Đà Nẵng thiết kế khung giá đất theo hướng kích cầu thị trường

04/03/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Đà Nẵng đã sửa đổi, điều chỉnh lần 2 khung giá đất mới giai đoạn 2020-2024 so với dự thảo khung giá đất trình HĐND thành phố vào tháng 12/2020. Với lần sửa đổi này, Đà Nẵng thiết kế khung giá đất theo hướng kích cầu thị trường, thuận lợi để thu hút đầu tư.

Thiết kế khung giá đất hướng kích cầu thị trường

Đà Nẵng thiết kế khung giá đất theo hướng kích cầu thị trường, tạo thuận lợi để thu hút đầu tư

Khung giá đất mới được áp dụng linh hoạt

Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng đã công bố dự thảo về giá các loại đất trong giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn thành phố. So với dự thảo được trình HĐND thành phố vào cuối năm 2019 thì dự thảo lần này đã có sự điều chỉnh.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng Tô Văn Hùng cho biết, xét về co bản, bằng giá đất mới chủ yếu dựa vào giá đất được công khai hồi đầu năm 2019 và chỉ bằng 20-40% giá thị trường. Thế nhưng, việc áp dụng bảng giá đất sẽ được linh hoạt hơn.

Ông Hùng cũng thông tin, bảng giá đất đối với các dự án phục vụ công cộng như công viên, bãi đỗ xe, khu vui chơi giải trí,… đã được điều chỉnh nhằm tạo thuận lợi để thu hút đầu tư.

“Việc thay đổi bản giá đất lần này sẽ giúp các doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tạo điều kiện để thu hút đầu tư. Mặc dù hiện nay Hội đồng thẩm định giá đã thông qua dự thảo Khung giá đất mới nhưngbáo cáo phải được UBND thành phố thông qua, sau đó mới trình lên HĐND thành phố để xem xét được”.

Theo thông tin Viraland.vn nhận được, trước đó, HĐND thành phố đã hoãn thông qua dự thảo khung giá đất được trình tháng 12/2019 do chưa có đủ cơ sở pháp lý. Tại thời điểm này, Chính phủ lại chưa ban hành Khung giá đất giai đoạn 2020-2024 nhằm thay thế Nghị định 104/2014/NĐ-CP.

Khung giá đất mới giúp kích cầu thị trường

Giám đốc Kinh doanh Công ty cổ phần Ariyana Lê Dũng cho biết, việc phân vệt đất để tính giá đất theo hệ số và theo từng lô là phương pháp hợp lý.

Cách tính giá đất cũ theo cả khu vực cho cùng một hệ số là không phù hợp. Thực trạng này diễn ra ở các tuyến đường Trường Sa, Hoàng Sa và cả những khu nghĩ dưỡng có diện tích lớn. Điều này gây nhiều khó khăn cho nhà đầu tư.

Ông Dũng chia sẻ: “Theo thông tin mới được công bố, so với hiện nay, bảng giá đất mới chỉ bằng 30-40% nhưng đây là mặt bằng giá chung được áp dụng cho đại bộ phận trong việc tính thuế nhà đất. Đa số người chuyển nhượng đất cung căn cứ theo mức giá này để tính thuế chuyển mục đích sử dụng đất hay tính thuế nhà đất. Giá đất được tính theo bảng giá này mang lại nhiều lợi ích hơn cho người dân”.

Đề cập đến vấn đề này, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn R&B Lê Ngọc Đoàn nhận xét, bảng giá đất theo dự thảo điều chỉnh lần hai là hợp lý vì theo dự thảo lần một giá đất quá cao sẽ ảnh hưởng nhiều đến doanh nghiệp và người dân.

Theo lời của Ông Đoàn, khi giá đất tăng quá cao thì người dân sẽ không cần thiết với vieehc đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này sẽ dẫn đến các giao dịch nhà đất thông qua giấy tay và làm gia tăng tỷ lệ giao dịch ngầm. Hệ quả là phát sinh nhiều tranh chấp liên quan đến đất đai cũng như Nhà nước sẽ bị thất thu thuế.

Biên tập bởi https://viraland.vn/

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng vừa có Văn bản số 614/TB-VP (ngày 31/12/2020) thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tại cuộc họp nghe báo cáo rà soát, khớp nối quy hoạch, thiết kế tổng thể kè sông, kiến trúc cảnh quan dọc sông Cổ Cò. Thông báo số...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp