Đà Nẵng: Tiềm năng bất động sản đến từ “thị trường ngách”

21/07/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Đại dịch Covid-19 đã có những ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản Đà Nẵng khiến các doanh nghiệp kinh doanhh bất động sản gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, họ đã nhanh chóng có hướng đi mới để “vượt chướng ngại vật” và phát triển.

bất động sản đà nẵng

Bất động sản Đà Nẵng tiềm năng từ “thị trường ngách”

Sôi động thị trường vùng ven

Ngay cả trước khi Covid-19 xảy ra, thị trường bất động sản miền Trung đã rơi vào trạng thái đóng băng, ảm đạm. Đà Nẵng cũng không ngoại lệ.

Theo chu kỳ tăng giảm biểu đồ hình sin, bất động sản Đà Nẵng đã bắt đầu đi xuống từ cuối năm 2018  sau quá trình tăng trưởng nóng. Thời gian sau giãn cách xã hội chính là cao điểm của đợt suy thoái.

Từ giữa năm 2019 đến nay, ở Đà Nẵng, những dự án đất nền ở khu vực trung tâm như Melody, Golden Hills, Eco Charm, Hòa Xuân, FPT City… và những dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đều có giao dịch hết sức ảm đạm. Nguyên nhân là do các nhà đầu tư đến từ Hà Nội và một số tỉnh, thành phố phía Bắc đồng loạt nâng giá đất lên cao để “xả hàng” và rút khỏi Đà Nẵng.

Tình trạng này cũng diễn ra ở thị trường nam Đà Nẵng như  các dự án thuộc khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc. Điển hình là các dự án ven sông Cổ Cò.

Trong khi các dự án bất động sản trung tâm và nam Đà Nẵng hết sức hiu quạnh thì một điều kinh ngạc là thị trường ở các huyện, thị vùng ven Đà Nẵng, “thị trường ngách” lại trở nên sôi động.

Được biết, trong khoảng từ tháng 5 đến nay, nhiều dự án khu dân cư mới tại khu vực Điện Tiến (Hòa Vang, Đà Nẵng); Phú Mỹ, Đại Hiệp (Đại Lộc, Quảng Nam); Duy Trung (Duy Xuyên, Quảng Nam) đã được ra mắt thị trường và nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng. Đặc biệt, hầu như khách hàng của các dự án này là người dân bản địa.

Ghi nhận từ các đơn vị môi giới, những dự án khu dân cư mới ở đây có quy mô vừa phải với vài chục lô mỗi khu. Tuy nhiên, với nhiều ưu thế khác biệt và giá cả phù hợp với nhu cầu của phần lớn người dân, chỉ trong một thời gian ngắn, các dự án này đã đạt mức thanh khoản hơn 95%.

Tiềm năng lớn vì hợp với nhu cầu của số đông

Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, việc các dự án khu dân cư mới tại  “thị trường ngách” nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư  trước hết là do ưu thế về giá cả.

So sánh với các dự án khác ở trung tâm Đà Nẵng, các dự án ở vùng ven có giá chỉ từ 3-6 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với mức giá 20-25 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, nhờ thế mạnh về sự đồng bộ của hạ tầng giao thông, khoảng cách từ khu vực vùng ven đến nội thành Đà Nẵng không quá xa.

Các khu dân cư mới lại có cơ sở hạ tầng khá tốt theo tiêu chuẩn kiểu mẫu với đường bê tông, vỉa hè, cây xanh, hệ thống điện chiếu sáng, thoát nước… và pháp lý đầy đủ.

Đây chính là đáp án cho câu hỏi tại sao “thị trường ngách” lại có sức hấp dẫn với đông đảo nhà đầu tư địa phương trong giai đoạn hiện nay.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp