Bất động sản giáo dục – Kênh đầu tư của đại gia Việt

03/09/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Xét trên góc độ kinh doanh, giáo dục cũng sẽ được xem như một thị trường. Thậm chí, đây được đánh giá là một thị trường cực kỳ tiềm năng thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Thực tế, ngày càng nhiều tập đoàn lớn đầu tư vào xây dựng các trường đại học quy mô lớn. Điều này khiến việc quản lý, vận hành bất động sản giáo dục được chú trọng hơn.

Sân chơi lớn cho các nhà đầu tư

bất động sản giáo dục

Bất động sản giáo dục là sân chơi cho các đại gia Việt và giới đầu tư nước ngoài

Mới đây, Savills Việt Nam đã trở thành đơn vị quản lý cơ sơ vật chất của trường ĐH Phenikaa tại Yên Nghĩa, Hà Đông. Savills Việt Nam sẽ là đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý cơ sở vất chất và tiện ích gồm:

+ Khu vực giảng đường.

+ Ký túc xá sinh viên.

+ Sân bóng và nhà thi đấu đa năng dành cho sinh viên.

+ Nhà ăn cho nhân viên/sinh viên.

Theo giới chuyên gia, đây là dự án bát động sản giáo dục đầu tiên tại Việt Nam có một đơn vị chuyên nghiệp quản lý, vận hành cho đến thời điểm hiện tại.

Theo nhận định của ông Troy Griffiths – Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam: “Dân số Việt Nam có khoảng 41% thuộc thế hệ vàng. Số người giàu và trung lưu cũng ngày một tăng. Vì vậy, khả năng chi trả cho việc học tập để đạt được mức giáo dục cao hơn sẽ sớm được tăng lên. Dự kiến, trong tương lai, nguồn cầu cho giáo dục bậc cao ở Việt Nam sẽ tăng cao”.

Thực tế hiện nay, không ít những đại gia nổi tiếng trên thị trường bất động sản như VinGroup, Sunshine Group, FLC,… đang lựa chọn đầu tư vào lĩnh vực giáo dục.

Trong tương lai, thị trường sẽ mở rộng các nhà đầu tư nước ngoài nhờ vào những cải cách chính sách của Chính phủ. Chỉ tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2019, FDI trong lĩnh vực giáo dục đã đạt đến 64 triệu USD. Mức FDI đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2018.

Công tác quản lý được chuyên nghiệp hóa

Khi có nhiều sự quan tâm từ các “ông lớn” đối với bất động sản, cùng với sự phát triển của những cơ sở giáo dục như hiện nay thì vấn đề cần được quan tâm nhất là phải chuyên nghiệp hóa công tác quản lý, vận hành.

Theo các chuyên gia, trước đây cơ sở vật chất tại các cơ sơ công lập, tư nhân và quốc tế đều do các trường tự quản lý. Nhưng điều này khiến cơ sở vật chất nhanh xuống cấp và nguy cơ gặp nhiều rủi ro hơn.

Tiềm năng bất động sản giáo dục

Bất động sản giáo dục ngày càng được quan tâm bởi phu huynh muốn con được học ở môi trường tốt hơn

Bởi vì quản lý bất động sản giáo dục không chỉ đơn thuần là đảm bảo chất lượng tòa nhà. Bất động sản giáo dục có đặc thù hơn, vì phải quản lý căn tin, giảng đường, phòng thí nghiệm,… Tất cả đều phải được duy trì để công tác giảng dạy được ổn định nhất.

Các chuyên gia nhận định, trong tương lai, xu hướng quản lý bất động sản giáo dục sẽ bùng nổ. Bởi ngày càng nhiều tập đoàn trong và ngoài nước xây dựng, khánh thành trường đại học tại Việt Nam.

Tuy nhiên, theo đại diện Savills, những nhà đầu tư trong lĩnh vực này sẽ đối mặt với nhiều thách thức từ những quy định khắt khe của Việt Nam. Thuế suất cao, vốn đầu tư ban đầu lớn, yêu cầu nhân lực cùng với quy trình cấp phép phức tạp là những rào cản ban đầu cho những nhà đầu tư vào bất động sản giáo dục.

Biên tập bởi: Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm. 3 năm không thực hiện, sẽ xóa quy hoạch Cụ thể, tại mục 5 (khoản 33, điều 1) về “Điều kiện...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp