BĐS nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng nặng nề do Corona

07/02/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Dịch do virus corona gây ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều ngành nghề kinh doanh trong nước. Đặc biệt là ngành du lịch. Trong đó, BĐS nghỉ dưỡng cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Năm 2019, Việt Nam đón khoảng 5,8 nghìn lượt khách du lịch Trung Quốc có mức chi tiêu lớn. Đầu 2019, corona khiến hoạt động của ngành dịch vụ lưu trú và BĐS nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng trầm trọng.

BĐS nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng

BĐS nghỉ dưỡng sẽ chịu ảnh hưởng tiêu cực trong ngắn hạn do corona

Tâm lý “ăn chắc mặc bền”

Ông Mauro Gasparottis – Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho rằng, trong vài tuần qua, các khách sạn nhận được lượng yêu cầu hủy phòng lớn. Việc này không chỉ diễn ra ở các nhóm khách đoàn, khách MICE mà còn có cả khách lẻ và khách doanh nghiệp. Các chuyên gia dự báo rằng, trong ngắn hạn BĐS du lịch nghỉ dưỡng sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực. Nhất là các tỉnh: Nha Trang, Bình Thuận – Ninh Thuận, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long,…

Trong khi đó, các phân khúc khác sẽ ít bị ảnh hưởng hơn. Ví dụ như phân khúc đất nền, BĐS nhà ở, BĐS khu công nghiệp, mảng cho thuê,… Chủ yếu tập trung ở khu vực miền Trung và TP. Đà Nẵng.

Về việc “Đánh giá tác động của corona với ngành BĐS miền trung, các đại biểu tại cuộc họp liên mình G6 cho rằng: Dịch bệnh sẽ không ảnh hưởng nhiều đến các nhu cầu như mua nhà ở định cư, đất nền hay BĐS thương mại. Lý do chính là nhu cầu an cư lạc nghiệp luôn là lựa chọn hàng đầu của dân. Đặc biệt, tâm lý ăn chắc mặc bền đã in sâu trong mỗi người.

Tại cuộc họp liên minh này, Công ty địa ốc Babylon – ông Đoàn Minh Hải cho rằng: Dịch corona cũng không ảnh hưởng đến các nhà phát triển dự án. Bởi vì BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn và có lợi nhuận ổn định.

Ông Hải cho biết, dù thị trường có dấu hiệu im lặng, nhưng đó là những động thái cần thiết. Từ đó, các nhà đầu tư có thể điều chỉnh lại kế hoạch và phương án kinh doanh của mình.

Theo giới chuyên môn, Việt Nam vẫn là một trong những điểm đến được các nhà đầu tư quốc tế ưa thích. Không chỉ thu hút nguồn vốn FDI mà còn thu hút vì sự dịch chuyển các nhà máy sản xuất về Việt Nam. Lý do chính là ảnh hưởng của dịch bệnh và Mỹ – Trung có cuộc chiến thương mại. Hơn nữa, BĐS công nghiệp vẫn là phân khúc hấp dẫn. Đặc biệt trong năm 2020, BĐS công nghiệp có khả năng phát triển mạnh nhờ các chính sách vĩ mô và quy hoạch đồng bộ.

Quy luật “dòng tiền phải chảy”

Từ trước Tết nguyên đán đến nay, lãnh đạo một sàn giao dịch BĐS Đà Nẵng cho biết, phân khúc đất nền và nhà ở vẫn được khách hàng quan tâm. Dù không đột biến những vẫn đều đều tại các phòng công chứng. Cuối năm, khách hàng sau khi thu hồi nợ hay tích lũy được tiền thưởng thường sẽ muốn đầu tư. Từ đó, để làm của để dành về sau.

GĐ sàn Phú Thành Đạt – anh Nguyễn Quý cho rằng: Tâm lý các nhà đầu tư đang có sự xáo trộn. Một mặt, họ muốn chốt cọc kiếm lời. Mặt khác, họ lại sợ mua trúng những dự án không đủ pháp lý, hoặc chủ đầu tư bẻ kèo. Điều này khiến họ không yên tâm về tiền đầu tư của mình. Do đó, việc tư vấn khách hàng đối với những môi giới ít kinh nghiệm là không dễ dàng.

Một nhà đầu tư lâu năm tại miền Trung – anh Tâm cho biết, trước đây, anh thường dạo quanh các dự án ở Đà Nẵng, Quảng Nam tìm mua đất nền. Anh có 2 lựa chọn: Một là xuống tiền ngay trước tết hoặc cọc để qua tết bán lại cho khách hàng khác. Tùy vào khu vực đất, anh có thể lời từ vài chục triệu đến vài trăm triệu.

Sau tết, anh tìm mua nhà và chỉnh trang lại. Sau đó, bán cho người có nhu cầu an cư. Công việc của anh vẫn đều đặn. Anh cũng cho biết thêm, anh không sợ thị trường đứng hay dịch bệnh. Đơn giản bởi vì đó là những nhu cầu thực tế của khách hàng. Ngoài ra, anh còn đầu tư vào đất nền dự án ở những nơi anh cho là tiềm năng.

Năm 2020, BĐS sẽ gặp khó khăn khi dịch bệnh đang diễn ra. Trước mắt thì có thể thấy ảnh hưởng rõ nhất vào ngành du lịch, BĐS nghỉ dưỡng. Hơn thế nữa, nếu dịch bệnh kéo dài sẽ làm cho các nhà đầu tư hoang mang.

Tuy nhiên, theo quy luật của thị trường, dòng tiền phải chảy. Kênh BĐS nghỉ dưỡng ngưng thì các phân khúc khác sẽ thu hút dòng tiền,

Quỹ đất của trung tâm TP. Đà Nẵng và các tỉnh miền Trung đang cạn dần. Do đó, thời gian tới, làn sóng đầu tư ở các vùng ven khu vực này sẽ rất sôi động.

Dấu hiệu dễ thấy là việc nhân sự được tuyển dụng và chuẩn bị ra quân tại các sàn BĐS Đà Nẵng – miền Trung đang rầm rộ.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp