung Quốc và Vân Đồn – Quảng Ninh. Đồng thời, mở rộng sân bay Cát Bi thành cụm cảng hàng không hỗ trợ cho sân bay Nội Bài.

Ngoài ra, cần khuyến khích các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp thứ cấp quan tâm đến nhóm bất động sản công nghiệp mới, đáp ứng nhu cầu đa dạng doanh nghiệp. Từ đó, tạo nền tảng cho việc hình thành nền BĐS tiên tiến.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng vừa có Văn bản số 614/TB-VP (ngày 31/12/2020) thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tại cuộc họp nghe báo cáo rà soát, khớp nối quy hoạch, thiết kế tổng thể kè sông, kiến trúc cảnh quan dọc sông Cổ Cò. Thông báo số...Đọc tiếp
Sau cơn sốt đất lịch sử cuối 2017, thị trường bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam trải qua thời kỳ đóng băng dài gần 3 năm. Theo đánh giá của giới đầu tư, đáy của thị trường cũng là cơ hội cho nhà đầu tư đi trước. Cơn sốt BĐS Đà Nẵng –...Đọc tiếp
Nguồn cung khan hiếm và những tác động từ chính sách, dịch bệnh khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng trầm lắng năm 2020 nhưng đang có dấu hiệu khởi sắc. Theo báo cáo của DKRA, năm 2020, thị trường bất động sản Đà Nẵng rơi vào trạng thái đóng băng, nguồn cung khan...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Theo phong thủy, cửa chính lối vào nhà là nơi giúp ngôi nhà tiếp nhận nguồn năng lượng. Nguồn năng lượng này có những ảnh hưởng vô hình đến cuộc sống của các thành viên trong nhà. Do đó, khi cửa chính ngôi nhà bị góc nhọn xung chiếu, bạn cần thực hiện ngay việc...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Đất 50 năm là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc trên. Đất 50 năm là gì? Dựa theo Luật Đất đai hiện hành, đất được chia thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông...Đọc tiếp