Bất động sản công nghiệp đang “dọn tổ đón đại bàng”

24/06/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Vào năm 2019 và nửa đầu năm 2020, thị trường bất động sản Việt Nam liên tiếp gặp khó khăn. Đó là do các cơ quan chức năng siết chặt cấp phép dự án và dòng vốn tín dụng, tiếp đến là đại dịch Covid-19. Bất chấp mọi khó khăn, bất động sản công nghiệp vẫn phát triển mạnh mẽ.

Bất động sản công nghiệp – phân khúc hấp dẫn nhất trong giai đoạn tới

Phát biểu tại Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2020, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – Ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết, sau giai đoạn 2014-2019 được xem là thời kỳ “nóng”, thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu bước vào giai đoạn điều chỉnh.

Trong thời điểm chững lại, bất động sản công nghiệp nổi lên như một điểm sáng, trở thành phân khúc có được đà phát triển tốt nhất của thị trường. Bởi Việt Nam hiện đang là điểm đến an toàn của thế giới, có nhiều hiệp định thương mại tự do đang trong hiệu lực, môi trường đầu tư – kinh doanh được cải thiện, nguồn lao động trẻ, dồi dào, chi phí thấp…

Ông Hà nhấn mạnh thêm, những năm gần đây, Việt Nam đang là một trong những trung tâm công nghiệp của Đông Nam Á, thu hút mạnh dòng vốn đầu tư.

Tuy nhiên, để thu hút dòng vốn FDI, Việt Nam cần có những sách lược và chiến lược cụ thể. Đó là cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh; hoàn thiện cơ sở hạ tầng; tăng tiến độ giải ngân vốn đầu tư công trình trọng điểm; tái cấu trúc khu công nghiệp hiện hữu đồng thời phát triển các khu công nghiệp mới.

Cùng quan điểm với ông Hà, Trưởng ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hải Dương – ông Phạm Minh Phương nhận định đây là thời điểm tốt để Việt Nam bứt phá, trở thành điểm sáng thu hút vốn đầu tư.

Bất động sản công nghiệp đang ở trong thời kỳ “dọn tổ đón đại bàng”. Đó là khi Việt Nam liên tiếp ký kết nhiều hiệp định thương mại như CPTPP, EVFTA. Tuy vậy, để thu hút được vốn đầu tư với của các ông lớn, Việt Nam cần có một quỹ đất sạch.

Ngoài ra, nhà nước cũng cần chú trọng đến chính sách hỗ trợ cho bất động sản công nghiệp. Trong quá trình thu hút vốn, cần phải lựa chọn các doanh nghiệp có đủ năng lực tài chính để giải quyết nhanh vấn đề giải phóng mặt bằng. Đây là yếu tố quan trọng để tận dụng được triệt để cơ hội sắp tới.

bất động sản công nghiệp

Các chuyên gia nhận định bất động sản công nghiệp là phân khúc hấp dẫn giai đoạn tới

Khu công nghiệp sinh thái –”điểm sáng” trong mô hình tương lai của khu công nghiệp

Với sự bùng nổ của bất động sản công nghiệp, mô hình khu công nghiệp cũ vốn chỉ chú trọng nhà máy, xưởng sản xuất mà bỏ qua các tố môi trường trở nên lỗi thời.

Tại hội thảo, nhiều chuyên gia cho rằng khu công nghiệp sinh thái sẽ là mô hình tương lai của khu công nghiệp. Đại diện của Tổ chức Phát triển Công nghiệp Liên hiệp quốc – UNIDO tại Việt Nam cho rằng khu công nghiệp sinh thái sẽ mang đến nhiều lợi ích cả về kinh tế, môi trường lẫn xã hội.

Một khu công nghiệp phát triển theo mô hình sinh thái sẽ giảm được đáng kể chất thải ra môi trường, tạo môi trường lành mạnh cho người lao động, từ đó làm tăng năng suất lao động.

Phát triển các khu công nghiệp sinh thái còn giúp doanh nghiệp nhận được sự ủng hộ của người dân tại địa bàt hoạt động, cải thiện các mối quan hệ với cộng đồng. Những yếu tố này đóng vai trò không nhỏ trong sự phát triển kinh tế của doanh nghiệp.

Chủ tịch Công ty Cổ phần Shinec – Ông Phạm Hồng Điệp cho biết, trên thế giới, khu công nghiệp sinh thái phát triển rất mạnh mẽ, vì vậy Việt Nam hoàn toàn có thể làm được.

Các khu công nghiệp sinh thái là khu công nghiệp xanh, thân thiện tuyệt đối với môi trường, hài hòa với mạng lưới an sinh nông thôn, cung cấp dịch vụ từ viễn thông đến xử lý nước thải, phòng chống cháy nổ, xử lý sự cố,…

Ông Điệp nhận định rằng, khu công nghiệp sinh thái không đơn thuần là nơi sản xuất, làm việc mà có thể trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội. Ở đó, sẽ có các doanh nghiệp chuyên trách về xử lý nước thải, rác công nghiệp, cung cấp thực phẩm, hệ thống, siêu thị, vườn hoa, khu vui chơi giải trí….

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp