Đà Nẵng: Hướng dẫn mới nhất về xử lý vướng mắc trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

17/11/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Sở Tài nguyên và Mội trường (TN-MT) Đà Nẵng vừa có Công văn 4409/STNMT-VPĐKĐĐ gửi Sở Tư pháp Đà Nẵng đề nghị phối hợp, triển khai hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường xử lý vướng mắc về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN-MT Đà Nẵng cho hay, ngày 13/10/2020, Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng có Thông báo 493/TB-VP về kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tại buổi họp nghe Sở TN-MT báo cáo liên quan đến vấn đề pháp lý của việc giao dịch chuyển nhượng đất đai.

Sở TN-MT Đà Nẵng đề nghị Sở Tư pháp chỉ đạo các Tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn TP thực hiện hướng dẫn của Bộ TN-MT về xử lý vướng mắc trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sở TN-MT Đà Nẵng đề nghị Sở Tư pháp chỉ đạo các Tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn TP thực hiện hướng dẫn của Bộ TN-MT về xử lý vướng mắc trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tiếp đó, ngày 17/10/2020, UBND TP Đà Nẵng có Công văn 6894/UBND-ĐTĐT chỉ đạo triển khai Công văn 861/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 25/02/2020 của Bộ TN-MT hướng dẫn xử lý vướng mắc về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Theo đó, UBND TP Đà Nẵng thống nhất theo nội dung Báo cáo 735/BC-STNMT ngày 16/9/2020 của Sở TN-MT.

Cụ thể, đối với GCNQSDĐ đã cấp chưa được đăng ký biến động sang tên người khác (sơ cấp) thì tiếp tục thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất hoặc thu hồi, cấp đổi lại GCNQSDĐ đã cấp sai để xác định lại thời hạn sử dụng đất theo Điều 67 Luật Đất đai 2003 và Điều 126 Luật Đất đai 2013 (không quá 50 năm kể từ ngày có Quyết định giao đất hoặc ngày cấp GCNQSDĐ theo quy định tại Điều 17 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ TN-MT).

Thông báo rộng rãi đến người sử dụng đất để thực hiện đăng ký điều chỉnh thời hạn sử dụng đất hoặc thu hồi, cấp đổi GCNQSDĐ. Trường hợp Người sử dụng đất không đồng ý điều chỉnh thời hạn sử dụng đất thì triển khai thủ tục thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp sai và thực hiện cấp đổi lại GCNQSDĐ.

Đối với GCNQSDĐ đã được đăng biến động sang tên người khác theo quy định (thứ cấp), trường hợp đã điều chỉnh thời hạn sử dụng đất thành 50 năm, sau đó tiếp tục chuyển quyền cho người sử dụng đất kế tiếp thì được giữ nguyên thời hạn tại GCNQSDĐ đã được điều chỉnh (do người nhận chuyển quyền đã biết và chấp nhận sử dụng đất có thời hạn).

Trường hợp đã thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất nhưng chưa chuyển quyền tiếp cho người sử dụng đất khác thì thực hiện đăng ký biến động hủy bỏ nội dung đã đăng ký điều chỉnh thời hạn đối với trường hợp chưa cấp đổi GCNQSDĐ.

Trường hợp đã thực hiện điều chỉnh thời hạn đối với người nhận chuyển nhượng (thứ cấp) và đã tiến hành cấp đổi GCNQSDĐ sau khi điều chỉnh thời hạn thì thông báo thu hồi, cấp đổi lại GCNQSDĐ để xác định lại thời hạn lâu dài như ban đầu được nhận chuyển quyền.

Trường hợp người nhận chuyển quyền chưa thay đổi thời hạn sử dụng đất (chủ yếu nằm trong giai đoạn từ năm 2012-2016) thì giữ nguyên thời hạn lâu dài và cho phép giải quyết thủ tục về đất đai khi người sử dụng đất có nhu cầu.

Ông Tô Văn Hùng cho hay, với những hướng dẫn nêu trên của Bộ TN-MT cũng như được sự thống nhất của UBND TP Đà Nẵng, tại Công văn 4409/STNMT-VPĐKĐĐ (ngày 13/11), Sở TN-MT Đà Nẵng đề nghị Sở Tư pháp chỉ đạo các Tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn TP xem xét từng trường hợp cụ thể để thực hiện việc công chứng hợp đồng, văn bản giao dịch quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Các văn bản hướng dẫn hoặc đề nghị phối hợp liên quan đến thời hạn sử dụng đất của Sở TN-MT Đà Nẵng, Văn phòng Đăng ký đất đai TP có nội dung không còn phù hợp với nội dung văn bản này (nếu có) được thu hồi, hủy bỏ.

Viraland.vn tổng hợp

Mời xem thêm: Đà Nẵng: Tháo gỡ khó khăn cho người dân mua đất thương mại dịch vụ thứ cấp

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Một số hộ dân trong khu vực giải phóng mặt bằng chưa di dời vì chưa thỏa thuận được giá bồi thường thỏa đáng. Cầu Bình Đào bắc qua sông Trường Giang, nối liền hai xã Bình Đào và Bình Triều (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) dù hạng mục cầu đã xây dựng xong nhưng...Đọc tiếp
Khu vực bị xâm thực nặng nề nằm dọc tuyến bãi biển thuộc đường Trường Sa – Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Nhiều đoạn bị xói mòn nghiêm trọng, sóng đánh nát bờ kè… Đà Nẵng là một trong những địa điểm...Đọc tiếp
Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp