BĐS ở thị trường vệ tinh năm 2020 vẫn tiếp tục sôi động

23/11/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Đa phần các dự án của DN BĐS trong năm 2019 đều chủ yếu tập trung tại thị trường vệ tinh. Dự báo BĐS ở thị trường vệ tinh năm 2020 vẫn sẽ phát triển mạnh. Theo tìm hiểu của chúng tôi, nhiều ông lớn BĐS vẫn chọn các thị trường tỉnh thành mới nổi để đầu tư.

Điển hình, có Thuduc House đang tiến công đến các tỉnh lớn như Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Các sản phầm mà DN muốn tập trung là căn hộ bình dân, TT thương mại hay cao ốc văn phòng.

LDG Group cũng đầu tư phát triển gần 20 dự án tại các tỉnh kể trên. Ngoài các tỉnh trên thì LDG còn mở rộng ra tỉnh Quảng Ninh, Quảng Ngãi, Đà Nẵng. Tại TP. Hồ Chí Minh, Dn cũng đang phát triển thêm dự án khu chung cư giá bình dân. Tuy nhiên, chỉ tập trung chủ yếu vào khu đô thị ở các thị trường vệ tinh.

Tương tự, với Phú Đông Group thì dự án căn hộ trung cấp (Bình Dương) còn nuôi kế hoạch cho một dự án khác trên địa bàn khu Đông(2020).

Hàng loạt ông lớn BĐS như Cát Tường, Novaland, An Gia đề hướng đến các thị trường vệ tinh.

 phát triển BĐS ở thị trường vệ tinh năm 2020

Làn sóng phát triển BĐS ở thị trường vệ tinh vẫn sôi động trong năm 2020

Giải thích cho xu hướng trên, Phó TGĐ Thuduc House Nguyễn Ngọc Trường Chinh cho hay. “Lí do là vì thị trường BĐS thời gian qua tại Tp. HCM không mấy sôi động. Bên cạnh đó, các Dn cũng đang gặp nhiều khó khăn về pháp lý, áp lực tăng giá… Việc mở rộng thị trường ra các tỉnh lớn là lựa chọn hàng đầu của Dn trong giai đoạn này.”

Chủ tịch HoREA xác nhận, thị trường BĐS tại TP. HCM đang mất cân đối. Phân khúc thì dư thừa có phân khúc thì lại thiếu hụt trầm trọng. Vấn đề đáng lo ngại là nhu cầu về nhà ở đã thực sự hạn chế. Bên cạnh đó, chính sách mua nhà lại ngày càng khó. Trong khi những hoạt động đầu tư thuê nhà tại TP. HCM cũng không còn sinh lãi như trước. Vì thế mà các nhà đầu tư phải kiếm tìm hướng đi khác mới hơn.

Nguồn cung giảm tại TP. HCM đã tác động mạnh lên giá bán BĐS. Rất nhiều nhà đầu tư đã không đủ tiền để chi trả đất sẽ tiếp tục chuyển về thị trường tỉnh. Bên cạnh đó, Tp. HCM vẫn đang gặp phải những khó khăn như cạn kiệt quỹ đất hay giá đất tăng cao. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến Dn BĐS chọn thị trưởng tỉnh lẻ trong năm 2020.

Đánh giá của TGĐ Asian Holding về thị trường BĐS 2020

Ông Nguyễn Văn Hậu nhận định, đây là cách phát triển tất yếu của thị trường. Không chỉ là động thái nhất thời mà các Dn làm khi thị trường lớn như Tp. HCM đóng cửa. Hơn thế, thành phố HCM đã có chủ trương quán triệt không ủng hộ các dự án tại TTTP. Trong khi, quỹ đất của thành phố cũng dần cạn kiệt, còn ở các tỉnh vẫn còn dồi dào. Tiền năng phát triển của các tỉnh là rất lớn. Do đó, ngay khi thị trường tại Tp. HCM đã khơi thông thì làn sóng đầu tư này sẽ khó mà chấm dứt.

Vì vậy, làn sóng dịch chuyển mđầu tư về địa bàn tỉnh lẻ sẽ là xu hướng quan trọng của thị trường BĐS năm 2020. Làn sóng này sẽ có chuyến biến gì? Các Dn cần phải làm gì để bắt kịp với những thay đổi của thị trường? Rất nhiều thông tin mới về thị trường BĐS sẽ được thảo luận tại Hội nghị BĐS VN – VRES 2019 (12/2019).

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp
Theo chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt, cận Tết là thời điểm vàng để mua BĐS đầu tư. Nhiều NĐT vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nhiều nhà đầu tư vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nếu mua được BĐS rẻ hơn 20% thì qua Tết âm lịch có thể...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp