Bất động sản Đà Nẵng giảm mạnh, giá nhà phố và biệt thự có thể sẽ giảm

11/08/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Ở phân khúc nhà phố và biệt thự tại thành phố Đà Nẵng, các chuyên gia DKRA Việt Nam dự đoán giá bán có thể giảm ở vài giao dịch đơn lẻ do một số nhà đầu tư áp lực về dòng tài chính bởi ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19.

bất động sản đà nẵng

Đại diện DKRA Việt Nam cho biết, trong 7 tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng chứng kiến sự sụt giảm mạnh ở hầu hết các phân khúc do tác động của dịch bệnh.

Trong đó, ở phân khúc đất nền, sức tiêu thụ chung của toàn thị trường đang ở mức thấp, giao dịch thứ cấp kém sôi động, thị trường có dấu hiệu giảm giá sơ cấp và thứ cấp ở một số dự án.

Nguồn cung của phân khúc tính đến tháng 7 năm 2020 chỉ duy nhất có 1 dự án mở bán, cung cấp khoảng 131 nền ra thị trường, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 69%.

Đối với phân khúc căn hộ, số liệu của DKRA cho thấy nguồn cung thị trường đang khan hiếm. Thị trường căn hộ có thêm 3 dự án mở bán trong 7 tháng đầu năm, tập trung ở 2 quận Sơn Trà và Hài Châu, cung cấp khoảng 156 căn, bằng 32% so với cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 42%, tương đương 65 căn, chỉ bằng 38% so với cùng kỳ năm 2019.

DKRA Việt Nam cũng cho biết không có dự án mới mở bán nào ở phân khúc nhà phố, biệt thự trong 7 tháng đầu năm. Mức tiêu thụ chung của toàn thị trường đang ở mức thấp, giao dịch thứ cấp kém sôi động, thị trường có dấu hiệu giảm giá sơ cấp và thứ cấp ở một số dự án.

Phân khúc shophouse cũng gặp nhiều bất lợi trước tình hình sụt giảm lượng khách du lịch nhu cầu thuê mặt bằng chưa có nhiều chuyển biến tích cực trong thời gian gần đây, DKRA cho biết thêm.

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng – condotel, DKRA cho biết khu vực Đà Nẵng có 1 dự án condotel mở bán, cung cấp ra thị trường 65 căn condotel. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 57% nguồn cung mới. Toàn thị trường trong 7 tháng đầu năm 2020 tiêu thụ được khoảng 233 căn condotel, đây là mức thấp nhất trong 5 năm vừa qua.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng – biệt thự biển trong 7 tháng đầu năm cũng không ghi nhận dự án mới mở bán. Đồng thời toàn thị trường cũng không có nguồn cung sơ cấp. Sức mua thị trường đang ở mức rất thấp và gần như không có giao dịch trong thời gian qua.

Theo thông tin dự báo từ DKRA Việt Nam, nguồn cung mới ở phân khúc đất nền có thể tăng nhẹ trong giai đoạn cuối năm 2020. Sức tiêu thụ của thị trường có thể cải thiện dù mức tăng là không đáng kể. Giá bán có thể là tiếp tục xu hướng giảm từ đầu năm 2020.

Về phân khúc căn hộ, DKRA đưa dự báo sức mua thị trường đang duy trì ở mức thấp. Mặt bằng giá không có nhiều biến động và tiếp tục duy trì trạng thái như thời gian vừa qua.

“Ở phân khúc nhà phố và biệt thự, thị trường vân tiếp tục khan hiếm nguồn cung. Sức mua chung của toàn thị trường có xu hướng giảm từ giữa cuối năm 2019. Mặt bằng giá có thể duy trì xu hướng đi ngang và sẽ không có nhiều biến động so với đầu năm. Cục bộ, giá bán có thể giảm ở một vài giao dịch đơn lẻ do một số nhà đầu tư áp lực về dòng tài chính bởi ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19”, đại diện DKRA cho biết thêm.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới condotel có thể khan hiếm. Đồng thời sức mua chung toàn thị trường vẫn duy trì ở mức rất thấp và khó có sự phục hồi rõ nét vào dịp cuối năm.

Nguồn cung mới biệt thự biển có thể có sự tăng nhẹ ở những tháng cuối năm 2020. Sức mua chung toàn thị trường có thể sẽ tăng, tuy nhiên mức tăng sẽ không đáng kể và khó có sự đột biến vào cuối năm.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam   

Mời xem thêm: Giá đất Đà Nẵng – Quảng Nam giảm sâu, có nên “bắt đáy”?

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Mới đây (21/7), đại diện Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết  đã  báo cáo UBND TP về việc xử lý sự cố công trình các khối nhà A,B,C tại chung cư Vịnh Mân Quang (Sơn Trà, Đà Nẵng). Trước đó (tối 16/7), tại căn hộ 206 khối nhà A đã xảy ra sự...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã có những ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản Đà Nẵng khiến các doanh nghiệp kinh doanhh bất động sản gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, họ đã nhanh chóng có hướng đi mới để “vượt chướng ngại vật” và phát triển. Sôi động thị trường vùng ven Ngay...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp