Chủ dự án Cocobay dọa hủy bỏ hợp đồng với khách hàng

25/12/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Chủ dự án Cocobay Đà Nẵng – Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô không chỉ liên tục gửi văn bản để “thúc” khách hàng chọn lựa phương án mà còn “dọa” hủy bỏ, thanh lý hợp đồng nếu khách không lựa chọn được phương án nào từ chủ đầu tư.

Chủ dự án Cocobay dọa hủy bỏ hợp đồng khiến khách hàng bức xúc

Chủ dự án Cocobay dọa hủy bỏ hợp đồng khiến khách hàng bức xúc, nhiều lần đến dự án đòi quyền lợi

Sau khi dự án Cocobay “vỡ trận”, chủ đầu tư không cam kết lợi nhuận theo Hợp đồng thì Công ty Thành Đô lại tiếp tục gởi công văn đến các chủ sở hữu dự án để ép họ phải lựa chọn các phương án mà công ty đưa ra.

Điều đáng nói, trong văn bản thông báo, Công ty Thành Đô đã tự đưa ra quy định: “Sau ngày 1/1/2020, nếu khách hàng không chọn được bất kì phương án nào thì công ty sẽ hợp tác với tổ chức hành nghề luật để lập kế hoạch làm việc từ ngày 2/1 đến ngày 19/1 nhằm giải quyết thanh lý, hủy bỏ hợp đồng với khách hàng”.

3 nhóm giải pháp công ty Thành Đô đưa ra

Nhóm 1: Tiếp tục đồng hành với chủ đầu tư

Đối với nhóm giải pháp 1, khách hàng sẽ có hai phương án lựa chọn

Phương án 1: Chuyển Condotel thành căn hộ chung cư, sau đó bàn giao lại cho công ty Thành Đô hoặc các đơn vị được ủy quyền để thực hiện việc quản lý kinh doanh. Chủ sở hữu sẽ nhận cố định 5%/ giá trị căn hộ/ năm về thu nhập cam kết. Hoặc sẽ nhận được 80% lợi nhuận từ hình thức kinh doanh căn hộ.

Khi chủ sỡ hữu đã hoàn thành việc nộp phí chuyển đổi 15% giá trị căn hộ và ký kết lại hợp đồng với chủ đầu tư thì sẽ nhận được thu nhập cam kết này.

Công ty sẽ ưu tiên những khách đăng ký phương án này trước bởi số lượng chuyển đổi condotel sang căn hộ chung cư có hạn.

Phương án 2: Giữ nguyên hình thức căn hộ condotel rồi bàn giao lại cho công ty Thành Đô hoặc các đơn vị được ủy quyền để thực hiện khai thác kinh doanh. Chủ sở hữu cũng nhận được quyền lợi tương tư như phương án 1.

Đối với khách hàng vay vốn ngân hàng hay thế chấp tài sản để mua condotel muốn tiếp tục đi cùng chủ đầu tư nhưng không có khả năng trả các khoản nợ này thì Công ty Thành Đô sẽ thanh tóa toàn bộ khoản nợ ngân hàng cho chủ sở hữu cho đến thời điểm hai bên ký hết hợp đồng.

Sau đó, công ty sẽ tiến hành xác định giá trị còn lại mà chủ sở hữu đã thanh toán để mua căn hộ. Chủ sở hữu phải thanh toán phần còn lại cho chủ đầu tư trước ngày 30/9/2020.

Nhóm 2: Chủ sở hữu nhận căn hộ và tự kinh doanh

Công ty Thành Đô cũng đưa ra hai phương án tương tự như nhóm 1. Tuy nhiên, đối với phương án 1, khi chuyển đổi từ Condotel sang căn hộ chung cư thì chủ sở hữu sẽ tự quản lý, khai thác kinh doanh. Và trong phương án 2 thì chủ sỡ hữu giữ nguyên căn hộ condotel và sẽ tự kinh doanh.

Nhóm 3: Thanh lý hợp đồng, bàn giao tài sản, nhận lại tiền mua nhà

Nhóm giải pháp này chỉ áp dụng cho những chủ sở hữu đã thanh toán cho chủ đầu tư đến 95% giá trị căn hộ và họ có đủ điều kiện nhận thu nhập cam kết. Nếu chọn giải pháp này thì trước ngày 30/12/2019, chủ sở hữu phải đăng ký và ký kết văn bản với chủ đầu tư.

Chủ đầu tư phải trả tiền cho các chủ sỡ hữu sau khi đã trừ đi các loại chi phí. Chẳng hạn như 50% chi phí bán hàng, chi phí phát hành bảo lãnh nếu có, chi phí hỗ trợ lãi vay ngân hàng nếu có.

Công ty Thành Đô cam kết sẽ trả tiền trước ngày 30/9/2020. Nếu chủ sở hữu yêu cầu thì cam kết sẽ được ngân hàng bảo lãnh. Chủ đầu tư sẽ thanh toán 10%/năm phần lãi suất cho số tiền chưa được thanh toán trong thời gian chủ sở hữu chưa nhận tiền thanh lý hợp đồng. Ngoài ra, theo thỏa thuận đã ký, trước ngày 30/9/2020, chủ sỡ hữu sẽ nhận đủ thu nhập cam kết qua các kỳ 2017, 2018, 2019.

Trước ngày 30/12/2019, Công ty Thành Đô chỉ nhận đăng ký lựa chọn phương án qua email hoặc văn bản từ khách hàng.

Khách hàng có đồng ý các giải pháp chủ đầu tư đưa ra không?

Theo văn bản số 289 của Công ty Thành Đô về những phương án mới nhất, khách hàng cho biết, họ đẫ tổ chức một cuộc họp để bầu ra Ban đại diện của các chủ sỡ hữu. Ban đại diện gồm có 10 người và họ sẽ đứng ra làm việc với công ty Thành Đô.

Tất cả các phương án mà công ty Thành Đô đưa ra chưa được chủ sở hữu chấp nhận bởi các điều kiện này chưa phù hợp và cụ thể. Ban đại diện sẽ đưa ra một số phương án để thương thảo với chủ đầu tư. Các chủ sỡ hữu sẽ đưa ra lựa chọn khi thông nhất được bộ giải pháp.

Một vị đại diện khách hàng cho biết: “Công ty Thành Đô thông báo sau ngày 1/1/2020, công ty sẽ hợp tác với tổ chức hành nghề luật để lập kế hoạch làm việc từ ngày 2/1 đến ngày 19/1 để giải quyết thanh lý, hủy bỏ hợp đồng với khách hàng. Đó là việc của công ty Thành Đô. Tuy nhiên, không phải công ty thích làm gì thì làm được bởi còn có quy định của pháp luật nữa. Họ không thể đưa ra các điều kiện một cách đơn phương như vậy được”.

Tổng hợp bởi Trang tin Bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng vừa có Văn bản số 614/TB-VP (ngày 31/12/2020) thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tại cuộc họp nghe báo cáo rà soát, khớp nối quy hoạch, thiết kế tổng thể kè sông, kiến trúc cảnh quan dọc sông Cổ Cò. Thông báo số...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp