Bất động sản công nghiệp Việt Nam – Yếu tố tăng sức hấp dẫn

06/09/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Vậy đâu là yếu tố làm tăng sức hấp dẫn của lình vực này?

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư nước ngoài

Ba yếu tố tăng sức hấp dẫn cho bất động sản công nghiệp Việt Nam

Theo báo cáo gần đây nhất của Công ty Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL), có ba yếu tố tác động làm tăng sức hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Một là, chi phí lao động ở Việt Nam hiện nay vẫn còn ở mức thấp. So với tại Trung Quốc, mức này chỉ bằng khoảng 30-40%.

Hai là, tác động từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ – Trung đã khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng. Đông Nam Á trở thành thị trường mới đầy cơ hội đối với các nhà đầu tư. Việt Nam cũng trở thành một mục tiêu mới được hướng đến.

Ba là, việc chúng ta đã nỗ lực để ký kết các hiệp định thương mại tự do. Mới đây nhất là Hiệp định Thương mại tự do châu Âu – Việt Nam vào tháng 6/2019.

Nhiều chuyển biến tích cực trong thị trường

Khu vực phía Nam

Ngoài các yếu tố trên, theo ghi nhận của JLL, giá thuê bất động sản công nghiệp và tỷ lệ lấp đầy đang có nhiều sự tăng trưởng tích cực. Cụ thể, tại 3 thị trường công nghiệp thuộc khu kinh tế trọng điểm miền Nam là TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương tỷ lệ lấp đầy đạt mức 81% trong quý 2/2019.

Về mức giá, trong 6 tháng đầu năm 2019, nhu cầu thuê mặt bằng của các doanh nghiệp tăng mạnh, khiến giá đất công nghiệp bị đẩy lên cao. Giá thuê đất công nghiệp trong quý 2/2019 đạt 95 USD/m2/chu kỳ thuê. So với cùng kỳ năm trước, mức giá thuê tăng đến 15,8%.

Theo ghi nhận của JLL, TP. Hồ Chí Minh là thị trường có giá thuê nhà xưởng và đất cao nhất tại khu vực phía Nam. Mức giá thuê lên đến 162 USD/m2/chu kỳ thuê. Bên cạnh 2 khu vực đầu tư trồng thống là Đồng Nai và Bình Dương, Long An được đánh giá là thị trường tiềm năm mới. Giá thuê đất và nhà xưởng ở Long An có mức tăng trường khá cao, đạt mức 120 USD/m2/tháng.

Khu vực phía Bắc

Theo báo cáo ngành Bất động sản khu công nghiệp của Công ty Cp Chứng khoán MB ghi nhận, tại khu vực phía Bắc, giá đất thuê trong 6 tháng đầu năm đã có nhiều chuyển biến tích cực so với cùng kỳ năm 2018. Điển hình như tại Hà Nội, giá thuê đạt 140 USD/m2/kỳ thuê, đạt mức cao nhất miền Bắc. Tỷ lệ lấp đầy đạt 80% khiên Hà Nội, Bắc Ninh, Yên Bái trở thành 3 địa phương có tỷ lệ lấp đầy đất công nghiệp cao nhất.

Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam – Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp