Cho thuê mặt bằng nhỏ, cần làm gì để sinh lợi cao?

13/07/2020 | Cập nhật tin tức mặt bằng cho thuê Đà Nẵng

Hiện nay, cho thuê mặt bằng nhỏ là cách mà nhiều người chọn để có được một nguồn thu nhập ổn định. Nhưng không phải ai cũng biết cách để thực hiện việc cho thuê đạt được hiệu quả cao. Vậy cần phải làm gì để việc cho thuê mặt bằng diễn ra thuận lợi? Làm thế nào thì người cho thuê thu được nhiều lợi nhuận nhất có thể? Bài viết dưới đây sẽ giúp người đọc biết được cần làm gì khi cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Cho thuê mặt bằng nhỏ Đà Nẵng

Làm thế nào để cho thuê mặt bằng nhỏ nhưng vẫn sinh lợi cao?

1. Xác định chính xác đối tượng cần thuê mặt bằng kinh doanh là những ai?

Bất cứ việc kinh doanh nào cũng vậy, việc đầu tiên cần làm chính là xác định khách hàng mà bạn hướng đến, việc cho thuê mặt bằng kinh doanh nhỏ cũng không ngoại lệ. Bạn cần xác định rõ ràng nhóm đối tượng khách hàng của mình là ai? Khách hàng của bạn có thể là các cửa hàng thời trang, cửa hàng giày, mỹ phẩm hay hàng ăn uống,…

Bước đầu tiên là xác định và sàng lọc khách hàng thuê mặt nhỏ sẽ giúp chủ mặt bằng cho thuê Đà Nẵng có thể tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí dành cho việc tìm kiếm được khách hàng. Đồng thời, bước này sẽ giúp bạn có thể dễ dàng chọn được khách thuê phù hợp.

2. Định giá phù hợp với mặt bằng cho thuê tại Đà Nẵng:

Yếu tố đầu tiên mà khách hàng quan tâm đến mặt bằng của bạn chính là mức giá cho thuê. Việc định giá phù hợp cho mặt bằng nhỏ cho thuê là một việc rất quan trọng giúp người cho thuê có thể dễ dàng tiếp cận được khách hàng. Giá thuê cần phải là mức giá mang được lợi ích cho người cho thuê, nhưng cũng phải phù hợp với mong muốn của người đi thuê. Vì vậy, chủ cho thuê mặt bằng mở shop cần đưa ra được một mức giá hợp lý, có thể dựa vào những yếu tố sau:

Diện tích mặt bằng cho thuê:

Cho thuê mặt bằng nhỏ

Những yếu tố liên quan đến giá cho thuê mặt bằng nhỏ của bạn

Giá cho thuê sẽ được quyết định một phần rất lớn bởi diện tích mặt bằng cho thuê. Mặc dù loại hình bạn cho thuê là mặt bằng nhỏ thì vẫn có nhiều kích thước, diện tích hay hạng mức khác nhau. Thế nên, chủ cho thuê cần xác định chính xác mặt bằng nhỏ của mình diện tích bao nhiêu và cân nhắc thật kỹ để đưa ra được mức giá chính xác và phù hợp nhất.

Vị trí của mặt bằng nhỏ Đà Nẵng:

Đây chính là yếu tố thứ 2, cũng không kém phần quan trọng. Vị trí ở khu vực đắc địa, sầm uất, giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển thì sẽ có mức giá cao hơn so với những mặt bằng cho thuê theo vị trí ở những khu vực ngoại ô, vùng ven hay giao thông thường xuyên bị tắc nghẽn. Những vị trí mặt bằng thuận lợi sẽ giúp cho người thuê có thể kinh doanh, làm ăn tốt hơn, thuận lợi hơn đồng nghĩa với việc họ sẽ chấp nhận một mức giá thuê cao hơn. Và ngược lại, những địa điểm ở trong hẻm, ít người thì cơ hội thấp hơn và mức giá thuê cũng sẽ thấp hơn.

Mức giá thuê mặt bằng trong từng khu vực:

Bạn sẽ cần một mức sàn để dễ dàng đưa giá mà không sợ bị quá cao hay quá thấp. Cách tốt nhất để có được mức giá trung bình chung chính là khảo sát các mặt bằng trong cùng khu vực.

