Bất động sản Đà Nẵng vượt qua mọi sóng gió

21/02/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Doanh nghiệp bất động sản Đà Nẵng sẽ vượt qua mọi sóng gió để bước vào chu kỳ mới của năm 2020 sau một năm đầy nổ lực để ổn định giá trên thị trường.

Bất động sản Đà Nẵng đang hướng đến sự phát triển bền vững

Bất động sản Đà Nẵng đang hướng đến sự phát triển bền vững, ổn định trong thời gian tới

Bất động sản Đà Nẵng loại trừ nguy cơ bong bóng

Các doanh nghiệp liên minh G-Six có nhận định về nguy cơ bong bóng của bất động sản trong năm 2020: “Thị trường bất động sản Đà Nẵng gần như không có dấu hiệu bong bóng như phỏng đoán, ngược lại thị trường này đang có nhiều cơ hội để phát triển”.

Trên cơ sở đánh giá các tác động của bong bóng trong bất động sản miền Trung và Đà Nẵng nói riêng, Bộ Xây dựng dự báo rằng năm 2020 sẽ có ít nguy cơ tại khu vực này. Nguồn cung ở một số dự án nằm trong diện thanh tra hay phân khúc sản phẩm có tính pháp lý chưa rõ ràng, không nằm trong dienj quy hoạch tổng thể có thể bị sụt giảm. Do vậy, cần có nhiều thời gian để rà soát và kiểm tra lại.

Bên cạnh đó, giá đất có thể tăng ở một số dự án quy hoạch khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoặc các dự án nhà ở thuộc khu trung tâm có hạ tầng đồng bộ, tiến độ thi công nhanh, chủ đầu tư uy tín, pháp lý phù hợp.

Theo thông tư 22/2019/TT-NHNN, có 2 tiêu chí tác động đến thị trường bất động sản về mặt nguồn vốn tín dụng, đó là:

– Hệ số sử dụng vốn ngắn hạn để đầu tư trung hạn.

– Hệ số rủi ro áp dụng cho việc vay bất động sản so với các quy định trước đây.

“Cuộc chơi” của các doanh nghiệp

Giám đốc chi nhánh ngân hàng tại Đà Nẵng Nguyễn Án cho biết: “Tôi nghĩ trong năm 2020, Chính phủ sẽ có những chính sách để điều chỉnh theo hướng có lợi cho doạnh nghiệp cũng như bất động sản nhằm kích thích thị trường trở lại”.

Đồng quan điểm về vấn đề huy động vốn bất động sản, Giám đốc Công ty bất động sản VIP Vũ Tâm nhận xét rằng, các doanh nghiệp bất động sản khu vực miền Trung đã chủ động trong việc tiềm kiếm các kênh để huy động vốn nhằm giảm thiểu tối đa sự phụ thuộc vào ngân hàng. Chẳng hạn như tìm đối tác nước ngoài liên minh hợp tác để có nguồn tài chính mạnh, phát hành trái phiếu, bán một số cổ phần cho nhà đầu tư có tiềm năng. Mục tiêu là để doanh nghiệp có thể duy trì nguồn vốn lưu động ổn định nhằm triển khai kế hoạch kinh doanh.

Nhìn nhận qua nhiều góc độ

Ở góc độ của chủ đầu tư, Giám đốc Công ty Ý An Khang – ông Trần Kim Thảo cho biết, năm 2020 là cuộc chơi dành cho các doanh nghiệp bất động sản mạnh về uy tín và mạnh về tài chính. Ông Thảo chia sẻ: “Thị trường bất động sản năm qua đã chứng kiến nhiều cuộc kiện cáo giữa đơn vị phân phối với chủ đầu tư. Do vậy, để góp phần giữ vững thị trường và không đi vào vết xe đổ, công ty buộc phải đưa ra những tiêu chuẩn để sàng lọc kỹ hơn trong việc lựa chọn nhà phân phối cho các sản phẩm”.

Dưới góc độ quản lý nhà nước, Thủ tướng đã giao Bộ Tài chính phối hợp với các bộ, ngành liên quan để nghiên cứu một số định chế tài chính nhằm giúp cho ngành địa ốc có sự phát triển bền vững. Các định chế tài chính ra đời có ý nghĩa quan trọng trong dài hạn của thị trường bất động sản.

Dưới góc độ sàn phân phối, Giám đốc Công ty bất động sản GLP Nguyễn Trọng Qúy nhận định: “Chúng tôi sẽ tập trung vào phân khúc tầm trung với hy vọng thị trường này sẽ được hấp thụ tốt hơn nhờ vào đặc thù vùng miền và dữ liệu khách hàng ổn đinh”.

Giám đốc Công ty Broland – ông Nguyễn Văn Hùng đánh giá về tiềm năng của phân khúc bất động sản hạng sang: “Trong thời gian tới, phân khúc này sẽ có cơ hội tăng trưởng nhờ số lượng khách hàng nước ngoài nhiều và thị trường sẽ phân chia đều ở các khu vực Bắc, Trung, Nam chứ không tập trung vào một khu vực cụ thể”.

Tổng hợp bởi https://viraland.vn/ 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp