Có phải bất động sản Đà Nẵng đang lùi một bước để tiến hai bước không?

11/01/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Giới kinh doanh nhìn nhận thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2019 không mấy lạc quan. Hơn 9 tháng qua, mảng địa ốc trên địa bàn thành phố đã rơi vào tình trạng đóng băng. Đến nỗi rất nhiều nhà đầu tư thua lỗ và buộc phải bán tháo.

Thị trường đất nền được xem là thế mạnh của bất động sản Đà Nẵng. Thế nhưng, cũng rơi vào khủng hoảng cực kỳ nghiêm trọng. Hơn nữa, thị trường bất động sản nghĩ dưỡng, nhất là Condotel “vỡ trận”. Điều này làm địa ốc Đà Nẵng càng thêm ảm đạm.

Bất động sản nghĩ dưỡng vỡ trận

Bất động sản nghĩ dưỡng Đà Nẵng trong tình trạng “vỡ trận”

Bất động sản Đà Nẵng đầy tiêu cực

Ngay từ đầu năm 2019, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang ở tình trạng “bong bóng”, khó có thể kiểm soát được. Thời điểm đó, thị trường khu vực nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư ở Hà Nội và Sài Gòn nhờ hàng loạt các dự án mở bán thành công. Chính quyền địa phương ở nông thôn phải chấn chỉnh và đưa ra các thông báo xác minh khi thị trường nơi đây có một đợt “tăng đất phi mã”.

Được hưởng lợi từ biến động, qua năm 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trong tình trạng “ngất ngưỡng”. Giám đốc sàn giao dịch Bất động sản VIP, anh Vũ Hồng Tâm chia sẻ, đa số các giao dịch đều có giá cao hơn thực tế. Điều này đã tạo nên một thị trường đầy giá ảo. Có thể nói rằng, sau gần 20 năm, lần đầu tiên giá đất nền Đà Nẵng vượt xa năng lực chi trả của người dân địa phương.

Thực tế, mảng đất nền trong năm 2019 dao động mạnh và tăng gấp 4-10 lần trước đó. Thế nhưng, đến tháng 4/2019, các nhà đầu tư dần thoái lui khỏi thị trường bất động sản Đà Nẵng, việc giao dịch giảm, không khí bắt đầu ảm đạm. Và hầu như các giao dịch đất nền đóng bằng vào tháng 7. Đồng thời, tháng 11/2019, thị trường dường như “lạnh” hẳn từ vụ việc Cocobay Đà Nẵng mất khả năng thanh toán.

Tiềm năng của thị trường bất động sản Đà Nẵng

Tuy thị trường bất động sản Đà Nẵng 2019 trải qua nhiều biến động nhưng thị trường địa ốc ở nơi đây vẫn đầy tiềm năng qua sự đánh giá của giới đầu tư. Chuyên gia bất động sản, ông Phan T.N. nhìn nhận: “Giá nhà đất ở Đà Nẵng vẫn thấp so với thị trường bất động sản của đô thị trực thuộc trung ương. Giá đất của Đà Nẵng đến nay vẫn chưa vượt qua các đô thị vùng ven Hà Nội”.

Trong thời gian tới, nếu Đà Nẵng tăng các giá trị đầu tư lên đứng tầm và có đầy đủ điều kiện quy hoạch đồng bộ thì giá đất Đà Nẵng có khả năng tăng lên 20-40%. Vì thế, đối với chiến lược lâu dài, đầu tư đất ở Đà Nẵng là một lợi thế không thể bỏ qua.

Kết luận

Trong năm 2020, dự kiến thị trường địa ốc Đà Nẵng sẽ đầy bất trắc. Thế nên, cần rút kinh nghiệm từ các giao dịch bất ổn trong thời gian qua. Đồng thời, cần chú ý hơn về vấn đề pháp lý của các dự án. Thị trường đất nền vẫn đóng băng đến khi địa phương điều chỉnh được khung giá đất mới. Thị trường bất động sản nghĩ dưỡng sẽ chậm việc giao dịch để chờ các bộ ngành Trung ương điều chỉnh.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng vừa có Văn bản số 614/TB-VP (ngày 31/12/2020) thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tại cuộc họp nghe báo cáo rà soát, khớp nối quy hoạch, thiết kế tổng thể kè sông, kiến trúc cảnh quan dọc sông Cổ Cò. Thông báo số...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp