Khi nào được chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép?

12/02/2020 | Tư vấn bất động sản

Việc tự chuyển mục đích sử dụng đất là việc tùy vào mong muốn của mỗi người dân. Có thể một vài trường hợp, bạn sẽ phải xin phép các cơ quan thì mới có thể chuyển mục đích được nhưng một vài trường hợp, người dân có thể không cần phải xin phép cơ quan Nhà nước. Do đó, các thắc mắc hiện nay của người dân là những loại đất nào được phép chuyển mục đích sử dụng đất mà không cần phải xin phép trong năm 2020 này?

Các trường hợp được tự ý chuyển mục đích mà không cần xin phép

– Chuyển từ đất trồng cây sang đất nông nghiệp

– Đất trồng cây hằng năm ( không tính cây lúa), đất nuôi thủy sản sang đất dung để trồng những cây lâu năm.

– Những loại đất trồng cây lâu năm qua đất nuối trồng thủy sản, trồng cây hằng năm.

– Chuyển từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ (không dùng để ở)

– Đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

Với những trường hợp được nêu trên thì người dân có quyền tự mình chuyển đổi mục đích mà không phải mất thời gian để xin các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, bạn chỉ không cần xin phép nhưng vẫn phải đăng ký biến động theo đúng mục đích. Do đó, cần phải nắm rõ được những quy tắc về việc hoàn tất một hồ sơ thủ tục đăng ký biến động là như thế nào?

chuyển mục đích sử dụng đất mà không cần phải xin phép

Những loại đất được chuyển mục đích sử dụng đất mà không cần phải xin phép

Cách làm hồ sơ thủ tục đăng ký biến động

Hồ sơ đăng ký

Một bộ hồ sơ đăng ký biến động bao gồm nhứng giấy tờ sau:

Giấy chứng nhận ( sổ đỏ).

Tờ đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK.

Cách làm thủ tục đăng kí biến động

Thủ tục đăng ký biến động được thực hiện thông qua ba bước sau đây:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã. Nếu như không nộp tại đây, có thể đăng kí tại các địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa ở cấp huyện. Nếu như vẫn chưa có bộ phận này thì người dân có thể đến văn phòng đăng ký đất đau chi nhánh ở địa phương, văn phòng đăng ký quyền sử sử dụng đất cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và giải quyết

Sau khi đã nộp hồ sơ thì văn phòng đăng kí đất đau sẽ có trách nhiệm kiểm tra các hồ sơ, xác nhận Đơn đăng kí, xác nhận các mục đích sử dụng đất vào giấy chứng nhận. Bên cạnh đó sẽ cập nhật các biến động này vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai,..

Bước 3: Kết quả

Trao giấy chứng nhận hoặc gửi UBND cấp xã trong trường hợp nộp đơn tại cấp xã trong khoảng thời gian không quá 3 ngày kể từ khi nhận được kết quả giải quyết.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Theo phong thủy, cửa chính lối vào nhà là nơi giúp ngôi nhà tiếp nhận nguồn năng lượng. Nguồn năng lượng này có những ảnh hưởng vô hình đến cuộc sống của các thành viên trong nhà. Do đó, khi cửa chính ngôi nhà bị góc nhọn xung chiếu, bạn cần thực hiện ngay việc...Đọc tiếp
Đất 50 năm là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc trên. Đất 50 năm là gì? Dựa theo Luật Đất đai hiện hành, đất được chia thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông...Đọc tiếp
Lấn, chiếm đất đai là một trong những hành vi làm phát sinh tranh chấp rất phức tạp và khó giải quyết. Vậy hành vi này được biểu hiện cụ thể như thế nào, thủ tục giải quyết ra sao và cơ quan nào có thẩm quyền xử lý? 1. Tổng quan về lấn chiếm...Đọc tiếp
Cuối năm cũng là thời điểm chúng ta cần dọn dẹp không gian sống để chuẩn bị đón năm mới… Không có lí do nào phù hợp cho việc dọn dẹp nhà cửa hơn việc đón năm mới. Thời gian giữa Giáng sinh và giao thừa là thời điểm thích hợp nhất để bắt tay...Đọc tiếp
Mức chi phí thuê chuyên gia thiết kế nội thất dao động từ vài chục triệu cho tới cả trăm triệu đồng, vượt quá khả năng chi trả của một số người. Tuy nhiên, nếu bạn muốn cải tạo không gian sống với kinh phí eo hẹp thì vẫn có thể tự mình thực hiện...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Bảy người dân đặt mua đất nền tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (giai đoạn II) do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (gọi tắt là...Đọc tiếp