Bất động sản giáo dục – Kênh đầu tư của đại gia Việt

03/09/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Xét trên góc độ kinh doanh, giáo dục cũng sẽ được xem như một thị trường. Thậm chí, đây được đánh giá là một thị trường cực kỳ tiềm năng thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Thực tế, ngày càng nhiều tập đoàn lớn đầu tư vào xây dựng các trường đại học quy mô lớn. Điều này khiến việc quản lý, vận hành bất động sản giáo dục được chú trọng hơn.

Sân chơi lớn cho các nhà đầu tư

bất động sản giáo dục

Bất động sản giáo dục là sân chơi cho các đại gia Việt và giới đầu tư nước ngoài

Mới đây, Savills Việt Nam đã trở thành đơn vị quản lý cơ sơ vật chất của trường ĐH Phenikaa tại Yên Nghĩa, Hà Đông. Savills Việt Nam sẽ là đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý cơ sở vất chất và tiện ích gồm:

+ Khu vực giảng đường.

+ Ký túc xá sinh viên.

+ Sân bóng và nhà thi đấu đa năng dành cho sinh viên.

+ Nhà ăn cho nhân viên/sinh viên.

Theo giới chuyên gia, đây là dự án bát động sản giáo dục đầu tiên tại Việt Nam có một đơn vị chuyên nghiệp quản lý, vận hành cho đến thời điểm hiện tại.

Theo nhận định của ông Troy Griffiths – Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam: “Dân số Việt Nam có khoảng 41% thuộc thế hệ vàng. Số người giàu và trung lưu cũng ngày một tăng. Vì vậy, khả năng chi trả cho việc học tập để đạt được mức giáo dục cao hơn sẽ sớm được tăng lên. Dự kiến, trong tương lai, nguồn cầu cho giáo dục bậc cao ở Việt Nam sẽ tăng cao”.

Thực tế hiện nay, không ít những đại gia nổi tiếng trên thị trường bất động sản như VinGroup, Sunshine Group, FLC,… đang lựa chọn đầu tư vào lĩnh vực giáo dục.

Trong tương lai, thị trường sẽ mở rộng các nhà đầu tư nước ngoài nhờ vào những cải cách chính sách của Chính phủ. Chỉ tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2019, FDI trong lĩnh vực giáo dục đã đạt đến 64 triệu USD. Mức FDI đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2018.

Công tác quản lý được chuyên nghiệp hóa

Khi có nhiều sự quan tâm từ các “ông lớn” đối với bất động sản, cùng với sự phát triển của những cơ sở giáo dục như hiện nay thì vấn đề cần được quan tâm nhất là phải chuyên nghiệp hóa công tác quản lý, vận hành.

Theo các chuyên gia, trước đây cơ sở vật chất tại các cơ sơ công lập, tư nhân và quốc tế đều do các trường tự quản lý. Nhưng điều này khiến cơ sở vật chất nhanh xuống cấp và nguy cơ gặp nhiều rủi ro hơn.

Tiềm năng bất động sản giáo dục

Bất động sản giáo dục ngày càng được quan tâm bởi phu huynh muốn con được học ở môi trường tốt hơn

Bởi vì quản lý bất động sản giáo dục không chỉ đơn thuần là đảm bảo chất lượng tòa nhà. Bất động sản giáo dục có đặc thù hơn, vì phải quản lý căn tin, giảng đường, phòng thí nghiệm,… Tất cả đều phải được duy trì để công tác giảng dạy được ổn định nhất.

Các chuyên gia nhận định, trong tương lai, xu hướng quản lý bất động sản giáo dục sẽ bùng nổ. Bởi ngày càng nhiều tập đoàn trong và ngoài nước xây dựng, khánh thành trường đại học tại Việt Nam.

Tuy nhiên, theo đại diện Savills, những nhà đầu tư trong lĩnh vực này sẽ đối mặt với nhiều thách thức từ những quy định khắt khe của Việt Nam. Thuế suất cao, vốn đầu tư ban đầu lớn, yêu cầu nhân lực cùng với quy trình cấp phép phức tạp là những rào cản ban đầu cho những nhà đầu tư vào bất động sản giáo dục.

Biên tập bởi: Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp