BĐS nghỉ dưỡng là xu hướng đầu tư mới

16/11/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Thị trường với những loại hình BĐS nghỉ dưỡng truyền thống đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Các sản phẩm như: Nhà phố thương mại hoặc loại hình khu nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe đang dần chiếm lĩnh được thị trường. Nên BĐS nghỉ dưỡng là xu hướng đầu tư mới dành cho các nhà đầu tư.

BĐS nghỉ dưỡng là xu hướng đầu tư mới

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng có thêm nhiều loại hình sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng ven đô sẽ là xu hướng đầu tư mới

Biệt thự cao cấp và căn hộ du lịch giảm nhiệt

Theo thống kê mà chúng tôi thu thập được từ công ty CBRE, hiện thị trường BĐS du lịch đang có dấu hiệu giảm nhiệt. Các loại hình biệt thự, căn hộ du lịch đang giảm mạnh về nguồn cung từ 2018 đến nay.

Cụ thể:

+ Nguồn cung tích lũy tại thị trường Khánh Hòa, TP. Đà Nẵng, Phú Quốc có tốc độ tăng trường lần lượt là 0,9%, 2,6% và 7,3% (2017-2019). Tốc độ này đã giảm đáng kể so với giai đoạn 2015-2017.

+ Tốc độ tăng trưởng của phân khúc nguồn cung căn hộ du lịch cũng giảm mạnh. Tại Khánh Hòa, chỉ tăng 7% so với mức 239%/ năm trong 2 năm trước.

+ Theo thống kê của CBRE Tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đã đạt 2.101 căn. Con số này cao hơn so với Cam Ranh- Nha Trang (2.034 căn). Tuy nhiên ở Đà Nẵng chỉ có 885 căn.

+ Ở Phú Quốc nguồn cung căn hộ chỉ khiêm tốn với 1.640 căn được đưa ra thị trường. Trong khi, Nha Trang dẫn đầu với 13.163 căn và Đà Nẵng với 8.530.

Quản lý cấp cao CBRE Hotels VN, ông Nguyễn Trọng Thức cho biết, sự giảm nhiệt nguồn cung mới là thực sự cần thiết. Đây coi như là bước điều chỉnh phù hợp sau thời kì tăng trưởng nóng đã diễn ra. Đặc biệt, cũng để khung pháp lý các sản phẩm nghỉ dưỡng được cải thiện. Qua đó, sẽ bắt kịp với mức tăng trưởng của thị trường.

Dù nguồn cung giảm nhiệt nhưng mức tiêu thụ thời gian qua vẫn khả quan. Trong đó, biệt thự Phú Quốc là nhộn nhịp nhất khi tiêu thị được tới 97% nguồn cung. Tỷ lệ tiêu thị căn hộ du lịch ở Nha Trang và Đà Nẵng vẫn đạt mức 93%.

Phát triển những sản phẩm mới

GĐ điều hàng Hotels Châu Á, ông Robert. McIntosh nhận định, để tiếp tục duy trì tăng trưởng các nhà đầu tư sẽ phải đa dạng thị trường hơn. Cần cân nhắc những địa điểm du lịch giàu tiềm năng và phát triển nó. Điển hình như ở Nam Hội An, Bình Thuận hay Bà Rịa – Vũng Tàu. Không chỉ đa dạng hóa các loại hình sản phẩm mà cũng cần phải chuyên nghiệp hóa trong khâu quản lý vận hành.

Năm 2019 thị trường truyền thống giảm sút về nguồn cung nhưng lại mở rộng tại các thị trường mới nổi. Đặc biệt là ở địa phương như Bà Rịa-Vũng Tàu, Quảng Nam, Bình Thuận…

Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng tích cực trong việc mở rộng các sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng như nhà phố, biệt thư thương mại. Các dự án này đều tập trung phát triển ở vùng ven biển Hạ Long, Phú Quốc.

Đến 9/2019, hai thị trường này có trên 2.000 sản phẩm (shophouse/shopvilla). Mức tiêu thụ cao ngất là 90%.

Bên cạnh hình thức thuê bán lẻ, các sản phẩm này có thể sử dụng để là khách sạn quy mô nhỏ. Nhờ vậy đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của những nhà đầu tư cá nhân.

Theo CBRE, xu hướng nổi bật khác với loại hình mới là khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe. Dự án đây là loại hình có tiềm năng nhất và sẽ tăng trưởng mạnh trong những năm tới. Các quốc gia khu vực Đông Nam Á và Bắc Á ngày càng ưa chuộng loại hình BĐS du lịch và phục hồi sức khỏe này.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp
Dù dịch Covid-19 dự đoán là sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020, song theo các chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn 2021 – 2022 nhờ vào những quyết tâm rất lớn và kịp thời của Chính phủ. Giữa...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp