Muốn tăng giá, chủ nhà đổi ý bán dù đã hẹn ngày đặt cọc

05/08/2019 | Tư vấn bất động sản

Mặc dù đã có thỏa thuận về giá bán và hẹn ngày đặt cọc tuy nhiên nhiều chủ căn hộ lai đổi ý vào giờ chót. Nguyên nhân chủ yếu là muốn tăng giá bán nhà. Khi hủy hợp đồng bán với người mua, họ tiếp tục rao bán sản phẩm với mức giá cao hơn.

Người trẻ gặp khó khăn khi mua nhà

Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến tình trạng người trẻ cần mua nhà nhưng rất khó để tìm được nhà. Thậm chí khi tìm được nhà với mức giá phù hợp thì cũng không thể mua được.

Chị Diễm (sống tại Tp. HCM) chia sẻ đã tìm nhà suốt mấy tháng trời. Dù đã tìm được vài căn ưng ý nhưng cứ hễ đến lúc đặt cọc thì chủ nhà lại đổi ý không bán nữa. Đây cũng là lần thứ tư chị mua nhà thất bại.

Do điều kiện tài chính có giới hạn nên chị chỉ tìm mua nhà có diện tích từ 60 – 80 m2. Có thể ở cách xa trung tâm thành phố nhưng giá cả vừa phải. Tuy nhiên sau khi thỏa thuận xong về giá đến lúc hẹn ngày đặt cọc thì bị chủ nhà đổi ý. Lý do đưa ra thì vô vàn nhưng nhìn chung thì các chủ nhà muốn tăng giá bán lên. Mức tăng dao động từ 50 – 70 triệu đồng.

Hành trình mua nhà đầy gian nan của người trẻ

Khi nói về hành trình tìm mua nhà của mình chị Diễm chia sẻ. Căn đầu tiên chị định mua với giá 1,150 tỉ có diện tích 46m2. Chị và chủ nhà đã thỏa thuận và thống nhất giá bán với nhau. Nhưng đến khi đặt cọc thì chủ nhà lại không muốn bán và ngỏ ý tăng giá thêm 100 triệu đồng.

Tăng giá bán nhà khiến người mua gặp khó khăn

Người trẻ gặp nhiều khó khăn khi mua nhà

Căn thứ hai là một dự án ở quận 12 với giá chào bán 1,1, tỉ đồng. Sau khi đến xem nhà chị rất ưng ý và hai bên cũng lên lịch ngày đặt cọc và công chứng. Nhưng vài ngày sau, chủ nhà lại  từ chối bán với lý do “cần phải suy nghĩ thêm”.

Tương tự như căn thứ ba và thứ tư. Cả hai bên đều đã thỏa thuận và thống nhất giá. Nhưng cứ đến ngày đặt cọc là chủ nhà lại tìm lý do để không bán nữa. Tuy nhiên vài ngày sau chị lại thấy môi giới rao bán căn đó với giá cao hơn 50 triệu đồng giá ban đầu thỏa thuận với chị.

Chị Diễm tâm sự tìm nhà là một hành trình gian nan nhất trong đời mình. Cứ thấy mình ngỏ ý muốn mua là họ lại từ chối nhằm tăng giá bán lên. Vậy là cứ tìm nhà ròng rã mấy tháng trời vẫn không mua được. Trong khi tiền lãi ngân hàng thì đến kỳ vẫn phải trả.

Chủ nhà tìm cách tăng giá bán khi khách hàng có nhu cầu mua

Trên thực tế, những trường hợp như chị Diễm xảy ra rất nhiều. Dù đã tìm được nhà phù hợp nhưng sau cùng cũng không thể sở hữu nó. Phần lớn là vì người bán tìm cách từ chối để tăng giá. Họ có rất nhiều “chiêu” với vô vàn lý do để từ chối bán. Mặc dù tiền cọc đã được thỏa thuận xong trước đó.

Trường hợp tương tự khác là anh Tuấn (Q2, TP. HCM) cũng tìm được căn hộ vừa ý. Cả hai bên đã xem, trao đổi và thống nhất về giá cả của dự án. Tuy nhiên trong thời gian chờ đợi, chủ nhà liên hệ với anh thông báo có người mua nhà với mức giá hơn 80 triệu đồng. Nếu anh đồng ý trả cao hơn thì tiếp tục giao dịch. Còn không họ sẽ bán cho người khác. Với tài chính giới hạn anh đành ngậm ngùi ngừng giao dịch tiếp. Đến lúc này, vợ chồng anh vẫn chưa tìm được căn hộ phù hợp với tài chính.

“Ngậm đắng nuốt cay” trước những chiêu trò tăng giá của người bán

Theo tìm hiểu của nhóm phóng viên, có không ít trường hợp không mua được nhà vì chủ nhà đổi ý vào giờ chót. Khi thấy khách hàng có nhu cầu mua, nhiều chủ nhà đất lợi dụng tâm lý đó để tăng giá bán. Mức tăng so với giá thỏa thuận cũng không hề nhỏ, dao động từ 50 – 150 triệu đồng.

Với tài chính eo hẹp nên khi chủ nhà bất chợt đòi tăng giá nhiều gia đình không thể xoay xở được. Vậy là đành phải “ngậm đắng nuốt cay” tìm căn hộ khác. Do đó có nhiều người tìm nhà hàng năm trời vẫn không mua được. Đặc biệt là đối với những người trẻ với tài chính giới hạn, việc sở hữu một căn nhà giờ đây trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Biên tập bởi Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Là nơi thu hút ánh nhìn đầu tiên nên mặt tiền đóng vai trò vô cùng quan trọng trong kiến trúc nhà ở. Đó là chưa kể theo phong thủy, mặt tiền còn ảnh hưởng đến đời sống, công danh sự nghiệp của các thành viên trong gia đình. Vậy như thế nào là mặt...Đọc tiếp
Là một trong những nhu cầu phổ biến của người dân tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nghĩa là gì, quy trình thủ tục ra sao, có mất lệ phí hay không và trường hợp nào không được phép chuyển mục đích sử dụng đất? 1....Đọc tiếp
Thấu hiểu những khó khăn nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và thiên tai bão lụt. Trang tin VIRALAND.VN áp dụng Chương trình “THÁNG VÀNG ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH ĐĂNG TIN” Đăng tin không thu phí...Đọc tiếp
Nhiệm vụ của các nhà lãnh đạo hiện nay là tìm cách cân bằng giữa việc bảo vệ sức khỏe đời sống con người và bảo vệ nền kinh tế. Do đó, nhiều ngành nghề đã không nhận được sự quan tâm cần thiết, trong đó có bất động sản. Vì vậy, để thực hiện...Đọc tiếp
Là chứng thư pháp lý quan trọng xác minh quyền sở hữu bất động sản nên nhiều người đinh ninh sổ đỏ cũng là một loại tài sản, không có sổ đỏ thì không thể sang tên nhà đất và hầu hết sẽ lo mất ăn mất ngủ nếu sổ đỏ “không cánh mà bay”…...Đọc tiếp
Vay mua nhà là hình thức hỗ trợ vốn đắc lực và phổ biến cho những khách hàng trong điều kiện chưa đáp ứng đủ về tài chính. Phương án cho vay này được biết đến với hai hình thức giải ngân cho người vay: Phong tỏa và không phong tỏa. Vậy ưu, nhược điểm...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mặc dù thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng các doanh nghiệp bất động sản đã có những giải pháp để tiếp cận khách hàng, thay đổi khu vực phát triển để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI, xu thế đô thị hóa ở những địa phương ngoài các đô thị...Đọc tiếp
7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp