BĐS nghỉ dưỡng là xu hướng đầu tư mới

16/11/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Thị trường với những loại hình BĐS nghỉ dưỡng truyền thống đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Các sản phẩm như: Nhà phố thương mại hoặc loại hình khu nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe đang dần chiếm lĩnh được thị trường. Nên BĐS nghỉ dưỡng là xu hướng đầu tư mới dành cho các nhà đầu tư.

BĐS nghỉ dưỡng là xu hướng đầu tư mới

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng có thêm nhiều loại hình sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng ven đô sẽ là xu hướng đầu tư mới

Biệt thự cao cấp và căn hộ du lịch giảm nhiệt

Theo thống kê mà chúng tôi thu thập được từ công ty CBRE, hiện thị trường BĐS du lịch đang có dấu hiệu giảm nhiệt. Các loại hình biệt thự, căn hộ du lịch đang giảm mạnh về nguồn cung từ 2018 đến nay.

Cụ thể:

+ Nguồn cung tích lũy tại thị trường Khánh Hòa, TP. Đà Nẵng, Phú Quốc có tốc độ tăng trường lần lượt là 0,9%, 2,6% và 7,3% (2017-2019). Tốc độ này đã giảm đáng kể so với giai đoạn 2015-2017.

+ Tốc độ tăng trưởng của phân khúc nguồn cung căn hộ du lịch cũng giảm mạnh. Tại Khánh Hòa, chỉ tăng 7% so với mức 239%/ năm trong 2 năm trước.

+ Theo thống kê của CBRE Tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đã đạt 2.101 căn. Con số này cao hơn so với Cam Ranh- Nha Trang (2.034 căn). Tuy nhiên ở Đà Nẵng chỉ có 885 căn.

+ Ở Phú Quốc nguồn cung căn hộ chỉ khiêm tốn với 1.640 căn được đưa ra thị trường. Trong khi, Nha Trang dẫn đầu với 13.163 căn và Đà Nẵng với 8.530.

Quản lý cấp cao CBRE Hotels VN, ông Nguyễn Trọng Thức cho biết, sự giảm nhiệt nguồn cung mới là thực sự cần thiết. Đây coi như là bước điều chỉnh phù hợp sau thời kì tăng trưởng nóng đã diễn ra. Đặc biệt, cũng để khung pháp lý các sản phẩm nghỉ dưỡng được cải thiện. Qua đó, sẽ bắt kịp với mức tăng trưởng của thị trường.

Dù nguồn cung giảm nhiệt nhưng mức tiêu thụ thời gian qua vẫn khả quan. Trong đó, biệt thự Phú Quốc là nhộn nhịp nhất khi tiêu thị được tới 97% nguồn cung. Tỷ lệ tiêu thị căn hộ du lịch ở Nha Trang và Đà Nẵng vẫn đạt mức 93%.

Phát triển những sản phẩm mới

GĐ điều hàng Hotels Châu Á, ông Robert. McIntosh nhận định, để tiếp tục duy trì tăng trưởng các nhà đầu tư sẽ phải đa dạng thị trường hơn. Cần cân nhắc những địa điểm du lịch giàu tiềm năng và phát triển nó. Điển hình như ở Nam Hội An, Bình Thuận hay Bà Rịa – Vũng Tàu. Không chỉ đa dạng hóa các loại hình sản phẩm mà cũng cần phải chuyên nghiệp hóa trong khâu quản lý vận hành.

Năm 2019 thị trường truyền thống giảm sút về nguồn cung nhưng lại mở rộng tại các thị trường mới nổi. Đặc biệt là ở địa phương như Bà Rịa-Vũng Tàu, Quảng Nam, Bình Thuận…

Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng tích cực trong việc mở rộng các sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng như nhà phố, biệt thư thương mại. Các dự án này đều tập trung phát triển ở vùng ven biển Hạ Long, Phú Quốc.

Đến 9/2019, hai thị trường này có trên 2.000 sản phẩm (shophouse/shopvilla). Mức tiêu thụ cao ngất là 90%.

Bên cạnh hình thức thuê bán lẻ, các sản phẩm này có thể sử dụng để là khách sạn quy mô nhỏ. Nhờ vậy đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của những nhà đầu tư cá nhân.

Theo CBRE, xu hướng nổi bật khác với loại hình mới là khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe. Dự án đây là loại hình có tiềm năng nhất và sẽ tăng trưởng mạnh trong những năm tới. Các quốc gia khu vực Đông Nam Á và Bắc Á ngày càng ưa chuộng loại hình BĐS du lịch và phục hồi sức khỏe này.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Mặc dù thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng các doanh nghiệp bất động sản đã có những giải pháp để tiếp cận khách hàng, thay đổi khu vực phát triển để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI, xu thế đô thị hóa ở những địa phương ngoài các đô thị...Đọc tiếp
Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
Theo các chuyên gia bất động sản, 15 triệu đồng/m2 là mức giá tối thiểu cho nhà ở xã hội và khó lòng giảm sâu hơn nữa. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp