Cơn sốt đất Đà Nẵng “điêu tàn”, đại gia tiền tỷ tháo chạy

19/08/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Cơn sốt đất Đà Nẵng, thị trường nhà đất ảm đạm, các chủ đầu tư, nhà đầu tư đang hướng đến các vùng đất mới bỏ lại Đà Nẵng tiêu điều.

Chưa tới nửa năm đã mất 600 triệu

Trong nửa năm trở lại đây, thị trường đất Đà Nẵng tụt dốc, đóng băng. Tình hình BĐS tại đây đang “rối như canh hẹ”.

Khảo sát thông tin từ thị trường, PV đã biết được ngay giá đất tại Đà Nẵng. PV cho biết hiện giá đất đang có sự chêch lệch rất mạnh so với giai đoạn sau Tết Nguyên Đán.

Cơn sốt đất Đà Nẵng dự án Golden Hills

Cơn sốt đất Đà Nẵng đã khiến dự án Golden Hill làm nhiều người lâm vào cảnh nợ nần.

Ví dụ, ở khu dân cư phía Nam Cẩm Lệ một lô đất có giá thấp nhưng mấy được quan tâm. Khu đất rộng 100m2, có mặt tiền 5,5m giá dao động từ 2,7 tỷ đến 3,7 tỷ. Khu đất rộng 100m2, đường mặt tiền 7,5 m2 có giá rẻ chỉ 2,95 triệu đồng chưa vẫn chưa có ai hỏi.

Điển hình như dự án Golden Hills ở quận Liên Chiểu, Tp. Đà Nẵng từng đã khiến nhiều người phải thức trắng đên để bán thì nay lại được giảm giá sát đáy. Ông B cho biết, lô đất ở khu A dự án có diện tích 125m2, có sổ đỏ giá 2,7 tỷ đồng. Đến khi sốt đất lại lên tới 3,4 tỷ đồng, tức chênh lệch đến 600 triệu đồng chỉ trong vài tháng.

Bỏ nơi cũ, tìm sân chơi mới

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn tới việc giá đất chững lại và liên tục giảm sút. Trong đó, lí do cốt lõi là vì các “cò đất” đã dùng chiêu trò để làm cho thị trường bung giá. Khi đã thu được một khoản lợi lớn họ sẽ rút đi và để lại cảnh tiêu điều. Thậm chí có nhiều người phải bán tháo, bán đổ để trả nợ ngân hàng.

Chị Phương ở Cẩm Lệ, Tp. Đà Nẵng là một doanh nhân trẻ đầu tư vào đất nền Đà Nẵng trong giai đoạn cao trào. Nhưng khi giá đất liên tục giảm sút chị đã lo lắng tìm mọi cách bán đất để bù lỗ. Chị tâm sự rằng: “Tôi có vay ngân hàng số tiền lớn để mua lô đất dự án Golden Hills. Giá của mỗi lô đất là 2,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ trong khoảng thời gian ngắn giá đất đã giảm xuống chỉ còn 2,4 tỷ đồng.

Nhiều dự án khu đất phía Nam Cẩm Lệ cũng đang dậm chân tại chỗ. Biết rằng sẽ lỗ nhưng họ vẫn phải bán để trả nợ cho ngân hàng. Tiền lãi ngày càng tăng, số nợ cứ tăng lên mỗi ngày mà tìm mãi không có người mua đất.

Phân tích rõ lý do BĐS Đà Nẵng đóng băng

Một chuyên gia BĐS TP. Đà Nẵng lý giải: “Thị trường BĐS tăng mạnh vào cuối 2018 và đầu 2019 là vì cò đất đẩy giá. Giá đất tuy cao và tăng ảo nhưng lại không phù hợp với nhu cầu của thị trường. Do vậy đã gây bất ổn cho thị trường và nhiều địa phương đã vào cuộc để bình ổn thị trường”.

Chuyên gia nói thêm, cần có thời gian để thị trường nhà đất Tp. Đà Nẵng điều chỉnh, cân bằng lại. Cũng như để các nhà đầu tư lấy lại niềm tin sau các vụ lùm xùm thời gian qua.

Việc giá đất xuống sâu đã khiến nhiều nhà đầu tư dịch chuyển sang các tỉnh khác. Các dự án tại các tỉnh Bình Định, Quảng Bình, Phú Yên … đang được đầu tư mạnh. Điều này đã giúp các tỉnh phát triển đột phá, những người có tiềm lực tài chính cũng mạnh dạn xuống tiền. Do vây, thị trường BĐS Đà Nẵng vẫn chưa biết khi nào sẽ thoát cảnh chợ chiều.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp
Khu vực bị xâm thực nặng nề nằm dọc tuyến bãi biển thuộc đường Trường Sa – Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Nhiều đoạn bị xói mòn nghiêm trọng, sóng đánh nát bờ kè… Đà Nẵng là một trong những địa điểm...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Một số hộ dân trong khu vực giải phóng mặt bằng chưa di dời vì chưa thỏa thuận được giá bồi thường thỏa đáng. Cầu Bình Đào bắc qua sông Trường Giang, nối liền hai xã Bình Đào và Bình Triều (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) dù hạng mục cầu đã xây dựng xong nhưng...Đọc tiếp
Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Việc giao dịch đất đai, nhà cửa trái phép tại dự án Làng Đại học diễn ra phức tạp, các hộ dân tự thỏa thuận với nhau nên địa phương không thể quản lý được; hiện trạng sử dụng bị xáo trộn, mua bán nhiều lần, qua nhiều người so với thời điểm tổng rà...Đọc tiếp
Trong năm 2020, UBND thành phố Đà Nẵng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ sớm phê duyệt chủ trương đầu tư, bố trí đủ nguồn vốn, đồng thời chỉ đạo các bộ, ngành đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án lớn, tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội cho thành phố....Đọc tiếp