Đà Nẵng: Tiềm năng bất động sản đến từ “thị trường ngách”

21/07/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Đại dịch Covid-19 đã có những ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản Đà Nẵng khiến các doanh nghiệp kinh doanhh bất động sản gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, họ đã nhanh chóng có hướng đi mới để “vượt chướng ngại vật” và phát triển.

bất động sản đà nẵng

Bất động sản Đà Nẵng tiềm năng từ “thị trường ngách”

Sôi động thị trường vùng ven

Ngay cả trước khi Covid-19 xảy ra, thị trường bất động sản miền Trung đã rơi vào trạng thái đóng băng, ảm đạm. Đà Nẵng cũng không ngoại lệ.

Theo chu kỳ tăng giảm biểu đồ hình sin, bất động sản Đà Nẵng đã bắt đầu đi xuống từ cuối năm 2018  sau quá trình tăng trưởng nóng. Thời gian sau giãn cách xã hội chính là cao điểm của đợt suy thoái.

Từ giữa năm 2019 đến nay, ở Đà Nẵng, những dự án đất nền ở khu vực trung tâm như Melody, Golden Hills, Eco Charm, Hòa Xuân, FPT City… và những dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đều có giao dịch hết sức ảm đạm. Nguyên nhân là do các nhà đầu tư đến từ Hà Nội và một số tỉnh, thành phố phía Bắc đồng loạt nâng giá đất lên cao để “xả hàng” và rút khỏi Đà Nẵng.

Tình trạng này cũng diễn ra ở thị trường nam Đà Nẵng như  các dự án thuộc khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc. Điển hình là các dự án ven sông Cổ Cò.

Trong khi các dự án bất động sản trung tâm và nam Đà Nẵng hết sức hiu quạnh thì một điều kinh ngạc là thị trường ở các huyện, thị vùng ven Đà Nẵng, “thị trường ngách” lại trở nên sôi động.

Được biết, trong khoảng từ tháng 5 đến nay, nhiều dự án khu dân cư mới tại khu vực Điện Tiến (Hòa Vang, Đà Nẵng); Phú Mỹ, Đại Hiệp (Đại Lộc, Quảng Nam); Duy Trung (Duy Xuyên, Quảng Nam) đã được ra mắt thị trường và nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng. Đặc biệt, hầu như khách hàng của các dự án này là người dân bản địa.

Ghi nhận từ các đơn vị môi giới, những dự án khu dân cư mới ở đây có quy mô vừa phải với vài chục lô mỗi khu. Tuy nhiên, với nhiều ưu thế khác biệt và giá cả phù hợp với nhu cầu của phần lớn người dân, chỉ trong một thời gian ngắn, các dự án này đã đạt mức thanh khoản hơn 95%.

Tiềm năng lớn vì hợp với nhu cầu của số đông

Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, việc các dự án khu dân cư mới tại  “thị trường ngách” nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư  trước hết là do ưu thế về giá cả.

So sánh với các dự án khác ở trung tâm Đà Nẵng, các dự án ở vùng ven có giá chỉ từ 3-6 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với mức giá 20-25 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, nhờ thế mạnh về sự đồng bộ của hạ tầng giao thông, khoảng cách từ khu vực vùng ven đến nội thành Đà Nẵng không quá xa.

Các khu dân cư mới lại có cơ sở hạ tầng khá tốt theo tiêu chuẩn kiểu mẫu với đường bê tông, vỉa hè, cây xanh, hệ thống điện chiếu sáng, thoát nước… và pháp lý đầy đủ.

Đây chính là đáp án cho câu hỏi tại sao “thị trường ngách” lại có sức hấp dẫn với đông đảo nhà đầu tư địa phương trong giai đoạn hiện nay.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trong khi giá đất nông nghiệp ở nhiều nơi liên tục “sốt” thì tại Đà Nẵng, giá đất nông nghiệp hiện đang “chìm nghỉm”. Chỉ cần vài trăm triệu là có ngay mảnh đất nông nghiệp vuông vắn, có sổ đỏ, thậm chí còn được trả góp theo tháng. Giá đất nông nghiệp Đà Nẵng...Đọc tiếp
Có len lỏi qua những thửa ruộng đất pha cát, chèo thuyền ra giữa dòng sông mới thấy, sông Cổ Cò đang xơ xác và nham nhở bởi những dự án bất động sản quy hoạch kiểu “da beo”. Trên hình ảnh 3D và clip quay từ flycam, một số đoạn mặt sông Cổ Cò...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp