Bất động sản công nghiệp Việt Nam – Yếu tố tăng sức hấp dẫn

06/09/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Vậy đâu là yếu tố làm tăng sức hấp dẫn của lình vực này?

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư nước ngoài

Ba yếu tố tăng sức hấp dẫn cho bất động sản công nghiệp Việt Nam

Theo báo cáo gần đây nhất của Công ty Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL), có ba yếu tố tác động làm tăng sức hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Một là, chi phí lao động ở Việt Nam hiện nay vẫn còn ở mức thấp. So với tại Trung Quốc, mức này chỉ bằng khoảng 30-40%.

Hai là, tác động từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ – Trung đã khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng. Đông Nam Á trở thành thị trường mới đầy cơ hội đối với các nhà đầu tư. Việt Nam cũng trở thành một mục tiêu mới được hướng đến.

Ba là, việc chúng ta đã nỗ lực để ký kết các hiệp định thương mại tự do. Mới đây nhất là Hiệp định Thương mại tự do châu Âu – Việt Nam vào tháng 6/2019.

Nhiều chuyển biến tích cực trong thị trường

Khu vực phía Nam

Ngoài các yếu tố trên, theo ghi nhận của JLL, giá thuê bất động sản công nghiệp và tỷ lệ lấp đầy đang có nhiều sự tăng trưởng tích cực. Cụ thể, tại 3 thị trường công nghiệp thuộc khu kinh tế trọng điểm miền Nam là TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương tỷ lệ lấp đầy đạt mức 81% trong quý 2/2019.

Về mức giá, trong 6 tháng đầu năm 2019, nhu cầu thuê mặt bằng của các doanh nghiệp tăng mạnh, khiến giá đất công nghiệp bị đẩy lên cao. Giá thuê đất công nghiệp trong quý 2/2019 đạt 95 USD/m2/chu kỳ thuê. So với cùng kỳ năm trước, mức giá thuê tăng đến 15,8%.

Theo ghi nhận của JLL, TP. Hồ Chí Minh là thị trường có giá thuê nhà xưởng và đất cao nhất tại khu vực phía Nam. Mức giá thuê lên đến 162 USD/m2/chu kỳ thuê. Bên cạnh 2 khu vực đầu tư trồng thống là Đồng Nai và Bình Dương, Long An được đánh giá là thị trường tiềm năm mới. Giá thuê đất và nhà xưởng ở Long An có mức tăng trường khá cao, đạt mức 120 USD/m2/tháng.

Khu vực phía Bắc

Theo báo cáo ngành Bất động sản khu công nghiệp của Công ty Cp Chứng khoán MB ghi nhận, tại khu vực phía Bắc, giá đất thuê trong 6 tháng đầu năm đã có nhiều chuyển biến tích cực so với cùng kỳ năm 2018. Điển hình như tại Hà Nội, giá thuê đạt 140 USD/m2/kỳ thuê, đạt mức cao nhất miền Bắc. Tỷ lệ lấp đầy đạt 80% khiên Hà Nội, Bắc Ninh, Yên Bái trở thành 3 địa phương có tỷ lệ lấp đầy đất công nghiệp cao nhất.

Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam – Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Trong khi giá đất nông nghiệp ở nhiều nơi liên tục “sốt” thì tại Đà Nẵng, giá đất nông nghiệp hiện đang “chìm nghỉm”. Chỉ cần vài trăm triệu là có ngay mảnh đất nông nghiệp vuông vắn, có sổ đỏ, thậm chí còn được trả góp theo tháng. Giá đất nông nghiệp Đà Nẵng...Đọc tiếp
Có len lỏi qua những thửa ruộng đất pha cát, chèo thuyền ra giữa dòng sông mới thấy, sông Cổ Cò đang xơ xác và nham nhở bởi những dự án bất động sản quy hoạch kiểu “da beo”. Trên hình ảnh 3D và clip quay từ flycam, một số đoạn mặt sông Cổ Cò...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp