Trong tuần qua, tạp chí Kiến trúc Việt Nam cùng Hội Kiến trúc sư Đà Nẵng đã tổ chức tọa đàm chuyên môn về kiến trúc cao tầng ven biển. Nhằm tìm ra giải pháp phù hợp cho kiến trúc ven biển, qua đó góp phần định hướng quy hoạch địa phương.
Bờ biển phía đông Đà Nẵng đã bị chắn mất tầm nhìn bởi các dự án đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nơi đây.
Tại buổi tọa đàm Ông Nguyễn Quốc Thông- Phó chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho rằng đây là một cơ hội tốt để giới chuyên môn có những nhìn nhận lại tình hình để phát triển các công trình kiến trúc ven biển Tp. Đà Nẵng nói chung và các công trình khác nói riêng.
Qua đây, giới chuyên môn cũng định hình được những xu hướng khác biệt rõ nét. Từ đó họ đầu tư, thiết kế kiến trúc và quy hoạch công trình cao tầng ven biển tốt hơn.
Đừng tạo nên những bức tường
Kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn trong mở đầu bài tham luận của mình đã đề một thực trạng đáng lo ngại. Các bờ biển Việt Nam là những công trình đồ sộ, luôn che tầm nhìn của các công trình phía sau. Vì vậy mà đã tạo nên những bức tường ngăn chặn cơ hội tiếp cận không gian biển của người dân nơi đây.
Đây là thực trạng chung. Những dự án đầu tư ven biển, chủ yếu là công trình khu nghỉ dưỡng hay các công trình chính trị xã hội địa phương luôn là những dự án có quy mô lớn.
Vào thời kỳ bùng nổ bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Việc ưa chuộng những kiến trúc đồ sộ này của các tỉnh miền Trung đã gây ra hậu quả sau đây. Các cao tầng mọc lên, hóa thành những bức tường che chắn tất cả.
Ông Sơn cho rằng đây là thảm họa. Ông đề nghị các nhà đầu tư đừng phá hủy cảnh quan thiên nhiên vốn sẵn có và làm xấu đi những đô thị biển trong tương lai.
Các kiến trúc sư tham dự tọa đàm cũng bày tỏ những trăn trở trước vấn nạn của bờ biển. Chỉ vì những công trình xứng tầm với nhà đầu tư mà bất chấp cả quy định quy hoạch của địa phương. Họ liều lĩnh cho các cao ốc mộc lên, che chắn tầm nhìn đô thị. Vì vậy mà không ít vị ồn ào xung quanh vấn đề này. Điểm hình là công trình cao ốc quá tầng của tập đoàn Mường Thanh tại Đà Nẵng…
Cần bám sát thực tiễn
Một số kiến trúc sư lại bác bỏ ý kiến trên và cho rằng, mọi yêu cầu phát triển đều phải gắn liền thực tiễn. Họ cho rằng nếu phân định rõ các chu kỳ đầu tư cũng như những ý tưởng quy hoạch mà không bám sát mục tiêu thì sẽ biến những dự án thành hão huyền, mơ mộng.
Kiến trúc sư Nguyễn Luân (Hà Nội) cho rằng: Việc cơi nới các cao ốc lùi về trong đô thị nhằm tạo ra không gian nhìn biển rộng và xa liệu có thực sự hiệu quả. Bởi không ai lại xây cao ốc trăm tỷ trên mãnh đất rẻ tiền cả. Vì rõ ràng rằng, giá trị đất đầu tư xa biển sẽ thấp hơn đất ven biển.
Bản thân người dân địa phương khi họ sở hữu những lô đất nền trong đô thị lại không hề có nhu cầu ngắm biển. Thậm chí là không bao giờ họ có đủ tài chính để xây dựng những cao ốc đồ sộ. Vì thế, việc đẩy quy hoạch nhà cao tầng lùi khỏi bờ biển nhằm tạo tầm nhìn rộng mở cho đô thị tuy hấp dẫn nhưng chưa chắc thực tế.
Hơn nữa, không phải bờ biển nào cũng vắng các nhà cao tầng hay bờ biển chỉ thuần có những công trình thấp tầng mới gọi là bảo vệ cảnh quan. Cần có sự phối hợp nhịp nhàng giữa những công trình với nhau, tạo nên những điểm nhấn, ấn tượng cho tầm nhìn biển, mới làm nên giá trị đô thị biển.
Đánh giá, đề xuất của các chuyên gia
“Ngoài ra, nếu bờ biển chỉ có các công trình thấp như thế không gọi là bảo vệ cảnh quan. Phải kết hợp đan xen với nhau để tạo nên điểm nhấn liên tục, ấn tượng, làm nên giá trị cho đô thị biển”. Ông Nguyễn Luân đã phân tích như thế!
Đường biển Trần Phú (Nha Trang) đã bị đánh giá là tạo một bức tường lớn chắn nhìn biển.
Tổng thư ký Hội Quy hoạch kiến trúc TP. Đà Nẵng-Ông Nguyễn Cửu Loan, đề xuất định hình không gian kiến trúc đô thị ven biển. xứng tầm. Ông cho rằng cần điều hòa và phát triển cân đối giữa lợi ích của người dân sở tại lâu đời và nhà đầu tư hay du khách.
Người dân luôn có mong muốn là sử dụng tài nguyên thiên nhiên đơn giản. Trong khi đó du khách lại đòi hỏi sự trải nghiệm “đẳng cấp” hơn. Do vậy, quy hoạch kiến trúc ven biển phải suy cho cùng phải xét hợp lý từng ngữ cảnh và thực tiễn cụ thể.
Ông Loan nói thêm, không thể miễn cưỡng bắt dân cư bao đời mất đi tầm nhìn biển khi các cao ốc nghỉ dưỡng mọc lên. Nhưng không thể vì lý do là bảo toàn cảnh biển cho người dân mà bỏ qua nhu cầu trải nghiệm biển thông qua lăng kính du khách.
Trong khi thực tiễn người dân vẫn bị hạn chế về nhu cầu hưởng thụ đời sống. Những yêu cầu quy hoạch kiến trúc sao cho tiện tầm nhìn cho nhiều nằm sau là một thách thức bất hợp lí trong công tác quản lý đô thị biển.
Tổng hợp bởi Viraland.vn
