Đà Nẵng: Tìm giải pháp phù hợp cho kiến trúc ven biển

13/07/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Trong tuần qua, tạp chí Kiến trúc Việt Nam cùng Hội Kiến trúc sư Đà Nẵng đã tổ chức tọa đàm chuyên môn về kiến trúc cao tầng ven biển. Nhằm tìm ra giải pháp phù hợp cho kiến trúc ven biển, qua đó góp phần định hướng quy hoạch địa phương.

Bờ biển phía đông Đà Nẵng đã bị chắn mất tầm nhìn bởi các dự án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nơi đây.

Bờ biển phía đông Đà Nẵng đã bị chắn mất tầm nhìn bởi các dự án đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nơi đây.

Tại buổi tọa đàm Ông Nguyễn Quốc Thông- Phó chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho rằng đây là một cơ hội tốt để giới chuyên môn có những nhìn nhận lại tình hình để phát triển các công trình kiến trúc ven biển Tp. Đà Nẵng nói chung và các công trình khác nói riêng.

Qua đây, giới chuyên môn cũng định hình được những xu hướng khác biệt rõ nét. Từ đó họ đầu tư, thiết kế kiến trúc và quy hoạch công trình cao tầng ven biển tốt hơn.

Đừng tạo nên những bức tường

Kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn trong mở đầu bài tham luận của mình đã đề một thực trạng đáng lo ngại. Các bờ biển Việt Nam là những công trình đồ sộ, luôn che tầm nhìn của các công trình phía sau. Vì vậy mà đã tạo nên những bức tường ngăn chặn cơ hội tiếp cận không gian biển của người dân nơi đây.

Đây là thực trạng chung. Những dự án đầu tư ven biển, chủ yếu là công trình khu nghỉ dưỡng hay các công trình chính trị xã hội địa phương luôn là những dự án có quy mô lớn.

Vào thời kỳ bùng nổ bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Việc ưa chuộng những kiến trúc đồ sộ này của các tỉnh miền Trung đã gây ra hậu quả sau đây. Các cao tầng mọc lên, hóa thành những bức tường che chắn tất cả.

Ông Sơn cho rằng đây là thảm họa. Ông đề nghị các nhà đầu tư đừng phá hủy cảnh quan thiên nhiên vốn sẵn có và làm xấu đi những đô thị biển trong tương lai.

Các kiến trúc sư tham dự tọa đàm cũng bày tỏ những trăn trở trước vấn nạn của bờ biển. Chỉ vì những công trình xứng tầm với nhà đầu tư mà bất chấp cả quy định quy hoạch của địa phương. Họ liều lĩnh cho các cao ốc mộc lên, che chắn tầm nhìn đô thị. Vì vậy mà không ít vị ồn ào xung quanh vấn đề này. Điểm hình là công trình cao ốc quá tầng của tập đoàn Mường Thanh tại Đà Nẵng…

Cần bám sát thực tiễn

Một số kiến trúc sư lại bác bỏ ý kiến trên và cho rằng, mọi yêu cầu phát triển đều phải gắn liền thực tiễn. Họ cho rằng nếu phân định rõ các chu kỳ đầu tư cũng như những ý tưởng quy hoạch mà không bám sát mục tiêu thì sẽ biến những dự án thành hão huyền, mơ mộng.

Kiến trúc sư Nguyễn Luân (Hà Nội) cho rằng: Việc cơi nới các cao ốc lùi về trong đô thị nhằm tạo ra không gian nhìn biển rộng và xa liệu có thực sự hiệu quả. Bởi không ai lại xây cao ốc trăm tỷ trên mãnh đất rẻ tiền cả. Vì rõ ràng rằng, giá trị đất đầu tư xa biển sẽ thấp hơn đất ven biển.

Bản thân người dân địa phương khi họ sở hữu những lô đất nền trong đô thị lại không hề có nhu cầu ngắm biển. Thậm chí là không bao giờ họ có đủ tài chính để xây dựng những cao ốc đồ sộ. Vì thế, việc đẩy quy hoạch nhà cao tầng lùi khỏi bờ biển nhằm tạo tầm nhìn rộng mở cho đô thị tuy hấp dẫn nhưng chưa chắc thực tế.

Hơn nữa, không phải bờ biển nào cũng vắng các nhà cao tầng hay bờ biển chỉ thuần có những công trình thấp tầng mới gọi là bảo vệ cảnh quan. Cần có sự phối hợp nhịp nhàng giữa những công trình với nhau, tạo nên những điểm nhấn, ấn tượng cho tầm nhìn biển, mới làm nên giá trị đô thị biển.

Đánh giá, đề xuất của các chuyên gia

“Ngoài ra, nếu bờ biển chỉ có các công trình thấp như thế không gọi là bảo vệ cảnh quan. Phải kết hợp đan xen với nhau để tạo nên điểm nhấn liên tục, ấn tượng, làm nên giá trị cho đô thị biển”. Ông Nguyễn Luân đã phân tích như thế!

Đường biển Trần Phú (Nha Trang) đã bị đánh giá là tạo một bức tường chắn nhìn biển.

Đường biển Trần Phú (Nha Trang) đã bị đánh giá là tạo một bức tường lớn chắn nhìn biển.

Tổng thư ký Hội Quy hoạch kiến trúc TP. Đà Nẵng-Ông Nguyễn Cửu Loan, đề xuất định hình không gian kiến trúc đô thị ven biển. xứng tầm. Ông cho rằng cần điều hòa và phát triển cân đối giữa lợi ích của người dân sở tại lâu đời và nhà đầu tư hay du khách.

Người dân luôn có mong muốn là sử dụng tài nguyên thiên nhiên đơn giản. Trong khi đó du khách lại đòi hỏi sự trải nghiệm “đẳng cấp” hơn. Do vậy, quy hoạch kiến trúc ven biển phải suy cho cùng phải xét hợp lý từng ngữ cảnh và thực tiễn cụ thể.

Ông Loan nói thêm, không thể miễn cưỡng bắt dân cư bao đời mất đi tầm nhìn biển khi các cao ốc nghỉ dưỡng mọc lên. Nhưng không thể vì lý do là bảo toàn cảnh biển cho người dân mà bỏ qua nhu cầu trải nghiệm biển thông qua lăng kính du khách.

Trong khi thực tiễn người dân vẫn bị hạn chế về nhu cầu hưởng thụ đời sống. Những yêu cầu quy hoạch kiến trúc sao cho tiện tầm nhìn cho nhiều nằm sau là một thách thức bất hợp lí trong công tác quản lý đô thị biển.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Có len lỏi qua những thửa ruộng đất pha cát, chèo thuyền ra giữa dòng sông mới thấy, sông Cổ Cò đang xơ xác và nham nhở bởi những dự án bất động sản quy hoạch kiểu “da beo”. Trên hình ảnh 3D và clip quay từ flycam, một số đoạn mặt sông Cổ Cò...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp