Cuối năm 2019, dòng tiền đổ vào phân khúc bất động sản nào?

17/12/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Năm 2019 là năm không mấy khả quan của thị trường bất động sản. Thế nhưng, bất động sản vẫn là kênh đầu tư thu hút, hấp dẫn dịp cuối năm, nhất là ở phân khúc đất nền.

Đất nền là phân khúc bất động sản sáng giá

Đất nền là phân khúc bất động sản sáng giá dịp cuối năm

Đầu tư bất động sản có tỷ suất lợi nhuận cao

Theo khảo sát, lãi suất ngân hàng qua mỗi năm có xu hướng tăng dần. hiện tại, lãi suất cao nhất nằm ở  khoảng trên dưới 9% với kỳ hạn là 15 tháng trở lên. Lãi suất ở các ngân hàng quốc doanh cao nhất là 7%.

Người gửi sẽ nhận được từ 3-5,5% lợi nhuận mỗi năm tùy vào từng ngân hàng khi đã trừ tỷ lệ lạm phát hiện nay ở Việt Nam là từ 3,17% – 3,41%. Có thế thấy rằng, mức lợi nhuận này không đủ sức hút để hấp dẫn các nhà đầu tư.

Do vậy, thay vì lựa chọn kênh đầu tư an toàn là gửi ngân hàng thì các cá nhân sở hữu khoản tiền nhàn rỗi sẽ chọn đầu tư vào bất động sản. Đây là kênh đầu tư mang lại tỷ suất lợi nhuận cao, thậm chí sau một năm nó có thể tăng lên đến 50%.

Những năm gần đây, dòng tiền đổ vào đầu tư nhà đất vào cuối năm rất nhiều. Đặc biệt là các dự án nhà ở với các chương trình ưu đãi giảm giá hấp dẫn vào dịp cuối năm. Mặc dù thời gian qua tình hình bất động sản có nhiều biến động, không mấy sáng sủa và có dấu hiệu chững lại cũng như suy giảm nhưng tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm dự án mới khá cao. Điều nay cho thấy sức mua và nhu cầu của thị trường vẫn có lực mạnh.

Đất nền là kênh đầu tư “vua”

Trong năm 2019, phân khúc đất nền có khá nhiều “tai tiếng” khiến nhiều nhà đầu tư phải lo ngại như sự việc của công ty Angel Lina và công ty Địa ốc Alibaba. Bên cạnh đó, phải kể đến cơn sốt đất cục bộ diễn ra ở nhiều địa phương trên cả nước từ đầu năm 2019.

Tuy nhiên, theo nhận định của nhà đầu tư và giới chuyên gia, đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư “vua”, nhất là vào dịp cuối năm. Những năm trước dòng tiền đổ vào phân khúc nhà ở rất mạnh mẽ thì năm nay phân khúc này lại rơi vào tình trạng nguồn cung khan hiếm.

Theo thông kê về lượng tin đăng các loại hình bất động sản trên batdongsan.com.vn thì đất nền được quan tâm nhiều nhất với tỷ lệ quan tâm ở 3 miền Bắc, Trung, Nma lần lượt là 43%, 46% và 50%.

Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh nhận định rằng, đất nền vẫn tiệp tục là kênh đầu tư hấp dẫn và là điểm sáng của thị trường bất động sản vào dịp cuối năm. Trong tương lai, đất nền tại các tỉnh, thành phố xung quanh TP.HVM và Hà Nội, các nhà đầu tư các nhân hay cả các chủ đầu tư vẫn tiếp tục duy trì sự quan tâm lớn đối với phân khúc này.

Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp
Theo chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt, cận Tết là thời điểm vàng để mua BĐS đầu tư. Nhiều NĐT vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nhiều nhà đầu tư vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nếu mua được BĐS rẻ hơn 20% thì qua Tết âm lịch có thể...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp