Bộ Công an phản đối việc chuyển Condotel thành nhà ở

14/07/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Bộ Công an đã phản đối việc chuyển đổi căn hộ Condotel thành nhà ở và kiến nghị không phát triển thêm loại hình bất động sản này.

Trong báo cáo trình Thủ tướng về các bất cập trong quy định pháp luật liên quan đến căn hộ du lịch (Condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel), biệt thự du lịch mới đây, Bộ Công an đã phản đối việc chuyển đổi căn hộ Condotel thành nhà ở đồng thời kiến nghị không phát triển thêm.

condotel

Condotel có ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn. Về hình thức, đây là một chung cư cao cấp nhưng hoạt động như một khách sạn

Dẫn số liệu từ VNREA, Bộ Công an cho biết hiện trên cả nước có khoảng 83.000 condotel, 28.000 biệt thự du lịch và hơn 12.600 phòng khách sạn, 15.600 căn shophouse… Những mô hình này tập trung chủ yếu tại các thành phố du lịch lớn như TP.HCM, Hà Nội, Quy Nhơn, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Quảng Ninh,…

Bộ Công an kiến nghị lên Chính phủ không cho phát triển thêm các dự án Condotel, biệt thự du lịch. Bộ cho rằng cần khẩn trương nghiên cứu và sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Quy định một cách cụ thể hơn tên gọi, hình thức quản lý – kinh doanh và cho thuê đối với các loại hình bất động sản này

Từ kẻ hở này, loại hình Condotel, biệt thự du lịch, Officetel đã gây ra hàng loạt sai phạm. Hồi tháng 7.2019, dự án Our City Hải Phòng thuộc Công ty Hiệp Phong (100% vốn nước ngoài), đã cho hàng trăm khách du lịch Trung Quốc thuê căn hộ, tổ chức đánh bạc với quy mô lớn. Bộ Công an đã bắt 395 người và bàn giao cho Trung Quốc xử lý.

condotel

Nhóm người Trung Quốc tụ tập đánh bạc tại dự án Condotel Our City Hải Phòng tháng 7/2019

Đặc biệt, Bộ Công an kiến nghị chỉ đạo việc triển khai các dự án Condotel, biệt thự du lịch và Officetel tại một số địa phương đang phát triển loại hình bất động sản trên, phát hiện sai phạm và kịp thời xử lý.

Bộ Công an cũng phản đối chuyển đổi căn hộ Condotel thành nhà ở. Theo đó, hoạt động đầu tư, kinh doanh, mua bán và chuyển nhượng các loại hình trên diễn ra dưới nhiều hình thức phức tạp. Trái lại, quy định pháp luật liên quan chưa đầy đủ, còn tồn tại nhiều bất cập cho công tác quản lý Nhà nước, rủi ro cho người mua, đồng thời tiềm ẩn nhiều nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và an ninh trật tự.

Hiện tại, bất cập lớn nhất là chưa xác định rõ được đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu Condotel, biệt thự du lịch. Cụ thể, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) đã hướng dẫn xác định đất xây dựng Condotel, Officetel là đất thương mại, dịch vụ.

Các bất động sản này có đủ điều kiện chuyển nhượng theo Luật Kinh doanh. Tuy nhiên, Bộ TNMT lại chưa hướng dẫn rõ việc giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản sẽ được cấp cho chủ đầu tư dự án hay cho từng căn hộ.  Trường hợp nếu cấp cho từng người mua sẽ phát sinh nhiều vấn đề phức tạp.

Tại báo cáo, Bộ Công an cũng chỉ ra quy định về kinh doanh Condotel, Officetel, biệt thự du lịch còn nhiều bất cập, chưa cụ thể gây rủi ro cho người mua.

Theo Bộ, việc mua bán loại hình này diễn ra rất phức tạp, nhiều địa phương không quản lý được hoặc buông lỏng quản lý. Nhiều chủ đầu tư mở bán khi chưa đủ điều kiện, không thực hiện được cam kết với người mua, phát sinh tranh chấp.

Bộ Công an dẫn chứng, vừa qua một số doanh nghiệp đã thông báo tạm dừng chi trả lợi nhuận cho khách hàng mua căn hộ Condotel theo như cam kết. Cụ thể, Công ty cổ phần đầu tư phát triển xây dựng Thành Đô đã ra thông báo chấm dứt cho người mua căn hộ du lịch tại khu dự án Cocobay Đà Nẵng với lý do doanh nghiệp đang khó khăn về mặt tài chính.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam   

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Trong khi giá đất nông nghiệp ở nhiều nơi liên tục “sốt” thì tại Đà Nẵng, giá đất nông nghiệp hiện đang “chìm nghỉm”. Chỉ cần vài trăm triệu là có ngay mảnh đất nông nghiệp vuông vắn, có sổ đỏ, thậm chí còn được trả góp theo tháng. Giá đất nông nghiệp Đà Nẵng...Đọc tiếp
Có len lỏi qua những thửa ruộng đất pha cát, chèo thuyền ra giữa dòng sông mới thấy, sông Cổ Cò đang xơ xác và nham nhở bởi những dự án bất động sản quy hoạch kiểu “da beo”. Trên hình ảnh 3D và clip quay từ flycam, một số đoạn mặt sông Cổ Cò...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp