Đà Nẵng: Sẽ phát triển đô thị về phía Tây

30/10/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Đà Nẵng được xác định là một đô thị lớn, trước khi là TP thông minh, sinh thái, sáng tạo,… Trong khi quỹ đất vùng lõi chỉ còn 17% buộc Đà Nẵng phải phát triển đô thị về phía Tây, cụ thể là Hòa Vang.

Phát triển đô thị

Tuyến cao tốc La Sơn – Túy Loan qua Hòa Vang, phía Tây của Đà Nẵng sẽ là động lực phát triển đô thị khu vực.

Vậy trong tương lai, hạ tầng giao thông kết nối, quy hoạch phân khu chức năng vùng đồi núi phía Tây sẽ được thiết kế ra sao?

Núi đồi cũng là đặc trưng

Đặc trưng của Đà Nẵng không chỉ có biển, có sông, mà còn có cả đồi núi. Do vậy, những “đô thị lớn” khi quy hoạch phải bao gồm các phân vùng mang cả 3 đặc trưng này. Giám đốc Dự án Điều chỉnh quy hoạch chung Đà Nẵng – ông Lim Siah Gim –  cho biết, vào năm 2045, mật độ dân số Đà Nẵng rất cao (hơn 10 ngàn người/1km2). Không những phát triển đô thị nén ở trung tâm mà Đà Nẵng buộc phải phát triển về phía Tây.

Cụ thể, sau năm 2030, Đà Nẵng sẽ phát triển những khu vực đồi núi phía Tây với nhiều chung cư cao tầng. Cấu trúc đô thị Đà Nẵng gồm 3 phân vùng: mặt nước dọc sông, biển, trung tâm TP. Hiện nay, cả 3 phân vùng đều xây nhà không quá 12 tầng. Đối với những ngọn đồi, cây xanh sẽ là công viên, phát triển với mật độ thấp và thấp tầng. Ngoài ra, sườn đồi ở khu vực phía Tây có đặc điểm là đồi sinh thái. Nên trong tương lai sẽ được phát triển các khu cao tầng 15-20 tầng nhằm đáp ứng nhu cầu dân số.

Tận dụng địa hình đòi núi để phát triển

Đến năm 2045, dân số trẻ sẽ dịch về ngoại thành, chung cư phía Tây để sống. Đà Nẵng sẽ có 2 vành đai phát triển kinh tế: phía Bắc là KCN công nghệ cao, CNTT; phía Nam là Khu đổi mới sáng tạo kết hợp nông nghiệp CNC nếu theo đúng được cấu trúc độ thị này.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Đà Nẵng – ông Đặng Việt Dũng cho rằng, đô thị Đà Nẵng còn hạn chế bởi địa hình dốc, thiếu diện tích đồng bằng, quỹ đất dư địa để phát triển còn ít, giao thông nội bộ vẫn còn bất cập. Song, ý tưởng mà tư vấn Singapore – Surbana Jurong đề xuất đã khắc phục được những hạn chế đó.

Đô thị Đà Nẵng có thể khai thác được đặc trưng núi đồi và hướng đến “đô thị lớn”. Nhưng ông Dũng cũng lưu ý rằng phải tính đến phát triển hỗn hợp để giải quyết công ăn việc làm tại chỗ cho người dân, tránh giao thông chồng chéo tại 3 phân vùng. Đồng thời, ông cũng lưu ý Sở Xây dựng về những dự án đang nghiên cứu phía Tây, đảm bảo định hướng là chung cư cao tầng trong tương lai.

Kết nối không gian thế nào?

Hiện nhiều công trình trọng điểm đã được xây dựng nhằm thúc đẩy phát triển khu vực phía Tây. Nơi đây đang được định hình là khu sôi động của Đà Nẵng với tầm nhìn là “đô thị mới”. Ngoài các tuyến cao tốc từ Quảng Ngãi đến Huế (sắp tới là Quảng Trị) đi dọc phía Tây Đà Nẵng, các tuyến đường vành đai phía Bắc, Nam cũng được kết nối thẳng Hòa Vang xuống biển, từ Tây sang Đông.

Các khu Công nghệ cao, CNTT, khu đô thị phía Tây và Tây Bắc cũng được xây dựng rầm rộ. Ông Lim Siah Gim cho hay, tuyến đường sắt Bắc – Nam mới qua địa phận Đà Nẵng sẽ được kẹp sát tuyến cao tốc cùng hành lang. Việc này giúp tránh việc cắt đô thị Đà Nẵng thành 3 mảnh như quy hoạch trước.Thay vì Hòa Khánh, Hòa Tiến sẽ xây dựng ga hành khách mới. Ông Đặng Việt Dũng cho hay, ga hành khách bố trí ở Hòa Tiến nhưng ga hàng hóa vẫn ở phía Bắc nhằm gắn với các khu công nghiệp, công nghệ cao. Hướng tuyến đường sắt như hiện tại, địa phương có thể nghiên cứu phát triển giao thông công cộng nội đô.

Phải có tầm nhìn mở rộng

Theo ông Trương Quang Nghĩa – Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, phải có tầm nhìn mở rộng trong quy hoạch, không nên bó hẹp trong không gian hành chính. Phải nghĩ phát triển Đà Nẵng rộng gắn với Điện Bàn, Tam Kỳ, Hội An,…

Nếu mở rộng không gian đô thị về phía Tây thì đồi núi, độ dốc chính là đặc trưng, bản sắc cho đô thị Đà Nẵng. Theo chia sẻ của KTS Ngô Viết Nam Sơn, Đà Nẵng có bản sắc đô thị hiếm có trên thế giới, có cả sông, biển, núi đồi ngay trong lòng TP. Ngoài ra, nếu vượt qua được những hạn chế về không gian đồi núi thì Đà Nẵng sẽ trở thành “đô thị lớn”. Đà Nẵng sẽ có khả năng kết nối không gian đô thị lân cận mà không bị gò bó, phân tách bởi ranh giới hành chính.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam – Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng cho hay, tại kỳ họp cuối năm 2020, HĐND TP Đà Nẵng sẽ tập trung thảo luận tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, triển khai có hiệu quả chính sách hỗ trợ DN. Cụ thể như trong lĩnh vực đất đai, HĐND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Sở Tài nguyên và Mội trường (TN-MT) Đà Nẵng vừa có Công văn 4409/STNMT-VPĐKĐĐ gửi Sở Tư pháp Đà Nẵng đề nghị phối hợp, triển khai hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường xử lý vướng mắc về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở...Đọc tiếp
UBND quận và Chủ tịch UBND quận Sơn Trà, Đà Nẵng kháng cáo một phần bản án sơ thẩm số 22/2000/HC-ST của TAND Đà Nẵng trong vụ “đền 1m2 đất bằng cân các nục”. Ngày 9/11, TAND TP Đà Nẵng cho biết vừa có thông báo gửi VKSND thành phố và các đương sự về...Đọc tiếp
Thấu hiểu những khó khăn nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và thiên tai bão lụt. Trang tin VIRALAND.VN áp dụng Chương trình “THÁNG VÀNG ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH ĐĂNG TIN” Đăng tin không thu phí...Đọc tiếp
Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TP. Đà Nẵng nhiệm kỳ 2016 – 2020 đặt ra mục tiêu đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ và có trọng điểm. Thực tế, Đà Nẵng đã thực hiện khá thành công mục tiêu đó, mở ra nhiều cơ hội để thực hiện những chiến...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký ban hành quy định hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh. Để thực hiện việc áp dụng hạn mức giao đất, quy định diện tích đất sau khi...Đọc tiếp
Theo các chuyên gia bất động sản, 15 triệu đồng/m2 là mức giá tối thiểu cho nhà ở xã hội và khó lòng giảm sâu hơn nữa. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2...Đọc tiếp
Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội sáng 10/11 liên quan đến vấn đề chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết ông rất ủng hộ việc các địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra và chuyển cơ quan điều tra để xem xét,...Đọc tiếp