Năm 2019 là năm không mấy khả quan của thị trường bất động sản. Thế nhưng, bất động sản vẫn là kênh đầu tư thu hút, hấp dẫn dịp cuối năm, nhất là ở phân khúc đất nền.
Đất nền là phân khúc bất động sản sáng giá dịp cuối năm
Đầu tư bất động sản có tỷ suất lợi nhuận cao
Theo khảo sát, lãi suất ngân hàng qua mỗi năm có xu hướng tăng dần. hiện tại, lãi suất cao nhất nằm ở khoảng trên dưới 9% với kỳ hạn là 15 tháng trở lên. Lãi suất ở các ngân hàng quốc doanh cao nhất là 7%.
Người gửi sẽ nhận được từ 3-5,5% lợi nhuận mỗi năm tùy vào từng ngân hàng khi đã trừ tỷ lệ lạm phát hiện nay ở Việt Nam là từ 3,17% – 3,41%. Có thế thấy rằng, mức lợi nhuận này không đủ sức hút để hấp dẫn các nhà đầu tư.
Do vậy, thay vì lựa chọn kênh đầu tư an toàn là gửi ngân hàng thì các cá nhân sở hữu khoản tiền nhàn rỗi sẽ chọn đầu tư vào bất động sản. Đây là kênh đầu tư mang lại tỷ suất lợi nhuận cao, thậm chí sau một năm nó có thể tăng lên đến 50%.
Những năm gần đây, dòng tiền đổ vào đầu tư nhà đất vào cuối năm rất nhiều. Đặc biệt là các dự án nhà ở với các chương trình ưu đãi giảm giá hấp dẫn vào dịp cuối năm. Mặc dù thời gian qua tình hình bất động sản có nhiều biến động, không mấy sáng sủa và có dấu hiệu chững lại cũng như suy giảm nhưng tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm dự án mới khá cao. Điều nay cho thấy sức mua và nhu cầu của thị trường vẫn có lực mạnh.
Đất nền là kênh đầu tư “vua”
Trong năm 2019, phân khúc đất nền có khá nhiều “tai tiếng” khiến nhiều nhà đầu tư phải lo ngại như sự việc của công ty Angel Lina và công ty Địa ốc Alibaba. Bên cạnh đó, phải kể đến cơn sốt đất cục bộ diễn ra ở nhiều địa phương trên cả nước từ đầu năm 2019.
Tuy nhiên, theo nhận định của nhà đầu tư và giới chuyên gia, đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư “vua”, nhất là vào dịp cuối năm. Những năm trước dòng tiền đổ vào phân khúc nhà ở rất mạnh mẽ thì năm nay phân khúc này lại rơi vào tình trạng nguồn cung khan hiếm.
Theo thông kê về lượng tin đăng các loại hình bất động sản trên batdongsan.com.vn thì đất nền được quan tâm nhiều nhất với tỷ lệ quan tâm ở 3 miền Bắc, Trung, Nma lần lượt là 43%, 46% và 50%.
Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh nhận định rằng, đất nền vẫn tiệp tục là kênh đầu tư hấp dẫn và là điểm sáng của thị trường bất động sản vào dịp cuối năm. Trong tương lai, đất nền tại các tỉnh, thành phố xung quanh TP.HVM và Hà Nội, các nhà đầu tư các nhân hay cả các chủ đầu tư vẫn tiếp tục duy trì sự quan tâm lớn đối với phân khúc này.
Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam
