Đà Nẵng được đề xuất hình thành đô thị mới

11/11/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Để đáp ứng quy mô dân số và thực trạng quỹ đất còn ít, đơn vị tư vấn Singapore đưa ra ý tưởng dịch chuyển đô thị về huyện Hòa Vang trong tương lai.

Ngày 8-11 vừa qua, Hội nghị phản biện Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Đây là hội thảo cuối cùng để chính quyền lựa chọn các phương án trình Chính phủ.

Đại diện đơn vị tư vấn Surbana Jurong (Singapore) dự báo vào năm 2030, Đà Nẵng sẽ có 1,45 triệu người và tiếp tục tăng lên 1,97 triệu người vào năm 2045. Mật độ dân số cao, tập trung vào khu vực dọc bờ biển như hiện nay không thể tạo ra môi trường tốt cho người dân.

Kiểm soát nhà cao tầng, làm đô thị nén ở trung tâm

Chuyên gia cho rằng Đà Nẵng nên kiểm soát nhà cao tầng và làm đô thị nén ở trung tâm

Quỹ đất dành cho phát triển đô thị chỉ còn 17%, để tăng không gian công cộng, thành phố cần làm đô thị nén. Nhưng phải kiểm soát được nhà cao tầng và tích hợp với hệ thống giao thông công cộng.

Sau năm 2030, Đà Nẵng cần phát triển đô thị mới về phía tây vốn chưa phát triển ở huyện Hòa Vang. Đô thị mới sẽ có chung cư, nhà cao tầng tựa lưng vào núi, hướng mặt ra biển, dành cho những người mới nhập cư.

Tương lai, thành phố sẽ có 2 vành đai kinh tế gồm phía Nam là nông nghiệp công nghệ cao và phía Bắc là công nghiệp và công nghệ thông tin). Khi đó, Đà Nẵng sẽ có một trung tâm đô thị chính và ba đô thị vệ tinh.

Đại diện của đơn vị tư vấn Singapore cũng nhấn mạnh rằng, Đà Nẵng phải có liên kết với các vùng kế cận. Đối với kinh tế biển, Đà Nẵng có lợi thế du lịch, cảng biển nhưng nếu kết hợp với Quảng Nam, Quảng Ngãi sẽ tạo ra vùng kinh tế biển giàu sức cạnh tranh. Muốn được như thế, nguồn nhân lực chất lượng cũng phải được quy hoạch cho cả vùng.

Theo chuyên gia Maysho Prashad (Mỹ) cho rằng, “Quy hoạch Đà Nẵng trong tương lai như thế nào thì cũng đừng quên những hộ kinh doanh nhỏ trên các con hẻm vì họ là thành phần kinh tế quan trọng. Bên cạnh đó, phải giữ lại những khu chợ truyền thống”. Ngoài ra, các phương án quy hoạch từ đơn vị tư vấn cũng chưa cho thấy được cụm du lịch dọc bờ sông.

Sử dụng giao thông công cộng để giảm ùn tắc giao thông

Thành phố đặt mục tiêu 35% dân số sử dụng giao thông công cộng để giảm ùn tắc ở đô thị

Chuyên gia Maysho Prashad khuyên rằng không nên có các tòa nhà quá cao ở khu vực đồi núi vì nó có thể là rào cản và tác động tiêu cực đến môi trường. Ngoài ra, xây nhà cao tầng trong sân bay thành phố nên phải kiểm soát chiều cao. Chuyên gia này còn đề xuất “Thành phố nên có phố đi bộ thân thiện với môi trường”.

Đánh giá về khu đô thị mới ở phía tây sẽ được khởi công sau năm 2030, chuyên gia cao cấp của hãng tư vấn Nikken – Matsumura Shigehisa lưu ý rằng, vùng đô thị mới có thể nhạy cảm về vấn đề sinh thái, môi trường bởi huyện Hoà Vang hầu hết diện tích là đất nông nghiệp, rừng, đồi dốc mạnh và thường xuyên phải chịu lũ, ngập úng.

Chuyên gia tư vấn, ông DesoOlivier Soquet bày tỏ sự bất ngờ khi phía đơn vị tư vấn không đề cập đến lĩnh vực nông nghiệp của Đà Nẵng. “Huyện Hòa Vang là khu vực rất tốt để phát triển nông nghiệp. Tôi thấy không có lý do gì để chọn mật độ dân cư cao ở khu vực đồi núi. Nếu phát triển nông nghiệp thì tốt hơn”, ông nói.

Chủ tịch NgoViet Architects & Planners, Kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn có đánh giá cao về đơn vị tư vấn. Các đơn vị này đã đưa ra giải pháp tích hợp giao thông vùng để tránh chia cắt. Tuy nhiên, Đà Nẵng chưa xác định được trung tâm mới của thành phố sẽ nằm ở đâu. Riêng đề xuất phát triển đô thị cao tầng ở phía Tây là chưa thuyết phục bởi không đi kèm với đánh giá được tác động đến môi trường. Hơn nữa, trong quy hoạch chưa đề cập đến việc quy hoạch đô thị sân bay theo hướng giảm tiếng ồn cho đô thị.

Ông Sơn nêu ý kiến tại hội nghị

Kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn nêu ý kiến tại hội nghị

Chủ trì hội nghị, Phó chủ tịch thường trực UBND TP Đà Nẵng, ông Đặng Việt Dũng nhận xét rằng, mặc dù vẫn xảy ra những tranh luận nhưng phía đơn vị tư vấn đã giúp thành phố hình thành khung cơ bản với những ý tưởng táo bạo. Ông Dũng yêu cầu đơn vị tư vấn Singapore tiếp nhận các ý kiến từ chuyên gia, sau đó sàng lọc và đưa các phương án đảm bảo tính khả thi cho quy hoạch.

Đà Nẵng còn 1 tháng để hoàn thành đồ án quy hoạch chung thành phố nhằm trình các cấp thẩm quyền xem xét, phê duyệt.

Tổng hợp bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp