Hứa hẹn mang lại lợi nhuận lớn quý I/ 2019 – Bất động sản Quảng Ninh

04/03/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Khoảng 2 năm gần đây, thị trường xuất hiện một xu hướng ngược dòng “Bắc tiến” của các nhà đầu tư phía Nam không như trào lưu “đánh bắt xa bờ” – Nam tiến của các nhà đầu tư phía Bắc như trước đây nữa. Thực tế cho thấy rằng bất động sản phía Bắc đang trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết khi xuất hiện nhiều khu vực có tiềm năng vượt trội. Vậy những thị trường nào của phía Bắc sẽ thu hút mạnh dòng tiền đầu tư trên cả nước trong năm 2019?

Bất động sản Quảng Ninh: điểm nóng bất động sản trong năm 2019

Sức nóng của nhà đất Quảng Ninh tập trung ở 3 khu vực chính: khu vực phát triển mạnh nhờ chính sách như Vân Đồn, khu vực truyền thống là Hạ Long và Bãi Cháy và các khu vực mới nổi như Uông Bí, Mạo Khê và Móng Cái. Quảng Ninh là một thị trường bất động có sức nóng khá đồng đều ở nhiều khu vực, thay vì tính chất cục bộ, đơn lẻ như nhiều tỉnh khác. Từ nhiều năm qua, Quảng Ninh thu hút mạnh dòng vốn đầu tư, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với lợi thế cảnh quan thiên nhiên và đường bờ biển. Giới chuyên gia dự báo rằng 2019 sẽ là năm bùng nổ của bất động sản Quảng Ninh.

Ông Quang Long, giám đốc kinh doanh Công ty Cổ phần Địa ốc 5 đã lý giải rằng: Quảng Ninh đang ở thời điểm có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, gồm cả đường bộ và đường thủy và đường hàng không. Bên cạnh sự hoàn thiện hạ tầng trong nhiều năm qua thì chuỗi dự án giao thông trọng điểm: cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn và cao tốc Hạ Long – Vân Đồn chính thức được đưa vào sử dụng vào cuối năm 2018 tạo một đòn bẩy quan trọng cho du lịch cũng như bất động sản Quảng Ninh.

bất động sản Quảng Ninh

Năm 2019 sẽ là năm bùng nổ của bất động sản Quảng Ninh

Quảng Ninh cải cách và thúc đẩy kinh tế như thế nào?

Ngoài ra, Quảng Ninh có sự cải thiện vượt bậc về chính sách trong những năm gần đây. Một mô hình mẫu về công tác cải cách và hiện đại hóa nền hành chính là Trung tâm hành chính công của tỉnh. Để thúc đẩy kinh tế và mời gọi các nhà đầu tư ban xúc tiến đầu tư của tỉnh cũng đã được thành lập, nhờ đó, trước khi đạt ngôi vị quán quân vào năm 2017 từ năm 2013 đến nay Quảng Ninh đã luôn duy trì trong top 5 tỉnh thành về xếp hạng chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI. Hầu như tất cả các chủ đầu tư lớn từ Bim Group, Vingroup, CEO, FLC đều góp mặt ở Quảng Ninh hiện nay.

Theo chuyên gia tư vấn bất động sản Trần Minh trong năm 2019 thì nền tảng để thị trường bất động sản Quảng Ninh bùng nổ, đặc biệt là thời điểm đầu năm là nhờ vào sự hội tụ thuận lợi từ chính sách vĩ mô đến hạ tầng vào thời điểm cuối năm 2018. Theo ông Minh, bất động sản Quảng Ninh có thể tăng giá từ 20-100% trong năm 2019. Với các vị trí mặt biển có giá từ 45-50 triệu đồng/m2 có thể tăng lên 70-90 triệu đồng/m2. Riêng thị trường Vân Đồn, mức tăng có thể đạt 20-30% phân khúc đất dự án trong 3 tháng đầu năm. Mức giá đất nền sẽ tăng giá từ  5-10 triệu đồng/m2 do sự khan hiếm sản phẩm (mức giá hiện tại là 20-30 triệu đồng/m2).

Thị trường giáp ranh Hà Nội tiếp tục là cơ hội đầu tư tốt

bất động sản Quảng Ninh

Thị trường phía Bắc nở rộ, bất động sản Quảng Ninh khởi sắc

Theo ông Nguyễn Đình Toản Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Bất động sản Tân Hưng Gia cho biết, từ năm 2016 đến nay, xu hướng đầu tư đất nền thị trường phía Bắc nở rộ. Tâm điểm của làn sóng đầu tư là Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hưng Yên, Vĩnh Phúc… Bởi độ an toàn cao và khả năng tăng trưởng tốt đất nền tỉnh được đông đảo nhà đầu tư lựa chọn.

Bất động sản Bắc Ninh phát triển rất mạnh trong giai đoạn 2016 – 2017. Giá trị có thể thu về cao cấp 3 lần cho những nhà đầu tư xuống tiền từ năm 2015. Đến năm 2018, vì nguồn cung tăng lên nên tỉ suất lợi nhuận đầu tư ở Bắc Ninh đã giảm. Tuy nhiên, trong năm 2019, với độ an toàn cao nên đất nền tỉnh lẻ vẫn là thị trường rất tiềm năng. Bởi lẽ thời gian qua, thị trường khan hiếm nguồn cung mới  do “tắc nghẽn” trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư đã khiến nhiều dự án bất động sản “dậm chân tại chỗ”. Nửa đầu năm 2019, những dự án đất nền nào có thể ra hàng được trong thời gian này thì sẽ có mức tăng trưởng rất tốt.

Ông Toản nhấn mạnh, khi đổ tiền vào khu vực này giáp ranh Hà Nội các nhà đầu tư nên chọn các dự án ở các vị trí trung tâm của tỉnh và có khả năng tiếp cận khách hàng có nhu cầu thực.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp
Dù dịch Covid-19 dự đoán là sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020, song theo các chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn 2021 – 2022 nhờ vào những quyết tâm rất lớn và kịp thời của Chính phủ. Giữa...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp