Vào năm 2019 và nửa đầu năm 2020, thị trường bất động sản Việt Nam liên tiếp gặp khó khăn. Đó là do các cơ quan chức năng siết chặt cấp phép dự án và dòng vốn tín dụng, tiếp đến là đại dịch Covid-19. Bất chấp mọi khó khăn, bất động sản công nghiệp vẫn phát triển mạnh mẽ.
Bất động sản công nghiệp – phân khúc hấp dẫn nhất trong giai đoạn tới
Phát biểu tại Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2020, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – Ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết, sau giai đoạn 2014-2019 được xem là thời kỳ “nóng”, thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu bước vào giai đoạn điều chỉnh.
Trong thời điểm chững lại, bất động sản công nghiệp nổi lên như một điểm sáng, trở thành phân khúc có được đà phát triển tốt nhất của thị trường. Bởi Việt Nam hiện đang là điểm đến an toàn của thế giới, có nhiều hiệp định thương mại tự do đang trong hiệu lực, môi trường đầu tư – kinh doanh được cải thiện, nguồn lao động trẻ, dồi dào, chi phí thấp…
Ông Hà nhấn mạnh thêm, những năm gần đây, Việt Nam đang là một trong những trung tâm công nghiệp của Đông Nam Á, thu hút mạnh dòng vốn đầu tư.
Tuy nhiên, để thu hút dòng vốn FDI, Việt Nam cần có những sách lược và chiến lược cụ thể. Đó là cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh; hoàn thiện cơ sở hạ tầng; tăng tiến độ giải ngân vốn đầu tư công trình trọng điểm; tái cấu trúc khu công nghiệp hiện hữu đồng thời phát triển các khu công nghiệp mới.
Cùng quan điểm với ông Hà, Trưởng ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hải Dương – ông Phạm Minh Phương nhận định đây là thời điểm tốt để Việt Nam bứt phá, trở thành điểm sáng thu hút vốn đầu tư.
Bất động sản công nghiệp đang ở trong thời kỳ “dọn tổ đón đại bàng”. Đó là khi Việt Nam liên tiếp ký kết nhiều hiệp định thương mại như CPTPP, EVFTA. Tuy vậy, để thu hút được vốn đầu tư với của các ông lớn, Việt Nam cần có một quỹ đất sạch.
Ngoài ra, nhà nước cũng cần chú trọng đến chính sách hỗ trợ cho bất động sản công nghiệp. Trong quá trình thu hút vốn, cần phải lựa chọn các doanh nghiệp có đủ năng lực tài chính để giải quyết nhanh vấn đề giải phóng mặt bằng. Đây là yếu tố quan trọng để tận dụng được triệt để cơ hội sắp tới.
Các chuyên gia nhận định bất động sản công nghiệp là phân khúc hấp dẫn giai đoạn tới
Khu công nghiệp sinh thái –”điểm sáng” trong mô hình tương lai của khu công nghiệp
Với sự bùng nổ của bất động sản công nghiệp, mô hình khu công nghiệp cũ vốn chỉ chú trọng nhà máy, xưởng sản xuất mà bỏ qua các tố môi trường trở nên lỗi thời.
Tại hội thảo, nhiều chuyên gia cho rằng khu công nghiệp sinh thái sẽ là mô hình tương lai của khu công nghiệp. Đại diện của Tổ chức Phát triển Công nghiệp Liên hiệp quốc – UNIDO tại Việt Nam cho rằng khu công nghiệp sinh thái sẽ mang đến nhiều lợi ích cả về kinh tế, môi trường lẫn xã hội.
Một khu công nghiệp phát triển theo mô hình sinh thái sẽ giảm được đáng kể chất thải ra môi trường, tạo môi trường lành mạnh cho người lao động, từ đó làm tăng năng suất lao động.
Phát triển các khu công nghiệp sinh thái còn giúp doanh nghiệp nhận được sự ủng hộ của người dân tại địa bàt hoạt động, cải thiện các mối quan hệ với cộng đồng. Những yếu tố này đóng vai trò không nhỏ trong sự phát triển kinh tế của doanh nghiệp.
Chủ tịch Công ty Cổ phần Shinec – Ông Phạm Hồng Điệp cho biết, trên thế giới, khu công nghiệp sinh thái phát triển rất mạnh mẽ, vì vậy Việt Nam hoàn toàn có thể làm được.
Các khu công nghiệp sinh thái là khu công nghiệp xanh, thân thiện tuyệt đối với môi trường, hài hòa với mạng lưới an sinh nông thôn, cung cấp dịch vụ từ viễn thông đến xử lý nước thải, phòng chống cháy nổ, xử lý sự cố,…
Ông Điệp nhận định rằng, khu công nghiệp sinh thái không đơn thuần là nơi sản xuất, làm việc mà có thể trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội. Ở đó, sẽ có các doanh nghiệp chuyên trách về xử lý nước thải, rác công nghiệp, cung cấp thực phẩm, hệ thống, siêu thị, vườn hoa, khu vui chơi giải trí….
Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam
