Bộ Xây dựng vào cuộc rà soát dự án nhà ở hình thành trong tương lai

10/06/2021 | Tổng quan thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương báo cáo về kết quả và tình hình thực hiện quy định về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trước ngày 15/6.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định về giao dịch bất động sản nhà ở hình thành trong tương lai.

Cụ thể, Bộ Xây dựng cho biết Bộ được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu xây dựng, tích hợp cung cấp trên Cổng dịch vụ quốc gia đối với dịch vụ công về thủ tục hành chính “Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua”.

Triển khai nhiệm vụ này, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nghị định số 99/2015, Nghị định 76/2015 của Chính phủ về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn.

Một số nội dung quy định được Bộ Xây dựng lưu ý bao gồm: Điều kiện khi đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định tại điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản; Thực hiện thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua; Việc bảo lãnh, thanh toán trong bán, cho thuê bất động sản; Việc thế chấp, điều kiện thế chấp…

Ngoài ra, giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch đối với trường hợp không bắt buộc phải có giấy chứng nhận theo Điều 72 Nghị định số 99 cũng  là nội dung được Bộ Xây dựng lưu ý.

Các địa phương được yêu cầu phải tổng hợp báo cáo về kết quả và tình hình thực hiện quy định về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trước ngày 15/6.

Trong báo cáo phải nêu cụ thể về trình tự thủ tục, hồ sơ yêu cầu, việc công khai thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014, nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là nhà, công trình xây dựng đang trong quá trình xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Như vậy có thể hiểu nôm na khái niệm “kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai” tương tự như một hình thức góp vốn để thực hiện dự án. Trong đó, người mua sẽ bỏ ra một số tiền nhất định để mua quyền sở hữu một phần của dự án.

Khi dự án hoàn thành, phần tiền còn lại sẽ được thanh toán và chủ đầu tư tiến hành trao các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản cho người mua. Đồng thời bàn giao lại các cơ sở hạ tầng cho đơn vị quản lý như đã thỏa thuận từ trước.

Tuy nhiên thực tế thời gian qua không ít khách hàng rơi vào tình cảnh “dở khóc dở cười” vì mua nhà theo tiến độ. Nhiều dự án huy động vốn khách hàng nhưng sau đó “đắp chiếu” vì nhiều lý do.

Viraland.vn tổng hợp

Mời xem thêm: Đà Nẵng công khai 11 dự án nhà đủ điều kiện bán, cho thuê, thuê mua

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo báo cáo công bố của một số tổ chức nghiên cứu thị trường bất động sản, hầu hết phân khúc bất động sản đều gặp khó khăn khi dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4. Bất động sản nghỉ dưỡng còn khó dài dài Nếu những tháng cuối năm 2020 và quý I năm...Đọc tiếp
Theo chuyên gia, khó nhất của việc thu thuế người cho thuê nhà là xác định được đúng thu nhập chịu thuế. Sự bất bình đẳng trong nộp thuế cũng là vấn đề gây lo ngại. Thu thuế nhà từ 1/8, chuyên gia mổ xẻ Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 40/2021...Đọc tiếp
Lãnh đạo Bộ Xây dựng nhận định, thị trường bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro, phải chủ động theo dõi, bám sát diễn biến tình hình thị trường. Bộ Xây dựng vừa tổ chức Hội nghị giao ban tình hình thực hiện nhiệm vụ tháng 5 và nhiệm vụ trọng tâm tháng 6....Đọc tiếp
Rõ ràng, việc giá đất quay đầu giảm giá không nằm ngoài dự đoán. Ở những khu vực chưa có hạ tầng, quy hoạch “tin đồn” sau thời gian tăng giá dựng đứng thì giảm giá được xem là điều đã được dự báo trước đó. Nếu thị trường BĐS quý 1/2021 sôi nổi vì...Đọc tiếp
Theo chuyên gia, thị trường bán lẻ đang đối diện với một thử thách lớn chưa bao giờ có khi chủ nhà không còn là người nắm thế thượng phong và cần có những biện pháp chuyển mình để thích ứng. Nhiều chủ nhà “chơi lớn”, miễn hoặc giảm 50% tiền thuê Không ít chủ...Đọc tiếp
Mặt bằng chi phí thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng cao và trở thành điểm sáng trên thị trường, bất chấp dịch Covid-19. Theo báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam, bất chấp những ảnh hưởng của đại dịch tới toàn bộ nền kinh tế nói chung, thị trường đất công nghiệp/bất...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Rất nhiều người khi mua đất có xu hướng theo tâm lý đám đông, quyết định đặt cọc chỉ qua một vài lời thúc giục của người bán hoặc người được thuê đóng giả người mua mà bỏ qua việc kiểm tra những thông tin quy hoạch kỹ càng. Điều này dẫn đến người mua...Đọc tiếp
UBND TP Đà Nẵng sẽ tổ chức thu hồi dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước 181ha, đồng thời sẽ xem xét, tạo điều kiện để sớm triển khai việc khai thác, sử dụng quỹ đất này. Ngày 13-6, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng có văn bản trả lời đơn kiến...Đọc tiếp
Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP Đà Nẵng vừa thông báo bán đấu giá khu đất hơn 22.000m2 tại 209 Trường Chinh (phường An Khê, quận Thanh Khê) với giá khởi điểm hơn 700 tỉ đồng. Đây là lô đất liên quan đến vụ án Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh. Cụ thể,...Đọc tiếp
Các khu đất này có tổng diện tích 48.838m2 được thực hiện đấu giá nhằm kêu gọi đầu tư xây dựng bãi đậu đỗ xe công cộng… Sở Giao thông vận tải thành phố Đà Nẵng cho biết, Ủy ban nhân dân thành phố đã có chủ trương về việc xây dựng phương án đấu giá các...Đọc tiếp
Dự án mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò về phía Đông, quận Ngũ Hành Sơn được chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích hơn 11,8 ha. UBND TP Đà Nẵng vừa cho phép CTCP Địa Cầu chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển hình thức sử...Đọc tiếp
UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành giá đất ở tái định cư một số dự án trên địa bàn quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang. Theo đó, giá đất ở tái định cư dự án đường số 5 (đường Mê Linh) mặt cắt (6,0-11,25-2-11,25-6,0m), dự án khu tái định cư Hòa Hiệp, phường...Đọc tiếp