Du lịch Đà Nẵng gần đây luôn là từ khóa được nhiều người từ khắp các nước săn đón. Nhiều chủ đầu tư vẫn đang “khao khát” đầu tư cho thuê căn hộ mini Đà Nẵng này để mong muốn thu lại được lợi nhuận cao nhưng thực sự họ vẫn chưa có được cho mình những bí quyết. Những bí quyết sẽ được đưa ra dưới đây có thể sẽ giúp bạn phần nào có thêm những kinh nghiệp đáng giá trước khi bắt tay vào đầu tư.
Bí quyết để đầu tư cho thuê căn hộ mini tại Đà Nẵng
Đầu tư cho thuê căn hộ mini không phải là chuyện đơn giản như đầu tư cho thuê phòng trọ vì cơ bản cho thuê căn hộ mini bạn phải hiểu được nhu cầu khách hàng mong muốn gì, thiết kế căn hộ như thế nào, xác định được vị trí thuận lợi… Đặc biệt căn hộ mini còn cho cả những khách nước ngoài thuê nên bạn càng không thể làm sơ sài vì nó ảnh hưởng đến quá trình phát triển sau này của căn hộ mini của bạn.
Do đó, để tiến hành đầu tư cho thuê căn hộ, phải đi theo một trình tự các bước sau:
Nhiều nhà đầu tư đã chọn phân khúc cho thuê căn hộ mini tại Đà Nẵng
Nghiên cứu thị trường
Việc trước tiên và cần thiết cho tất cả các chủ đầu tư đang có ý định muốn kinh doanh một lĩnh vực nào đó, bạn cần phải xác định được thị trường đang cần cái gì, khách hàng đang mong muốn điều gì? Nghiên cứu thị trường là bước đi cần thiết vì nó giúp cho bạn định hình được thị trường hiện tại, bạn kinh doanh lĩnh vực đó có ổn không? Hay là với thị trường khách du lịch đang ngày 1 nhiều tại Đà Nẵng. Đầu tư vào cho thuê căn hộ mini giá rẻ là thực sự cần thiết và sẽ là hướng đi tốt cho các chủ đầu tư nếu như bạn đang có tâm huyết và đang ấp ủ một dự định cho riêng mình.
Chọn vị trí sẽ xây dựng căn hộ mini
Cho thuê căn hộ mini không phải ở vị trí nào bạn cũng có thể thu hút được khách du lịch. Đối tượng đi thuê căn hộ mini không chỉ là những người có việc đi công tác mà đa phần thì khách du lịch thuê căn hộ cũng rất nhiều nên việc đầu tiên là bạn phải chọn được vị trí có view đẹp để khách hàng có cảm giác thoải mái, thư giãn khi nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng.
Bên cạnh đó, nếu không thể nằm ở những vị trí view đẹp, gần biển thì ít nhất phải nằm tại những vị trí trung tâm thành phố, có địa thế đắc địa, xung quanh là nhiều các tiện ích hấp dẫn, giao thông đi lại thuận lợi.
Đầu tư cho thuê căn hộ mini ở những nơi hẻm nhỏ, hay vùng ngoại ô ít dân cư, an ninh không đảm bảo thì e rằng bạn phải sớm đóng của vì những vị trí như vậy, chắc chắn không bao giờ thu hút được đông khách.
Tính toán được chi phí hợp lý
Bắt tay vào đầu tư căn hộ mini, bạn phải liệt kê và tính toán chi phí một cách rõ ràng nhất. Mọi thứ đều cần được liệt kê ra để bạn biết được mình sẽ mất bao nhiêu kinh phí cho lần đầu tư này, có phù hợp với dự tính đã được định ra. Thường sẽ có hai nhóm đối tượng rất thích đầu tư vào căn hộ mini này:
+ Các chủ đầu tư có sẵn vốn, tự bỏ vốn cá nhân ra xây dựng và cho thuê căn hộ
+ Các đơn vị quản lý, đi thuê lại căn hộ mini rồi sau đó cho thuê lại cho các cá nhân.
Cho dù bạn có thuộc nhóm đối tượng nào thì cũng phải kê tính một cách kỹ càng tất cả các khoản chi. Làm cơ sở để sau này xác định được lợi nhuận thu vào.
Định vị được đối tượng khách hàng
Cho thuê căn hộ mini luôn hướng đến một đối tượng khách hàng cụ thể nên bạn phải định vị được những khách hàng sẽ thuê căn hộ của mình là ai? Họ cần đáp ứng được những nhu cầu và tiện ích gì để từ đó định hình được căn hộ mini của mình sẽ phải trang bị và thiết kế như thế nào?
Thường thì những đối tượng khách hàng thuê căn hộ mini luôn đòi hỏi rất cao nên bạn nên đầu tư nhiều vào trang thiết bị, tiện ích tại căn hộ.
Đáp ứng được các dịch vụ và không ngừng đổi mới
Đầu tư cho thuê căn hộ mini tại Đà Nẵng đáp ứng nhu cầu của khách hàng
Các dịch vụ cần thiết như lễ tân, dọn dẹp vệ sinh, dịch vụ giặt ủi tại căn hộ bắt buộc bạn phải đáp ứng được đầy đủ. Bạn cũng nên thường xuyên chú trọng đến việc không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ tại căn hộ mini như thường xuyên dọn dẹp, thường xuyên thay đổi các thiết kế trong căn hộ, làm mới lại căn hộ,..
Việc nâng cao thái độ đón khách, tiếp khách của nhân viên cũng nên được cải thiên qua thơi gian. Khách hàng sẽ là những người đánh giá thái độ của nhân viên, bạn sẽ là người chấn chỉnh lại để mang đến một chất lượng phục vụ tốt nhất.
Có chiến lược quảng bá hình ảnh đến với khách hàng
Quảng bá hình ảnh đến với khách hàng cũng là một bước quan trọng để giúp cho căn hộ mini của bạn được biết đến nhiều hơn. Ngoài việc quảng bá trên các trang mạng, cũng có rất nhiều hình thức khác: Truyền miệng, tiếp cận đến nhóm đối tượng khách nước ngoài,..
Hình thức quảng bá phổ biến hiện nay là đăng tin rao trên các trang tin bất động sản, và Viraland sẽ cung cấp cho bạn giải pháp tiếp cận khách hàng nhanh chóng và hiệu quả, bạn có thẻ xem qua 999+ lượt đăng tin cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng mỗi ngày của Viraland
Cho dù bằng hình thức nào thì đầu tiên bạn phải đảm bảo rằng, chất lượng căn hộ phải đảm bảo tốt nhất thì mới có cơ hội để khách đến trải nghiệm, họ có ấn tượng tốt, thì những lần sau sẽ có khách ghé lại.
Thị trường cho thuê căn hộ mini đang ngày càng phát triển nên bạn cần phải thực sự có đầy đủ kiến thức, đủ thời gian và tiền bạc thì mới có thể đầu tư và phát triền được loại hình này. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn phần nào có được những kinh nghiệm cơ bản cho việc đầu thuê cho thuê căn hộ. Chúc bạn thành công!
Biên tập bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam
