Đà Nẵng tìm cách tháo gỡ vướng mắc về sai phạm đất đai

18/07/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Theo TP Đà Nẵng, nếu không sớm giải quyết các vướng mắc về sai phạm đất đai theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ thì sẽ gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng hơn và là gánh nặng cho nhiệm kỳ sau.

Vướng mắc về sai phạm về đất đai

Nhiều vướng mắc trong sai phạm đất đai ở Đà Nẵng vẫn chưa giải quyết xong

Ngày 17/7 đoàn Thanh tra Chính phủ do Ông Lê Minh Khái dẫn đầu đã có ngày làm việc với Ban thường vụ Thành ủy TP. Đà Nẵng để tháo gỡ những vướng mắc tại kết luận số 2852 của Thanh tra Chính phủ về sai phạm đất đai.

Phân loại xử lý từng trường hợp

Tại buổi làm việc, Ông Lê Minh Khái tổng Thanh Tra đã ghi nhận những đóng góp của TP. Đà Nẵng trong việc thực hiện các kết luận thanh tra số 2852. Thành phố đã có nhiều biện pháp khắc phục sai phạm, thu hồi một phần tiền thất thoát theo kết luận của Chính phủ.

Tuy nhiên, cho đến nay nhiều trường hợp vẫn chưa thực hiện do đây đều là những vấn đề manh tính lịch sử. Vẫn tồn tại nhiều vấn đề vướng mắc do chồng chéo các quy định của pháp luật, xử lý vi phạm không dúng pháp luật.

Những vấn đề kể trên ảnh hưởng lớn đến môi trường, tình hình phát triển kinh tế và xã hội của TP. Đà Nẵng. Nó còn ảnh hưởng đến nhiều yếu tố khác, nếu không dứt điểm giải quyết thì sẽ còn gặp khó khăn về sau.

Ngoài ra, Tổng Thanh tra Chính phủ ông Lê Minh Khái kiến nghị lãnh đạo thành phố cần nhanh chống thực hiện các vấn đề theo kết luận thanh tra. Kiêm tra, phân loại từng trường hợp cụ thể và giải quyết kịp thời những vấn đề đúng thẩm quyền.

Vượt quá thẩm quyền của Đà Nẵng

Đại diện UBND TP Đà Nẵng cho biết để thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ, UBND TP. Đà Nẵng đã có biện pháp để khắc phục những sai lầm (giảm 10% tiền sử dụng đất và cấp “sổ đỏ” thời hạn lâu dài cho đất sản xuất kinh doanh, thương mại) tuy nhiên vẫn rất khó khăn và trắc trở.

Nhiều lô đất đã chuyển nhượng qua lại nhiều lần cho nhà đầu tư thứ cấp nên chủ đất cũng không chịu hợp tác.

Lo-dat-san-xuat-kinh-doanh-cap-so-do-co-thoi-han-lau-dai

Một lô đất sản xuất kinh doanh nhưng cấp sổ đỏ có thời hạn lâu dài trái qui định luật đất đai

Nhằm tháo dỡ khó khăn, UBND thành phố đã gửi văn bản đến Thủ tướng xin ý kiến chỉ đạo và đề xuất các biện pháp xử lý.

Văn bản nêu rõ: “Thời gian gần đây, một số hiệp hội và chủ đầu tư có ý kiến liên quan đến việc thu hồi sổ đỏ đã cấp trước đó đối với đất sử dụng sản xuất kinh doanh. Đã điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ lâu dài sang 50 năm và nộp tiền thất thu theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Cần đảm bảo thực hiện theo đúng chủ trương của các sở ngành liên quan. Việc này đã gây khó khăn cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các nhà đầu tư. Từ đó, sẽ ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, sản xuất kinh doanh của các chủ đầu tư khác trên địa bàn thành phố của năm 2018 và những năm tiếp theo”.

Khó khăn của UBND thành phố Đà Nẵng.

Tuy nhiên trong quá trình thực hiện, UBND TP Đà Nẵng đang gặp phải nhiều vướng mắc, khó khăn.

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất và người sử dụng đất, các dự án trên đất, đã kiến nghị cấp lại sổ đỏ nhưng lại không đồng tình với việc điều chỉnh thời gian sử dụng đất từ lâu dài sang 50 năm. Đây là vướng mắc khó khăn thực hiện đối với các cơ quan đăng ký đất đai trong việc giải quyết thủ tục hành chính cho người sử dụng đất.

Trên thực tế các nhà đầu tư thứ cấp đã được chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng nhà đầu tư sơ cấp lại không thực hiện theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Chính vì vậy mà T.P Đà Nẵng đề xuất một số giải pháp: đối với trường hợp sổ đỏ đã cấp có mục đích là đất sản xuất kinh doanh thời hạn lâu dài sẽ điều chỉnh lại thời hạn sử dụng đất trên sổ đỏ là 50 năm.

Trường hợp nếu có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thì phải tuân thủ theo thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và thu tiền sử dụng đất theo qui định.

Xem xét điều chỉnh số đỏ.

Đối với trường hợp sổ đỏ cấp có mục đích là sản xuất kinh doanh thời hạn lâu dài (trước đây xác định giá đất theo đơn giá đất ở) UBND TP. Đà Nẵng sẽ tiến hành kiểm tra về quy hoạch.

Cụ thể như sau: Trường hợp quy hoạch đất ở thì được phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất trong sổ đỏ thành đất ở và sẽ không thu thêm tiền sử dụng đất.

Trường hợp được xác định là đất thương mại dịch vụ thì giao cho Sở Xây dựng kiểm tra. Sau đó báo cáo UBND TP điều chỉnh quy hoạch thành đất ở (nếu phù hợp), trường hợp này cũng không thu thêm tiền sử dụng đất.

Còn trường hợp nếu không phù hợp quy hoạch để điều chỉnh thành đất ở thì sẽ được vẫn giữ nguyên sổ đỏ là đất sản xuất kinh doanh thời hạn lâu dài.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng vừa có Văn bản số 614/TB-VP (ngày 31/12/2020) thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tại cuộc họp nghe báo cáo rà soát, khớp nối quy hoạch, thiết kế tổng thể kè sông, kiến trúc cảnh quan dọc sông Cổ Cò. Thông báo số...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất về màu sắc năm 2021 mà bạn không nên bỏ lỡ khi tân trang lại mặt tiền của không gian sống thêm hiện đại, cuốn hút. Màu đỏ tươi Khi nói đến lựa chọn màu sắc ngoại thất táo bạo thì không thể bỏ qua màu đỏ...Đọc tiếp