Bất động sản Đà Nẵng vượt qua mọi sóng gió

21/02/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Doanh nghiệp bất động sản Đà Nẵng sẽ vượt qua mọi sóng gió để bước vào chu kỳ mới của năm 2020 sau một năm đầy nổ lực để ổn định giá trên thị trường.

Bất động sản Đà Nẵng đang hướng đến sự phát triển bền vững

Bất động sản Đà Nẵng đang hướng đến sự phát triển bền vững, ổn định trong thời gian tới

Bất động sản Đà Nẵng loại trừ nguy cơ bong bóng

Các doanh nghiệp liên minh G-Six có nhận định về nguy cơ bong bóng của bất động sản trong năm 2020: “Thị trường bất động sản Đà Nẵng gần như không có dấu hiệu bong bóng như phỏng đoán, ngược lại thị trường này đang có nhiều cơ hội để phát triển”.

Trên cơ sở đánh giá các tác động của bong bóng trong bất động sản miền Trung và Đà Nẵng nói riêng, Bộ Xây dựng dự báo rằng năm 2020 sẽ có ít nguy cơ tại khu vực này. Nguồn cung ở một số dự án nằm trong diện thanh tra hay phân khúc sản phẩm có tính pháp lý chưa rõ ràng, không nằm trong dienj quy hoạch tổng thể có thể bị sụt giảm. Do vậy, cần có nhiều thời gian để rà soát và kiểm tra lại.

Bên cạnh đó, giá đất có thể tăng ở một số dự án quy hoạch khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoặc các dự án nhà ở thuộc khu trung tâm có hạ tầng đồng bộ, tiến độ thi công nhanh, chủ đầu tư uy tín, pháp lý phù hợp.

Theo thông tư 22/2019/TT-NHNN, có 2 tiêu chí tác động đến thị trường bất động sản về mặt nguồn vốn tín dụng, đó là:

– Hệ số sử dụng vốn ngắn hạn để đầu tư trung hạn.

– Hệ số rủi ro áp dụng cho việc vay bất động sản so với các quy định trước đây.

“Cuộc chơi” của các doanh nghiệp

Giám đốc chi nhánh ngân hàng tại Đà Nẵng Nguyễn Án cho biết: “Tôi nghĩ trong năm 2020, Chính phủ sẽ có những chính sách để điều chỉnh theo hướng có lợi cho doạnh nghiệp cũng như bất động sản nhằm kích thích thị trường trở lại”.

Đồng quan điểm về vấn đề huy động vốn bất động sản, Giám đốc Công ty bất động sản VIP Vũ Tâm nhận xét rằng, các doanh nghiệp bất động sản khu vực miền Trung đã chủ động trong việc tiềm kiếm các kênh để huy động vốn nhằm giảm thiểu tối đa sự phụ thuộc vào ngân hàng. Chẳng hạn như tìm đối tác nước ngoài liên minh hợp tác để có nguồn tài chính mạnh, phát hành trái phiếu, bán một số cổ phần cho nhà đầu tư có tiềm năng. Mục tiêu là để doanh nghiệp có thể duy trì nguồn vốn lưu động ổn định nhằm triển khai kế hoạch kinh doanh.

Nhìn nhận qua nhiều góc độ

Ở góc độ của chủ đầu tư, Giám đốc Công ty Ý An Khang – ông Trần Kim Thảo cho biết, năm 2020 là cuộc chơi dành cho các doanh nghiệp bất động sản mạnh về uy tín và mạnh về tài chính. Ông Thảo chia sẻ: “Thị trường bất động sản năm qua đã chứng kiến nhiều cuộc kiện cáo giữa đơn vị phân phối với chủ đầu tư. Do vậy, để góp phần giữ vững thị trường và không đi vào vết xe đổ, công ty buộc phải đưa ra những tiêu chuẩn để sàng lọc kỹ hơn trong việc lựa chọn nhà phân phối cho các sản phẩm”.

Dưới góc độ quản lý nhà nước, Thủ tướng đã giao Bộ Tài chính phối hợp với các bộ, ngành liên quan để nghiên cứu một số định chế tài chính nhằm giúp cho ngành địa ốc có sự phát triển bền vững. Các định chế tài chính ra đời có ý nghĩa quan trọng trong dài hạn của thị trường bất động sản.

Dưới góc độ sàn phân phối, Giám đốc Công ty bất động sản GLP Nguyễn Trọng Qúy nhận định: “Chúng tôi sẽ tập trung vào phân khúc tầm trung với hy vọng thị trường này sẽ được hấp thụ tốt hơn nhờ vào đặc thù vùng miền và dữ liệu khách hàng ổn đinh”.

Giám đốc Công ty Broland – ông Nguyễn Văn Hùng đánh giá về tiềm năng của phân khúc bất động sản hạng sang: “Trong thời gian tới, phân khúc này sẽ có cơ hội tăng trưởng nhờ số lượng khách hàng nước ngoài nhiều và thị trường sẽ phân chia đều ở các khu vực Bắc, Trung, Nam chứ không tập trung vào một khu vực cụ thể”.

Tổng hợp bởi https://viraland.vn/ 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng vừa có Văn bản số 614/TB-VP (ngày 31/12/2020) thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tại cuộc họp nghe báo cáo rà soát, khớp nối quy hoạch, thiết kế tổng thể kè sông, kiến trúc cảnh quan dọc sông Cổ Cò. Thông báo số...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất về màu sắc năm 2021 mà bạn không nên bỏ lỡ khi tân trang lại mặt tiền của không gian sống thêm hiện đại, cuốn hút. Màu đỏ tươi Khi nói đến lựa chọn màu sắc ngoại thất táo bạo thì không thể bỏ qua màu đỏ...Đọc tiếp