Ở từng khu vực khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. Ví dụ như giá thuê mặt bằng 60m2 ở khu vực cầu Rồng sẽ khác với giá của mặt bằng cũng 60m2 nhưng ở đoạn cầu Cẩm Lệ. Vì thế, việc khảo sát mặt bằng chung sẽ giúp những người chủ mặt bằng dễ dàng đưa ra được mức giá không quá cao làm khó thu hút được khách hàng, cũng như không quá thấp mà thiệt hại cho bản thân.

3. Luôn giữ mối quan hệ tốt với khách hàng thuê mặt bằng: 

Cho thuê mặt bằng nhỏ sinh lợi cao

Giữ mối quan hệ tốt với khách hàng cũng là yếu tố giúp bạn cho thuê mặt bằng nhỏ vẫn sinh lợi cao

Nhiều người cho thuê mặt bằng cho rằng sau khi ký kết hợp đồng chỉ cần liên lạc với khách hàng với những ngày thu tiền là đủ, nhưng đó là suy nghĩ sai lầm. Nếu bạn không liên lạc thường xuyên với khách hàng của mình, bạn sẽ không thể kiểm soát cũng như quản lý việc thuê mặt bằng nhỏ khu vực trung tâm. Họ có thể kinh doanh một loại hình khác với như đã cam kết trong hợp đồng, hoặc sử dụng không đúng cách khiến cho mặt bằng của bạn bị hư hại. Vì thế, bạn phải luôn luôn giữ được một mối quan hệ tốt để có thể kiểm soát được những vấn đề này.

Ngoài ra, việc giữ được mối quan hệ tốt với khách hàng có thể giúp bạn giữ chân được khách hàng của mình. Một người chủ cho thuê mặt bằng tốt tính, thân thiện cũng sẽ là một yếu tố để khách hàng tái ký hợp đồng với bạn.

Trên đây là những lời khuyên dành cho bạn để có thể thu được nhiều lợi nhuận nhất khi cho thuê mặt bằng kinh doanh nhỏ tại Đà Nẵng.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Bạn đang cần cho thuê mặt bằng Đà Nẵng nhưng chưa biết cách nào để thông tin đến khách hàng. Chỉ với một vài thao tác, mặt bằng cho thuê của bạn sẽ được tiếp cận đến khách hàng mục tiêu nhanh nhất. Hãy chọn đăng tin trên Viraland.vn! Đăng tin trên Viraland.vn, thực hiện...Đọc tiếp
Nghị định 100 đã gây nên tác động trực tiếp lên ngành kinh doanh dịch vụ ăn uống, làm cho nhiều người phải tạm nghỉ vì không có khách, nhờ đó mà giá thuê mặt bằng giảm nhẹ. 1. Nghị định 100: kinh doanh nhà hàng, quán nhậu điêu đứng Sau khi nghị định 100 được...Đọc tiếp
Thuê mặt bằng vỉa hè đang là hình thức được rất nhiều người lựa chọn. Đây là hình thức kinh doanh vô cùng hiệu quả và được nhiều người chú ý đến. Đâu là lí do để nhiều người lựa chọn mặt bằng kinh doanh vỉa hè thay vì những vị trí mặt bằng trong nhà, những địa...Đọc tiếp
Trong thời buổi thị trường hiện nay, ở những nơi có mật độ dân cư đông đúc, hằng ngày luôn có những quán ăn, nước uống, trà sữa, địa điểm du lịch, vui chơi,… được mở ra để đáp ứng được nhu cầu của người dân. Những người chủ luôn có những cách khác nhau...Đọc tiếp
Chọn thuê mặt bằng không chỉ lựa chọn theo những tiêu chí như vị trí, diện tích,… mà người đi thuê cũng cần tránh những điều kiêng kị khi thuê mặt bằng kinh doanh để không bị ảnh hưởng đến việc kinh doanh sau này.  Trong kinh doanh vấn đề phong thủy là rất quan trọng....Đọc tiếp
Bạn có mặt bằng mặt tiền và đang phân vân rằng nên cho thuê mặt bằng hay tự mình kinh doanh thì tốt hơn? Thông qua bài viết này, bạn sẽ dễ dàng đưa ra được lựa chọn phù hợp nhất. Chị T, là một nhân viên văn phòng chia sẻ: “ Gia đình tôi vừa xây...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp
Một số hộ dân trong khu vực giải phóng mặt bằng chưa di dời vì chưa thỏa thuận được giá bồi thường thỏa đáng. Cầu Bình Đào bắc qua sông Trường Giang, nối liền hai xã Bình Đào và Bình Triều (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) dù hạng mục cầu đã xây dựng xong nhưng...Đọc tiếp