BĐS nghỉ dưỡng là xu hướng đầu tư mới

16/11/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Thị trường với những loại hình BĐS nghỉ dưỡng truyền thống đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Các sản phẩm như: Nhà phố thương mại hoặc loại hình khu nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe đang dần chiếm lĩnh được thị trường. Nên BĐS nghỉ dưỡng là xu hướng đầu tư mới dành cho các nhà đầu tư.

BĐS nghỉ dưỡng là xu hướng đầu tư mới

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng có thêm nhiều loại hình sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng ven đô sẽ là xu hướng đầu tư mới

Biệt thự cao cấp và căn hộ du lịch giảm nhiệt

Theo thống kê mà chúng tôi thu thập được từ công ty CBRE, hiện thị trường BĐS du lịch đang có dấu hiệu giảm nhiệt. Các loại hình biệt thự, căn hộ du lịch đang giảm mạnh về nguồn cung từ 2018 đến nay.

Cụ thể:

+ Nguồn cung tích lũy tại thị trường Khánh Hòa, TP. Đà Nẵng, Phú Quốc có tốc độ tăng trường lần lượt là 0,9%, 2,6% và 7,3% (2017-2019). Tốc độ này đã giảm đáng kể so với giai đoạn 2015-2017.

+ Tốc độ tăng trưởng của phân khúc nguồn cung căn hộ du lịch cũng giảm mạnh. Tại Khánh Hòa, chỉ tăng 7% so với mức 239%/ năm trong 2 năm trước.

+ Theo thống kê của CBRE Tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đã đạt 2.101 căn. Con số này cao hơn so với Cam Ranh- Nha Trang (2.034 căn). Tuy nhiên ở Đà Nẵng chỉ có 885 căn.

+ Ở Phú Quốc nguồn cung căn hộ chỉ khiêm tốn với 1.640 căn được đưa ra thị trường. Trong khi, Nha Trang dẫn đầu với 13.163 căn và Đà Nẵng với 8.530.

Quản lý cấp cao CBRE Hotels VN, ông Nguyễn Trọng Thức cho biết, sự giảm nhiệt nguồn cung mới là thực sự cần thiết. Đây coi như là bước điều chỉnh phù hợp sau thời kì tăng trưởng nóng đã diễn ra. Đặc biệt, cũng để khung pháp lý các sản phẩm nghỉ dưỡng được cải thiện. Qua đó, sẽ bắt kịp với mức tăng trưởng của thị trường.

Dù nguồn cung giảm nhiệt nhưng mức tiêu thụ thời gian qua vẫn khả quan. Trong đó, biệt thự Phú Quốc là nhộn nhịp nhất khi tiêu thị được tới 97% nguồn cung. Tỷ lệ tiêu thị căn hộ du lịch ở Nha Trang và Đà Nẵng vẫn đạt mức 93%.

Phát triển những sản phẩm mới

GĐ điều hàng Hotels Châu Á, ông Robert. McIntosh nhận định, để tiếp tục duy trì tăng trưởng các nhà đầu tư sẽ phải đa dạng thị trường hơn. Cần cân nhắc những địa điểm du lịch giàu tiềm năng và phát triển nó. Điển hình như ở Nam Hội An, Bình Thuận hay Bà Rịa – Vũng Tàu. Không chỉ đa dạng hóa các loại hình sản phẩm mà cũng cần phải chuyên nghiệp hóa trong khâu quản lý vận hành.

Năm 2019 thị trường truyền thống giảm sút về nguồn cung nhưng lại mở rộng tại các thị trường mới nổi. Đặc biệt là ở địa phương như Bà Rịa-Vũng Tàu, Quảng Nam, Bình Thuận…

Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng tích cực trong việc mở rộng các sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng như nhà phố, biệt thư thương mại. Các dự án này đều tập trung phát triển ở vùng ven biển Hạ Long, Phú Quốc.

Đến 9/2019, hai thị trường này có trên 2.000 sản phẩm (shophouse/shopvilla). Mức tiêu thụ cao ngất là 90%.

Bên cạnh hình thức thuê bán lẻ, các sản phẩm này có thể sử dụng để là khách sạn quy mô nhỏ. Nhờ vậy đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của những nhà đầu tư cá nhân.

Theo CBRE, xu hướng nổi bật khác với loại hình mới là khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe. Dự án đây là loại hình có tiềm năng nhất và sẽ tăng trưởng mạnh trong những năm tới. Các quốc gia khu vực Đông Nam Á và Bắc Á ngày càng ưa chuộng loại hình BĐS du lịch và phục hồi sức khỏe này.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp
Theo chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt, cận Tết là thời điểm vàng để mua BĐS đầu tư. Nhiều NĐT vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nhiều nhà đầu tư vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nếu mua được BĐS rẻ hơn 20% thì qua Tết âm lịch có thể...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp