Bất động sản sôi động, mở đường cho vốn ngoại

15/11/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Bất động sản sôi động, mở đường cho vốn ngoại. Đây là nhận định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, bởi dòng vốn ngoại thông qua các hoạt động vẫn đang dồn vào thị trường BĐS VN trong suốt 2019.

Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và đầu tư và Cục Đầu tư nước ngoài (FIA):

+ Trong 10 tháng đầu 2019, các dự án đã giải ngân được 16,21 tỷ USD. Tức là tăng 7,4% so với cùng kỳ 2018.

+ Lũy kế 20/10, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư 19/21 ngành kinh tế.

+ Lĩnh vực được đầu tư nhiều nhất là BĐS đứng thứ 2 đạt mức 58,5 tỷ USD. Trong đó, chiếm 16% tổng số vốn đầu tư.

Thực tế, đầu 2019 thị trường đã có nhiều thương vụ BĐS chuyển nhượng lớn. Đa số đều theo hình thức hợp tác rót vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài cho DN trong nước.

Đơn cử, sau khi thoái vốn tại Waterfront City, Keppeland đã mua lại hơn 60% cổ phần khu đất 6,2ha (TP.HCM). Tổng số tiền đầu tư cho thương vụ này lên tới 1.304 tỷ đồng. Dự kiến dự án sẽ khởi động vào đầu 2020 với gần 3.000 căn hộ cao cấp. Tổng diện tích bao gồn cả nhà phố thương mại là 250.000m2.

Cũng vào đầu 2019, Công ty Phát Đạt đã ký kết hợp đồng với Samty Asia Investments Pte. Ltd. Bản hợp đồng trị giá hơn 22 triệu USD. Và cũng đã có rất nhiều dự án mà đều có dòng vốn ngoại đầu tư vào.

Hoạt động M&A cũng thu hút vốn ngoại

Song song với dòng vốn ngoại, M&A BĐS cũng đã chứng kiến nhiều thương vụ chuyển nhượng nổi bật. Cụ thể, tháng 10/2019, Công ty Hoàng Anh Gia Lai đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho công ty CPĐT Địa ốc Đại Quang Minh. Theo đó, công ty sẽ chuyển nhượng hơn 196 triệu cổ phần (tương đương với 47,93% vốn điều lệ) cho Đại Quang Minh.

Đã có rất nhiều thương vụ thành công lớn khác như: Thương vụ ở Bà Rịa – Vũng Tàu với mức đầu tư khoảng 400 tỷ đồng.

Như vậy, năm 2019 dòng tiền đổ vào bất động sản thông qua hoạt động M&A còn sôi động, nhất là từ khối ngoại.

Bất động sản sôi động sẽ mở đừng cho vốn ngoại

M&A bất động sản sôi động sẽ giúp các DN nội phát huy được những lợi thế quỹ đất của mình. Từ đó, mở đường cho vốn ngoại.

Theo GĐ bộ phận kinh doanh ở Savills VN, rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhìn thấy được tiềm năng của thị trường VN và đã đổ vốn vào. Tuy nhiên, dòng vốn ngoại cũng ẩn chứa nhiều rủi ro và bất cập. Với những thị trường mới nổi như VN thì đó là điều đáng tiếc.

Bất động sản khu vực nào sẽ hấp dẫn vốn ngoại?

Chuyên gia BĐS cũng cho biết, các nhà đầu tư nước ngoài muốn tìm những quỹ đất ở TTTP hơn. Vùng cận thành phố cũng là nơi mà họ muốn lựa chọn để phát triển những dự án đô thị. Hầu hết họ đều ưu tiên cho những quỹ đất 3 tầng ở nơi khi hậu mát mẻ. Điều này sẽ tiếp tục thúc đẩu hoạt động M&A nhượng quỹ đất giữa khối ngoại và nội. Các doanh nghiệp đều năm bắt được lợi thế về quỹ đất. Do đó mà M&A vẫn sẽ tiếp tục sôi động trong những năm tới.

Nếu Việt Nam giải quyết được các nút thắt như: biến động tỷ giá, chi phí pháp lý và rủi ro địa chính… Thì sẽ tạo ra cú hích và thị trường BĐS sẽ tiếp tục lớn mạnh lên. Tuy nhiên, một số quốc gia nhỏ gần Trung Quốc cũng phải cẩn trận hơn. Bởi cuộc chiến tranh thương ại Mỹ – Trung cũng sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến dòng vốn ngoại.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp