Bất động sản Đà Nẵng: Dịch chuyển dòng tiền về phía Nam

01/11/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Do có hạ tầng hiện đại, đồng bộ nên phía Đông Nam Đà Nẵng – Bắc Quảng Nam được đánh giá như một cực nam châm hút mạnh các dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô, chất lượng quốc tế và nhất là đang cho thấy sự dịch chuyển dòng tiền đầu tư vào các dự án ven biển, đất nền và đặc biệt các dự án ven sông Cổ Cò.

Sự dịch chuyển dòng tiền

Phía Đông Đà Nẵng-Quảng Nam đang chứng kiến sự dịch chuyển dòng tiền

Lộ trình sau APEC

Năm 2017, ngay khi Tuần lễ cấp cao APEC tại Đà Nẵng qua đi, thị trường bất động sản Đà Nẵng được các doanh nghiệp lớn để mắt tới, mở ra cơ hội đầu tư thực sự cho các nhà đầu tư tiềm năng, giá trị gia tăng bất động sản được định hình rõ nét. Đến đầu năm 2018, lĩnh vực này thực sự bùng nổ. Các dự án nghỉ dưỡng, đất nền, biệt thự và nhà phố được các nhà đầu tư đổ tiền vào.

Nhưng đến giữa quý I, đầu quý II/2019, thị trường BĐS bắt đầu chững lại và hạ nhiệt. Các “cò đất” hợp tác đẩy giá lên cao đến mức không phù hợp với cung cầu. Điều này khiến cho thị trường nóng quá mức. Người có nhu cầu ở thực không thể mua còn giới đầu tư không dám xuống tiền. Sau khi có được một khoản lời lớn, “cò đất” liền tháo chạy, khiến nhiều người phải bán lỗ để trả nợ cho ngân hàng.

Vào tháng 3/2019, lúc thị trường BĐS đầy ảm đạm và các nguy cơ bất ổn xã hội từ các chiêu trò kinh doanh, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng đã có văn bản để nghị các ban ngành điều tra, xử lý các đối tượng kinh doanh, hoạt động môi giới bịa đặt thông tin, có dấu hiệu lừa đảo; mua bán, chuyển nhượng đất đai không đúng theo quy định của pháp luật.

Chủ trương dìm giá BĐS ở Đà Nẵng

Tháng 8/2019, để ổn định thị trường và lấy lại niềm tin từ các nhà đầu tư, Đà Nẵng chủ trương “dìm” giá BĐS.

Theo Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam – ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, từ góc độ chuyên gia vấn đề cốt lõi không phải là giá mà là việc quản lý. Từ khía cạnh thị trường, chúng ta cần tôn trọng cung và cầu. Để kích thích thị trường và hướng thị trường phát triển theo quy luật tự nhiên, chính quyền có thể đưa ra chính sách thuế hoặc chính sách hỗ trợ khác thay vì “dìm” giá BĐS.

Thị trường BĐS dù đang chững lại nhưng cũng không thể vỡ bong bóng hay đóng băng lâu dài; bởi vì thành phố tiềm năng này luôn nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư và dân cư.

Từ quý II/2019, BĐS Đà Nẵng có những dấu hiệu tích cực và được dự đoán vào cuối năm 2019 sẽ tăng trưởng trở lại khi các yếu tố pháp lý của dự án được ổn định. Trong đó, thị trường ở phía Nam Đà Nẵng – Bắc Quảng Nam là một vùng đất đang thu hút được sự quan tâm từ các nhà đầu tư và khách hàng.

Cú hích từ các chủ trương lớn

Tháng 5/2017, Quốc hội đã thông qua dự án để khởi công sông Cổ Cò ở Điện Bàn. Dự án nhằm thoát lũ khẩn cấp, chống nhiễm mặn các vùng lân cận. Theo đó, UBND TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đã quyết định thông luồng tuyến đường sông Cổ Cò trước 9/2020. Khi dự án này hoàn thành, khu vuecj phía Đông Nam của thành phố sẽ là TT du lịch mới.

Cụ thể hóa Nghị quyết số 43 về xây dựng và phát triển TP. Đà Nẵng. Ngày 27/10/2019, Sở KH&ĐT đã công bố đơn vị được trúng thầu xây dựng dự án sông Cổ Cò. Dự án có tổng mức đầu tư lên đến 180 tỷ đồng. Dự án trên sẽ được triển khai tại vị trí cuối đường Võ Chí Công và đầu Võ Quý Giáp. Sông Cổ Cò được xây dựng với kì vọng sẽ trở thành điểm kết nối giữa TP. Đà Nẵng và Quảng Nam. Từ đó, sẽ góp phần mang lại bộ mặt mới cho khu đô thị phía Nam.

Hơn thế nữa, dự án sẽ nâng cao giá trị, tầm vóc cho khu đô thị rộng lớn Đà Nẵng-Quảng Nam. Có khả năng nơi đây sẽ nạp thêm 2 đến 3 triệu người vào năm 2030.

Với sứ mênh đó, các chủ đầu tư đã xây dựng ở phía Nam các dự án đô thị quy mô và số vốn đầu tư lên tới hàng tỷ USD.

Tổng hợp bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng vừa có Văn bản số 614/TB-VP (ngày 31/12/2020) thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tại cuộc họp nghe báo cáo rà soát, khớp nối quy hoạch, thiết kế tổng thể kè sông, kiến trúc cảnh quan dọc sông Cổ Cò. Thông báo số...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp