Bất động sản công nghiệp: Phân khúc hấp dẫn nhất

10/08/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Sở hữu nhiều ưu điểm như giá thuê đất hợp lý, chi phí lao động thấp, thuế suất ưu đãi, nên phân khúc bất động sản công nghiệp đang được đánh giá là phân khúc hấp dẫn nhất trong tương lai.

bất động sản công nghiệp phân khúc hấp dẫn

Bất động sản công nghiệp: Phân khúc hấp dẫn nhất hiện nay

Bất động sản công nghiệp còn nhiều dư địa phát triển

Theo các chuyên gia kinh tế, tiềm năng đầu tư khu công nghiệp tại Việt Nam vẫn còn dư địa rất lớn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư còn gặp nhiều khó khăn như quỹ đất eo hẹp, giá đền bù cao,… khi đầu tư vào bất động sản (BĐS) công nghiệp.

Theo Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương – ông Nguyễn Đình Cung cho biết, sức hấp dẫn của BĐS công nghiệp Việt Nam vẫn cao hơn mức trung bình trong khu vực. Trong tương lai sẽ tiếp tục được thúc đẩy bởi các yếu tố như giá thuê đất hợp lý, chi phí lao động thấp, thuế suất ưu đãi,… Cùng với chính sách quản lý nhất quán, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư. Từ đó, BĐS công nghiệp Việt Nam sẽ tạo được niềm tin mạnh mẽ trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài.

Ông Nguyễn Trần Nam là Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, nhờ còn nhiều thuận lợi cùng với nhu cầu tăng cao nên BĐS công nghiệp đang là phân khúc hấp dẫn nhất năm 2019. Thị trường BĐS sẽ đi vào trật tự ổn định trong thời gian tới. Khi được hưởng lợi từ nhiều yếu tố như bối cảnh, chính sách và bởi vì BĐS công nghiệp vẫn còn nhiều dư địa phát triển.

Giá đất bị đẩy lên cho giải phóng mặt bằng khó khăn

Nền tảng thị trường trong nước vẫn đang phát triển khá lạc quan, đồng thời các quốc gia trong khu vực cũng đang ngày càng phát triển khiến chi phí sinh hoạt ngày càng tăng cao, giúp cho ngành công nghiệp Việt Nam có nhiều cơ hội để vươn lên.

Tuy nhiên, hiện nay, chi phí đền bù ngày càng tăng cao, công tác giải phóng mặt bằng cũng đang gặp khó khăn, khiến dự án bị kéo dài. Theo GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhu cầu BĐS công nghiệp hiện nay vẫn còn rất lớn. Nhưng do công tác giải phóng mặt bằng bị kéo dài nên quá trình từ làm thủ tục đến khi bàn giao đất cho khách hàng thường mất đến vài năm.

Bởi tình trạng đền bù giải phóng mặt bằng vẫn còn nhiều khó khăn, cùng khó khăn trong thủ tục nên dự báo trong thời gian tới giá đất công nghiệp sẽ tiếp tục bị đẩy lên cao.

Trong khi đó, theo phân tích của các chuyên gia, Việt Nam sẽ đón nhận làn sóng đầu tư mới từ các nhà đầu tư quốc tế trong tương lai. Do đó, dự kiến tỷ lệ lấp đầy và giá thuê đất ở các khu công nghiệp sẽ có một bước tiến lớn trong thời gian tới. Do đó, nhu cầu về quỹ đất công nghiệp tới đây sẽ là bài toán khó khăn.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
Theo các chuyên gia bất động sản, 15 triệu đồng/m2 là mức giá tối thiểu cho nhà ở xã hội và khó lòng giảm sâu hơn nữa. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2...Đọc tiếp
Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội sáng 10/11 liên quan đến vấn đề chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết ông rất ủng hộ việc các địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra và chuyển cơ quan điều tra để xem xét,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp