Quy trình cấp giấy phép xây dựng rắc rối vì Bộ “ôm” nhiều việc

13/07/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và UBND TP.HCM, HoREA đã đề xuất kiến nghị tích hợp quy trình cấp giấy phép xây dựng. Đồng thời Bộ xây dựng cũng nên giao về cho các địa phương quản lý thay vì Bộ “ôm” quá nhiều việc.

Cấp giấy phép xây dựng rắc rối

Quy trình cấp giấy phép xây dựng quá rắc rối

Rắc rối trong quy trình làm hồ sơ

Hiêp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết luật Xây dựng đã để lộ một vài điểm khiếm khuyết sau hơn 5 năm thực hiện. Trong đó có 5 hạn chế cần sửa đổi, bổ sung.

Một là chưa đảm bảo được tính đồng bộ. Thứ hai, phương thức “Luật khung, luật ống” khó đấu tranh để giải quyết lợi ích cục bộ của các ban ngành. Ba là về công tác và cơ chế thực thi của các hệ thống văn bản dưới luật. Thứ 4 là thủ tục hành chính còn rắc rối. Cuối cùng là trách nhiệm, năng lực của các cán bộ, ban ngành liên quan.

Nên tích hợp quy trình thẩm định thiết kế và kỹ thuật

Theo các chuyên gia, quy trình cấp giấy phép xây dựng nên bao gồm cả quy trình thẩm định thiết kế và kỹ thuật. Nhưng theo quy định hiện nay thì mục này bị tách thành 3 quy trình. Trong đó Cục Quản lý hoạt động xây dựng có thẩm quyền rộng nhất.

Căn cứ quy định pháp luật, những công trình cấp I sẽ do Bộ xây dựng thẩm định. Điều rắc rối là sau khi được Bộ xây dựng thẩm định đầy đủ, chủ đầu tư sẽ phải nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng tại địa phương để xin giấy phép xây dựng.

Trên thực tế, chủ đầu tư còn phải trải qua quá trình kiểm duyệt hồ sơ vô cùng rắc rối. Những quy trình như thẩm duyệt PCCC được thực hiện tại Cục Cảnh sát PCCC. Thẩm duyệt cao độ tĩnh không tại Cục Tác Chiến. Trong khi đó Bộ luật Xây dựng lại yêu yêu cầu cơ quan thẩm định thiết kế chủ động trao đổi với các cơ quan liên quan. Đây có thể được xem là điều bất hợp lý cần được sửa đổi và bổ sung.

Nên giao về cho địa phương thay vì Bộ “ôm” quá nhiều việc

Chủ tịch HoREA cho rằng Bộ Xây dựng nên ban hành quy chuẩn quy hoạch. Đồng thời tập trung xây dựng hệ thống định mức, đơn giá xây dựng,…

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng nên bổ sung, sửa đổi khoản 5 điều 78 luật Xây Dựng năm 2014. Theo đó nên tích hợp quy trình cấp giấy phép xây dựng. Quy trình nên bao gồm cả thẩm định thiết kế cơ sở và kỹ thuật.

Bộ cũng nên giao cho UBND cấp tỉnh thẩm định và phê duyệt thiết kệ xây dựng. UBND cũng có thể cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn. Ngoại trừ các trường hợp UBND yêu cầu Bộ Xây dựng thực hiện thẩm định đối với các công trình phức tạp.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ ban hành các Quy chuẩn xây dựng nhằm nâng cao vai trò và hiệu lực trong công tác quản lý Nhà nước ngành xây dựng. Việc Sở Xây dựng TP.HCM tích hợp các quy trình thẩm định đã rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng từ 122 ngày xuống chỉ còn 42 ngày.

Biên tập bởi Viraland 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm. 3 năm không thực hiện, sẽ xóa quy hoạch Cụ thể, tại mục 5 (khoản 33, điều 1) về “Điều kiện...Đọc tiếp
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020 có thể thấy đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả bất kể rất khó khăn chung của thị trường. Dự báo trong năm 2021, nguồn cung mới vẫn bị thiếu hụt sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao. Bàn thêm về vấn...Đọc tiếp
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết năm 2020, ngành Xây dựng tăng trưởng 6,6%, cao nhất trong các ngành kinh tế. Tỷ lệ đô thị hoá vượt mục tiêu, trong 5 năm có 7 đô thị mới, hiện nay cả nước đã có 862 đô thị và phân bố đồng đều...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Đất 50 năm là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc trên. Đất 50 năm là gì? Dựa theo Luật Đất đai hiện hành, đất được chia thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông...Đọc tiếp
Lấn, chiếm đất đai là một trong những hành vi làm phát sinh tranh chấp rất phức tạp và khó giải quyết. Vậy hành vi này được biểu hiện cụ thể như thế nào, thủ tục giải quyết ra sao và cơ quan nào có thẩm quyền xử lý? 1. Tổng quan về lấn chiếm...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Bảy người dân đặt mua đất nền tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (giai đoạn II) do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (gọi tắt là...Đọc tiếp