Hứa hẹn mang lại lợi nhuận lớn quý I/ 2019 – Bất động sản Quảng Ninh

04/03/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Khoảng 2 năm gần đây, thị trường xuất hiện một xu hướng ngược dòng “Bắc tiến” của các nhà đầu tư phía Nam không như trào lưu “đánh bắt xa bờ” – Nam tiến của các nhà đầu tư phía Bắc như trước đây nữa. Thực tế cho thấy rằng bất động sản phía Bắc đang trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết khi xuất hiện nhiều khu vực có tiềm năng vượt trội. Vậy những thị trường nào của phía Bắc sẽ thu hút mạnh dòng tiền đầu tư trên cả nước trong năm 2019?

Bất động sản Quảng Ninh: điểm nóng bất động sản trong năm 2019

Sức nóng của nhà đất Quảng Ninh tập trung ở 3 khu vực chính: khu vực phát triển mạnh nhờ chính sách như Vân Đồn, khu vực truyền thống là Hạ Long và Bãi Cháy và các khu vực mới nổi như Uông Bí, Mạo Khê và Móng Cái. Quảng Ninh là một thị trường bất động có sức nóng khá đồng đều ở nhiều khu vực, thay vì tính chất cục bộ, đơn lẻ như nhiều tỉnh khác. Từ nhiều năm qua, Quảng Ninh thu hút mạnh dòng vốn đầu tư, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với lợi thế cảnh quan thiên nhiên và đường bờ biển. Giới chuyên gia dự báo rằng 2019 sẽ là năm bùng nổ của bất động sản Quảng Ninh.

Ông Quang Long, giám đốc kinh doanh Công ty Cổ phần Địa ốc 5 đã lý giải rằng: Quảng Ninh đang ở thời điểm có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, gồm cả đường bộ và đường thủy và đường hàng không. Bên cạnh sự hoàn thiện hạ tầng trong nhiều năm qua thì chuỗi dự án giao thông trọng điểm: cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn và cao tốc Hạ Long – Vân Đồn chính thức được đưa vào sử dụng vào cuối năm 2018 tạo một đòn bẩy quan trọng cho du lịch cũng như bất động sản Quảng Ninh.

bất động sản Quảng Ninh

Năm 2019 sẽ là năm bùng nổ của bất động sản Quảng Ninh

Quảng Ninh cải cách và thúc đẩy kinh tế như thế nào?

Ngoài ra, Quảng Ninh có sự cải thiện vượt bậc về chính sách trong những năm gần đây. Một mô hình mẫu về công tác cải cách và hiện đại hóa nền hành chính là Trung tâm hành chính công của tỉnh. Để thúc đẩy kinh tế và mời gọi các nhà đầu tư ban xúc tiến đầu tư của tỉnh cũng đã được thành lập, nhờ đó, trước khi đạt ngôi vị quán quân vào năm 2017 từ năm 2013 đến nay Quảng Ninh đã luôn duy trì trong top 5 tỉnh thành về xếp hạng chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI. Hầu như tất cả các chủ đầu tư lớn từ Bim Group, Vingroup, CEO, FLC đều góp mặt ở Quảng Ninh hiện nay.

Theo chuyên gia tư vấn bất động sản Trần Minh trong năm 2019 thì nền tảng để thị trường bất động sản Quảng Ninh bùng nổ, đặc biệt là thời điểm đầu năm là nhờ vào sự hội tụ thuận lợi từ chính sách vĩ mô đến hạ tầng vào thời điểm cuối năm 2018. Theo ông Minh, bất động sản Quảng Ninh có thể tăng giá từ 20-100% trong năm 2019. Với các vị trí mặt biển có giá từ 45-50 triệu đồng/m2 có thể tăng lên 70-90 triệu đồng/m2. Riêng thị trường Vân Đồn, mức tăng có thể đạt 20-30% phân khúc đất dự án trong 3 tháng đầu năm. Mức giá đất nền sẽ tăng giá từ  5-10 triệu đồng/m2 do sự khan hiếm sản phẩm (mức giá hiện tại là 20-30 triệu đồng/m2).

Thị trường giáp ranh Hà Nội tiếp tục là cơ hội đầu tư tốt

bất động sản Quảng Ninh

Thị trường phía Bắc nở rộ, bất động sản Quảng Ninh khởi sắc

Theo ông Nguyễn Đình Toản Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Bất động sản Tân Hưng Gia cho biết, từ năm 2016 đến nay, xu hướng đầu tư đất nền thị trường phía Bắc nở rộ. Tâm điểm của làn sóng đầu tư là Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hưng Yên, Vĩnh Phúc… Bởi độ an toàn cao và khả năng tăng trưởng tốt đất nền tỉnh được đông đảo nhà đầu tư lựa chọn.

Bất động sản Bắc Ninh phát triển rất mạnh trong giai đoạn 2016 – 2017. Giá trị có thể thu về cao cấp 3 lần cho những nhà đầu tư xuống tiền từ năm 2015. Đến năm 2018, vì nguồn cung tăng lên nên tỉ suất lợi nhuận đầu tư ở Bắc Ninh đã giảm. Tuy nhiên, trong năm 2019, với độ an toàn cao nên đất nền tỉnh lẻ vẫn là thị trường rất tiềm năng. Bởi lẽ thời gian qua, thị trường khan hiếm nguồn cung mới  do “tắc nghẽn” trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư đã khiến nhiều dự án bất động sản “dậm chân tại chỗ”. Nửa đầu năm 2019, những dự án đất nền nào có thể ra hàng được trong thời gian này thì sẽ có mức tăng trưởng rất tốt.

Ông Toản nhấn mạnh, khi đổ tiền vào khu vực này giáp ranh Hà Nội các nhà đầu tư nên chọn các dự án ở các vị trí trung tâm của tỉnh và có khả năng tiếp cận khách hàng có nhu cầu thực.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp
Theo chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt, cận Tết là thời điểm vàng để mua BĐS đầu tư. Nhiều NĐT vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nhiều nhà đầu tư vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nếu mua được BĐS rẻ hơn 20% thì qua Tết âm lịch có thể...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp