Bất động sản nghỉ dưỡng diễn biến ra sao đầu năm 2021?

23/02/2021 | Tổng quan thị trường bất động sản

Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu.

Bất động sản nghỉ dưỡng diễn biến ra sao đầu năm 2021?

Bất động sản nghỉ dưỡng diễn biến ra sao đầu năm 2021?

Theo DKRA Vietnam, trong tháng 1/2021, loại hình biệt thự biển đã có 2 dự án mở bán, cung cấp 210 căn biệt thự ra thị trường, tăng 4,3 lần so với trước đây. Với tỷ lệ tiêu thụ là 15% (tức khoảng 32 căn), tăng 78% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung có tăng tuy nhiên vẫn ở mức thấp. Các dự án mới như Habana Island của Novaland tập trung ở Bà Rịa – Vũng Tàu và The Maris Long Hải thuộc công ty Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành – Trùng Dương.

Theo đánh giá của đơn vị này, sức cầu chung của thị trường vẫn đang ở mức thấp, lượng tiêu thụ cũng chỉ tập trung chủ yếu ở dự án Habana Island. Hiện nay vẫn chưa thấy dấu hiệu cho rằng phân khúc này sẽ có sự hồi phục mạnh mẽ trong thời gian tới.

Đối với loại hìn nhà phố, shophouse biển, thị trường không ghi nhận thêm bất kỳ một dự án mới nào được mở bán trong tháng 1/2021. Sự khan hiếm của nguồn cung mới và sức cầu thị trường trung bình khiến các giao dịch nhà phố chủ yếu diễn ra đối với những dự án cũ được mở bán từ trước.

Hiện nay nguồn cung nhà phố và shophouse biển chủ yếu tập trung ở các dự án tổ hợp du lịch với quy mô lớn. Được quy hoạch bài bản bởi những CĐT có tiếng trên thị trường.

Sức cầu thị trường tuy ở mức trung bình nhưng vẫn giữ mức khá cao so với các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khác. Hiện nay vẫn có nhiều dự án đang trong giai đoạn truyền thông, booking vì vậy mà nhiều chuyên gia dự kiến rằng trong ngắn hạn, nguồn cung và nguồn cầu của loại hình nhà phố, shophouse sẽ tăng. Các dự án này vẫn sẽ tập trung chủ yếu ở Phú Quốc, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Thuận.

Đối với loại hình Codotel, DKRA Vietnam ghi nhận được có 2 dự án được mở bán và cung cấp 588 căn ra thị trường trong tháng 1/2021. Tỷ lệ tiêu thụ ở mức thấp, chỉ đạt 31% (tức khoảng 182 căn). Nguồn cung mới có tăng và chủ yếu ở Bà Rịa  – Vũng Tàu. Các địa phương khác gần như không ghi nhận có thêm dự án mới mở bán.

Cụ thể: Dự án Charm Long Hải của Charm Group là nguồn cung chủ yếu với 456 căn mở bán, chiếm đến 78% tổng nguồn cung mới trong thị trường. Trong khi đó, Dự án The Maris Long Hải của Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành – Trùng Dương chỉ đạt ở mức 22% tổng nguồn cung mới toàn thị trường.

Theo DKRA Vietnam, sức cầu chung của thị trường ở loại hình bất động sản này vẫn ở mức thấp, dù lượng tiêu thụ mới có tăng nhưng tỷ lệ tăng vẫn không đáng kể. Các chuyên gia dự đoán trong ngắn hạn nguồn cung và sức cầu của loại hình Codotel có thể tăng, tuy nhiên không có sự đột phá và vẫn tập trung chủ yếu ở Bà Rịa – Vũng Tàu.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam đã có những đánh giá về triển vọng phát triển của loại hình BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2021. Theo đó ông cho rằng Việt Nam dù bị sụt giảm về lượng khách quốc tế do ảnh hưởng của Covid-19 nhưng đây vẫn là thị trường cơ hội và nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Cụ thể, Việt Nam chúng ta có tiềm năng rất lớn về du lịch. Theo thống kê có đến hơn 20 triệu lượng khách quốc tế trong mỗi năm với thời gian nghỉ trung bình là từ 5 – 7 ngày; khách trong nước lên đến khoảng 85 triệu người với thời gian nghỉ từ 3 – 4 ngày. Vì vậy mà du lịch Việt Nam vẫn đang rất cần những dự án được đầu tư theo dạng quần thể, tích hợp du lịch, giải trí, ăn uống, mua sắm. Đây chính là cơ hội cho mảng BĐS du lịch năm 2021 vẫn có tiềm năng phát triển.

Chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn cùng quan điểm như trên khi cho rằng ngành du lịch Việt Nam vẫn còn rất nhiều khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng vì vậy mà cũng trầm lắng hơn trong suốt 1 tháng vừa qua. Tuy nhiên trong dài hạn thì đây vẫn là loại hình BĐS vô cùng tiềm năng.

Ngoài ra ông cũng đã làm rõ được 3 lực đẩy cho sự hồi phục của BĐS nghỉ dưỡng. Thứ nhất là các bộ, ban ngành đang cố gắng thay đổi và điều tiết cung cầu hợp lý hơn. Hai là ngành du lịch Việt Nam trong thời gian qua và dự kiến trong tương lai sẽ là ngành kinh tế mũi nhọn, hiện đóng góp 9,2% GDP và dự đoán sẽ lên đến 12 – 14% GDP trong năm 2025. Cuối cùng là trong tình hình dịch bệnh, xu hướng second – home sẽ ngày càng phổ biến hơn. Có thể nói đây là kênh đầu tư đòi hỏi trường vốn và mức độ kiên trì.

Ngày từ cuối năm 2020 các chủ đầu tư đã tăng tốc bằng cách đẩy mạnh đầu tư loại hình này. Theo đó thay vì đầu tư vào các thị trường quen thuộc như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh,… thì các ông lớn lại tập trung vào các thị trường mới chưa quá phát triển như Quy Nhơn, Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận,…

Các chuyên gia trong ngành cho rằng, BĐS nghỉ dưỡng của Việt Nam vẫn có tiềm năng rất lớn nhờ tạo dựng được niềm tin trong giai đoạn chống dịch, cành quan thiên nhiên phong phú và tăng trưởng kinh tế cao.

Viraland.vn – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam 

Mời xem thêm: Bất động sản năm 2021: phân khúc nào sẽ “lên hương”, mảng nào sẽ “trầy trật”

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trong tầm nhìn năm năm từ 2015 đến 2020, thị trường nhà ở Hà Nội trải qua 2 giai đoạn chính với những biến động mạnh mẽ. Tuy nhiên, với những dấu hiệu tích cực trong 6 tháng cuối năm 2020 và những diễn biến mới trong quý 1/2021, năm nay được kỳ vọng là...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia, nhà đầu tư tuyệt đối tránh rót vốn vào các cơn “sốt”, mà giá trị đất tăng bất thường trong thời gian ngắn. Bởi, đây chỉ là chiêu trò thổi giá của giới cò đất. Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản cả nước đã chứng kiến hàng loạt các...Đọc tiếp
Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp
Theo chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt, cận Tết là thời điểm vàng để mua BĐS đầu tư. Nhiều NĐT vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nhiều nhà đầu tư vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nếu mua được BĐS rẻ hơn 20% thì qua Tết âm lịch có thể...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Sau Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, bất động sản Đà Nẵng bỗng dưng tăng “nóng”; tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, đây chỉ là chiêu trò tạo thông tin giả của giới cò đất. Trước Tết Nguyên đán, thị trường Đà Nẵng khá trầm lắng, giá trị nhiều sản phẩm bất động sản gần như...Đọc tiếp
Sau Tết nguyên đán đến nay, thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn đang đóng băng, giao dịch ảm đạm UBND TP Đà Nẵng mới đây đã ra thông báo bác bỏ thông tin địa phương này sẽ tăng giá đất. Theo UBND TP Đà Nẵng, thành phố sẽ tiếp tục rà soát, xây...Đọc tiếp
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đề nghị phải chống tham nhũng, tiêu cực trong giải quyết điều chỉnh quy hoạch và thực hiện quy hoạch chi tiết thành phố Đà Nẵng. Sáng 1/3, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã chủ trì cuộc họp về báo cáo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố...Đọc tiếp
Ngày 1-3, Thanh tra TP Đà Nẵng đã công bố quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý tại dự án chung cư F.Home do Công ty CP Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Theo quyết định thanh tra, đoàn thanh tra gồm 6 thành...Đọc tiếp
Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp