Đà Nẵng: Kiến nghị không hồi tố đất đai đã cấp sổ hồng

02/10/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Không hồi tố các vấn đề đất đai đã ký hợp đồng, cấp sổ hồng cho doanh nghiệp nhằm tạo điều kiện thúc đẩy kinh doanh, hồi phục kinh tế.

Chiều 1-10, tại Đà Nẵng diễn ra Hội thảo và Kỷ niệm 75 năm Ngày truyền thống ngành quản lý đất đai Việt Nam (3/10/1945 – 3/10/2020). Hội thảo đã nhận được nhiều ý kiến đề xuất, kiến nghị tháo gỡ các vướng mắc về đất đai tại Đà Nẵng.

Sau đại dịch COVID-19, giá đất tại Đà Nẵng đã giảm và còn có thể giảm sâu trong thời gian tới.

Sau đại dịch COVID-19, giá đất tại Đà Nẵng đã giảm và còn có thể giảm sâu trong thời gian tới.

Đề nghị ban hành bảng giá đất mới

Ông Lê Minh Phúc, Phó chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ TP Đà Nẵng, đề nghị Sở TN&MT TP kiến nghị Bộ TN&MT, Chính phủ và Quốc hội khẩn trương sửa đổi Luật đất đai để tháo gỡ các bất cập hiện hữu.

Việc sửa đổi này cần thực hiện càng sớm càng tốt để hỗ trợ doanh nghiệp (DN) kinh doanh dịch vụ, du lịch, bất động sản và các ngành bị ảnh hưởng nặng do COVID-19 có thể phục hồi.

Ông Phúc cũng kiến nghị không hồi tố các vấn đề đất đai đã ký hợp đồng, cấp sổ hồng cho DN nhằm tạo điều kiện thúc đẩy kinh doanh, hồi phục kinh tế.

Liên quan đến nội dung chuyển từ đất ở sang đất thương mại, ông Phúc cho rằng cần xem xét về giá trị chuyển đổi. Lý do là khi mua đất ở với giá cao nhưng khi chuyển đổi thì giá trị rất thấp.

“Hiện nay quy định không được phép kinh doanh trên đất ở gây nhiều khó khăn cho DN vì không tận dụng được nguồn đất để xây dựng văn phòng kinh doanh. Trong khi đó, Việt Nam chưa có quy hoạch về khu vực đất ở và khu vực đất thương mại” – ông Phúc nói.

Cũng theo ông Phúc, sau đại dịch COVID-19, giá đất tại Đà Nẵng đã giảm và còn có thể giảm sâu trong thời gian tới.

“Đề nghị TP khẩn trương khảo sát, nghiên cứu ban hành giá đất mới ở một số tuyến đường cho phù hợp với xu thế, thị trường để người dân và DN có cơ hội tiếp cận” – ông Phúc đề nghị.

8 giải pháp đột phá nguồn lực đất đai

Tại hội thảo, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng, đề ra tám giải pháp để Đà Nẵng thực sự đưa đất đai trở thành một nguồn lực quan trọng trong sự phát triển của TP.

Cụ thể, trên cơ sở Kết luận 2852 của Thanh tra Chính phủ, Đà Nẵng cần tiếp tục kiến nghị Thủ tướng dừng rà soát, xử lý đối với các trường hợp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đã được cấp sổ hồng.

Tổng nguồn thu từ đất giai đoạn 1997-2019 tại Đà Nẵng đạt hơn 51.500 tỉ đồng.

Tổng nguồn thu từ đất giai đoạn 1997-2019 tại Đà Nẵng đạt hơn 51.500 tỉ đồng.

Việc này nhằm tạo điều kiện giải phóng nguồn lực từ hàng trăm dự án và các khu đất trên địa bàn TP để phát triển sản xuất, kinh doanh, không để lãng phí…

Cũng theo ông Hùng, Đà Nẵng cần tập trung công tác thẩm định, xác định giá đất cụ thể của các dự án. Tăng cường cán bộ làm công tác thẩm định gắn với việc sàng lọc, lựa chọn các đơn vị thẩm định giá có năng lực, trách nhiệm.

Đẩy mạnh cải cách hành chính về đất đai trên cơ sở hiện đại hóa nền hành chính. Cụ thể là hoàn thiện hồ sơ địa chính số và vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai tập trung.

TP tổng rà soát tất cả trường hợp thuê đất theo hiện trạng và toàn bộ diện tích đất công Nhà nước đang quản lý. Xây dựng phần mềm chuyên đề để quản lý một cách chặt chẽ, đảm bảo việc sử dụng đất một cách tiết kiệm, hiệu quả.

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng tăng cường thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất. Xử lý việc gia hạn nhằm siết chặt hơn công tác quản lý, tạo “sức ép” cần thiết để các chủ sử dụng đất sớm triển khai dự án, tránh việc đầu cơ đất đai và đảm bảo đưa đất vào sử dụng theo đúng quy định.

Các đơn vị đẩy nhanh công tác đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng phục vụ thi công các dự án, nhất là các dự án động lực, trọng điểm, phục vụ thu hút đầu tư, phát triển kinh tế – xã hội TP.

Về công tác cán bộ, cần tập trung nâng cao năng lực và kiện toàn đội ngũ cán bộ làm công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

“Quá trình rà soát công tác cán bộ, chúng tôi sẵn sàng loại bỏ các cá nhân sai phạm, quyết liệt xử lý các cán bộ có biểu hiện tiêu cực, thiếu trách nhiệm trong quá trình xử lý hồ sơ gây bức xúc cho người dân và DN” – ông Hùng nhấn mạnh.

Cuối cùng, ông Hùng cho rằng để xử lý được các tồn tại về đất đai hiện nay cần có sự vào cuộc của cả hệ thống trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

Viraland.vn – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

Mời xem thêm: Thị trường BĐS Đà Nẵng và tiềm năng phát triển lớn trong tương lai

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp
Khu vực bị xâm thực nặng nề nằm dọc tuyến bãi biển thuộc đường Trường Sa – Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Nhiều đoạn bị xói mòn nghiêm trọng, sóng đánh nát bờ kè… Đà Nẵng là một trong những địa điểm...Đọc tiếp
Trong năm 2020, UBND thành phố Đà Nẵng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ sớm phê duyệt chủ trương đầu tư, bố trí đủ nguồn vốn, đồng thời chỉ đạo các bộ, ngành đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án lớn, tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội cho thành phố....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Một số hộ dân trong khu vực giải phóng mặt bằng chưa di dời vì chưa thỏa thuận được giá bồi thường thỏa đáng. Cầu Bình Đào bắc qua sông Trường Giang, nối liền hai xã Bình Đào và Bình Triều (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) dù hạng mục cầu đã xây dựng xong nhưng...Đọc tiếp
Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Việc giao dịch đất đai, nhà cửa trái phép tại dự án Làng Đại học diễn ra phức tạp, các hộ dân tự thỏa thuận với nhau nên địa phương không thể quản lý được; hiện trạng sử dụng bị xáo trộn, mua bán nhiều lần, qua nhiều người so với thời điểm tổng rà...Đọc tiếp
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh...Đọc tiếp