Cuối năm 2019, dòng tiền đổ vào phân khúc bất động sản nào?

17/12/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Năm 2019 là năm không mấy khả quan của thị trường bất động sản. Thế nhưng, bất động sản vẫn là kênh đầu tư thu hút, hấp dẫn dịp cuối năm, nhất là ở phân khúc đất nền.

Đất nền là phân khúc bất động sản sáng giá

Đất nền là phân khúc bất động sản sáng giá dịp cuối năm

Đầu tư bất động sản có tỷ suất lợi nhuận cao

Theo khảo sát, lãi suất ngân hàng qua mỗi năm có xu hướng tăng dần. hiện tại, lãi suất cao nhất nằm ở  khoảng trên dưới 9% với kỳ hạn là 15 tháng trở lên. Lãi suất ở các ngân hàng quốc doanh cao nhất là 7%.

Người gửi sẽ nhận được từ 3-5,5% lợi nhuận mỗi năm tùy vào từng ngân hàng khi đã trừ tỷ lệ lạm phát hiện nay ở Việt Nam là từ 3,17% – 3,41%. Có thế thấy rằng, mức lợi nhuận này không đủ sức hút để hấp dẫn các nhà đầu tư.

Do vậy, thay vì lựa chọn kênh đầu tư an toàn là gửi ngân hàng thì các cá nhân sở hữu khoản tiền nhàn rỗi sẽ chọn đầu tư vào bất động sản. Đây là kênh đầu tư mang lại tỷ suất lợi nhuận cao, thậm chí sau một năm nó có thể tăng lên đến 50%.

Những năm gần đây, dòng tiền đổ vào đầu tư nhà đất vào cuối năm rất nhiều. Đặc biệt là các dự án nhà ở với các chương trình ưu đãi giảm giá hấp dẫn vào dịp cuối năm. Mặc dù thời gian qua tình hình bất động sản có nhiều biến động, không mấy sáng sủa và có dấu hiệu chững lại cũng như suy giảm nhưng tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm dự án mới khá cao. Điều nay cho thấy sức mua và nhu cầu của thị trường vẫn có lực mạnh.

Đất nền là kênh đầu tư “vua”

Trong năm 2019, phân khúc đất nền có khá nhiều “tai tiếng” khiến nhiều nhà đầu tư phải lo ngại như sự việc của công ty Angel Lina và công ty Địa ốc Alibaba. Bên cạnh đó, phải kể đến cơn sốt đất cục bộ diễn ra ở nhiều địa phương trên cả nước từ đầu năm 2019.

Tuy nhiên, theo nhận định của nhà đầu tư và giới chuyên gia, đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư “vua”, nhất là vào dịp cuối năm. Những năm trước dòng tiền đổ vào phân khúc nhà ở rất mạnh mẽ thì năm nay phân khúc này lại rơi vào tình trạng nguồn cung khan hiếm.

Theo thông kê về lượng tin đăng các loại hình bất động sản trên batdongsan.com.vn thì đất nền được quan tâm nhiều nhất với tỷ lệ quan tâm ở 3 miền Bắc, Trung, Nma lần lượt là 43%, 46% và 50%.

Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh nhận định rằng, đất nền vẫn tiệp tục là kênh đầu tư hấp dẫn và là điểm sáng của thị trường bất động sản vào dịp cuối năm. Trong tương lai, đất nền tại các tỉnh, thành phố xung quanh TP.HVM và Hà Nội, các nhà đầu tư các nhân hay cả các chủ đầu tư vẫn tiếp tục duy trì sự quan tâm lớn đối với phân khúc này.

Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
Theo các chuyên gia bất động sản, 15 triệu đồng/m2 là mức giá tối thiểu cho nhà ở xã hội và khó lòng giảm sâu hơn nữa. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2...Đọc tiếp
Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội sáng 10/11 liên quan đến vấn đề chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết ông rất ủng hộ việc các địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra và chuyển cơ quan điều tra để xem xét,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp