Đề xuất cho xây căn hộ chung cư 25 m2 của Bộ Xây dựng

28/09/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng đang trong quá trình lấy ý kiến về đề xuất cho phép xây dựng căn hộ chung cư. Trong đó, diện tích căn hộ tối thiểu không nhỏ hơn 25m2. Yêu cầu trong mỗi căn hộ có tối thiểu một phòng ở, một vệ sinh,… 

Bộ Xây dựng vừa công bố Dự thảo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia liên quan đến chung cư để lấy ý kiến. Cụ thể, trong phần quy hoạch và kiến trúc, căn hộ chung cư cần có ít nhất một phòng ở, một phòng vệ sinh riêng. Diện tích căn hộ không nhỏ hơn mức tối thiểu là 25m2.

Căn hộ chung cư

Bộ Xây dựng lấy ý kiến về quy định xây dựng căn hộ chung cư

Ở những dự án nhà ở thương mại, cần phải đảm bảo được trên toàn dự án không có hơn 30% căn hộ có diện tích dưới 45m2.

Cũng trong dự thảo này, Bộ Xây dựng có đề xuất những quy chuẩn diện tích tối thiểu chỉ 25m2 cho loại hình căn hộ mới như:

+ Condotel – Căn hộ du lịch.

+ Officetel – Căn hộ văn phòng.

Ngoài ra, còn có những quy định riêng cho phân khúc officetel. Trong căn hộ văn phòng không được bố trí bếp. Diện tích nơi làm việc không được nhỏ hơn 9 m2.

Đề xuất xây thêm tầng lánh nạn ở dự án căn hộ chung cư

Trong dự thảo được công bố lần này, Bộ Xây dựng còn lấy ý kiế n về những quy định liên quan đến việc xây dựng tầng lánh nạn khi có sự cố chát nổ xảy ra.

Cụ thế, Bộ Xây dựng quy định những tầng lánh nạn không cách nhau quá 20 tầng. Các tầng lánh nạn cần được bảo vệ bằng bộ phận ngăn lửa có giới hạn chịu đựng tối thiểu REI 150. Và những tầng này có khả năng chứa hơn nửa số người ở tất cả các tầng trên và các tầng dưới của tầng lánh nạn. Định mức tầng này là 0,3 m2/người.

Tầng lánh nạn yêu cầu có của thông với buồng thang máy không bị nhiễm khó. Phải có cửa để ra được thang máy chữa cháy. Tầng chống cháy cần được trang bị những thiết bị chống cháy như:

+ Thiết bị chống tụ khói.

+ Cổng nước chữa cháy trong nhà.

+ Sprinkler – Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động.

+ Hệ thống chiếu sáng sự cố.

+ Điện thoại có thể liên lạc với bên ngoài khi sự cố xảy ra.

+ Hệ thống âm thanh chỉ dẫn người thoát nạn.

Ngoài ra, có thể dùng tầng kỹ thuật hoặc một phần diện tích tầng kỹ thuật để làm tầng lánh nạn.

Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam – Viraland 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trong tầm nhìn năm năm từ 2015 đến 2020, thị trường nhà ở Hà Nội trải qua 2 giai đoạn chính với những biến động mạnh mẽ. Tuy nhiên, với những dấu hiệu tích cực trong 6 tháng cuối năm 2020 và những diễn biến mới trong quý 1/2021, năm nay được kỳ vọng là...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia, nhà đầu tư tuyệt đối tránh rót vốn vào các cơn “sốt”, mà giá trị đất tăng bất thường trong thời gian ngắn. Bởi, đây chỉ là chiêu trò thổi giá của giới cò đất. Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản cả nước đã chứng kiến hàng loạt các...Đọc tiếp
Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đề nghị phải chống tham nhũng, tiêu cực trong giải quyết điều chỉnh quy hoạch và thực hiện quy hoạch chi tiết thành phố Đà Nẵng. Sáng 1/3, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã chủ trì cuộc họp về báo cáo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố...Đọc tiếp
Ngày 1-3, Thanh tra TP Đà Nẵng đã công bố quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý tại dự án chung cư F.Home do Công ty CP Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Theo quyết định thanh tra, đoàn thanh tra gồm 6 thành...Đọc tiếp
Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp