Bất động sản công nghiệp đang “dọn tổ đón đại bàng”

24/06/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Vào năm 2019 và nửa đầu năm 2020, thị trường bất động sản Việt Nam liên tiếp gặp khó khăn. Đó là do các cơ quan chức năng siết chặt cấp phép dự án và dòng vốn tín dụng, tiếp đến là đại dịch Covid-19. Bất chấp mọi khó khăn, bất động sản công nghiệp vẫn phát triển mạnh mẽ.

Bất động sản công nghiệp – phân khúc hấp dẫn nhất trong giai đoạn tới

Phát biểu tại Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2020, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – Ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết, sau giai đoạn 2014-2019 được xem là thời kỳ “nóng”, thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu bước vào giai đoạn điều chỉnh.

Trong thời điểm chững lại, bất động sản công nghiệp nổi lên như một điểm sáng, trở thành phân khúc có được đà phát triển tốt nhất của thị trường. Bởi Việt Nam hiện đang là điểm đến an toàn của thế giới, có nhiều hiệp định thương mại tự do đang trong hiệu lực, môi trường đầu tư – kinh doanh được cải thiện, nguồn lao động trẻ, dồi dào, chi phí thấp…

Ông Hà nhấn mạnh thêm, những năm gần đây, Việt Nam đang là một trong những trung tâm công nghiệp của Đông Nam Á, thu hút mạnh dòng vốn đầu tư.

Tuy nhiên, để thu hút dòng vốn FDI, Việt Nam cần có những sách lược và chiến lược cụ thể. Đó là cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh; hoàn thiện cơ sở hạ tầng; tăng tiến độ giải ngân vốn đầu tư công trình trọng điểm; tái cấu trúc khu công nghiệp hiện hữu đồng thời phát triển các khu công nghiệp mới.

Cùng quan điểm với ông Hà, Trưởng ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hải Dương – ông Phạm Minh Phương nhận định đây là thời điểm tốt để Việt Nam bứt phá, trở thành điểm sáng thu hút vốn đầu tư.

Bất động sản công nghiệp đang ở trong thời kỳ “dọn tổ đón đại bàng”. Đó là khi Việt Nam liên tiếp ký kết nhiều hiệp định thương mại như CPTPP, EVFTA. Tuy vậy, để thu hút được vốn đầu tư với của các ông lớn, Việt Nam cần có một quỹ đất sạch.

Ngoài ra, nhà nước cũng cần chú trọng đến chính sách hỗ trợ cho bất động sản công nghiệp. Trong quá trình thu hút vốn, cần phải lựa chọn các doanh nghiệp có đủ năng lực tài chính để giải quyết nhanh vấn đề giải phóng mặt bằng. Đây là yếu tố quan trọng để tận dụng được triệt để cơ hội sắp tới.

bất động sản công nghiệp

Các chuyên gia nhận định bất động sản công nghiệp là phân khúc hấp dẫn giai đoạn tới

Khu công nghiệp sinh thái –”điểm sáng” trong mô hình tương lai của khu công nghiệp

Với sự bùng nổ của bất động sản công nghiệp, mô hình khu công nghiệp cũ vốn chỉ chú trọng nhà máy, xưởng sản xuất mà bỏ qua các tố môi trường trở nên lỗi thời.

Tại hội thảo, nhiều chuyên gia cho rằng khu công nghiệp sinh thái sẽ là mô hình tương lai của khu công nghiệp. Đại diện của Tổ chức Phát triển Công nghiệp Liên hiệp quốc – UNIDO tại Việt Nam cho rằng khu công nghiệp sinh thái sẽ mang đến nhiều lợi ích cả về kinh tế, môi trường lẫn xã hội.

Một khu công nghiệp phát triển theo mô hình sinh thái sẽ giảm được đáng kể chất thải ra môi trường, tạo môi trường lành mạnh cho người lao động, từ đó làm tăng năng suất lao động.

Phát triển các khu công nghiệp sinh thái còn giúp doanh nghiệp nhận được sự ủng hộ của người dân tại địa bàt hoạt động, cải thiện các mối quan hệ với cộng đồng. Những yếu tố này đóng vai trò không nhỏ trong sự phát triển kinh tế của doanh nghiệp.

Chủ tịch Công ty Cổ phần Shinec – Ông Phạm Hồng Điệp cho biết, trên thế giới, khu công nghiệp sinh thái phát triển rất mạnh mẽ, vì vậy Việt Nam hoàn toàn có thể làm được.

Các khu công nghiệp sinh thái là khu công nghiệp xanh, thân thiện tuyệt đối với môi trường, hài hòa với mạng lưới an sinh nông thôn, cung cấp dịch vụ từ viễn thông đến xử lý nước thải, phòng chống cháy nổ, xử lý sự cố,…

Ông Điệp nhận định rằng, khu công nghiệp sinh thái không đơn thuần là nơi sản xuất, làm việc mà có thể trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội. Ở đó, sẽ có các doanh nghiệp chuyên trách về xử lý nước thải, rác công nghiệp, cung cấp thực phẩm, hệ thống, siêu thị, vườn hoa, khu vui chơi giải trí….

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nếu như bạn đã và đang được biết đến hình thức cho thuê văn phòng truyền thống, một loại hình cho thuê đang khá thịnh hành ở những năm trước đây thì ngày nay, nếu những ai đang làm chủ đầu tư cho thuê văn phòng truyền thống, họ đang phải đau đầu vì không...Đọc tiếp
Nhân dịp tròn 1 năm hoạt động của VIRALAND.VN – Trang tin Bất động sản Đà Nẵng & Quảng Nam. Tri ân những nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong một năm qua đã dành cho Trang tin những theo dõi, quan tâm...Đọc tiếp
Các chuyên gia kinh tế, các nhà nghiên cứu về thị trường bất động sản Việt Nam khuyến cáo rằng cần có cách tiếp cận đa chiều với việc phân lô bán nền. Sau dịch bệnh, các chủ đầu tư, nhà phân phối, marketing trên thị trường bất động sản bắt đầu rục rịch quay trở lại...Đọc tiếp
Theo ông Trần Kim Chung – thuộc Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế TW, từ đây đến cuối năm, thị trường bất động sản có khả năng sẽ đối mặt với 3 kịch bản. Mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào những rủi ro có liên quan ở tầm vĩ mô. Trong đó, phản ứng chính sách của nhà nước, các...Đọc tiếp
Hiện nay xu hướng cho thuê văn phòng đang ngày càng trở nên thịnh hành hơn rất nhiều. Bất kể doanh nghiệp lớn, nhỏ hay những người mới bắt đầu khởi nghiệp, họ luôn có suy nghĩ sẽ chọn giải pháp nào đó để giúp tiết kiệm được kinh phí một cách tốt nhất thì...Đọc tiếp
Nhiều năm trước, Shophouse khối đế ở các chung cư được xem là phân khúc tiềm năng của các chủ đầu tư dự án và giới đầu tư bất động sản. Còn hiện nay, thị trường shophouse khối đế ở các vùng ven TP.HCM vô cùng ế ẩm, loay hoay tìm hướng phát triển để...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Đất nền luôn là sản phẩm bảo toàn giá trị và có khả năng sinh lời hơn so với các phân khúc khác. Đặc biệt, thị trường đất nền Đà Nẵng hiện nay đang được giới đầu tư đánh giá rất cao. Theo báo cáo của chuyên trang tin về mua bán bất động sản,...Đọc tiếp
Chọn mua được một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm cơ bản mà người mua cần lưu ý để tránh mua nhầm căn hộ chung cư không mong muốn. Xác định vị trí, khu vực căn hộ chung cư phù hợp. Trước khi chọn mua...Đọc tiếp
Mua nhà đất không chính chủ thường có giá bá rẻ hơn so với giá thị trường. Vậy nên dù tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng hình thức này vẫn thu hút được nhiều người mua. Chẳng biết lời lãi bao nhiêu mà kết cục là mua thiệt vào mình.  Những rủi ro khi mua...Đọc tiếp
Một số chuyên gia nhận xét rằng, từ năm 2020 trở đi, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng sẽ giống như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Từ nhiều lần tách bóc dữ liệu quỹ đất, cùng với sự đổ bộ của các ông lớn bất động sản vào Đà Nẵng từ...Đọc tiếp
“An cư, lạc nghiệp” là mong muốn của hầu hết những người đã lập gia đình. Ai cũng phấn đấu để có một chỗ ở ổn định. Hiện nay, có nhiều phương án mà bạn có thể lựa chọn tùy theo tài chính, thu nhập của bạn. Có thể là mua nhà, vay tiền để...Đọc tiếp
Bạn đang cần cho thuê mặt bằng Đà Nẵng nhưng chưa biết cách nào để thông tin đến khách hàng. Chỉ với một vài thao tác, mặt bằng cho thuê của bạn sẽ được tiếp cận đến khách hàng mục tiêu nhanh nhất. Hãy chọn đăng tin trên Viraland.vn! Đăng tin trên Viraland.vn, thực hiện...Đọc tiếp
Nghị định 100 đã gây nên tác động trực tiếp lên ngành kinh doanh dịch vụ ăn uống, làm cho nhiều người phải tạm nghỉ vì không có khách, nhờ đó mà giá thuê mặt bằng giảm nhẹ. 1. Nghị định 100: kinh doanh nhà hàng, quán nhậu điêu đứng Sau khi nghị định 100 được...Đọc tiếp
Thuê phòng trọ Đà Nẵng là một trong những nhu cầu của đa số sinh viên và người lao động ở ngoại tỉnh. Việc thuê phòng trọ không phải dễ dàng đối với nhiều người. Vì vậy, hãy trang bị cho chính bản thân những kiến thức để có thể tìm được phòng trọ phù...Đọc tiếp
Khi đang chuẩn bị đấu giá khu đất với tổng diện tích hơn 7.000m2, Giám đốc trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Thành phố Đà Nẵng đã nhận được một tin nhắn lạ với nội dung có dấu hiệu thông thầu để làm thiệt hại ngân sách. Chiều ngày 9/7/2020, Giám đốc...Đọc tiếp