Đà Nẵng thiết kế khung giá đất theo hướng kích cầu thị trường

04/03/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Đà Nẵng đã sửa đổi, điều chỉnh lần 2 khung giá đất mới giai đoạn 2020-2024 so với dự thảo khung giá đất trình HĐND thành phố vào tháng 12/2020. Với lần sửa đổi này, Đà Nẵng thiết kế khung giá đất theo hướng kích cầu thị trường, thuận lợi để thu hút đầu tư.

Thiết kế khung giá đất hướng kích cầu thị trường

Đà Nẵng thiết kế khung giá đất theo hướng kích cầu thị trường, tạo thuận lợi để thu hút đầu tư

Khung giá đất mới được áp dụng linh hoạt

Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng đã công bố dự thảo về giá các loại đất trong giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn thành phố. So với dự thảo được trình HĐND thành phố vào cuối năm 2019 thì dự thảo lần này đã có sự điều chỉnh.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng Tô Văn Hùng cho biết, xét về co bản, bằng giá đất mới chủ yếu dựa vào giá đất được công khai hồi đầu năm 2019 và chỉ bằng 20-40% giá thị trường. Thế nhưng, việc áp dụng bảng giá đất sẽ được linh hoạt hơn.

Ông Hùng cũng thông tin, bảng giá đất đối với các dự án phục vụ công cộng như công viên, bãi đỗ xe, khu vui chơi giải trí,… đã được điều chỉnh nhằm tạo thuận lợi để thu hút đầu tư.

“Việc thay đổi bản giá đất lần này sẽ giúp các doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tạo điều kiện để thu hút đầu tư. Mặc dù hiện nay Hội đồng thẩm định giá đã thông qua dự thảo Khung giá đất mới nhưngbáo cáo phải được UBND thành phố thông qua, sau đó mới trình lên HĐND thành phố để xem xét được”.

Theo thông tin Viraland.vn nhận được, trước đó, HĐND thành phố đã hoãn thông qua dự thảo khung giá đất được trình tháng 12/2019 do chưa có đủ cơ sở pháp lý. Tại thời điểm này, Chính phủ lại chưa ban hành Khung giá đất giai đoạn 2020-2024 nhằm thay thế Nghị định 104/2014/NĐ-CP.

Khung giá đất mới giúp kích cầu thị trường

Giám đốc Kinh doanh Công ty cổ phần Ariyana Lê Dũng cho biết, việc phân vệt đất để tính giá đất theo hệ số và theo từng lô là phương pháp hợp lý.

Cách tính giá đất cũ theo cả khu vực cho cùng một hệ số là không phù hợp. Thực trạng này diễn ra ở các tuyến đường Trường Sa, Hoàng Sa và cả những khu nghĩ dưỡng có diện tích lớn. Điều này gây nhiều khó khăn cho nhà đầu tư.

Ông Dũng chia sẻ: “Theo thông tin mới được công bố, so với hiện nay, bảng giá đất mới chỉ bằng 30-40% nhưng đây là mặt bằng giá chung được áp dụng cho đại bộ phận trong việc tính thuế nhà đất. Đa số người chuyển nhượng đất cung căn cứ theo mức giá này để tính thuế chuyển mục đích sử dụng đất hay tính thuế nhà đất. Giá đất được tính theo bảng giá này mang lại nhiều lợi ích hơn cho người dân”.

Đề cập đến vấn đề này, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn R&B Lê Ngọc Đoàn nhận xét, bảng giá đất theo dự thảo điều chỉnh lần hai là hợp lý vì theo dự thảo lần một giá đất quá cao sẽ ảnh hưởng nhiều đến doanh nghiệp và người dân.

Theo lời của Ông Đoàn, khi giá đất tăng quá cao thì người dân sẽ không cần thiết với vieehc đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này sẽ dẫn đến các giao dịch nhà đất thông qua giấy tay và làm gia tăng tỷ lệ giao dịch ngầm. Hệ quả là phát sinh nhiều tranh chấp liên quan đến đất đai cũng như Nhà nước sẽ bị thất thu thuế.

Biên tập bởi https://viraland.vn/

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp