Bộ Công an phản đối việc chuyển Condotel thành nhà ở

14/07/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Bộ Công an đã phản đối việc chuyển đổi căn hộ Condotel thành nhà ở và kiến nghị không phát triển thêm loại hình bất động sản này.

Trong báo cáo trình Thủ tướng về các bất cập trong quy định pháp luật liên quan đến căn hộ du lịch (Condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel), biệt thự du lịch mới đây, Bộ Công an đã phản đối việc chuyển đổi căn hộ Condotel thành nhà ở đồng thời kiến nghị không phát triển thêm.

condotel

Condotel có ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn. Về hình thức, đây là một chung cư cao cấp nhưng hoạt động như một khách sạn

Dẫn số liệu từ VNREA, Bộ Công an cho biết hiện trên cả nước có khoảng 83.000 condotel, 28.000 biệt thự du lịch và hơn 12.600 phòng khách sạn, 15.600 căn shophouse… Những mô hình này tập trung chủ yếu tại các thành phố du lịch lớn như TP.HCM, Hà Nội, Quy Nhơn, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Quảng Ninh,…

Bộ Công an kiến nghị lên Chính phủ không cho phát triển thêm các dự án Condotel, biệt thự du lịch. Bộ cho rằng cần khẩn trương nghiên cứu và sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Quy định một cách cụ thể hơn tên gọi, hình thức quản lý – kinh doanh và cho thuê đối với các loại hình bất động sản này

Từ kẻ hở này, loại hình Condotel, biệt thự du lịch, Officetel đã gây ra hàng loạt sai phạm. Hồi tháng 7.2019, dự án Our City Hải Phòng thuộc Công ty Hiệp Phong (100% vốn nước ngoài), đã cho hàng trăm khách du lịch Trung Quốc thuê căn hộ, tổ chức đánh bạc với quy mô lớn. Bộ Công an đã bắt 395 người và bàn giao cho Trung Quốc xử lý.

condotel

Nhóm người Trung Quốc tụ tập đánh bạc tại dự án Condotel Our City Hải Phòng tháng 7/2019

Đặc biệt, Bộ Công an kiến nghị chỉ đạo việc triển khai các dự án Condotel, biệt thự du lịch và Officetel tại một số địa phương đang phát triển loại hình bất động sản trên, phát hiện sai phạm và kịp thời xử lý.

Bộ Công an cũng phản đối chuyển đổi căn hộ Condotel thành nhà ở. Theo đó, hoạt động đầu tư, kinh doanh, mua bán và chuyển nhượng các loại hình trên diễn ra dưới nhiều hình thức phức tạp. Trái lại, quy định pháp luật liên quan chưa đầy đủ, còn tồn tại nhiều bất cập cho công tác quản lý Nhà nước, rủi ro cho người mua, đồng thời tiềm ẩn nhiều nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và an ninh trật tự.

Hiện tại, bất cập lớn nhất là chưa xác định rõ được đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu Condotel, biệt thự du lịch. Cụ thể, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) đã hướng dẫn xác định đất xây dựng Condotel, Officetel là đất thương mại, dịch vụ.

Các bất động sản này có đủ điều kiện chuyển nhượng theo Luật Kinh doanh. Tuy nhiên, Bộ TNMT lại chưa hướng dẫn rõ việc giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản sẽ được cấp cho chủ đầu tư dự án hay cho từng căn hộ.  Trường hợp nếu cấp cho từng người mua sẽ phát sinh nhiều vấn đề phức tạp.

Tại báo cáo, Bộ Công an cũng chỉ ra quy định về kinh doanh Condotel, Officetel, biệt thự du lịch còn nhiều bất cập, chưa cụ thể gây rủi ro cho người mua.

Theo Bộ, việc mua bán loại hình này diễn ra rất phức tạp, nhiều địa phương không quản lý được hoặc buông lỏng quản lý. Nhiều chủ đầu tư mở bán khi chưa đủ điều kiện, không thực hiện được cam kết với người mua, phát sinh tranh chấp.

Bộ Công an dẫn chứng, vừa qua một số doanh nghiệp đã thông báo tạm dừng chi trả lợi nhuận cho khách hàng mua căn hộ Condotel theo như cam kết. Cụ thể, Công ty cổ phần đầu tư phát triển xây dựng Thành Đô đã ra thông báo chấm dứt cho người mua căn hộ du lịch tại khu dự án Cocobay Đà Nẵng với lý do doanh nghiệp đang khó khăn về mặt tài chính.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam   

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp