Cơn sốt đất Đà Nẵng “điêu tàn”, đại gia tiền tỷ tháo chạy

19/08/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Cơn sốt đất Đà Nẵng, thị trường nhà đất ảm đạm, các chủ đầu tư, nhà đầu tư đang hướng đến các vùng đất mới bỏ lại Đà Nẵng tiêu điều.

Chưa tới nửa năm đã mất 600 triệu

Trong nửa năm trở lại đây, thị trường đất Đà Nẵng tụt dốc, đóng băng. Tình hình BĐS tại đây đang “rối như canh hẹ”.

Khảo sát thông tin từ thị trường, PV đã biết được ngay giá đất tại Đà Nẵng. PV cho biết hiện giá đất đang có sự chêch lệch rất mạnh so với giai đoạn sau Tết Nguyên Đán.

Cơn sốt đất Đà Nẵng dự án Golden Hills

Cơn sốt đất Đà Nẵng đã khiến dự án Golden Hill làm nhiều người lâm vào cảnh nợ nần.

Ví dụ, ở khu dân cư phía Nam Cẩm Lệ một lô đất có giá thấp nhưng mấy được quan tâm. Khu đất rộng 100m2, có mặt tiền 5,5m giá dao động từ 2,7 tỷ đến 3,7 tỷ. Khu đất rộng 100m2, đường mặt tiền 7,5 m2 có giá rẻ chỉ 2,95 triệu đồng chưa vẫn chưa có ai hỏi.

Điển hình như dự án Golden Hills ở quận Liên Chiểu, Tp. Đà Nẵng từng đã khiến nhiều người phải thức trắng đên để bán thì nay lại được giảm giá sát đáy. Ông B cho biết, lô đất ở khu A dự án có diện tích 125m2, có sổ đỏ giá 2,7 tỷ đồng. Đến khi sốt đất lại lên tới 3,4 tỷ đồng, tức chênh lệch đến 600 triệu đồng chỉ trong vài tháng.

Bỏ nơi cũ, tìm sân chơi mới

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn tới việc giá đất chững lại và liên tục giảm sút. Trong đó, lí do cốt lõi là vì các “cò đất” đã dùng chiêu trò để làm cho thị trường bung giá. Khi đã thu được một khoản lợi lớn họ sẽ rút đi và để lại cảnh tiêu điều. Thậm chí có nhiều người phải bán tháo, bán đổ để trả nợ ngân hàng.

Chị Phương ở Cẩm Lệ, Tp. Đà Nẵng là một doanh nhân trẻ đầu tư vào đất nền Đà Nẵng trong giai đoạn cao trào. Nhưng khi giá đất liên tục giảm sút chị đã lo lắng tìm mọi cách bán đất để bù lỗ. Chị tâm sự rằng: “Tôi có vay ngân hàng số tiền lớn để mua lô đất dự án Golden Hills. Giá của mỗi lô đất là 2,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ trong khoảng thời gian ngắn giá đất đã giảm xuống chỉ còn 2,4 tỷ đồng.

Nhiều dự án khu đất phía Nam Cẩm Lệ cũng đang dậm chân tại chỗ. Biết rằng sẽ lỗ nhưng họ vẫn phải bán để trả nợ cho ngân hàng. Tiền lãi ngày càng tăng, số nợ cứ tăng lên mỗi ngày mà tìm mãi không có người mua đất.

Phân tích rõ lý do BĐS Đà Nẵng đóng băng

Một chuyên gia BĐS TP. Đà Nẵng lý giải: “Thị trường BĐS tăng mạnh vào cuối 2018 và đầu 2019 là vì cò đất đẩy giá. Giá đất tuy cao và tăng ảo nhưng lại không phù hợp với nhu cầu của thị trường. Do vậy đã gây bất ổn cho thị trường và nhiều địa phương đã vào cuộc để bình ổn thị trường”.

Chuyên gia nói thêm, cần có thời gian để thị trường nhà đất Tp. Đà Nẵng điều chỉnh, cân bằng lại. Cũng như để các nhà đầu tư lấy lại niềm tin sau các vụ lùm xùm thời gian qua.

Việc giá đất xuống sâu đã khiến nhiều nhà đầu tư dịch chuyển sang các tỉnh khác. Các dự án tại các tỉnh Bình Định, Quảng Bình, Phú Yên … đang được đầu tư mạnh. Điều này đã giúp các tỉnh phát triển đột phá, những người có tiềm lực tài chính cũng mạnh dạn xuống tiền. Do vây, thị trường BĐS Đà Nẵng vẫn chưa biết khi nào sẽ thoát cảnh chợ chiều.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng cho hay, tại kỳ họp cuối năm 2020, HĐND TP Đà Nẵng sẽ tập trung thảo luận tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, triển khai có hiệu quả chính sách hỗ trợ DN. Cụ thể như trong lĩnh vực đất đai, HĐND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Sở Tài nguyên và Mội trường (TN-MT) Đà Nẵng vừa có Công văn 4409/STNMT-VPĐKĐĐ gửi Sở Tư pháp Đà Nẵng đề nghị phối hợp, triển khai hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường xử lý vướng mắc về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở...Đọc tiếp
UBND quận và Chủ tịch UBND quận Sơn Trà, Đà Nẵng kháng cáo một phần bản án sơ thẩm số 22/2000/HC-ST của TAND Đà Nẵng trong vụ “đền 1m2 đất bằng cân các nục”. Ngày 9/11, TAND TP Đà Nẵng cho biết vừa có thông báo gửi VKSND thành phố và các đương sự về...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký ban hành quy định hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh. Để thực hiện việc áp dụng hạn mức giao đất, quy định diện tích đất sau khi...Đọc tiếp