Đà Nẵng bứt phá 2021: Minh bạch quỹ đất đón ‘sóng’ đầu tư

26/04/2021 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Sau khi Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Đà Nẵng đã lập tức công khai, minh bạch thông tin về quỹ đất nhằm chủ động đón làn sóng đầu tư.

Đà Nẵng công khai thông tin về quỹ đất để thu hút đầu tư, trong đó có nhiều ưu đãi đặc biệt cho phát triển bãi đỗ xe cộng cộng

Hơn 2 triệu m2 đất chờ nhà đầu tư

TP.Đà Nẵng vừa xác lập định hướng phát triển không gian đô thị trong thời gian tới theo hướng từ đơn tâm thành phát triển đa cực, là TP xanh và bền vững, phát triển mô hình đô thị nén… Ông Lê Quang Nam, Phó chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng, cho biết để thực hiện được mục tiêu này, thời gian qua TP tập trung khai thác và phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai, tháo gỡ các điểm nghẽn, rào cản để đưa nguồn lực đất đai trở thành động lực lớn cho tăng trưởng kinh tế, đồng thời đảm bảo điều kiện an sinh xã hội và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.
Theo ông Nam, để đáp ứng yêu cầu phát triển trong tình hình mới, TP đã có nhiều biện pháp để tăng cường năng lực quản lý đất đai. Nổi bật là việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, cổng thông tin đất đai, phát triển phần mềm kêu gọi đầu tư và khai thác quỹ đất đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất, triển khai các dịch vụ công trực tuyến mức độ 3, 4 trong lĩnh vực đất đai và tập trung xây dựng nhân lực. Bên cạnh ban hành các chính sách ưu đãi, đẩy nhanh hoàn thiện cơ sở hạ tầng, TP đang tập trung quỹ đất để thu hút các nhà đầu tư. “Qua rà soát và thống kê các khu đất lớn đã có mặt bằng trên địa bàn, Trung tâm Phát triển quỹ đất cho hay đơn vị đang quản lý 321 khu đất lớn đã có mặt bằng với tổng diện tích đất hơn 2 triệu m2”, ông Nam nói.
Cụ thể, có 15 khu đất tại Q.Hải Châu, 2 khu đất tại Q.Thanh Khê, 74 khu đất tại Q.Sơn Trà, 63 khu đất tại Q.Ngũ Hành Sơn, 57 khu đất tại Q.Cẩm Lệ, 37 khu đất tại Q.Liên Chiểu, 73 khu đất tại H.Hòa Vang. Hiện nay, Đà Nẵng đã phân theo mục đích sử dụng đất. Trong đó, 234 khu đất cho lĩnh vực thương mại dịch vụ (TMDV) có tổng diện tích lớn nhất, 1,678 triệu m2. Các lĩnh vực khác cũng được bố trí diện tích ít hơn, lần lượt gồm: đất ở (26 khu, gần 158.500 m2), thiết chế văn hóa, cây xanh (28 khu, 114.600 m2), giáo duc (13 khu, 52.278 m2), y tế (3 khu, 29.584 m2).

Ưu đãi hấp dẫn cho bãi đỗ xe

Hồi cuối tháng 3.2021, UBND TP.Đà Nẵng đã quyết định điều chỉnh 2 nội dung tại bảng giá đất chu kỳ 2020-2024 (thuộc QĐ 09 từng ban hành ngày 7.4.2020) nhằm hỗ trợ doanh nghiệp thêm điều kiện để sớm vượt qua giai đoạn khó khăn này. Do Covid-19, các doanh nghiệp du lịch dịch vụ, nhà hàng, khách sạn giảm mạnh doanh thu, thậm chí phải đóng cửa, phá sản trong khi vẫn phải nộp tiền thuê đất theo quy định. TP.Đà Nẵng xét thấy một số nội dung tại bảng giá đất quy định không phù hợp với thực tế nên đã điều chỉnh giảm 10% giá đất TMDV và sản xuất kinh doanh (SXKD) so với giá đất ở cùng vị trí.
Đáng chú ý, giá đất bãi xe cũng được tính bằng 35% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cùng vị trí. “Thực tế, đối với các dự án xây dựng công trình công cộng, cụ thể là bãi giữ xe thông thường có mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất thấp, giá trị thu lợi từ việc kinh doanh thấp dẫn đến việc thu hồi vốn đầu tư xây dựng chậm. Do đó, nếu quy định mức giá bằng giá đất SXKD phi nông nghiệp như QĐ 09 thì không thể kêu gọi đầu tư theo hình thức xã hội hóa đối với các công trình công cộng theo chủ trương của TP”, ông Lê Quang Nam nói.
Theo phân tích, việc quy định giá đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh (chỉ áp dụng cho bãi giữ xe) thời hạn 70 năm bằng 35% so với giá đất SXKD phi nông nghiệp không phải là giá đất TMDV cùng vị trí sẽ tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư quan tâm, tham gia đầu tư vào các công trình bãi xe, đồng thời đảm bảo hài hòa giữa lợi ích nhà nước và quyền lợi các nhà đầu tư.
  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

UBND TP Đà Nẵng sẽ tổ chức thu hồi dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước 181ha, đồng thời sẽ xem xét, tạo điều kiện để sớm triển khai việc khai thác, sử dụng quỹ đất này. Ngày 13-6, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng có văn bản trả lời đơn kiến...Đọc tiếp
Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP Đà Nẵng vừa thông báo bán đấu giá khu đất hơn 22.000m2 tại 209 Trường Chinh (phường An Khê, quận Thanh Khê) với giá khởi điểm hơn 700 tỉ đồng. Đây là lô đất liên quan đến vụ án Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh. Cụ thể,...Đọc tiếp
Các khu đất này có tổng diện tích 48.838m2 được thực hiện đấu giá nhằm kêu gọi đầu tư xây dựng bãi đậu đỗ xe công cộng… Sở Giao thông vận tải thành phố Đà Nẵng cho biết, Ủy ban nhân dân thành phố đã có chủ trương về việc xây dựng phương án đấu giá các...Đọc tiếp
Dự án mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò về phía Đông, quận Ngũ Hành Sơn được chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích hơn 11,8 ha. UBND TP Đà Nẵng vừa cho phép CTCP Địa Cầu chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển hình thức sử...Đọc tiếp
UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành giá đất ở tái định cư một số dự án trên địa bàn quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang. Theo đó, giá đất ở tái định cư dự án đường số 5 (đường Mê Linh) mặt cắt (6,0-11,25-2-11,25-6,0m), dự án khu tái định cư Hòa Hiệp, phường...Đọc tiếp
Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Lương Nguyễn Minh Triết đi kiểm tra thực tế tình hình thu hồi một số khu đất trên địa bàn quận Liên Chiểu. Cùng đi có Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Quang Nam và...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo báo cáo công bố của một số tổ chức nghiên cứu thị trường bất động sản, hầu hết phân khúc bất động sản đều gặp khó khăn khi dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4. Bất động sản nghỉ dưỡng còn khó dài dài Nếu những tháng cuối năm 2020 và quý I năm...Đọc tiếp
Rất nhiều người khi mua đất có xu hướng theo tâm lý đám đông, quyết định đặt cọc chỉ qua một vài lời thúc giục của người bán hoặc người được thuê đóng giả người mua mà bỏ qua việc kiểm tra những thông tin quy hoạch kỹ càng. Điều này dẫn đến người mua...Đọc tiếp
Theo chuyên gia, khó nhất của việc thu thuế người cho thuê nhà là xác định được đúng thu nhập chịu thuế. Sự bất bình đẳng trong nộp thuế cũng là vấn đề gây lo ngại. Thu thuế nhà từ 1/8, chuyên gia mổ xẻ Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 40/2021...Đọc tiếp
Lãnh đạo Bộ Xây dựng nhận định, thị trường bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro, phải chủ động theo dõi, bám sát diễn biến tình hình thị trường. Bộ Xây dựng vừa tổ chức Hội nghị giao ban tình hình thực hiện nhiệm vụ tháng 5 và nhiệm vụ trọng tâm tháng 6....Đọc tiếp
Rõ ràng, việc giá đất quay đầu giảm giá không nằm ngoài dự đoán. Ở những khu vực chưa có hạ tầng, quy hoạch “tin đồn” sau thời gian tăng giá dựng đứng thì giảm giá được xem là điều đã được dự báo trước đó. Nếu thị trường BĐS quý 1/2021 sôi nổi vì...Đọc tiếp
Theo chuyên gia, thị trường bán lẻ đang đối diện với một thử thách lớn chưa bao giờ có khi chủ nhà không còn là người nắm thế thượng phong và cần có những biện pháp chuyển mình để thích ứng. Nhiều chủ nhà “chơi lớn”, miễn hoặc giảm 50% tiền thuê Không ít chủ...Đọc tiếp