Việc tự chuyển mục đích sử dụng đất là việc tùy vào mong muốn của mỗi người dân. Có thể một vài trường hợp, bạn sẽ phải xin phép các cơ quan thì mới có thể chuyển mục đích được nhưng một vài trường hợp, người dân có thể không cần phải xin phép cơ quan Nhà nước. Do đó, các thắc mắc hiện nay của người dân là những loại đất nào được phép chuyển mục đích sử dụng đất mà không cần phải xin phép trong năm 2020 này?
Các trường hợp được tự ý chuyển mục đích mà không cần xin phép
– Chuyển từ đất trồng cây sang đất nông nghiệp
– Đất trồng cây hằng năm ( không tính cây lúa), đất nuôi thủy sản sang đất dung để trồng những cây lâu năm.
– Những loại đất trồng cây lâu năm qua đất nuối trồng thủy sản, trồng cây hằng năm.
– Chuyển từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ (không dùng để ở)
– Đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
Với những trường hợp được nêu trên thì người dân có quyền tự mình chuyển đổi mục đích mà không phải mất thời gian để xin các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, bạn chỉ không cần xin phép nhưng vẫn phải đăng ký biến động theo đúng mục đích. Do đó, cần phải nắm rõ được những quy tắc về việc hoàn tất một hồ sơ thủ tục đăng ký biến động là như thế nào?
Những loại đất được chuyển mục đích sử dụng đất mà không cần phải xin phép
Cách làm hồ sơ thủ tục đăng ký biến động
Hồ sơ đăng ký
Một bộ hồ sơ đăng ký biến động bao gồm nhứng giấy tờ sau:
Giấy chứng nhận ( sổ đỏ).
Tờ đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK.
Cách làm thủ tục đăng kí biến động
Thủ tục đăng ký biến động được thực hiện thông qua ba bước sau đây:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã. Nếu như không nộp tại đây, có thể đăng kí tại các địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa ở cấp huyện. Nếu như vẫn chưa có bộ phận này thì người dân có thể đến văn phòng đăng ký đất đau chi nhánh ở địa phương, văn phòng đăng ký quyền sử sử dụng đất cấp huyện.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và giải quyết
Sau khi đã nộp hồ sơ thì văn phòng đăng kí đất đau sẽ có trách nhiệm kiểm tra các hồ sơ, xác nhận Đơn đăng kí, xác nhận các mục đích sử dụng đất vào giấy chứng nhận. Bên cạnh đó sẽ cập nhật các biến động này vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai,..
Bước 3: Kết quả
Trao giấy chứng nhận hoặc gửi UBND cấp xã trong trường hợp nộp đơn tại cấp xã trong khoảng thời gian không quá 3 ngày kể từ khi nhận được kết quả giải quyết.
Biên tập bởi Viraland.vn
