Khi nào được chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép?

12/02/2020 | Tư vấn bất động sản

Việc tự chuyển mục đích sử dụng đất là việc tùy vào mong muốn của mỗi người dân. Có thể một vài trường hợp, bạn sẽ phải xin phép các cơ quan thì mới có thể chuyển mục đích được nhưng một vài trường hợp, người dân có thể không cần phải xin phép cơ quan Nhà nước. Do đó, các thắc mắc hiện nay của người dân là những loại đất nào được phép chuyển mục đích sử dụng đất mà không cần phải xin phép trong năm 2020 này?

Các trường hợp được tự ý chuyển mục đích mà không cần xin phép

– Chuyển từ đất trồng cây sang đất nông nghiệp

– Đất trồng cây hằng năm ( không tính cây lúa), đất nuôi thủy sản sang đất dung để trồng những cây lâu năm.

– Những loại đất trồng cây lâu năm qua đất nuối trồng thủy sản, trồng cây hằng năm.

– Chuyển từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ (không dùng để ở)

– Đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

Với những trường hợp được nêu trên thì người dân có quyền tự mình chuyển đổi mục đích mà không phải mất thời gian để xin các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, bạn chỉ không cần xin phép nhưng vẫn phải đăng ký biến động theo đúng mục đích. Do đó, cần phải nắm rõ được những quy tắc về việc hoàn tất một hồ sơ thủ tục đăng ký biến động là như thế nào?

chuyển mục đích sử dụng đất mà không cần phải xin phép

Những loại đất được chuyển mục đích sử dụng đất mà không cần phải xin phép

Cách làm hồ sơ thủ tục đăng ký biến động

Hồ sơ đăng ký

Một bộ hồ sơ đăng ký biến động bao gồm nhứng giấy tờ sau:

Giấy chứng nhận ( sổ đỏ).

Tờ đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK.

Cách làm thủ tục đăng kí biến động

Thủ tục đăng ký biến động được thực hiện thông qua ba bước sau đây:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã. Nếu như không nộp tại đây, có thể đăng kí tại các địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa ở cấp huyện. Nếu như vẫn chưa có bộ phận này thì người dân có thể đến văn phòng đăng ký đất đau chi nhánh ở địa phương, văn phòng đăng ký quyền sử sử dụng đất cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và giải quyết

Sau khi đã nộp hồ sơ thì văn phòng đăng kí đất đau sẽ có trách nhiệm kiểm tra các hồ sơ, xác nhận Đơn đăng kí, xác nhận các mục đích sử dụng đất vào giấy chứng nhận. Bên cạnh đó sẽ cập nhật các biến động này vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai,..

Bước 3: Kết quả

Trao giấy chứng nhận hoặc gửi UBND cấp xã trong trường hợp nộp đơn tại cấp xã trong khoảng thời gian không quá 3 ngày kể từ khi nhận được kết quả giải quyết.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp