Có phải bất động sản Đà Nẵng đang lùi một bước để tiến hai bước không?

11/01/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Giới kinh doanh nhìn nhận thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2019 không mấy lạc quan. Hơn 9 tháng qua, mảng địa ốc trên địa bàn thành phố đã rơi vào tình trạng đóng băng. Đến nỗi rất nhiều nhà đầu tư thua lỗ và buộc phải bán tháo.

Thị trường đất nền được xem là thế mạnh của bất động sản Đà Nẵng. Thế nhưng, cũng rơi vào khủng hoảng cực kỳ nghiêm trọng. Hơn nữa, thị trường bất động sản nghĩ dưỡng, nhất là Condotel “vỡ trận”. Điều này làm địa ốc Đà Nẵng càng thêm ảm đạm.

Bất động sản nghĩ dưỡng vỡ trận

Bất động sản nghĩ dưỡng Đà Nẵng trong tình trạng “vỡ trận”

Bất động sản Đà Nẵng đầy tiêu cực

Ngay từ đầu năm 2019, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang ở tình trạng “bong bóng”, khó có thể kiểm soát được. Thời điểm đó, thị trường khu vực nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư ở Hà Nội và Sài Gòn nhờ hàng loạt các dự án mở bán thành công. Chính quyền địa phương ở nông thôn phải chấn chỉnh và đưa ra các thông báo xác minh khi thị trường nơi đây có một đợt “tăng đất phi mã”.

Được hưởng lợi từ biến động, qua năm 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trong tình trạng “ngất ngưỡng”. Giám đốc sàn giao dịch Bất động sản VIP, anh Vũ Hồng Tâm chia sẻ, đa số các giao dịch đều có giá cao hơn thực tế. Điều này đã tạo nên một thị trường đầy giá ảo. Có thể nói rằng, sau gần 20 năm, lần đầu tiên giá đất nền Đà Nẵng vượt xa năng lực chi trả của người dân địa phương.

Thực tế, mảng đất nền trong năm 2019 dao động mạnh và tăng gấp 4-10 lần trước đó. Thế nhưng, đến tháng 4/2019, các nhà đầu tư dần thoái lui khỏi thị trường bất động sản Đà Nẵng, việc giao dịch giảm, không khí bắt đầu ảm đạm. Và hầu như các giao dịch đất nền đóng bằng vào tháng 7. Đồng thời, tháng 11/2019, thị trường dường như “lạnh” hẳn từ vụ việc Cocobay Đà Nẵng mất khả năng thanh toán.

Tiềm năng của thị trường bất động sản Đà Nẵng

Tuy thị trường bất động sản Đà Nẵng 2019 trải qua nhiều biến động nhưng thị trường địa ốc ở nơi đây vẫn đầy tiềm năng qua sự đánh giá của giới đầu tư. Chuyên gia bất động sản, ông Phan T.N. nhìn nhận: “Giá nhà đất ở Đà Nẵng vẫn thấp so với thị trường bất động sản của đô thị trực thuộc trung ương. Giá đất của Đà Nẵng đến nay vẫn chưa vượt qua các đô thị vùng ven Hà Nội”.

Trong thời gian tới, nếu Đà Nẵng tăng các giá trị đầu tư lên đứng tầm và có đầy đủ điều kiện quy hoạch đồng bộ thì giá đất Đà Nẵng có khả năng tăng lên 20-40%. Vì thế, đối với chiến lược lâu dài, đầu tư đất ở Đà Nẵng là một lợi thế không thể bỏ qua.

Kết luận

Trong năm 2020, dự kiến thị trường địa ốc Đà Nẵng sẽ đầy bất trắc. Thế nên, cần rút kinh nghiệm từ các giao dịch bất ổn trong thời gian qua. Đồng thời, cần chú ý hơn về vấn đề pháp lý của các dự án. Thị trường đất nền vẫn đóng băng đến khi địa phương điều chỉnh được khung giá đất mới. Thị trường bất động sản nghĩ dưỡng sẽ chậm việc giao dịch để chờ các bộ ngành Trung ương điều chỉnh.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp