Hiện nay, cho thuê mặt bằng nhỏ là cách mà nhiều người chọn để có được một nguồn thu nhập ổn định. Nhưng không phải ai cũng biết cách để thực hiện việc cho thuê đạt được hiệu quả cao. Vậy cần phải làm gì để việc cho thuê mặt bằng diễn ra thuận lợi? Làm thế nào thì người cho thuê thu được nhiều lợi nhuận nhất có thể? Bài viết dưới đây sẽ giúp người đọc biết được cần làm gì khi cho thuê mặt bằng kinh doanh.
Làm thế nào để cho thuê mặt bằng nhỏ nhưng vẫn sinh lợi cao?
1. Xác định chính xác đối tượng cần thuê mặt bằng kinh doanh là những ai?
Bất cứ việc kinh doanh nào cũng vậy, việc đầu tiên cần làm chính là xác định khách hàng mà bạn hướng đến, việc cho thuê mặt bằng kinh doanh nhỏ cũng không ngoại lệ. Bạn cần xác định rõ ràng nhóm đối tượng khách hàng của mình là ai? Khách hàng của bạn có thể là các cửa hàng thời trang, cửa hàng giày, mỹ phẩm hay hàng ăn uống,…
Bước đầu tiên là xác định và sàng lọc khách hàng thuê mặt nhỏ sẽ giúp chủ mặt bằng cho thuê Đà Nẵng có thể tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí dành cho việc tìm kiếm được khách hàng. Đồng thời, bước này sẽ giúp bạn có thể dễ dàng chọn được khách thuê phù hợp.
2. Định giá phù hợp với mặt bằng cho thuê tại Đà Nẵng:
Yếu tố đầu tiên mà khách hàng quan tâm đến mặt bằng của bạn chính là mức giá cho thuê. Việc định giá phù hợp cho mặt bằng nhỏ cho thuê là một việc rất quan trọng giúp người cho thuê có thể dễ dàng tiếp cận được khách hàng. Giá thuê cần phải là mức giá mang được lợi ích cho người cho thuê, nhưng cũng phải phù hợp với mong muốn của người đi thuê. Vì vậy, chủ cho thuê mặt bằng mở shop cần đưa ra được một mức giá hợp lý, có thể dựa vào những yếu tố sau:
Diện tích mặt bằng cho thuê:
Những yếu tố liên quan đến giá cho thuê mặt bằng nhỏ của bạn
Giá cho thuê sẽ được quyết định một phần rất lớn bởi diện tích mặt bằng cho thuê. Mặc dù loại hình bạn cho thuê là mặt bằng nhỏ thì vẫn có nhiều kích thước, diện tích hay hạng mức khác nhau. Thế nên, chủ cho thuê cần xác định chính xác mặt bằng nhỏ của mình diện tích bao nhiêu và cân nhắc thật kỹ để đưa ra được mức giá chính xác và phù hợp nhất.
Vị trí của mặt bằng nhỏ Đà Nẵng:
Đây chính là yếu tố thứ 2, cũng không kém phần quan trọng. Vị trí ở khu vực đắc địa, sầm uất, giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển thì sẽ có mức giá cao hơn so với những mặt bằng cho thuê theo vị trí ở những khu vực ngoại ô, vùng ven hay giao thông thường xuyên bị tắc nghẽn. Những vị trí mặt bằng thuận lợi sẽ giúp cho người thuê có thể kinh doanh, làm ăn tốt hơn, thuận lợi hơn đồng nghĩa với việc họ sẽ chấp nhận một mức giá thuê cao hơn. Và ngược lại, những địa điểm ở trong hẻm, ít người thì cơ hội thấp hơn và mức giá thuê cũng sẽ thấp hơn.
Mức giá thuê mặt bằng trong từng khu vực:
Bạn sẽ cần một mức sàn để dễ dàng đưa giá mà không sợ bị quá cao hay quá thấp. Cách tốt nhất để có được mức giá trung bình chung chính là khảo sát các mặt bằng trong cùng khu vực.
Ở từng khu vực khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. Ví dụ như giá thuê mặt bằng 60m2 ở khu vực cầu Rồng sẽ khác với giá của mặt bằng cũng 60m2 nhưng ở đoạn cầu Cẩm Lệ. Vì thế, việc khảo sát mặt bằng chung sẽ giúp những người chủ mặt bằng dễ dàng đưa ra được mức giá không quá cao làm khó thu hút được khách hàng, cũng như không quá thấp mà thiệt hại cho bản thân.
3. Luôn giữ mối quan hệ tốt với khách hàng thuê mặt bằng:
Giữ mối quan hệ tốt với khách hàng cũng là yếu tố giúp bạn cho thuê mặt bằng nhỏ vẫn sinh lợi cao
Nhiều người cho thuê mặt bằng cho rằng sau khi ký kết hợp đồng chỉ cần liên lạc với khách hàng với những ngày thu tiền là đủ, nhưng đó là suy nghĩ sai lầm. Nếu bạn không liên lạc thường xuyên với khách hàng của mình, bạn sẽ không thể kiểm soát cũng như quản lý việc thuê mặt bằng nhỏ khu vực trung tâm. Họ có thể kinh doanh một loại hình khác với như đã cam kết trong hợp đồng, hoặc sử dụng không đúng cách khiến cho mặt bằng của bạn bị hư hại. Vì thế, bạn phải luôn luôn giữ được một mối quan hệ tốt để có thể kiểm soát được những vấn đề này.
Ngoài ra, việc giữ được mối quan hệ tốt với khách hàng có thể giúp bạn giữ chân được khách hàng của mình. Một người chủ cho thuê mặt bằng tốt tính, thân thiện cũng sẽ là một yếu tố để khách hàng tái ký hợp đồng với bạn.
Trên đây là những lời khuyên dành cho bạn để có thể thu được nhiều lợi nhuận nhất khi cho thuê mặt bằng kinh doanh nhỏ tại Đà Nẵng.
Biên tập bởi Viraland.vn
