Đà Nẵng: Tìm giải pháp phù hợp cho kiến trúc ven biển

13/07/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Trong tuần qua, tạp chí Kiến trúc Việt Nam cùng Hội Kiến trúc sư Đà Nẵng đã tổ chức tọa đàm chuyên môn về kiến trúc cao tầng ven biển. Nhằm tìm ra giải pháp phù hợp cho kiến trúc ven biển, qua đó góp phần định hướng quy hoạch địa phương.

Bờ biển phía đông Đà Nẵng đã bị chắn mất tầm nhìn bởi các dự án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nơi đây.

Bờ biển phía đông Đà Nẵng đã bị chắn mất tầm nhìn bởi các dự án đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nơi đây.

Tại buổi tọa đàm Ông Nguyễn Quốc Thông- Phó chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho rằng đây là một cơ hội tốt để giới chuyên môn có những nhìn nhận lại tình hình để phát triển các công trình kiến trúc ven biển Tp. Đà Nẵng nói chung và các công trình khác nói riêng.

Qua đây, giới chuyên môn cũng định hình được những xu hướng khác biệt rõ nét. Từ đó họ đầu tư, thiết kế kiến trúc và quy hoạch công trình cao tầng ven biển tốt hơn.

Đừng tạo nên những bức tường

Kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn trong mở đầu bài tham luận của mình đã đề một thực trạng đáng lo ngại. Các bờ biển Việt Nam là những công trình đồ sộ, luôn che tầm nhìn của các công trình phía sau. Vì vậy mà đã tạo nên những bức tường ngăn chặn cơ hội tiếp cận không gian biển của người dân nơi đây.

Đây là thực trạng chung. Những dự án đầu tư ven biển, chủ yếu là công trình khu nghỉ dưỡng hay các công trình chính trị xã hội địa phương luôn là những dự án có quy mô lớn.

Vào thời kỳ bùng nổ bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Việc ưa chuộng những kiến trúc đồ sộ này của các tỉnh miền Trung đã gây ra hậu quả sau đây. Các cao tầng mọc lên, hóa thành những bức tường che chắn tất cả.

Ông Sơn cho rằng đây là thảm họa. Ông đề nghị các nhà đầu tư đừng phá hủy cảnh quan thiên nhiên vốn sẵn có và làm xấu đi những đô thị biển trong tương lai.

Các kiến trúc sư tham dự tọa đàm cũng bày tỏ những trăn trở trước vấn nạn của bờ biển. Chỉ vì những công trình xứng tầm với nhà đầu tư mà bất chấp cả quy định quy hoạch của địa phương. Họ liều lĩnh cho các cao ốc mộc lên, che chắn tầm nhìn đô thị. Vì vậy mà không ít vị ồn ào xung quanh vấn đề này. Điểm hình là công trình cao ốc quá tầng của tập đoàn Mường Thanh tại Đà Nẵng…

Cần bám sát thực tiễn

Một số kiến trúc sư lại bác bỏ ý kiến trên và cho rằng, mọi yêu cầu phát triển đều phải gắn liền thực tiễn. Họ cho rằng nếu phân định rõ các chu kỳ đầu tư cũng như những ý tưởng quy hoạch mà không bám sát mục tiêu thì sẽ biến những dự án thành hão huyền, mơ mộng.

Kiến trúc sư Nguyễn Luân (Hà Nội) cho rằng: Việc cơi nới các cao ốc lùi về trong đô thị nhằm tạo ra không gian nhìn biển rộng và xa liệu có thực sự hiệu quả. Bởi không ai lại xây cao ốc trăm tỷ trên mãnh đất rẻ tiền cả. Vì rõ ràng rằng, giá trị đất đầu tư xa biển sẽ thấp hơn đất ven biển.

Bản thân người dân địa phương khi họ sở hữu những lô đất nền trong đô thị lại không hề có nhu cầu ngắm biển. Thậm chí là không bao giờ họ có đủ tài chính để xây dựng những cao ốc đồ sộ. Vì thế, việc đẩy quy hoạch nhà cao tầng lùi khỏi bờ biển nhằm tạo tầm nhìn rộng mở cho đô thị tuy hấp dẫn nhưng chưa chắc thực tế.

Hơn nữa, không phải bờ biển nào cũng vắng các nhà cao tầng hay bờ biển chỉ thuần có những công trình thấp tầng mới gọi là bảo vệ cảnh quan. Cần có sự phối hợp nhịp nhàng giữa những công trình với nhau, tạo nên những điểm nhấn, ấn tượng cho tầm nhìn biển, mới làm nên giá trị đô thị biển.

Đánh giá, đề xuất của các chuyên gia

“Ngoài ra, nếu bờ biển chỉ có các công trình thấp như thế không gọi là bảo vệ cảnh quan. Phải kết hợp đan xen với nhau để tạo nên điểm nhấn liên tục, ấn tượng, làm nên giá trị cho đô thị biển”. Ông Nguyễn Luân đã phân tích như thế!

Đường biển Trần Phú (Nha Trang) đã bị đánh giá là tạo một bức tường chắn nhìn biển.

Đường biển Trần Phú (Nha Trang) đã bị đánh giá là tạo một bức tường lớn chắn nhìn biển.

Tổng thư ký Hội Quy hoạch kiến trúc TP. Đà Nẵng-Ông Nguyễn Cửu Loan, đề xuất định hình không gian kiến trúc đô thị ven biển. xứng tầm. Ông cho rằng cần điều hòa và phát triển cân đối giữa lợi ích của người dân sở tại lâu đời và nhà đầu tư hay du khách.

Người dân luôn có mong muốn là sử dụng tài nguyên thiên nhiên đơn giản. Trong khi đó du khách lại đòi hỏi sự trải nghiệm “đẳng cấp” hơn. Do vậy, quy hoạch kiến trúc ven biển phải suy cho cùng phải xét hợp lý từng ngữ cảnh và thực tiễn cụ thể.

Ông Loan nói thêm, không thể miễn cưỡng bắt dân cư bao đời mất đi tầm nhìn biển khi các cao ốc nghỉ dưỡng mọc lên. Nhưng không thể vì lý do là bảo toàn cảnh biển cho người dân mà bỏ qua nhu cầu trải nghiệm biển thông qua lăng kính du khách.

Trong khi thực tiễn người dân vẫn bị hạn chế về nhu cầu hưởng thụ đời sống. Những yêu cầu quy hoạch kiến trúc sao cho tiện tầm nhìn cho nhiều nằm sau là một thách thức bất hợp lí trong công tác quản lý đô thị biển.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp