Quy trình cấp giấy phép xây dựng rắc rối vì Bộ “ôm” nhiều việc

13/07/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và UBND TP.HCM, HoREA đã đề xuất kiến nghị tích hợp quy trình cấp giấy phép xây dựng. Đồng thời Bộ xây dựng cũng nên giao về cho các địa phương quản lý thay vì Bộ “ôm” quá nhiều việc.

Cấp giấy phép xây dựng rắc rối

Quy trình cấp giấy phép xây dựng quá rắc rối

Rắc rối trong quy trình làm hồ sơ

Hiêp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết luật Xây dựng đã để lộ một vài điểm khiếm khuyết sau hơn 5 năm thực hiện. Trong đó có 5 hạn chế cần sửa đổi, bổ sung.

Một là chưa đảm bảo được tính đồng bộ. Thứ hai, phương thức “Luật khung, luật ống” khó đấu tranh để giải quyết lợi ích cục bộ của các ban ngành. Ba là về công tác và cơ chế thực thi của các hệ thống văn bản dưới luật. Thứ 4 là thủ tục hành chính còn rắc rối. Cuối cùng là trách nhiệm, năng lực của các cán bộ, ban ngành liên quan.

Nên tích hợp quy trình thẩm định thiết kế và kỹ thuật

Theo các chuyên gia, quy trình cấp giấy phép xây dựng nên bao gồm cả quy trình thẩm định thiết kế và kỹ thuật. Nhưng theo quy định hiện nay thì mục này bị tách thành 3 quy trình. Trong đó Cục Quản lý hoạt động xây dựng có thẩm quyền rộng nhất.

Căn cứ quy định pháp luật, những công trình cấp I sẽ do Bộ xây dựng thẩm định. Điều rắc rối là sau khi được Bộ xây dựng thẩm định đầy đủ, chủ đầu tư sẽ phải nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng tại địa phương để xin giấy phép xây dựng.

Trên thực tế, chủ đầu tư còn phải trải qua quá trình kiểm duyệt hồ sơ vô cùng rắc rối. Những quy trình như thẩm duyệt PCCC được thực hiện tại Cục Cảnh sát PCCC. Thẩm duyệt cao độ tĩnh không tại Cục Tác Chiến. Trong khi đó Bộ luật Xây dựng lại yêu yêu cầu cơ quan thẩm định thiết kế chủ động trao đổi với các cơ quan liên quan. Đây có thể được xem là điều bất hợp lý cần được sửa đổi và bổ sung.

Nên giao về cho địa phương thay vì Bộ “ôm” quá nhiều việc

Chủ tịch HoREA cho rằng Bộ Xây dựng nên ban hành quy chuẩn quy hoạch. Đồng thời tập trung xây dựng hệ thống định mức, đơn giá xây dựng,…

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng nên bổ sung, sửa đổi khoản 5 điều 78 luật Xây Dựng năm 2014. Theo đó nên tích hợp quy trình cấp giấy phép xây dựng. Quy trình nên bao gồm cả thẩm định thiết kế cơ sở và kỹ thuật.

Bộ cũng nên giao cho UBND cấp tỉnh thẩm định và phê duyệt thiết kệ xây dựng. UBND cũng có thể cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn. Ngoại trừ các trường hợp UBND yêu cầu Bộ Xây dựng thực hiện thẩm định đối với các công trình phức tạp.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ ban hành các Quy chuẩn xây dựng nhằm nâng cao vai trò và hiệu lực trong công tác quản lý Nhà nước ngành xây dựng. Việc Sở Xây dựng TP.HCM tích hợp các quy trình thẩm định đã rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng từ 122 ngày xuống chỉ còn 42 ngày.

Biên tập bởi Viraland 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp