Đà Nẵng đang sử dụng đất có thực sự hiệu quả?

25/07/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

 Có thể thấy rằng, Đà Nẵng hiện nay đất tái định cư nhiều, các dự án “treo” cũng quá lâu. Trong khi tiền thu thuế đất thấp hơn nhiều so với chi phí bỏ ra để giải phóng mặt bằng. Từ đó đã đặt ra câu hỏi liệu Đà Nẵng đang sử dụng đất có hiệu quả?

Đà Nẵng đang sử dụng đất

Đà Nẵng đang sử dụng đất trong các KCN có hiệu quả

Để huy động vốn khai thác quỹ đất xây dựng hạ tầng, TP. Đà Nẵng đã toàn giao đất cho giới đầu tư để lên kế hoạch cho các dự án. Theo đó chỉ thu tiền với phần đất thô. Nhà đầu tư (NĐT) được toàn quyền quyết định. Phó Ban Kinh tế Bà Phan Thị Tuyết Nhung cho rằng một số sự án chưa mấy hiệu quả khi xét về mặt kinh tế. Xét về hạ tầng thì phần tiền mà Tp. Đà Nẵng bỏ ra để giải phóng mặt bằng nhiều hơn số tiền mà NĐT nộp. Và hiển nhiên là NĐT hoàn toàn có lợi.

Bà Nhung cũng nói thêm, do công tác quản lý chưa nghiêm ngặt, điều chỉnh quy hoạch nhiều lần đã gây nên nhiều hậu quả và gánh nặng cho ngân sách nước nhà trong tương lai.

Nhiều bất cập đặt ra.

Thông qua việc điều tra nhiều dự án đã phát hiện ra có 36 dự án chậm thi công, chưa triển khai. Trong đó, có tới 28 dự án đã bàn giao đất nhưng lại chậm tiến độ. Các dự án dù có trong kê hoạch sử dụng đất hằng năm nhưng đến nay là quá 3 năm mà vẫn chưa triển khai rà soát. Việc này đã dẫn tới hệ lụy các dự án treo quá lâu và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Do đó mà thành phố cần xem xét tổng thể và điều chỉnh kịp thời. Điển hình có dự án đã tren 20 năm -Dự án làng Đại học tại Ngũ Hành Sơn.

Bà Phan Thị Tuyết Nhung phát biểu, mấu chốt vấn đề là phải thực hiện tốt công tác quy hoạch. TP cần lên kế hoạch quy hoạch bài bản, nhất là khu Hòa Vang (nơi chiếm đến 75% dư địa đất thành phố). Phải triển khai nguồn lực hợp lí, không làm sơ sài như thời gian qua để đảm bảo cho Hòa Vang đi lên trở thành đô thị kiểu mẫu. Bà Nhung cũng lưu ý đến việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện ưu tiên cho các dự án về giáo dục, y tế, công viên, thiết kế văn hóa…

Đà Nẵng đang sử dụng đất khu đô thị

Đà Nẵng các dự án khu đô thị có đang sử dụng hiệu quả

Đấu giá hàng loạt khu đất lớn

Việc quy hoạch sử dụng đất cũng đòi hỏi thực hiện hiệu quả hơn do quỹ đât hiện nay đang rất ít. Năm 2019, Tp. Đà Nẵng sẽ đấu giá công khai nhiều khu đất lớn. Theo thông kê thu thập được từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng hiện có tới 227 khu đất lớn đang được quản lý. Trong đó, có 46 khu đất tại Q.Cẩm Lệ với tổng diện tích hơn 367.000 m2. Tại Q.Ngũ Hành Sơn có 45 khu đất với 189.000 m2. Quận Sơn Trà và Hải Châu cũng có gần 80 khu đất với tổng diện tích hơn 300.000 m2. Cụ thể trong số này, có 100 lô đất đã đủ điều kiện đấu giá với tổng diện tích 937.000 m2. Có 100 khu đất khác chưa đủ điều kiện đấu giá vì chưa có mục đích sử dụng đất.

Sở TN&MT cũng có tờ trình về việc phê duyệt danh mục, kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất  2019 gồm 32 khu đất lớn với tổng diện tích hơn 695.000 m2; 100 lô đất vị trí ngã ba, ngã tư tổng diện tích hơn 18.300 m2.

Các khu đất trọng điểm

Trong số các lô đất lớn đang thực hiện thủ tục để đấu giá thì có 5 khu đất A12-A15 mặt tiền Võ Văn Kiệt. Khu đất 2,7ha ở phía Tây Bắc giao giữa Võ Văn Kiệt và Võ Nguyên Giáp để thực hiện dự án DaNang Getaway. Khu đất hơn 53.000 m2 tại P. Thuận Phước, qua 2 lần đấu giá vẫn chưa giao cho đơn vị nào. TP. Đà Nẵng chủ trương chia Dự án khu công viên phần mềm số 2 rộng 26. 600 m2 để đầu tư công. Đồng thời thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất với hơn 26,3 ngàn m2. Dự án này sẽ làm Dự án khu dịch vụ liên kết nhà ở.

Những quỹ đất nông nghiệp sản xuất được bỏ hoang  TP. Đà Nẵng đã thu hồi lại hơn 19 ha và  đang có kế hoạch thu hồi gần 90 ha. Bà Nhung cho hay, với quỹ đất này cần giao cho địa phương quản lý nghiêm ngặt. Đặc biệt những quỹ đất nông nghiệp không sản xuất được cho người dân được hưởng chính sách hỗ trợ.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng vừa có Văn bản số 614/TB-VP (ngày 31/12/2020) thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tại cuộc họp nghe báo cáo rà soát, khớp nối quy hoạch, thiết kế tổng thể kè sông, kiến trúc cảnh quan dọc sông Cổ Cò. Thông báo số...Đọc tiếp
Sau cơn sốt đất lịch sử cuối 2017, thị trường bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam trải qua thời kỳ đóng băng dài gần 3 năm. Theo đánh giá của giới đầu tư, đáy của thị trường cũng là cơ hội cho nhà đầu tư đi trước. Cơn sốt BĐS Đà Nẵng –...Đọc tiếp
Nguồn cung khan hiếm và những tác động từ chính sách, dịch bệnh khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng trầm lắng năm 2020 nhưng đang có dấu hiệu khởi sắc. Theo báo cáo của DKRA, năm 2020, thị trường bất động sản Đà Nẵng rơi vào trạng thái đóng băng, nguồn cung khan...Đọc tiếp
Những ngày cuối năm 2020, tại nhiều công trình, dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố, các đơn vị đẩy nhanh tiến độ thi công, gấp rút hoàn thành các hạng mục, phấn đấu đạt kế hoạch cao nhất, bù lại thời gian bị ảnh hưởng do bão, lũ và Covid-19. Việc ứng...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Đất 50 năm là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc trên. Đất 50 năm là gì? Dựa theo Luật Đất đai hiện hành, đất được chia thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông...Đọc tiếp
Lấn, chiếm đất đai là một trong những hành vi làm phát sinh tranh chấp rất phức tạp và khó giải quyết. Vậy hành vi này được biểu hiện cụ thể như thế nào, thủ tục giải quyết ra sao và cơ quan nào có thẩm quyền xử lý? 1. Tổng quan về lấn chiếm...Đọc tiếp
Bảy người dân đặt mua đất nền tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (giai đoạn II) do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (gọi tắt là...Đọc tiếp