BĐS nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng nặng nề do Corona

07/02/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Dịch do virus corona gây ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều ngành nghề kinh doanh trong nước. Đặc biệt là ngành du lịch. Trong đó, BĐS nghỉ dưỡng cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Năm 2019, Việt Nam đón khoảng 5,8 nghìn lượt khách du lịch Trung Quốc có mức chi tiêu lớn. Đầu 2019, corona khiến hoạt động của ngành dịch vụ lưu trú và BĐS nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng trầm trọng.

BĐS nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng

BĐS nghỉ dưỡng sẽ chịu ảnh hưởng tiêu cực trong ngắn hạn do corona

Tâm lý “ăn chắc mặc bền”

Ông Mauro Gasparottis – Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho rằng, trong vài tuần qua, các khách sạn nhận được lượng yêu cầu hủy phòng lớn. Việc này không chỉ diễn ra ở các nhóm khách đoàn, khách MICE mà còn có cả khách lẻ và khách doanh nghiệp. Các chuyên gia dự báo rằng, trong ngắn hạn BĐS du lịch nghỉ dưỡng sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực. Nhất là các tỉnh: Nha Trang, Bình Thuận – Ninh Thuận, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long,…

Trong khi đó, các phân khúc khác sẽ ít bị ảnh hưởng hơn. Ví dụ như phân khúc đất nền, BĐS nhà ở, BĐS khu công nghiệp, mảng cho thuê,… Chủ yếu tập trung ở khu vực miền Trung và TP. Đà Nẵng.

Về việc “Đánh giá tác động của corona với ngành BĐS miền trung, các đại biểu tại cuộc họp liên mình G6 cho rằng: Dịch bệnh sẽ không ảnh hưởng nhiều đến các nhu cầu như mua nhà ở định cư, đất nền hay BĐS thương mại. Lý do chính là nhu cầu an cư lạc nghiệp luôn là lựa chọn hàng đầu của dân. Đặc biệt, tâm lý ăn chắc mặc bền đã in sâu trong mỗi người.

Tại cuộc họp liên minh này, Công ty địa ốc Babylon – ông Đoàn Minh Hải cho rằng: Dịch corona cũng không ảnh hưởng đến các nhà phát triển dự án. Bởi vì BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn và có lợi nhuận ổn định.

Ông Hải cho biết, dù thị trường có dấu hiệu im lặng, nhưng đó là những động thái cần thiết. Từ đó, các nhà đầu tư có thể điều chỉnh lại kế hoạch và phương án kinh doanh của mình.

Theo giới chuyên môn, Việt Nam vẫn là một trong những điểm đến được các nhà đầu tư quốc tế ưa thích. Không chỉ thu hút nguồn vốn FDI mà còn thu hút vì sự dịch chuyển các nhà máy sản xuất về Việt Nam. Lý do chính là ảnh hưởng của dịch bệnh và Mỹ – Trung có cuộc chiến thương mại. Hơn nữa, BĐS công nghiệp vẫn là phân khúc hấp dẫn. Đặc biệt trong năm 2020, BĐS công nghiệp có khả năng phát triển mạnh nhờ các chính sách vĩ mô và quy hoạch đồng bộ.

Quy luật “dòng tiền phải chảy”

Từ trước Tết nguyên đán đến nay, lãnh đạo một sàn giao dịch BĐS Đà Nẵng cho biết, phân khúc đất nền và nhà ở vẫn được khách hàng quan tâm. Dù không đột biến những vẫn đều đều tại các phòng công chứng. Cuối năm, khách hàng sau khi thu hồi nợ hay tích lũy được tiền thưởng thường sẽ muốn đầu tư. Từ đó, để làm của để dành về sau.

GĐ sàn Phú Thành Đạt – anh Nguyễn Quý cho rằng: Tâm lý các nhà đầu tư đang có sự xáo trộn. Một mặt, họ muốn chốt cọc kiếm lời. Mặt khác, họ lại sợ mua trúng những dự án không đủ pháp lý, hoặc chủ đầu tư bẻ kèo. Điều này khiến họ không yên tâm về tiền đầu tư của mình. Do đó, việc tư vấn khách hàng đối với những môi giới ít kinh nghiệm là không dễ dàng.

Một nhà đầu tư lâu năm tại miền Trung – anh Tâm cho biết, trước đây, anh thường dạo quanh các dự án ở Đà Nẵng, Quảng Nam tìm mua đất nền. Anh có 2 lựa chọn: Một là xuống tiền ngay trước tết hoặc cọc để qua tết bán lại cho khách hàng khác. Tùy vào khu vực đất, anh có thể lời từ vài chục triệu đến vài trăm triệu.

Sau tết, anh tìm mua nhà và chỉnh trang lại. Sau đó, bán cho người có nhu cầu an cư. Công việc của anh vẫn đều đặn. Anh cũng cho biết thêm, anh không sợ thị trường đứng hay dịch bệnh. Đơn giản bởi vì đó là những nhu cầu thực tế của khách hàng. Ngoài ra, anh còn đầu tư vào đất nền dự án ở những nơi anh cho là tiềm năng.

Năm 2020, BĐS sẽ gặp khó khăn khi dịch bệnh đang diễn ra. Trước mắt thì có thể thấy ảnh hưởng rõ nhất vào ngành du lịch, BĐS nghỉ dưỡng. Hơn thế nữa, nếu dịch bệnh kéo dài sẽ làm cho các nhà đầu tư hoang mang.

Tuy nhiên, theo quy luật của thị trường, dòng tiền phải chảy. Kênh BĐS nghỉ dưỡng ngưng thì các phân khúc khác sẽ thu hút dòng tiền,

Quỹ đất của trung tâm TP. Đà Nẵng và các tỉnh miền Trung đang cạn dần. Do đó, thời gian tới, làn sóng đầu tư ở các vùng ven khu vực này sẽ rất sôi động.

Dấu hiệu dễ thấy là việc nhân sự được tuyển dụng và chuẩn bị ra quân tại các sàn BĐS Đà Nẵng – miền Trung đang rầm rộ.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm. 3 năm không thực hiện, sẽ xóa quy hoạch Cụ thể, tại mục 5 (khoản 33, điều 1) về “Điều kiện...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp