Nên thuê căn hộ chung cư làm văn phòng làm việc hay không?

20/04/2020 | Cập nhật tin tức căn hộ cho thuê Đà Nẵng Tư vấn bất động sản

Có nên thuê căn hộ chung cư làm văn phòng làm việc hay không? Câu hỏi dường như được nhiều người quan tâm. Họ lo lắng rằng thuê căn hộ tại Đà Nẵng liệu rằng có vi phạm pháp luật hay không? Hoạt động kinh doanh có ổn không? Tất cả những thắc mắc của bạn sẽ được chúng tôi giải đáp say đây. Hãy dõi theo bài viết dưới đây để có những thông tin hữu ích nhé.

Thuê căn hộ chung cư làm văn phòng

Thuê căn hộ chung cư làm văn phòng làm việc có được không?

1. Thuê căn hộ chung cư làm văn phòng có được không?

Rất nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ chọn thuê căn hộ chung cư làm văn phòng làm việc, vì họ cho rằng sẽ tiết kiệm được nguồn chi phí đáng kể cho với việc xây dựng cơ sở để làm văn phòng đại diện.

Chưa nói đến việc tiết kiệm chi phí, nếu chưa rõ về chi phí, bạn có thể xem giá thuê một căn hộ qua tin thuê căn hộ chung cư Đà Nẵng của Viraland. Pháp luật hiện nay không cho phép doanh nghiệp thuê căn hộ chung cư – căn hộ chung cư có mục đích để ở làm văn phòng kinh doanh.

Quy định tại Khoản 3 Điều 3 và Khoản 11 Điều 6 của Luật Nhà ở 2014, hành vi thực hiện mua hoặc thuê căn hộ chung cư làm văn phòng để kinh doanh là vi phạm pháp luật.

Tính đến thời điểm hiện tại từ năm 2019 đến nay, không có bất kì tổ chức, doanh nghiệp hay cá nhân nào được phép hoạt động kinh doanh trong căn hộ chung cư, nếu đây chính là căn hộ chung cư được xây dựng ra với mục đích để sinh sống.

Một số doanh nghiệp vẫn vi phạm thuê căn hộ chung cư tại Đà Nẵng.

Mặc dù pháp luật đã nghiêm cấm chặt chẻ nhưng có một số chủ căn hộ vẫn lén lút cho thuê căn hộ chung cư. Dẫn đến mâu thuẩn lớn trong việc vận hành chung cư, điều này còn tạo ra mâu thuẫn giữa những tổ chức làm việc trong căn hộ và người dân.

2. Vậy chung cư có được làm văn phòng hay không? Đâu là ngoại lệ?

Chung cư là nhà có 2 căn hộ trở lên. Việc đặt văn phòng kinh doanh trong căn hộ để làm văn phòng đại diện, giao dịch hay hoạt động hằng ngày cũng gây nên nhiều phiền toái cho cuộc sống những người dân nơi đây. Bởi cơ bản, mục đích việc xây dựng các căn hộ chung cư là để sinh sống.

Vậy căn hộ chung cư cho thuê làm văn phòng thì phải thõa mãn những điều gì?

+ Phải đảm bảo yếu tố môi trường và việc hoạt động của doanh nghiệp không ảnh hưởng đến sinh hoạt và cuộc sống của người dân xung quanh (các căn hộ xung quanh).

+ Đã được pháp luật cấp cho giấy phép hoạt động. Tất nhiên phải có đầy đủ các giấy tờ minh chứng theo quy định của pháp luật để xây dựng và cho thuê lại.

+ Khu vực căn hộ cho thuê làm văn phòng phải được tách biệt với cái khu căn hộ để ở khác.

Ngoại lệ thuê căn hộ chung cư làm văn phòng

Đâu là ngoại lệ thuê căn hộ chung cư làm văn phòng

Tuy nhiên tùy theo loại hình chung cư, chung cư để ở hay căn hộ chung cư cho thuê hỗn hợp thì sẽ có 2 câu trả lời khác nhau về việc chung cư có được thuê làm văn phòng hay không.

+ Chung cư được xây dựng để ở: Pháp luật cấm không được thuê căn hộ làm văn phòng hay để buôn bán.

+ Chung cư hỗn hợp hay còn gọi là chung cư phức hợp: Pháp luật cho phép được làm văn phòng giao dịch. Doanh nghiệp có thể mua/thuê căn hộ chung cư phần diện tích đã được chủ căn hộ đăng ký hợp pháp để làm văn phòng đại diện và hoạt động.

3. Những hạn chế khi thuê căn hộ chung cư để làm văn phòng

Có thể thấy rằng, việc đi thuê căn hộ chung cư sẽ tiết kiệm được chi phí, tuy nhiên vẫn tồn tại những hạn chế sau:

Dễ xảy ra xung đột, mâu thuẫn với dân cư xung quanh:

Nhiều người xung quanh sẽ có cái nhìn không thiện cảm đối với những căn hộ làm văn phòng. Do họ nghĩ, sẽ bất tiện nếu như có người qua lại hay các tiện ích phục vụ sinh hoạt như: thang máy, bãi để xe là để phục  vụ cho riêng những người làm việc chứ không phải là cho họ.

Tính chuyên nghiệp thấp

Việc kinh doanh của bạn nếu phải thường xuyên giao thiệp với khách hàng thì văn phòng làm việc của bạn đặt ở khu căn hộ chung cư có nhiều người ở thì không thuận lợi chút nào. Nó sẽ làm giảm hình ảnh thương hiệu của công ty bạn đó.

4. Các tiện ích khi thuê căn hộ làm văn phòng

Tiện ích thuê căn hộ chung cư làm văn phòng

Rất nhiều tiện ích thuê căn hộ chung cư làm văn phòng

Vậy các khu căn hộ chung cư cho thuê tại Đà Nẵng có những tiện ích gì. Chúng tôi liệt kê ra giúp bạn các tiện ích sau:

+ An ninh cực tốt, có bảo vệ túc trực 24/7

+ Tích ích đầy đủ như: thang máy, điều hòa, bãi đổ xe, hệ thống phòng cháy chửa cháy, sảnh…

+ Hệ thống máy nổ, điện dự trữ phòng khi cần thiết, mất điện, gián đoạn công việc.

+ Giá mua/ thuê rẻ hơn so với các văn phòng cho thuê chuyên nghiệp khác.

Trên đây là những thông tin hữu ích, hi vọng sẽ giúp bạn có kinh nghiệm trong việc thuê căn hộ chung cư làm văn phòng tại Đà Nẵng hơn.

Bạn cũng không nên bỏ qua một bước vô cùng quan trọng là tìm kiếm cho mình một website cung cấp cho bạn những thông tin về các căn hộ cho thuê ở Đà Nẵng. VIRALAND.VN chúng tôi sẽ giúp bạn nhanh chóng lựa chọn được căn hộ cho thuê nhanh chóng, kịp thời và hoàn toàn miễn phí.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Một số chuyên gia nhận xét rằng, từ năm 2020 trở đi, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng sẽ giống như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Từ nhiều lần tách bóc dữ liệu quỹ đất, cùng với sự đổ bộ của các ông lớn bất động sản vào Đà Nẵng từ...Đọc tiếp
Nên thuê căn hộ tại Đà Nẵng hay mua căn hộ đứng tên sở hữu là điều mà nhiều người luôn băn khoăn, đắn đo. So với việc mua căn hộ thì việc thuê căn hộ có những lợi ích gì khiến bạn thay đổi quyết định từ mua thành thuê? Thực tế rằng, sở...Đọc tiếp
Khi đi thuê nhà trọ, thuê căn hộ tại Đà Nẵng sạch sẽ, thoáng mát là mong muốn hàng đầu của mỗi người khi đi thuê. Nhưng để thuê một căn hộ đáp ứng được nhu cầu của cá nhân thì đòi hỏi người đi thuê cũng phải có kinh nghiệm. Hãy cùng Viraland.vn tham...Đọc tiếp
Việc đăng tin bất động sản online hiện nay không quá xa lạ với những người có nhu cầu cho thuê căn hộ Đà Nẵng. Làm thế nào để tin đăng của bạn tìm kiếm được phân khúc khách hàng tiềm năng? Câu trả lời sẽ được giải đáp trong cách mà bạn truyền tải...Đọc tiếp
Với lượng khách du lịch luôn luôn đông đúc, đến ở và tham quan trong thời gian lâu Đà Nẵng. Mọi người dường như không còn chuộng thuê khách sạn mà họ chuyển sang thuê các loại hình căn hộ. Hay kể cả thuê nhà ở, để thuận tiện cho việc ăn ở và giá...Đọc tiếp
Mới đây, với sự ra đời của căn hộ dịch vụ Đà Nẵng tiện nghi, với thiết kế và hình thức hoạt động tương tự như với khách sạn, homestay, dịch vụ này dường như đang nhận được nhiều sự lựa chọn của khách hàng và đang dần trở nên phổ biến hơn. Nếu như...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp