Đà Nẵng: Sẽ phát triển đô thị về phía Tây

30/10/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Đà Nẵng được xác định là một đô thị lớn, trước khi là TP thông minh, sinh thái, sáng tạo,… Trong khi quỹ đất vùng lõi chỉ còn 17% buộc Đà Nẵng phải phát triển đô thị về phía Tây, cụ thể là Hòa Vang.

Phát triển đô thị

Tuyến cao tốc La Sơn – Túy Loan qua Hòa Vang, phía Tây của Đà Nẵng sẽ là động lực phát triển đô thị khu vực.

Vậy trong tương lai, hạ tầng giao thông kết nối, quy hoạch phân khu chức năng vùng đồi núi phía Tây sẽ được thiết kế ra sao?

Núi đồi cũng là đặc trưng

Đặc trưng của Đà Nẵng không chỉ có biển, có sông, mà còn có cả đồi núi. Do vậy, những “đô thị lớn” khi quy hoạch phải bao gồm các phân vùng mang cả 3 đặc trưng này. Giám đốc Dự án Điều chỉnh quy hoạch chung Đà Nẵng – ông Lim Siah Gim –  cho biết, vào năm 2045, mật độ dân số Đà Nẵng rất cao (hơn 10 ngàn người/1km2). Không những phát triển đô thị nén ở trung tâm mà Đà Nẵng buộc phải phát triển về phía Tây.

Cụ thể, sau năm 2030, Đà Nẵng sẽ phát triển những khu vực đồi núi phía Tây với nhiều chung cư cao tầng. Cấu trúc đô thị Đà Nẵng gồm 3 phân vùng: mặt nước dọc sông, biển, trung tâm TP. Hiện nay, cả 3 phân vùng đều xây nhà không quá 12 tầng. Đối với những ngọn đồi, cây xanh sẽ là công viên, phát triển với mật độ thấp và thấp tầng. Ngoài ra, sườn đồi ở khu vực phía Tây có đặc điểm là đồi sinh thái. Nên trong tương lai sẽ được phát triển các khu cao tầng 15-20 tầng nhằm đáp ứng nhu cầu dân số.

Tận dụng địa hình đòi núi để phát triển

Đến năm 2045, dân số trẻ sẽ dịch về ngoại thành, chung cư phía Tây để sống. Đà Nẵng sẽ có 2 vành đai phát triển kinh tế: phía Bắc là KCN công nghệ cao, CNTT; phía Nam là Khu đổi mới sáng tạo kết hợp nông nghiệp CNC nếu theo đúng được cấu trúc độ thị này.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Đà Nẵng – ông Đặng Việt Dũng cho rằng, đô thị Đà Nẵng còn hạn chế bởi địa hình dốc, thiếu diện tích đồng bằng, quỹ đất dư địa để phát triển còn ít, giao thông nội bộ vẫn còn bất cập. Song, ý tưởng mà tư vấn Singapore – Surbana Jurong đề xuất đã khắc phục được những hạn chế đó.

Đô thị Đà Nẵng có thể khai thác được đặc trưng núi đồi và hướng đến “đô thị lớn”. Nhưng ông Dũng cũng lưu ý rằng phải tính đến phát triển hỗn hợp để giải quyết công ăn việc làm tại chỗ cho người dân, tránh giao thông chồng chéo tại 3 phân vùng. Đồng thời, ông cũng lưu ý Sở Xây dựng về những dự án đang nghiên cứu phía Tây, đảm bảo định hướng là chung cư cao tầng trong tương lai.

Kết nối không gian thế nào?

Hiện nhiều công trình trọng điểm đã được xây dựng nhằm thúc đẩy phát triển khu vực phía Tây. Nơi đây đang được định hình là khu sôi động của Đà Nẵng với tầm nhìn là “đô thị mới”. Ngoài các tuyến cao tốc từ Quảng Ngãi đến Huế (sắp tới là Quảng Trị) đi dọc phía Tây Đà Nẵng, các tuyến đường vành đai phía Bắc, Nam cũng được kết nối thẳng Hòa Vang xuống biển, từ Tây sang Đông.

Các khu Công nghệ cao, CNTT, khu đô thị phía Tây và Tây Bắc cũng được xây dựng rầm rộ. Ông Lim Siah Gim cho hay, tuyến đường sắt Bắc – Nam mới qua địa phận Đà Nẵng sẽ được kẹp sát tuyến cao tốc cùng hành lang. Việc này giúp tránh việc cắt đô thị Đà Nẵng thành 3 mảnh như quy hoạch trước.Thay vì Hòa Khánh, Hòa Tiến sẽ xây dựng ga hành khách mới. Ông Đặng Việt Dũng cho hay, ga hành khách bố trí ở Hòa Tiến nhưng ga hàng hóa vẫn ở phía Bắc nhằm gắn với các khu công nghiệp, công nghệ cao. Hướng tuyến đường sắt như hiện tại, địa phương có thể nghiên cứu phát triển giao thông công cộng nội đô.

Phải có tầm nhìn mở rộng

Theo ông Trương Quang Nghĩa – Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, phải có tầm nhìn mở rộng trong quy hoạch, không nên bó hẹp trong không gian hành chính. Phải nghĩ phát triển Đà Nẵng rộng gắn với Điện Bàn, Tam Kỳ, Hội An,…

Nếu mở rộng không gian đô thị về phía Tây thì đồi núi, độ dốc chính là đặc trưng, bản sắc cho đô thị Đà Nẵng. Theo chia sẻ của KTS Ngô Viết Nam Sơn, Đà Nẵng có bản sắc đô thị hiếm có trên thế giới, có cả sông, biển, núi đồi ngay trong lòng TP. Ngoài ra, nếu vượt qua được những hạn chế về không gian đồi núi thì Đà Nẵng sẽ trở thành “đô thị lớn”. Đà Nẵng sẽ có khả năng kết nối không gian đô thị lân cận mà không bị gò bó, phân tách bởi ranh giới hành chính.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam – Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đề nghị phải chống tham nhũng, tiêu cực trong giải quyết điều chỉnh quy hoạch và thực hiện quy hoạch chi tiết thành phố Đà Nẵng. Sáng 1/3, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã chủ trì cuộc họp về báo cáo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố...Đọc tiếp
Ngày 1-3, Thanh tra TP Đà Nẵng đã công bố quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý tại dự án chung cư F.Home do Công ty CP Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Theo quyết định thanh tra, đoàn thanh tra gồm 6 thành...Đọc tiếp
Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Trong tầm nhìn năm năm từ 2015 đến 2020, thị trường nhà ở Hà Nội trải qua 2 giai đoạn chính với những biến động mạnh mẽ. Tuy nhiên, với những dấu hiệu tích cực trong 6 tháng cuối năm 2020 và những diễn biến mới trong quý 1/2021, năm nay được kỳ vọng là...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia, nhà đầu tư tuyệt đối tránh rót vốn vào các cơn “sốt”, mà giá trị đất tăng bất thường trong thời gian ngắn. Bởi, đây chỉ là chiêu trò thổi giá của giới cò đất. Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản cả nước đã chứng kiến hàng loạt các...Đọc tiếp
Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp