Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn xử lý sai phạm đất đai ở Đà Nẵng

29/05/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành công văn Hướng dẫn xử lý vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, liên quan đến kết luận 2852 năm 2012 của Thanh tra Chính phủ về sai phạm trong quản lý đất đai ở TP Đà Nẵng.

Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn xử lý sai phạm đất đai ở Đà Nẵng

Trong những năm qua, nhiều người dân, doanh nghiệp gặp khó khăn sau khi Thanh tra Chính phủ có kết luận yêu cầu Đà Nẵng xử lý những trường hợp xác định thời hạn sử dụng đất không đúng quy định

Vào ngày 28/10/2019, tại cuộc họp về việc thực hiện Kết luận thanh tra số 2852 ngày 2/11/2012 của Thanh tra Chính phủ về thanh tra trách nhiệm của Chủ tịch UBND Thành phố Đà Nẵng trong việc chấp hành pháp luật về phòng – chống tham nhũng, tố cáo, khiếu nại, thanh tra và một số dự án đầu tư liên quan đến việc sử dụng đất, Văn phòng Chính phủ đưa ra thông báo kết luận của Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình. Theo đó, Bộ Tài nguyên & Môi trường phải điều chỉnh, thu hồi, hủy bỏ các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng lâu dài đối với đất cơ sở sản xuất, kinh doanh theo yêu cầu của Phó Thủ tướng.

Theo công văn do Bộ Tài nguyên & Môi trường gửi UBND TP Đà Nẵng, liên quan đến kiến nghị về việc xử lý sau thanh tra, TP Đà Nẵng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thời hạn lâu dài cho mục đích là đất sản xuất kinh doanh, và hiện nhiều trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cách đây 10 đến 15 năm. Bộ TN&MT không có đủ cơ sở để hướng dẫn cụ thể do nội dung kiến nghị không thể hiện rõ các giấy tờ chứng nhận được cấp trong giai đoạn nào.

Bộ cũng đề nghị UBND TP Đà Nẵng rà soát, kiểm tra các hồ sơ đã cấp giấy chứng nhận trước đây. Xác định thời hạn sử dụng đất cụ thể căn cứ vào hồ sơ giao đất, cho thuê đất và quy định của pháp luật tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Trong giai đoạn thực hiện Luật Đất đai năm 2003 – Luật Đất đai năm 2013, đất sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp được xác định thời hạn ổn định lâu dài chỉ áp dụng với trường hợp giao đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng (theo quy định của luật đất đai năm 1993).

Trường hợp thời hạn sử dụng đất được xác định trái quy định pháp luật mà người được cấp giấy chứng nhận chưa chuyển quyền sử dụng đất theo đúng quy định, thì tiến hành thu hồi giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai và Điều 87 trong Nghị định số 43 của Chính phủ ngày 15/5/2014.

Trường hợp thời hạn sử dụng đất được xác định trái quy định của pháp luật, nhưng người được cấp giấy chứng nhận đã chuyển quyền sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật thì cơ quan có thẩm quyền không thu hồi giấy chứng nhận đã cấp; Việc thu hồi giấy chứng nhận chỉ được phép thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của TAND đã được thi hành.

Trường hợp đã cấp giấy chứng nhận sử dụng đất với mục đích sản xuất kinh doanh trong thời hạn ổn định lâu dài theo đơn giá đất ở, việc đề xuất điều chỉnh mục đích sử dụng đất kinh doanh sản xuất phi nông nghiệp trên giấy chứng nhận đã cấp thành đất ở là không có căn cứ để thực hiện. Việc chuyển đổi mục đích từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở được thực hiện theo thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành.

Biên tập bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

Mời xem thêm: Đà Nẵng: Cảnh báo giao dịch bằng sổ đỏ giả

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Ở phân khúc nhà phố và biệt thự tại thành phố Đà Nẵng, các chuyên gia DKRA Việt Nam dự đoán giá bán có thể giảm ở vài giao dịch đơn lẻ do một số nhà đầu tư áp lực về dòng tài chính bởi ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Đại diện DKRA Việt Nam cho biết, trong...Đọc tiếp
Mới đây (21/7), đại diện Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết  đã  báo cáo UBND TP về việc xử lý sự cố công trình các khối nhà A,B,C tại chung cư Vịnh Mân Quang (Sơn Trà, Đà Nẵng). Trước đó (tối 16/7), tại căn hộ 206 khối nhà A đã xảy ra sự...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp