Chuyên gia chia sẻ bí quyết cho thuê căn hộ sinh lời cao tại ĐN

20/04/2020 | Cập nhật tin tức căn hộ cho thuê Đà Nẵng Tư vấn bất động sản

Cho thuê căn hộ đang là một hình thức kinh doanh khá phổ biến, được giới doanh nhân trẻ ưa chuộng. Vậy làm thế nào để cho thuê căn hộ sinh lời cao tại ĐN? Bài viết sau đây, chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm mà các chuyên gia cho rằng đầu tư cho thuê căn hộ sinh lời cao tại ĐN.

Cho thuê căn hộ sinh lời cao tại ĐN

Chuyên gia chia sẻ bí quyết sinh lời cao tại thành phố ĐN

Một phân khúc kinh doanh tiềm ẩn ít rủi ro.

Chuyên gia về môi giới bất động sản, ông Paul Mason cho rằng, hiện nay nhu cầu thuê căn hộ tăng mạnh, thị trường cho thuê căn hộ phát triển mạnh mẽ, nhanh chóng và đã trở thành kênh đầu tư sinh lời cao. Hình thức kinh doanh này phù hợp với những người có vốn nhàn rỗi và không thích mạo hiểm.

Cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng đang được nhiều người lựa chọn. Vì đây chính là một hướng kinh doanh ít rủi ro xảy ra và nếu bạn khôn khéo hơn nữa thì sẽ đem về lợi nhuận cao bất ngờ.

Hãy cùng chúng tôi tham khảo các kinh nghiệm cho thuê căn hộ để sinh lời cao sau đây.

1. Trước khi cho thuê căn hộ cần tân trang, sắm sửa lại nội thất bên trong.

Đa phần người đi thuê họ đều có nhu cầu muốn thuê một căn hộ có đầy đủ nội thất bên trong. Họ ngại việc phải chi ra các khoản để đi sắm sửa, tân trang lại căn hộ khi mới chuyển đến. Chẳng ai muốn ở trong một căn hộ cũ kĩ và thiếu đồ đạc sinh hoạt hằng ngày cả. Cho nên bạn hãy để ý khoản nội thất này nhé.

Ngoại thất căn hộ cho thuê.

Bạn nên để tâm tới những chỗ quan trọng mà người đi thuê căn hộ nhà dễ thấy như cửa phòng, tường nhà. Nên sơn lại tường nhà của mình bằng một gam màu sạch sẽ, dễ chịu để khi bước vào căn hộ của bạn, khách hàng sẽ có ấn tượng từ cái nhìn đầu tiên nhé. Các cánh cửa phòng cũng vậy, cũng nên sơn sửa lại nếu nó đã bị cũ, bị sạt lề hoặc nghe tiếng lét két khi kéo cửa nhé.

Để tạo không khí trong lành, thân thiện hơn thì bạn cũng có thể trang trí thêm một chậu cây cảnh ở ban công căn hộ.

Nội thất cho thuê căn hộ tiện nghi

Nội thất cho thuê căn hộ sinh lời cao tại ĐN

Nội thất của căn hộ cho thuê sinh lời cao tại thành phố ĐN

Với nội thất bên trong căn hộ, những đồ dùng bị hỏng thì nên bỏ đi để không gian căn hộ được rộng rãi hơn. Nếu vật dụng nào cần thiết thì bạn nên mua lại. Các đường ống nước thường bị rò rỉ, bóng đèn thường bị cháy, mờ bạn nên lưu ý sửa chữa hoặc thay thế.

Việc trước hết nữa là bạn nên dọn dẹp cả căn hộ cho thuê. Quét dọn những bụi bẩn, rác cũng như những mùi hôi khó chịu bám lâu trong căn hộ. Nói chung phải dọn dẹp thật kĩ càng để cho căn hộ trông sạch sẽ và thơm tho hơn nhé.

2. Đưa ra mức giá cho thuê căn hộ hợp lí với mặt bằng chung của thị trường.

Đây là tiêu chí mà người cho thuê hay đi thuê căn hộ đều quan tâm hàng đầu. Đây cũng là nhân tố quyết định việc cho thuê căn hộ của bạn có sinh lời hay không.

Cách xây dựng mức giá cho thuê

Việc làm tưởng chừng như đơn giản nhưng lại cực kì khó khăn. Đưa ra mức giá là điều bạn cần phải làm trước tiên để thu hút được người đi thuê cũng như để chắc chắn đảm bảo lợi ích cá nhân. Để thực hiện điều này, đầu tiên bạn nên liệt kê ra những yếu tố mà mình có là gì như: Tình trạng căn hộ, diện tích, vị trí, nội thất…Đây là cách giúp bạn biết được giá trị mà căn hộ cho thuê bạn đang có đang có như thế nào.

Công việc tiếp theo, bạn hãy thực hiện khảo sát, tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường… Sau đó, hãy dự trù mức độ hao mòn căn hộ, các chi phí phát sinh, nâng cấp, sửa chửa, bảo trì định kỳ khi cần thiết. Sau khi đã nắm được tất cả các điều trên, lúc này hãy đưa ra một mức giá cho thuê căn hộ hợp lý nhất.

Có thể đưa ra mức giá mềm hơn tương đối so với thị trường.

Hiện nay, có rất nhiều căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng. Vì thế khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn khách nha. Để thu hút được người thuê căn hộ tiện nghi của mình, bạn có thể đưa ra một mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung. Để nhanh chóng ký kết được hợp đồng thuê căn hộ.

3.Nhờ trung gian khi cho thuê căn hộ chung cư

Nhờ trung gian để cho thuê căn hộ sinh lời tại ĐN

Nhờ trung gian khi cho thuê căn hộ tại thành phố Đà Nẵng mới sinh lời cao

Một kinh nghiệm để thông tin căn hộ cho thuê của bạn nhanh chóng được biết đến hơn là nhờ bên thứ 3. Việc này sẽ giúp bạn có cơ hội tìm được người thuê căn hộ ưng ý.

Ngoài ra thì bạn nên tận dụng mối quan hệ các nhân như: gia đình, bạn bè, người thân, hàng xóm láng giềng hay các đồng nghiệp chung công ty. Mạng xã hội facebook, zalo, ins,… cũng là những kênh truyền thông hữu ích.

Các website đăng tin cho thuê uy tín.

Ở cái thời đại 4.0 này không gì là không thể. Các kênh truyền thông marketing phong phú, đa dạng sẽ giúp bạn đăng tin nhanh chóng, kịp thời nhất.

Bên cạnh đó, bạn cầu lưu ý lựa chọn website đăng tin uy tín, chuyên nghiệp, có lượt truy cập, lượt xem cao. Có như thế khả năng tìm được người cho thuê mới cao hơn. Và VIRALAND.VN là một trong những địa chỉ tốt nhất cho bạn sử dụng. Trang web chuyên đăng tin bất động sản Đà Nẵng-Quảng Nam chuyên nghiệp. Chúng tôi sẽ giúp thông tin căn hộ của bạn nhanh chóng đến với những người có nhu cầu thuê căn hộ.

Bạn có thể tham khảo thêm trang web đăng tin cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng của Viraland với 999+ tin cập nhật mỗi ngày

4. Lựa chọn đúng đối tượng khách hàng thuê căn hộ.

Có rất nhiều đối tượng khách hàng thuê căn hộ, từ sinh viên, người mới đi làm đến những gia đình trẻ. Nhưng không phải ai cũng trở thành đối tượng khách hàng thuê căn hộ của bạn. Vì mỗi nhóm khách hàng sẽ có những đặc điểm riêng. Bạn nên đưa ra một số tiêu chuẩn để chọn đối tượng thuê căn hộ của mình để tránh gặp phải những rủi ro như:

+ Nộp tiền đóng hàng tháng không đụng hạn.

+ Các vật dụng trong căn hộ nhanh hư hỏng hoặc mất đi.

+ Căn hộ xuống cấp.

+ Thường xuyên đưa bạn bè về tụ tập, làm mất trật tự trong khu…

5. Kí kết hợp đồng cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng thật cẩn trọng.

Hợp đồng cho thuê căn hộ phải rõ ràng, cụ thể, theo đúng quy định của pháp luật. Các điều khoản phải minh bạch.  Ngoài ra, các thỏa thuận bằng miệng như: việc sử dụng đồ đạc, giờ giấc,… cũng phải cụ thể. Như thế sau này đỡ phải gây tranh cãi và mọi thứ sẽ được giải quyết trên hợp đồng.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về bí quyết cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng sinh lời cao.

Chúc bạn thành công!

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Một số chuyên gia nhận xét rằng, từ năm 2020 trở đi, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng sẽ giống như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Từ nhiều lần tách bóc dữ liệu quỹ đất, cùng với sự đổ bộ của các ông lớn bất động sản vào Đà Nẵng từ...Đọc tiếp
Nên thuê căn hộ tại Đà Nẵng hay mua căn hộ đứng tên sở hữu là điều mà nhiều người luôn băn khoăn, đắn đo. So với việc mua căn hộ thì việc thuê căn hộ có những lợi ích gì khiến bạn thay đổi quyết định từ mua thành thuê? Thực tế rằng, sở...Đọc tiếp
Khi đi thuê nhà trọ, thuê căn hộ tại Đà Nẵng sạch sẽ, thoáng mát là mong muốn hàng đầu của mỗi người khi đi thuê. Nhưng để thuê một căn hộ đáp ứng được nhu cầu của cá nhân thì đòi hỏi người đi thuê cũng phải có kinh nghiệm. Hãy cùng Viraland.vn tham...Đọc tiếp
Việc đăng tin bất động sản online hiện nay không quá xa lạ với những người có nhu cầu cho thuê căn hộ Đà Nẵng. Làm thế nào để tin đăng của bạn tìm kiếm được phân khúc khách hàng tiềm năng? Câu trả lời sẽ được giải đáp trong cách mà bạn truyền tải...Đọc tiếp
Với lượng khách du lịch luôn luôn đông đúc, đến ở và tham quan trong thời gian lâu Đà Nẵng. Mọi người dường như không còn chuộng thuê khách sạn mà họ chuyển sang thuê các loại hình căn hộ. Hay kể cả thuê nhà ở, để thuận tiện cho việc ăn ở và giá...Đọc tiếp
Mới đây, với sự ra đời của căn hộ dịch vụ Đà Nẵng tiện nghi, với thiết kế và hình thức hoạt động tương tự như với khách sạn, homestay, dịch vụ này dường như đang nhận được nhiều sự lựa chọn của khách hàng và đang dần trở nên phổ biến hơn. Nếu như...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp