Ở phân khúc nhà phố và biệt thự tại thành phố Đà Nẵng, các chuyên gia DKRA Việt Nam dự đoán giá bán có thể giảm ở vài giao dịch đơn lẻ do một số nhà đầu tư áp lực về dòng tài chính bởi ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19.
Đại diện DKRA Việt Nam cho biết, trong 7 tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng chứng kiến sự sụt giảm mạnh ở hầu hết các phân khúc do tác động của dịch bệnh.
Trong đó, ở phân khúc đất nền, sức tiêu thụ chung của toàn thị trường đang ở mức thấp, giao dịch thứ cấp kém sôi động, thị trường có dấu hiệu giảm giá sơ cấp và thứ cấp ở một số dự án.
Nguồn cung của phân khúc tính đến tháng 7 năm 2020 chỉ duy nhất có 1 dự án mở bán, cung cấp khoảng 131 nền ra thị trường, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 69%.
Đối với phân khúc căn hộ, số liệu của DKRA cho thấy nguồn cung thị trường đang khan hiếm. Thị trường căn hộ có thêm 3 dự án mở bán trong 7 tháng đầu năm, tập trung ở 2 quận Sơn Trà và Hài Châu, cung cấp khoảng 156 căn, bằng 32% so với cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 42%, tương đương 65 căn, chỉ bằng 38% so với cùng kỳ năm 2019.
DKRA Việt Nam cũng cho biết không có dự án mới mở bán nào ở phân khúc nhà phố, biệt thự trong 7 tháng đầu năm. Mức tiêu thụ chung của toàn thị trường đang ở mức thấp, giao dịch thứ cấp kém sôi động, thị trường có dấu hiệu giảm giá sơ cấp và thứ cấp ở một số dự án.
Phân khúc shophouse cũng gặp nhiều bất lợi trước tình hình sụt giảm lượng khách du lịch nhu cầu thuê mặt bằng chưa có nhiều chuyển biến tích cực trong thời gian gần đây, DKRA cho biết thêm.
Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng – condotel, DKRA cho biết khu vực Đà Nẵng có 1 dự án condotel mở bán, cung cấp ra thị trường 65 căn condotel. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 57% nguồn cung mới. Toàn thị trường trong 7 tháng đầu năm 2020 tiêu thụ được khoảng 233 căn condotel, đây là mức thấp nhất trong 5 năm vừa qua.
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng – biệt thự biển trong 7 tháng đầu năm cũng không ghi nhận dự án mới mở bán. Đồng thời toàn thị trường cũng không có nguồn cung sơ cấp. Sức mua thị trường đang ở mức rất thấp và gần như không có giao dịch trong thời gian qua.
Theo thông tin dự báo từ DKRA Việt Nam, nguồn cung mới ở phân khúc đất nền có thể tăng nhẹ trong giai đoạn cuối năm 2020. Sức tiêu thụ của thị trường có thể cải thiện dù mức tăng là không đáng kể. Giá bán có thể là tiếp tục xu hướng giảm từ đầu năm 2020.
Về phân khúc căn hộ, DKRA đưa dự báo sức mua thị trường đang duy trì ở mức thấp. Mặt bằng giá không có nhiều biến động và tiếp tục duy trì trạng thái như thời gian vừa qua.
“Ở phân khúc nhà phố và biệt thự, thị trường vân tiếp tục khan hiếm nguồn cung. Sức mua chung của toàn thị trường có xu hướng giảm từ giữa cuối năm 2019. Mặt bằng giá có thể duy trì xu hướng đi ngang và sẽ không có nhiều biến động so với đầu năm. Cục bộ, giá bán có thể giảm ở một vài giao dịch đơn lẻ do một số nhà đầu tư áp lực về dòng tài chính bởi ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19”, đại diện DKRA cho biết thêm.
Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới condotel có thể khan hiếm. Đồng thời sức mua chung toàn thị trường vẫn duy trì ở mức rất thấp và khó có sự phục hồi rõ nét vào dịp cuối năm.
Nguồn cung mới biệt thự biển có thể có sự tăng nhẹ ở những tháng cuối năm 2020. Sức mua chung toàn thị trường có thể sẽ tăng, tuy nhiên mức tăng sẽ không đáng kể và khó có sự đột biến vào cuối năm.
Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam
Mời xem thêm: Giá đất Đà Nẵng – Quảng Nam giảm sâu, có nên “bắt đáy”?
