Đề xuất cho xây căn hộ chung cư 25 m2 của Bộ Xây dựng

28/09/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng đang trong quá trình lấy ý kiến về đề xuất cho phép xây dựng căn hộ chung cư. Trong đó, diện tích căn hộ tối thiểu không nhỏ hơn 25m2. Yêu cầu trong mỗi căn hộ có tối thiểu một phòng ở, một vệ sinh,… 

Bộ Xây dựng vừa công bố Dự thảo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia liên quan đến chung cư để lấy ý kiến. Cụ thể, trong phần quy hoạch và kiến trúc, căn hộ chung cư cần có ít nhất một phòng ở, một phòng vệ sinh riêng. Diện tích căn hộ không nhỏ hơn mức tối thiểu là 25m2.

Căn hộ chung cư

Bộ Xây dựng lấy ý kiến về quy định xây dựng căn hộ chung cư

Ở những dự án nhà ở thương mại, cần phải đảm bảo được trên toàn dự án không có hơn 30% căn hộ có diện tích dưới 45m2.

Cũng trong dự thảo này, Bộ Xây dựng có đề xuất những quy chuẩn diện tích tối thiểu chỉ 25m2 cho loại hình căn hộ mới như:

+ Condotel – Căn hộ du lịch.

+ Officetel – Căn hộ văn phòng.

Ngoài ra, còn có những quy định riêng cho phân khúc officetel. Trong căn hộ văn phòng không được bố trí bếp. Diện tích nơi làm việc không được nhỏ hơn 9 m2.

Đề xuất xây thêm tầng lánh nạn ở dự án căn hộ chung cư

Trong dự thảo được công bố lần này, Bộ Xây dựng còn lấy ý kiế n về những quy định liên quan đến việc xây dựng tầng lánh nạn khi có sự cố chát nổ xảy ra.

Cụ thế, Bộ Xây dựng quy định những tầng lánh nạn không cách nhau quá 20 tầng. Các tầng lánh nạn cần được bảo vệ bằng bộ phận ngăn lửa có giới hạn chịu đựng tối thiểu REI 150. Và những tầng này có khả năng chứa hơn nửa số người ở tất cả các tầng trên và các tầng dưới của tầng lánh nạn. Định mức tầng này là 0,3 m2/người.

Tầng lánh nạn yêu cầu có của thông với buồng thang máy không bị nhiễm khó. Phải có cửa để ra được thang máy chữa cháy. Tầng chống cháy cần được trang bị những thiết bị chống cháy như:

+ Thiết bị chống tụ khói.

+ Cổng nước chữa cháy trong nhà.

+ Sprinkler – Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động.

+ Hệ thống chiếu sáng sự cố.

+ Điện thoại có thể liên lạc với bên ngoài khi sự cố xảy ra.

+ Hệ thống âm thanh chỉ dẫn người thoát nạn.

Ngoài ra, có thể dùng tầng kỹ thuật hoặc một phần diện tích tầng kỹ thuật để làm tầng lánh nạn.

Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam – Viraland 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
Theo các chuyên gia bất động sản, 15 triệu đồng/m2 là mức giá tối thiểu cho nhà ở xã hội và khó lòng giảm sâu hơn nữa. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2...Đọc tiếp
Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội sáng 10/11 liên quan đến vấn đề chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết ông rất ủng hộ việc các địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra và chuyển cơ quan điều tra để xem xét,...Đọc tiếp
Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Nghị quyết về việc tháo gỡ một số vướng mắc trong thực hiện các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Nghị quyết số 164/NQ-CP về việc tháo gỡ một số vướng mắc trong thực...Đọc tiếp
Thấu hiểu những khó khăn nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và thiên tai bão lụt. Trang tin VIRALAND.VN áp dụng Chương trình “THÁNG VÀNG ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH ĐĂNG TIN” Đăng tin không thu phí...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng cho hay, tại kỳ họp cuối năm 2020, HĐND TP Đà Nẵng sẽ tập trung thảo luận tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, triển khai có hiệu quả chính sách hỗ trợ DN. Cụ thể như trong lĩnh vực đất đai, HĐND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Sở Tài nguyên và Mội trường (TN-MT) Đà Nẵng vừa có Công văn 4409/STNMT-VPĐKĐĐ gửi Sở Tư pháp Đà Nẵng đề nghị phối hợp, triển khai hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường xử lý vướng mắc về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở...Đọc tiếp
UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký ban hành quy định hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh. Để thực hiện việc áp dụng hạn mức giao đất, quy định diện tích đất sau khi...Đọc tiếp
UBND quận và Chủ tịch UBND quận Sơn Trà, Đà Nẵng kháng cáo một phần bản án sơ thẩm số 22/2000/HC-ST của TAND Đà Nẵng trong vụ “đền 1m2 đất bằng cân các nục”. Ngày 9/11, TAND TP Đà Nẵng cho biết vừa có thông báo gửi VKSND thành phố và các đương sự về...Đọc tiếp