BĐS ở thị trường vệ tinh năm 2020 vẫn tiếp tục sôi động

23/11/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Đa phần các dự án của DN BĐS trong năm 2019 đều chủ yếu tập trung tại thị trường vệ tinh. Dự báo BĐS ở thị trường vệ tinh năm 2020 vẫn sẽ phát triển mạnh. Theo tìm hiểu của chúng tôi, nhiều ông lớn BĐS vẫn chọn các thị trường tỉnh thành mới nổi để đầu tư.

Điển hình, có Thuduc House đang tiến công đến các tỉnh lớn như Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Các sản phầm mà DN muốn tập trung là căn hộ bình dân, TT thương mại hay cao ốc văn phòng.

LDG Group cũng đầu tư phát triển gần 20 dự án tại các tỉnh kể trên. Ngoài các tỉnh trên thì LDG còn mở rộng ra tỉnh Quảng Ninh, Quảng Ngãi, Đà Nẵng. Tại TP. Hồ Chí Minh, Dn cũng đang phát triển thêm dự án khu chung cư giá bình dân. Tuy nhiên, chỉ tập trung chủ yếu vào khu đô thị ở các thị trường vệ tinh.

Tương tự, với Phú Đông Group thì dự án căn hộ trung cấp (Bình Dương) còn nuôi kế hoạch cho một dự án khác trên địa bàn khu Đông(2020).

Hàng loạt ông lớn BĐS như Cát Tường, Novaland, An Gia đề hướng đến các thị trường vệ tinh.

 phát triển BĐS ở thị trường vệ tinh năm 2020

Làn sóng phát triển BĐS ở thị trường vệ tinh vẫn sôi động trong năm 2020

Giải thích cho xu hướng trên, Phó TGĐ Thuduc House Nguyễn Ngọc Trường Chinh cho hay. “Lí do là vì thị trường BĐS thời gian qua tại Tp. HCM không mấy sôi động. Bên cạnh đó, các Dn cũng đang gặp nhiều khó khăn về pháp lý, áp lực tăng giá… Việc mở rộng thị trường ra các tỉnh lớn là lựa chọn hàng đầu của Dn trong giai đoạn này.”

Chủ tịch HoREA xác nhận, thị trường BĐS tại TP. HCM đang mất cân đối. Phân khúc thì dư thừa có phân khúc thì lại thiếu hụt trầm trọng. Vấn đề đáng lo ngại là nhu cầu về nhà ở đã thực sự hạn chế. Bên cạnh đó, chính sách mua nhà lại ngày càng khó. Trong khi những hoạt động đầu tư thuê nhà tại TP. HCM cũng không còn sinh lãi như trước. Vì thế mà các nhà đầu tư phải kiếm tìm hướng đi khác mới hơn.

Nguồn cung giảm tại TP. HCM đã tác động mạnh lên giá bán BĐS. Rất nhiều nhà đầu tư đã không đủ tiền để chi trả đất sẽ tiếp tục chuyển về thị trường tỉnh. Bên cạnh đó, Tp. HCM vẫn đang gặp phải những khó khăn như cạn kiệt quỹ đất hay giá đất tăng cao. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến Dn BĐS chọn thị trưởng tỉnh lẻ trong năm 2020.

Đánh giá của TGĐ Asian Holding về thị trường BĐS 2020

Ông Nguyễn Văn Hậu nhận định, đây là cách phát triển tất yếu của thị trường. Không chỉ là động thái nhất thời mà các Dn làm khi thị trường lớn như Tp. HCM đóng cửa. Hơn thế, thành phố HCM đã có chủ trương quán triệt không ủng hộ các dự án tại TTTP. Trong khi, quỹ đất của thành phố cũng dần cạn kiệt, còn ở các tỉnh vẫn còn dồi dào. Tiền năng phát triển của các tỉnh là rất lớn. Do đó, ngay khi thị trường tại Tp. HCM đã khơi thông thì làn sóng đầu tư này sẽ khó mà chấm dứt.

Vì vậy, làn sóng dịch chuyển mđầu tư về địa bàn tỉnh lẻ sẽ là xu hướng quan trọng của thị trường BĐS năm 2020. Làn sóng này sẽ có chuyến biến gì? Các Dn cần phải làm gì để bắt kịp với những thay đổi của thị trường? Rất nhiều thông tin mới về thị trường BĐS sẽ được thảo luận tại Hội nghị BĐS VN – VRES 2019 (12/2019).

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
Theo các chuyên gia bất động sản, 15 triệu đồng/m2 là mức giá tối thiểu cho nhà ở xã hội và khó lòng giảm sâu hơn nữa. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2...Đọc tiếp
Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội sáng 10/11 liên quan đến vấn đề chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết ông rất ủng hộ việc các địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra và chuyển cơ quan điều tra để xem xét,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp