Bất động sản công nghiệp chuyển mình, khó hay dễ?

23/06/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Theo các chuyên gia, khó khăn về nguồn lực đất đai, thủ tục hành chính sẽ khiến bất động sản công nghiệp khó phát triển lâu dài.

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường – GS Đặng Hùng Võ cho rằng ở Việt Nam, cách quản lý các khu công nghiệp còn bao cấp. Một khu công nghiệp muốn ra đời cần 3 lần xin Thủ tướng, 4 lần xin các bộ, ban, ngành.

Nhà nước quản lý rất chặt chẽ các khu công nghiệp, nhưng quản lý càng chặt thì càng không phát triển. Bên cạnh đó, pháp luật Việt Nam chưa có sự chuẩn bị để đón nhận “đại bàng đến làm tổ”.

GS Đặng Hùng Võ lo lắng nếu không sửa đổi Luật Đất đai thì khó có thể nhận được sự tin tưởng của các nhà đầu tư nước ngoài.

Cục trưởng Cục đầu tư nước ngoài Bộ Kế hoạch Đầu tư – Ông Đỗ Nhất Hoàng chia sẻ, nếu muốn thu hút các nhà đầu tư trên thế giới, Việt Nam phải chuẩn bị sẵn các nguồn lực đất đai.

Thị trường Việt Nam hiện nay gần như không còn đất mới để thu hút các nhà đầu tư. Các khu bất động sản công nghiệp có vị trí gần các cảng biển và khu đô thị rất hạn chế. Chi phí thuê đất bị đẩy lên rất cao do tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp chủ chốt đạt trên 90% – Giám đốc bộ phận cho thuê văn phòng và công nghiệp CBRE phân tích.

bất động sản

Bất động sản công nghiệp khu Tây TP HCM, đoạn qua quốc lộ 1A và cao tốc Bến Lức – TP HCM – Long Thành

Bên cạnh đó, sự kết nối các bất động sản công nghiệp như dự án đường cao tốc, cảng trung chuyển đến thị trường tiêu thụ và xuất khẩu vẫn còn nhiều yếu kém. Điều này buộc doanh nghiệp phải bỏ ra nhiều chi phí cho hoạt động kho bãi, vận chuyển.

Theo đề xuất của ông Đặng Hùng Võ, Việt Nam cần phải gia tăng tính thị trường trong mọi hoạt động của khu công nghiệp, nếu các khu công nghiệp phát triển, tự khắc thị trường sẽ phát triển.

Cũng theo ông Võ, cần xây dựng các khu công nghiệp theo hệ sinh thái cộng sinh, kết nối với nhau để hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.

Còn theo ông Hiếu, Chính phủ cần cam kết đầu tư công với các dự án cao tốc liên vùng ở phía Nam. Các dự án bao gồm cao tốc Bến Lức – Long Thàng, TP. HCM – Vũng Tàu, TP. HCM – Mộc Bài. Còn ở phía Bắc, cần hoàn thiện mạng lưới cao tốc Hà Nội  – Trung Quốc và Vân Đồn – Quảng Ninh. Đồng thời, mở rộng sân bay Cát Bi thành cụm cảng hàng không hỗ trợ cho sân bay Nội Bài.

Ngoài ra, cần khuyến khích các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp thứ cấp quan tâm đến nhóm bất động sản công nghiệp mới, đáp ứng nhu cầu đa dạng doanh nghiệp. Từ đó, tạo nền tảng cho việc hình thành nền BĐS tiên tiến.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Khi đang chuẩn bị đấu giá khu đất với tổng diện tích hơn 7.000m2, Giám đốc trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Thành phố Đà Nẵng đã nhận được một tin nhắn lạ với nội dung có dấu hiệu thông thầu để làm thiệt hại ngân sách. Chiều ngày 9/7/2020, Giám đốc...Đọc tiếp
Nhân dịp tròn 1 năm hoạt động của VIRALAND.VN – Trang tin Bất động sản Đà Nẵng & Quảng Nam. Tri ân những nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong một năm qua đã dành cho Trang tin những theo dõi, quan tâm...Đọc tiếp
Đất nền luôn là sản phẩm bảo toàn giá trị và có khả năng sinh lời hơn so với các phân khúc khác. Đặc biệt, thị trường đất nền Đà Nẵng hiện nay đang được giới đầu tư đánh giá rất cao. Theo báo cáo của chuyên trang tin về mua bán bất động sản,...Đọc tiếp
Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa thống nhất phương án quy hoạch và giải tỏa đền bù, đầu tư thi công tuyến cao tốc Hòa Liên – Túy Loan thuộc đoạn cao tốc La Sơn – Túy Loan. Điều này nhằm góp phần đẩy nhanh tiến độ dự án và tháo gỡ ách tắc giao thông trên đoạn...Đọc tiếp
Hội đồng xét xử TAND thành phố Đà Nẵng phải tiếp tục hoãn xét xử vụ “đền 1m2 đất bằng cân cá nục” để xác minh, điều tra. Nguyên nhân là do UBND thành phố không cung cấp đủ hồ sơ theo yêu cầu. Sáng 3/7/2020, TAND Đà Nẵng mở phiên xét xử vụ án “Yêu cầu hủy quyết định hành chính” liên quan đến vụ việc “Đà...Đọc tiếp
Theo Trung tâm Quản lý và khai thác nhà TP Đà Nẵng, thực hiện kết luận của thanh tra năm 2018 về bố trí, sử dụng, quản lý căn hộ chung cư thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố đến nay vẫn chưa hoàn thành. Trong vòng 12 tháng, kể từ ngày 1/10/2019, 209 trường hợp người thuê...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Các chuyên gia kinh tế, các nhà nghiên cứu về thị trường bất động sản Việt Nam khuyến cáo rằng cần có cách tiếp cận đa chiều với việc phân lô bán nền. Sau dịch bệnh, các chủ đầu tư, nhà phân phối, marketing trên thị trường bất động sản bắt đầu rục rịch quay trở lại...Đọc tiếp
Chọn mua được một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm cơ bản mà người mua cần lưu ý để tránh mua nhầm căn hộ chung cư không mong muốn. Xác định vị trí, khu vực căn hộ chung cư phù hợp. Trước khi chọn mua...Đọc tiếp
Theo ông Trần Kim Chung – thuộc Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế TW, từ đây đến cuối năm, thị trường bất động sản có khả năng sẽ đối mặt với 3 kịch bản. Mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào những rủi ro có liên quan ở tầm vĩ mô. Trong đó, phản ứng chính sách của nhà nước, các...Đọc tiếp
Mua nhà đất không chính chủ thường có giá bá rẻ hơn so với giá thị trường. Vậy nên dù tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng hình thức này vẫn thu hút được nhiều người mua. Chẳng biết lời lãi bao nhiêu mà kết cục là mua thiệt vào mình.  Những rủi ro khi mua...Đọc tiếp
Một số chuyên gia nhận xét rằng, từ năm 2020 trở đi, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng sẽ giống như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Từ nhiều lần tách bóc dữ liệu quỹ đất, cùng với sự đổ bộ của các ông lớn bất động sản vào Đà Nẵng từ...Đọc tiếp
“An cư, lạc nghiệp” là mong muốn của hầu hết những người đã lập gia đình. Ai cũng phấn đấu để có một chỗ ở ổn định. Hiện nay, có nhiều phương án mà bạn có thể lựa chọn tùy theo tài chính, thu nhập của bạn. Có thể là mua nhà, vay tiền để...Đọc tiếp
Bạn đang cần cho thuê mặt bằng Đà Nẵng nhưng chưa biết cách nào để thông tin đến khách hàng. Chỉ với một vài thao tác, mặt bằng cho thuê của bạn sẽ được tiếp cận đến khách hàng mục tiêu nhanh nhất. Hãy chọn đăng tin trên Viraland.vn! Đăng tin trên Viraland.vn, thực hiện...Đọc tiếp
Nghị định 100 đã gây nên tác động trực tiếp lên ngành kinh doanh dịch vụ ăn uống, làm cho nhiều người phải tạm nghỉ vì không có khách, nhờ đó mà giá thuê mặt bằng giảm nhẹ. 1. Nghị định 100: kinh doanh nhà hàng, quán nhậu điêu đứng Sau khi nghị định 100 được...Đọc tiếp
Nếu như bạn đã và đang được biết đến hình thức cho thuê văn phòng truyền thống, một loại hình cho thuê đang khá thịnh hành ở những năm trước đây thì ngày nay, nếu những ai đang làm chủ đầu tư cho thuê văn phòng truyền thống, họ đang phải đau đầu vì không...Đọc tiếp
Thuê phòng trọ Đà Nẵng là một trong những nhu cầu của đa số sinh viên và người lao động ở ngoại tỉnh. Việc thuê phòng trọ không phải dễ dàng đối với nhiều người. Vì vậy, hãy trang bị cho chính bản thân những kiến thức để có thể tìm được phòng trọ phù...Đọc tiếp