Bất động sản Đà Nẵng: Dịch chuyển dòng tiền về phía Nam

01/11/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Do có hạ tầng hiện đại, đồng bộ nên phía Đông Nam Đà Nẵng – Bắc Quảng Nam được đánh giá như một cực nam châm hút mạnh các dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô, chất lượng quốc tế và nhất là đang cho thấy sự dịch chuyển dòng tiền đầu tư vào các dự án ven biển, đất nền và đặc biệt các dự án ven sông Cổ Cò.

Sự dịch chuyển dòng tiền

Phía Đông Đà Nẵng-Quảng Nam đang chứng kiến sự dịch chuyển dòng tiền

Lộ trình sau APEC

Năm 2017, ngay khi Tuần lễ cấp cao APEC tại Đà Nẵng qua đi, thị trường bất động sản Đà Nẵng được các doanh nghiệp lớn để mắt tới, mở ra cơ hội đầu tư thực sự cho các nhà đầu tư tiềm năng, giá trị gia tăng bất động sản được định hình rõ nét. Đến đầu năm 2018, lĩnh vực này thực sự bùng nổ. Các dự án nghỉ dưỡng, đất nền, biệt thự và nhà phố được các nhà đầu tư đổ tiền vào.

Nhưng đến giữa quý I, đầu quý II/2019, thị trường BĐS bắt đầu chững lại và hạ nhiệt. Các “cò đất” hợp tác đẩy giá lên cao đến mức không phù hợp với cung cầu. Điều này khiến cho thị trường nóng quá mức. Người có nhu cầu ở thực không thể mua còn giới đầu tư không dám xuống tiền. Sau khi có được một khoản lời lớn, “cò đất” liền tháo chạy, khiến nhiều người phải bán lỗ để trả nợ cho ngân hàng.

Vào tháng 3/2019, lúc thị trường BĐS đầy ảm đạm và các nguy cơ bất ổn xã hội từ các chiêu trò kinh doanh, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng đã có văn bản để nghị các ban ngành điều tra, xử lý các đối tượng kinh doanh, hoạt động môi giới bịa đặt thông tin, có dấu hiệu lừa đảo; mua bán, chuyển nhượng đất đai không đúng theo quy định của pháp luật.

Chủ trương dìm giá BĐS ở Đà Nẵng

Tháng 8/2019, để ổn định thị trường và lấy lại niềm tin từ các nhà đầu tư, Đà Nẵng chủ trương “dìm” giá BĐS.

Theo Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam – ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, từ góc độ chuyên gia vấn đề cốt lõi không phải là giá mà là việc quản lý. Từ khía cạnh thị trường, chúng ta cần tôn trọng cung và cầu. Để kích thích thị trường và hướng thị trường phát triển theo quy luật tự nhiên, chính quyền có thể đưa ra chính sách thuế hoặc chính sách hỗ trợ khác thay vì “dìm” giá BĐS.

Thị trường BĐS dù đang chững lại nhưng cũng không thể vỡ bong bóng hay đóng băng lâu dài; bởi vì thành phố tiềm năng này luôn nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư và dân cư.

Từ quý II/2019, BĐS Đà Nẵng có những dấu hiệu tích cực và được dự đoán vào cuối năm 2019 sẽ tăng trưởng trở lại khi các yếu tố pháp lý của dự án được ổn định. Trong đó, thị trường ở phía Nam Đà Nẵng – Bắc Quảng Nam là một vùng đất đang thu hút được sự quan tâm từ các nhà đầu tư và khách hàng.

Cú hích từ các chủ trương lớn

Tháng 5/2017, Quốc hội đã thông qua dự án để khởi công sông Cổ Cò ở Điện Bàn. Dự án nhằm thoát lũ khẩn cấp, chống nhiễm mặn các vùng lân cận. Theo đó, UBND TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đã quyết định thông luồng tuyến đường sông Cổ Cò trước 9/2020. Khi dự án này hoàn thành, khu vuecj phía Đông Nam của thành phố sẽ là TT du lịch mới.

Cụ thể hóa Nghị quyết số 43 về xây dựng và phát triển TP. Đà Nẵng. Ngày 27/10/2019, Sở KH&ĐT đã công bố đơn vị được trúng thầu xây dựng dự án sông Cổ Cò. Dự án có tổng mức đầu tư lên đến 180 tỷ đồng. Dự án trên sẽ được triển khai tại vị trí cuối đường Võ Chí Công và đầu Võ Quý Giáp. Sông Cổ Cò được xây dựng với kì vọng sẽ trở thành điểm kết nối giữa TP. Đà Nẵng và Quảng Nam. Từ đó, sẽ góp phần mang lại bộ mặt mới cho khu đô thị phía Nam.

Hơn thế nữa, dự án sẽ nâng cao giá trị, tầm vóc cho khu đô thị rộng lớn Đà Nẵng-Quảng Nam. Có khả năng nơi đây sẽ nạp thêm 2 đến 3 triệu người vào năm 2030.

Với sứ mênh đó, các chủ đầu tư đã xây dựng ở phía Nam các dự án đô thị quy mô và số vốn đầu tư lên tới hàng tỷ USD.

Tổng hợp bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp