Bất động sản công nghiệp chuyển mình, khó hay dễ?

23/06/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Theo các chuyên gia, khó khăn về nguồn lực đất đai, thủ tục hành chính sẽ khiến bất động sản công nghiệp khó phát triển lâu dài.

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường – GS Đặng Hùng Võ cho rằng ở Việt Nam, cách quản lý các khu công nghiệp còn bao cấp. Một khu công nghiệp muốn ra đời cần 3 lần xin Thủ tướng, 4 lần xin các bộ, ban, ngành.

Nhà nước quản lý rất chặt chẽ các khu công nghiệp, nhưng quản lý càng chặt thì càng không phát triển. Bên cạnh đó, pháp luật Việt Nam chưa có sự chuẩn bị để đón nhận “đại bàng đến làm tổ”.

GS Đặng Hùng Võ lo lắng nếu không sửa đổi Luật Đất đai thì khó có thể nhận được sự tin tưởng của các nhà đầu tư nước ngoài.

Cục trưởng Cục đầu tư nước ngoài Bộ Kế hoạch Đầu tư – Ông Đỗ Nhất Hoàng chia sẻ, nếu muốn thu hút các nhà đầu tư trên thế giới, Việt Nam phải chuẩn bị sẵn các nguồn lực đất đai.

Thị trường Việt Nam hiện nay gần như không còn đất mới để thu hút các nhà đầu tư. Các khu bất động sản công nghiệp có vị trí gần các cảng biển và khu đô thị rất hạn chế. Chi phí thuê đất bị đẩy lên rất cao do tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp chủ chốt đạt trên 90% – Giám đốc bộ phận cho thuê văn phòng và công nghiệp CBRE phân tích.

bất động sản

Bất động sản công nghiệp khu Tây TP HCM, đoạn qua quốc lộ 1A và cao tốc Bến Lức – TP HCM – Long Thành

Bên cạnh đó, sự kết nối các bất động sản công nghiệp như dự án đường cao tốc, cảng trung chuyển đến thị trường tiêu thụ và xuất khẩu vẫn còn nhiều yếu kém. Điều này buộc doanh nghiệp phải bỏ ra nhiều chi phí cho hoạt động kho bãi, vận chuyển.

Theo đề xuất của ông Đặng Hùng Võ, Việt Nam cần phải gia tăng tính thị trường trong mọi hoạt động của khu công nghiệp, nếu các khu công nghiệp phát triển, tự khắc thị trường sẽ phát triển.

Cũng theo ông Võ, cần xây dựng các khu công nghiệp theo hệ sinh thái cộng sinh, kết nối với nhau để hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.

Còn theo ông Hiếu, Chính phủ cần cam kết đầu tư công với các dự án cao tốc liên vùng ở phía Nam. Các dự án bao gồm cao tốc Bến Lức – Long Thàng, TP. HCM – Vũng Tàu, TP. HCM – Mộc Bài. Còn ở phía Bắc, cần hoàn thiện mạng lưới cao tốc Hà Nội  – Trung Quốc và Vân Đồn – Quảng Ninh. Đồng thời, mở rộng sân bay Cát Bi thành cụm cảng hàng không hỗ trợ cho sân bay Nội Bài.

Ngoài ra, cần khuyến khích các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp thứ cấp quan tâm đến nhóm bất động sản công nghiệp mới, đáp ứng nhu cầu đa dạng doanh nghiệp. Từ đó, tạo nền tảng cho việc hình thành nền BĐS tiên tiến.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp