Bộ Xây dựng đang trong quá trình lấy ý kiến về đề xuất cho phép xây dựng căn hộ chung cư. Trong đó, diện tích căn hộ tối thiểu không nhỏ hơn 25m2. Yêu cầu trong mỗi căn hộ có tối thiểu một phòng ở, một vệ sinh,…
Bộ Xây dựng vừa công bố Dự thảo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia liên quan đến chung cư để lấy ý kiến. Cụ thể, trong phần quy hoạch và kiến trúc, căn hộ chung cư cần có ít nhất một phòng ở, một phòng vệ sinh riêng. Diện tích căn hộ không nhỏ hơn mức tối thiểu là 25m2.
Bộ Xây dựng lấy ý kiến về quy định xây dựng căn hộ chung cư
Ở những dự án nhà ở thương mại, cần phải đảm bảo được trên toàn dự án không có hơn 30% căn hộ có diện tích dưới 45m2.
Cũng trong dự thảo này, Bộ Xây dựng có đề xuất những quy chuẩn diện tích tối thiểu chỉ 25m2 cho loại hình căn hộ mới như:
+ Condotel – Căn hộ du lịch.
+ Officetel – Căn hộ văn phòng.
Ngoài ra, còn có những quy định riêng cho phân khúc officetel. Trong căn hộ văn phòng không được bố trí bếp. Diện tích nơi làm việc không được nhỏ hơn 9 m2.
Đề xuất xây thêm tầng lánh nạn ở dự án căn hộ chung cư
Trong dự thảo được công bố lần này, Bộ Xây dựng còn lấy ý kiế n về những quy định liên quan đến việc xây dựng tầng lánh nạn khi có sự cố chát nổ xảy ra.
Cụ thế, Bộ Xây dựng quy định những tầng lánh nạn không cách nhau quá 20 tầng. Các tầng lánh nạn cần được bảo vệ bằng bộ phận ngăn lửa có giới hạn chịu đựng tối thiểu REI 150. Và những tầng này có khả năng chứa hơn nửa số người ở tất cả các tầng trên và các tầng dưới của tầng lánh nạn. Định mức tầng này là 0,3 m2/người.
Tầng lánh nạn yêu cầu có của thông với buồng thang máy không bị nhiễm khó. Phải có cửa để ra được thang máy chữa cháy. Tầng chống cháy cần được trang bị những thiết bị chống cháy như:
+ Thiết bị chống tụ khói.
+ Cổng nước chữa cháy trong nhà.
+ Sprinkler – Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động.
+ Hệ thống chiếu sáng sự cố.
+ Điện thoại có thể liên lạc với bên ngoài khi sự cố xảy ra.
+ Hệ thống âm thanh chỉ dẫn người thoát nạn.
Ngoài ra, có thể dùng tầng kỹ thuật hoặc một phần diện tích tầng kỹ thuật để làm tầng lánh nạn.
Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam – Viraland
