Đà Nẵng đang sử dụng đất có thực sự hiệu quả?

25/07/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

 Có thể thấy rằng, Đà Nẵng hiện nay đất tái định cư nhiều, các dự án “treo” cũng quá lâu. Trong khi tiền thu thuế đất thấp hơn nhiều so với chi phí bỏ ra để giải phóng mặt bằng. Từ đó đã đặt ra câu hỏi liệu Đà Nẵng đang sử dụng đất có hiệu quả?

Đà Nẵng đang sử dụng đất

Đà Nẵng đang sử dụng đất trong các KCN có hiệu quả

Để huy động vốn khai thác quỹ đất xây dựng hạ tầng, TP. Đà Nẵng đã toàn giao đất cho giới đầu tư để lên kế hoạch cho các dự án. Theo đó chỉ thu tiền với phần đất thô. Nhà đầu tư (NĐT) được toàn quyền quyết định. Phó Ban Kinh tế Bà Phan Thị Tuyết Nhung cho rằng một số sự án chưa mấy hiệu quả khi xét về mặt kinh tế. Xét về hạ tầng thì phần tiền mà Tp. Đà Nẵng bỏ ra để giải phóng mặt bằng nhiều hơn số tiền mà NĐT nộp. Và hiển nhiên là NĐT hoàn toàn có lợi.

Bà Nhung cũng nói thêm, do công tác quản lý chưa nghiêm ngặt, điều chỉnh quy hoạch nhiều lần đã gây nên nhiều hậu quả và gánh nặng cho ngân sách nước nhà trong tương lai.

Nhiều bất cập đặt ra.

Thông qua việc điều tra nhiều dự án đã phát hiện ra có 36 dự án chậm thi công, chưa triển khai. Trong đó, có tới 28 dự án đã bàn giao đất nhưng lại chậm tiến độ. Các dự án dù có trong kê hoạch sử dụng đất hằng năm nhưng đến nay là quá 3 năm mà vẫn chưa triển khai rà soát. Việc này đã dẫn tới hệ lụy các dự án treo quá lâu và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Do đó mà thành phố cần xem xét tổng thể và điều chỉnh kịp thời. Điển hình có dự án đã tren 20 năm -Dự án làng Đại học tại Ngũ Hành Sơn.

Bà Phan Thị Tuyết Nhung phát biểu, mấu chốt vấn đề là phải thực hiện tốt công tác quy hoạch. TP cần lên kế hoạch quy hoạch bài bản, nhất là khu Hòa Vang (nơi chiếm đến 75% dư địa đất thành phố). Phải triển khai nguồn lực hợp lí, không làm sơ sài như thời gian qua để đảm bảo cho Hòa Vang đi lên trở thành đô thị kiểu mẫu. Bà Nhung cũng lưu ý đến việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện ưu tiên cho các dự án về giáo dục, y tế, công viên, thiết kế văn hóa…

Đà Nẵng đang sử dụng đất khu đô thị

Đà Nẵng các dự án khu đô thị có đang sử dụng hiệu quả

Đấu giá hàng loạt khu đất lớn

Việc quy hoạch sử dụng đất cũng đòi hỏi thực hiện hiệu quả hơn do quỹ đât hiện nay đang rất ít. Năm 2019, Tp. Đà Nẵng sẽ đấu giá công khai nhiều khu đất lớn. Theo thông kê thu thập được từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng hiện có tới 227 khu đất lớn đang được quản lý. Trong đó, có 46 khu đất tại Q.Cẩm Lệ với tổng diện tích hơn 367.000 m2. Tại Q.Ngũ Hành Sơn có 45 khu đất với 189.000 m2. Quận Sơn Trà và Hải Châu cũng có gần 80 khu đất với tổng diện tích hơn 300.000 m2. Cụ thể trong số này, có 100 lô đất đã đủ điều kiện đấu giá với tổng diện tích 937.000 m2. Có 100 khu đất khác chưa đủ điều kiện đấu giá vì chưa có mục đích sử dụng đất.

Sở TN&MT cũng có tờ trình về việc phê duyệt danh mục, kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất  2019 gồm 32 khu đất lớn với tổng diện tích hơn 695.000 m2; 100 lô đất vị trí ngã ba, ngã tư tổng diện tích hơn 18.300 m2.

Các khu đất trọng điểm

Trong số các lô đất lớn đang thực hiện thủ tục để đấu giá thì có 5 khu đất A12-A15 mặt tiền Võ Văn Kiệt. Khu đất 2,7ha ở phía Tây Bắc giao giữa Võ Văn Kiệt và Võ Nguyên Giáp để thực hiện dự án DaNang Getaway. Khu đất hơn 53.000 m2 tại P. Thuận Phước, qua 2 lần đấu giá vẫn chưa giao cho đơn vị nào. TP. Đà Nẵng chủ trương chia Dự án khu công viên phần mềm số 2 rộng 26. 600 m2 để đầu tư công. Đồng thời thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất với hơn 26,3 ngàn m2. Dự án này sẽ làm Dự án khu dịch vụ liên kết nhà ở.

Những quỹ đất nông nghiệp sản xuất được bỏ hoang  TP. Đà Nẵng đã thu hồi lại hơn 19 ha và  đang có kế hoạch thu hồi gần 90 ha. Bà Nhung cho hay, với quỹ đất này cần giao cho địa phương quản lý nghiêm ngặt. Đặc biệt những quỹ đất nông nghiệp không sản xuất được cho người dân được hưởng chính sách hỗ trợ.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp