Bất động sản công nghiệp: Phân khúc hấp dẫn nhất

10/08/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Sở hữu nhiều ưu điểm như giá thuê đất hợp lý, chi phí lao động thấp, thuế suất ưu đãi, nên phân khúc bất động sản công nghiệp đang được đánh giá là phân khúc hấp dẫn nhất trong tương lai.

bất động sản công nghiệp phân khúc hấp dẫn

Bất động sản công nghiệp: Phân khúc hấp dẫn nhất hiện nay

Bất động sản công nghiệp còn nhiều dư địa phát triển

Theo các chuyên gia kinh tế, tiềm năng đầu tư khu công nghiệp tại Việt Nam vẫn còn dư địa rất lớn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư còn gặp nhiều khó khăn như quỹ đất eo hẹp, giá đền bù cao,… khi đầu tư vào bất động sản (BĐS) công nghiệp.

Theo Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương – ông Nguyễn Đình Cung cho biết, sức hấp dẫn của BĐS công nghiệp Việt Nam vẫn cao hơn mức trung bình trong khu vực. Trong tương lai sẽ tiếp tục được thúc đẩy bởi các yếu tố như giá thuê đất hợp lý, chi phí lao động thấp, thuế suất ưu đãi,… Cùng với chính sách quản lý nhất quán, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư. Từ đó, BĐS công nghiệp Việt Nam sẽ tạo được niềm tin mạnh mẽ trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài.

Ông Nguyễn Trần Nam là Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, nhờ còn nhiều thuận lợi cùng với nhu cầu tăng cao nên BĐS công nghiệp đang là phân khúc hấp dẫn nhất năm 2019. Thị trường BĐS sẽ đi vào trật tự ổn định trong thời gian tới. Khi được hưởng lợi từ nhiều yếu tố như bối cảnh, chính sách và bởi vì BĐS công nghiệp vẫn còn nhiều dư địa phát triển.

Giá đất bị đẩy lên cho giải phóng mặt bằng khó khăn

Nền tảng thị trường trong nước vẫn đang phát triển khá lạc quan, đồng thời các quốc gia trong khu vực cũng đang ngày càng phát triển khiến chi phí sinh hoạt ngày càng tăng cao, giúp cho ngành công nghiệp Việt Nam có nhiều cơ hội để vươn lên.

Tuy nhiên, hiện nay, chi phí đền bù ngày càng tăng cao, công tác giải phóng mặt bằng cũng đang gặp khó khăn, khiến dự án bị kéo dài. Theo GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhu cầu BĐS công nghiệp hiện nay vẫn còn rất lớn. Nhưng do công tác giải phóng mặt bằng bị kéo dài nên quá trình từ làm thủ tục đến khi bàn giao đất cho khách hàng thường mất đến vài năm.

Bởi tình trạng đền bù giải phóng mặt bằng vẫn còn nhiều khó khăn, cùng khó khăn trong thủ tục nên dự báo trong thời gian tới giá đất công nghiệp sẽ tiếp tục bị đẩy lên cao.

Trong khi đó, theo phân tích của các chuyên gia, Việt Nam sẽ đón nhận làn sóng đầu tư mới từ các nhà đầu tư quốc tế trong tương lai. Do đó, dự kiến tỷ lệ lấp đầy và giá thuê đất ở các khu công nghiệp sẽ có một bước tiến lớn trong thời gian tới. Do đó, nhu cầu về quỹ đất công nghiệp tới đây sẽ là bài toán khó khăn.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp
Theo chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt, cận Tết là thời điểm vàng để mua BĐS đầu tư. Nhiều NĐT vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nhiều nhà đầu tư vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nếu mua được BĐS rẻ hơn 20% thì qua Tết âm lịch có thể...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp