Muốn tăng giá, chủ nhà đổi ý bán dù đã hẹn ngày đặt cọc

05/08/2019 | Tư vấn bất động sản

Mặc dù đã có thỏa thuận về giá bán và hẹn ngày đặt cọc tuy nhiên nhiều chủ căn hộ lai đổi ý vào giờ chót. Nguyên nhân chủ yếu là muốn tăng giá bán nhà. Khi hủy hợp đồng bán với người mua, họ tiếp tục rao bán sản phẩm với mức giá cao hơn.

Người trẻ gặp khó khăn khi mua nhà

Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến tình trạng người trẻ cần mua nhà nhưng rất khó để tìm được nhà. Thậm chí khi tìm được nhà với mức giá phù hợp thì cũng không thể mua được.

Chị Diễm (sống tại Tp. HCM) chia sẻ đã tìm nhà suốt mấy tháng trời. Dù đã tìm được vài căn ưng ý nhưng cứ hễ đến lúc đặt cọc thì chủ nhà lại đổi ý không bán nữa. Đây cũng là lần thứ tư chị mua nhà thất bại.

Do điều kiện tài chính có giới hạn nên chị chỉ tìm mua nhà có diện tích từ 60 – 80 m2. Có thể ở cách xa trung tâm thành phố nhưng giá cả vừa phải. Tuy nhiên sau khi thỏa thuận xong về giá đến lúc hẹn ngày đặt cọc thì bị chủ nhà đổi ý. Lý do đưa ra thì vô vàn nhưng nhìn chung thì các chủ nhà muốn tăng giá bán lên. Mức tăng dao động từ 50 – 70 triệu đồng.

Hành trình mua nhà đầy gian nan của người trẻ

Khi nói về hành trình tìm mua nhà của mình chị Diễm chia sẻ. Căn đầu tiên chị định mua với giá 1,150 tỉ có diện tích 46m2. Chị và chủ nhà đã thỏa thuận và thống nhất giá bán với nhau. Nhưng đến khi đặt cọc thì chủ nhà lại không muốn bán và ngỏ ý tăng giá thêm 100 triệu đồng.

Tăng giá bán nhà khiến người mua gặp khó khăn

Người trẻ gặp nhiều khó khăn khi mua nhà

Căn thứ hai là một dự án ở quận 12 với giá chào bán 1,1, tỉ đồng. Sau khi đến xem nhà chị rất ưng ý và hai bên cũng lên lịch ngày đặt cọc và công chứng. Nhưng vài ngày sau, chủ nhà lại  từ chối bán với lý do “cần phải suy nghĩ thêm”.

Tương tự như căn thứ ba và thứ tư. Cả hai bên đều đã thỏa thuận và thống nhất giá. Nhưng cứ đến ngày đặt cọc là chủ nhà lại tìm lý do để không bán nữa. Tuy nhiên vài ngày sau chị lại thấy môi giới rao bán căn đó với giá cao hơn 50 triệu đồng giá ban đầu thỏa thuận với chị.

Chị Diễm tâm sự tìm nhà là một hành trình gian nan nhất trong đời mình. Cứ thấy mình ngỏ ý muốn mua là họ lại từ chối nhằm tăng giá bán lên. Vậy là cứ tìm nhà ròng rã mấy tháng trời vẫn không mua được. Trong khi tiền lãi ngân hàng thì đến kỳ vẫn phải trả.

Chủ nhà tìm cách tăng giá bán khi khách hàng có nhu cầu mua

Trên thực tế, những trường hợp như chị Diễm xảy ra rất nhiều. Dù đã tìm được nhà phù hợp nhưng sau cùng cũng không thể sở hữu nó. Phần lớn là vì người bán tìm cách từ chối để tăng giá. Họ có rất nhiều “chiêu” với vô vàn lý do để từ chối bán. Mặc dù tiền cọc đã được thỏa thuận xong trước đó.

Trường hợp tương tự khác là anh Tuấn (Q2, TP. HCM) cũng tìm được căn hộ vừa ý. Cả hai bên đã xem, trao đổi và thống nhất về giá cả của dự án. Tuy nhiên trong thời gian chờ đợi, chủ nhà liên hệ với anh thông báo có người mua nhà với mức giá hơn 80 triệu đồng. Nếu anh đồng ý trả cao hơn thì tiếp tục giao dịch. Còn không họ sẽ bán cho người khác. Với tài chính giới hạn anh đành ngậm ngùi ngừng giao dịch tiếp. Đến lúc này, vợ chồng anh vẫn chưa tìm được căn hộ phù hợp với tài chính.

“Ngậm đắng nuốt cay” trước những chiêu trò tăng giá của người bán

Theo tìm hiểu của nhóm phóng viên, có không ít trường hợp không mua được nhà vì chủ nhà đổi ý vào giờ chót. Khi thấy khách hàng có nhu cầu mua, nhiều chủ nhà đất lợi dụng tâm lý đó để tăng giá bán. Mức tăng so với giá thỏa thuận cũng không hề nhỏ, dao động từ 50 – 150 triệu đồng.

Với tài chính eo hẹp nên khi chủ nhà bất chợt đòi tăng giá nhiều gia đình không thể xoay xở được. Vậy là đành phải “ngậm đắng nuốt cay” tìm căn hộ khác. Do đó có nhiều người tìm nhà hàng năm trời vẫn không mua được. Đặc biệt là đối với những người trẻ với tài chính giới hạn, việc sở hữu một căn nhà giờ đây trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Biên tập bởi Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh...Đọc tiếp
Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp