Muốn tăng giá, chủ nhà đổi ý bán dù đã hẹn ngày đặt cọc

05/08/2019 | Tư vấn bất động sản

Mặc dù đã có thỏa thuận về giá bán và hẹn ngày đặt cọc tuy nhiên nhiều chủ căn hộ lai đổi ý vào giờ chót. Nguyên nhân chủ yếu là muốn tăng giá bán nhà. Khi hủy hợp đồng bán với người mua, họ tiếp tục rao bán sản phẩm với mức giá cao hơn.

Người trẻ gặp khó khăn khi mua nhà

Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến tình trạng người trẻ cần mua nhà nhưng rất khó để tìm được nhà. Thậm chí khi tìm được nhà với mức giá phù hợp thì cũng không thể mua được.

Chị Diễm (sống tại Tp. HCM) chia sẻ đã tìm nhà suốt mấy tháng trời. Dù đã tìm được vài căn ưng ý nhưng cứ hễ đến lúc đặt cọc thì chủ nhà lại đổi ý không bán nữa. Đây cũng là lần thứ tư chị mua nhà thất bại.

Do điều kiện tài chính có giới hạn nên chị chỉ tìm mua nhà có diện tích từ 60 – 80 m2. Có thể ở cách xa trung tâm thành phố nhưng giá cả vừa phải. Tuy nhiên sau khi thỏa thuận xong về giá đến lúc hẹn ngày đặt cọc thì bị chủ nhà đổi ý. Lý do đưa ra thì vô vàn nhưng nhìn chung thì các chủ nhà muốn tăng giá bán lên. Mức tăng dao động từ 50 – 70 triệu đồng.

Hành trình mua nhà đầy gian nan của người trẻ

Khi nói về hành trình tìm mua nhà của mình chị Diễm chia sẻ. Căn đầu tiên chị định mua với giá 1,150 tỉ có diện tích 46m2. Chị và chủ nhà đã thỏa thuận và thống nhất giá bán với nhau. Nhưng đến khi đặt cọc thì chủ nhà lại không muốn bán và ngỏ ý tăng giá thêm 100 triệu đồng.

Tăng giá bán nhà khiến người mua gặp khó khăn

Người trẻ gặp nhiều khó khăn khi mua nhà

Căn thứ hai là một dự án ở quận 12 với giá chào bán 1,1, tỉ đồng. Sau khi đến xem nhà chị rất ưng ý và hai bên cũng lên lịch ngày đặt cọc và công chứng. Nhưng vài ngày sau, chủ nhà lại  từ chối bán với lý do “cần phải suy nghĩ thêm”.

Tương tự như căn thứ ba và thứ tư. Cả hai bên đều đã thỏa thuận và thống nhất giá. Nhưng cứ đến ngày đặt cọc là chủ nhà lại tìm lý do để không bán nữa. Tuy nhiên vài ngày sau chị lại thấy môi giới rao bán căn đó với giá cao hơn 50 triệu đồng giá ban đầu thỏa thuận với chị.

Chị Diễm tâm sự tìm nhà là một hành trình gian nan nhất trong đời mình. Cứ thấy mình ngỏ ý muốn mua là họ lại từ chối nhằm tăng giá bán lên. Vậy là cứ tìm nhà ròng rã mấy tháng trời vẫn không mua được. Trong khi tiền lãi ngân hàng thì đến kỳ vẫn phải trả.

Chủ nhà tìm cách tăng giá bán khi khách hàng có nhu cầu mua

Trên thực tế, những trường hợp như chị Diễm xảy ra rất nhiều. Dù đã tìm được nhà phù hợp nhưng sau cùng cũng không thể sở hữu nó. Phần lớn là vì người bán tìm cách từ chối để tăng giá. Họ có rất nhiều “chiêu” với vô vàn lý do để từ chối bán. Mặc dù tiền cọc đã được thỏa thuận xong trước đó.

Trường hợp tương tự khác là anh Tuấn (Q2, TP. HCM) cũng tìm được căn hộ vừa ý. Cả hai bên đã xem, trao đổi và thống nhất về giá cả của dự án. Tuy nhiên trong thời gian chờ đợi, chủ nhà liên hệ với anh thông báo có người mua nhà với mức giá hơn 80 triệu đồng. Nếu anh đồng ý trả cao hơn thì tiếp tục giao dịch. Còn không họ sẽ bán cho người khác. Với tài chính giới hạn anh đành ngậm ngùi ngừng giao dịch tiếp. Đến lúc này, vợ chồng anh vẫn chưa tìm được căn hộ phù hợp với tài chính.

“Ngậm đắng nuốt cay” trước những chiêu trò tăng giá của người bán

Theo tìm hiểu của nhóm phóng viên, có không ít trường hợp không mua được nhà vì chủ nhà đổi ý vào giờ chót. Khi thấy khách hàng có nhu cầu mua, nhiều chủ nhà đất lợi dụng tâm lý đó để tăng giá bán. Mức tăng so với giá thỏa thuận cũng không hề nhỏ, dao động từ 50 – 150 triệu đồng.

Với tài chính eo hẹp nên khi chủ nhà bất chợt đòi tăng giá nhiều gia đình không thể xoay xở được. Vậy là đành phải “ngậm đắng nuốt cay” tìm căn hộ khác. Do đó có nhiều người tìm nhà hàng năm trời vẫn không mua được. Đặc biệt là đối với những người trẻ với tài chính giới hạn, việc sở hữu một căn nhà giờ đây trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Biên tập bởi Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp