Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn xử lý sai phạm đất đai ở Đà Nẵng

29/05/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành công văn Hướng dẫn xử lý vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, liên quan đến kết luận 2852 năm 2012 của Thanh tra Chính phủ về sai phạm trong quản lý đất đai ở TP Đà Nẵng.

Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn xử lý sai phạm đất đai ở Đà Nẵng

Trong những năm qua, nhiều người dân, doanh nghiệp gặp khó khăn sau khi Thanh tra Chính phủ có kết luận yêu cầu Đà Nẵng xử lý những trường hợp xác định thời hạn sử dụng đất không đúng quy định

Vào ngày 28/10/2019, tại cuộc họp về việc thực hiện Kết luận thanh tra số 2852 ngày 2/11/2012 của Thanh tra Chính phủ về thanh tra trách nhiệm của Chủ tịch UBND Thành phố Đà Nẵng trong việc chấp hành pháp luật về phòng – chống tham nhũng, tố cáo, khiếu nại, thanh tra và một số dự án đầu tư liên quan đến việc sử dụng đất, Văn phòng Chính phủ đưa ra thông báo kết luận của Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình. Theo đó, Bộ Tài nguyên & Môi trường phải điều chỉnh, thu hồi, hủy bỏ các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng lâu dài đối với đất cơ sở sản xuất, kinh doanh theo yêu cầu của Phó Thủ tướng.

Theo công văn do Bộ Tài nguyên & Môi trường gửi UBND TP Đà Nẵng, liên quan đến kiến nghị về việc xử lý sau thanh tra, TP Đà Nẵng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thời hạn lâu dài cho mục đích là đất sản xuất kinh doanh, và hiện nhiều trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cách đây 10 đến 15 năm. Bộ TN&MT không có đủ cơ sở để hướng dẫn cụ thể do nội dung kiến nghị không thể hiện rõ các giấy tờ chứng nhận được cấp trong giai đoạn nào.

Bộ cũng đề nghị UBND TP Đà Nẵng rà soát, kiểm tra các hồ sơ đã cấp giấy chứng nhận trước đây. Xác định thời hạn sử dụng đất cụ thể căn cứ vào hồ sơ giao đất, cho thuê đất và quy định của pháp luật tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Trong giai đoạn thực hiện Luật Đất đai năm 2003 – Luật Đất đai năm 2013, đất sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp được xác định thời hạn ổn định lâu dài chỉ áp dụng với trường hợp giao đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng (theo quy định của luật đất đai năm 1993).

Trường hợp thời hạn sử dụng đất được xác định trái quy định pháp luật mà người được cấp giấy chứng nhận chưa chuyển quyền sử dụng đất theo đúng quy định, thì tiến hành thu hồi giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai và Điều 87 trong Nghị định số 43 của Chính phủ ngày 15/5/2014.

Trường hợp thời hạn sử dụng đất được xác định trái quy định của pháp luật, nhưng người được cấp giấy chứng nhận đã chuyển quyền sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật thì cơ quan có thẩm quyền không thu hồi giấy chứng nhận đã cấp; Việc thu hồi giấy chứng nhận chỉ được phép thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của TAND đã được thi hành.

Trường hợp đã cấp giấy chứng nhận sử dụng đất với mục đích sản xuất kinh doanh trong thời hạn ổn định lâu dài theo đơn giá đất ở, việc đề xuất điều chỉnh mục đích sử dụng đất kinh doanh sản xuất phi nông nghiệp trên giấy chứng nhận đã cấp thành đất ở là không có căn cứ để thực hiện. Việc chuyển đổi mục đích từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở được thực hiện theo thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành.

Biên tập bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

Mời xem thêm: Đà Nẵng: Cảnh báo giao dịch bằng sổ đỏ giả

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp
Khu vực bị xâm thực nặng nề nằm dọc tuyến bãi biển thuộc đường Trường Sa – Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Nhiều đoạn bị xói mòn nghiêm trọng, sóng đánh nát bờ kè… Đà Nẵng là một trong những địa điểm...Đọc tiếp
Trong năm 2020, UBND thành phố Đà Nẵng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ sớm phê duyệt chủ trương đầu tư, bố trí đủ nguồn vốn, đồng thời chỉ đạo các bộ, ngành đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án lớn, tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội cho thành phố....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Một số hộ dân trong khu vực giải phóng mặt bằng chưa di dời vì chưa thỏa thuận được giá bồi thường thỏa đáng. Cầu Bình Đào bắc qua sông Trường Giang, nối liền hai xã Bình Đào và Bình Triều (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) dù hạng mục cầu đã xây dựng xong nhưng...Đọc tiếp
Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Việc giao dịch đất đai, nhà cửa trái phép tại dự án Làng Đại học diễn ra phức tạp, các hộ dân tự thỏa thuận với nhau nên địa phương không thể quản lý được; hiện trạng sử dụng bị xáo trộn, mua bán nhiều lần, qua nhiều người so với thời điểm tổng rà...Đọc tiếp
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh...Đọc tiếp