Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn xử lý sai phạm đất đai ở Đà Nẵng

29/05/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành công văn Hướng dẫn xử lý vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, liên quan đến kết luận 2852 năm 2012 của Thanh tra Chính phủ về sai phạm trong quản lý đất đai ở TP Đà Nẵng.

Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn xử lý sai phạm đất đai ở Đà Nẵng

Trong những năm qua, nhiều người dân, doanh nghiệp gặp khó khăn sau khi Thanh tra Chính phủ có kết luận yêu cầu Đà Nẵng xử lý những trường hợp xác định thời hạn sử dụng đất không đúng quy định

Vào ngày 28/10/2019, tại cuộc họp về việc thực hiện Kết luận thanh tra số 2852 ngày 2/11/2012 của Thanh tra Chính phủ về thanh tra trách nhiệm của Chủ tịch UBND Thành phố Đà Nẵng trong việc chấp hành pháp luật về phòng – chống tham nhũng, tố cáo, khiếu nại, thanh tra và một số dự án đầu tư liên quan đến việc sử dụng đất, Văn phòng Chính phủ đưa ra thông báo kết luận của Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình. Theo đó, Bộ Tài nguyên & Môi trường phải điều chỉnh, thu hồi, hủy bỏ các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng lâu dài đối với đất cơ sở sản xuất, kinh doanh theo yêu cầu của Phó Thủ tướng.

Theo công văn do Bộ Tài nguyên & Môi trường gửi UBND TP Đà Nẵng, liên quan đến kiến nghị về việc xử lý sau thanh tra, TP Đà Nẵng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thời hạn lâu dài cho mục đích là đất sản xuất kinh doanh, và hiện nhiều trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cách đây 10 đến 15 năm. Bộ TN&MT không có đủ cơ sở để hướng dẫn cụ thể do nội dung kiến nghị không thể hiện rõ các giấy tờ chứng nhận được cấp trong giai đoạn nào.

Bộ cũng đề nghị UBND TP Đà Nẵng rà soát, kiểm tra các hồ sơ đã cấp giấy chứng nhận trước đây. Xác định thời hạn sử dụng đất cụ thể căn cứ vào hồ sơ giao đất, cho thuê đất và quy định của pháp luật tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Trong giai đoạn thực hiện Luật Đất đai năm 2003 – Luật Đất đai năm 2013, đất sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp được xác định thời hạn ổn định lâu dài chỉ áp dụng với trường hợp giao đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng (theo quy định của luật đất đai năm 1993).

Trường hợp thời hạn sử dụng đất được xác định trái quy định pháp luật mà người được cấp giấy chứng nhận chưa chuyển quyền sử dụng đất theo đúng quy định, thì tiến hành thu hồi giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai và Điều 87 trong Nghị định số 43 của Chính phủ ngày 15/5/2014.

Trường hợp thời hạn sử dụng đất được xác định trái quy định của pháp luật, nhưng người được cấp giấy chứng nhận đã chuyển quyền sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật thì cơ quan có thẩm quyền không thu hồi giấy chứng nhận đã cấp; Việc thu hồi giấy chứng nhận chỉ được phép thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của TAND đã được thi hành.

Trường hợp đã cấp giấy chứng nhận sử dụng đất với mục đích sản xuất kinh doanh trong thời hạn ổn định lâu dài theo đơn giá đất ở, việc đề xuất điều chỉnh mục đích sử dụng đất kinh doanh sản xuất phi nông nghiệp trên giấy chứng nhận đã cấp thành đất ở là không có căn cứ để thực hiện. Việc chuyển đổi mục đích từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở được thực hiện theo thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành.

Biên tập bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

Mời xem thêm: Đà Nẵng: Cảnh báo giao dịch bằng sổ đỏ giả

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng cho hay, tại kỳ họp cuối năm 2020, HĐND TP Đà Nẵng sẽ tập trung thảo luận tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, triển khai có hiệu quả chính sách hỗ trợ DN. Cụ thể như trong lĩnh vực đất đai, HĐND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Sở Tài nguyên và Mội trường (TN-MT) Đà Nẵng vừa có Công văn 4409/STNMT-VPĐKĐĐ gửi Sở Tư pháp Đà Nẵng đề nghị phối hợp, triển khai hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường xử lý vướng mắc về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp