Đất nền Đà Nẵng tiếp tục hút được giới đầu tư

07/07/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Đất nền luôn là sản phẩm bảo toàn giá trị và có khả năng sinh lời hơn so với các phân khúc khác. Đặc biệt, thị trường đất nền Đà Nẵng hiện nay đang được giới đầu tư đánh giá rất cao.

Theo báo cáo của chuyên trang tin về mua bán bất động sản, tại Đà Nẵng đã tăng 177% so với thời kỳ trước giãn cách. Giá rao bán bất động sản tại đây cũng nhích hơn so với thời điểm đầu tháng 4. Trong đó, phân khúc đất nền đóng vai trò chủ đạo, hứa hẹn sự khởi sắc của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Lý giải cho điều này, các chuyên gia đã chỉ ra các yếu tố bảo chứng cho sự hấp dẫn của kênh đầu tư “vua” này.

Giới hạn quỹ đất nền

Vài năm trở lại đây, sự quản lý, thanh tra, rà soát của các cơ quan, nhà nước về tính pháp lý của các dự án đồng thời cơ cấu lại tiền sử dụng đất tại một số địa phương dẫn đến việc nguồn cung đất nền vốn đã ít nay lại càng khan hiếm. Thiếu vắng nguồn cung khiến giá đất nền không ngừng tăng vọt.

đất nền

Thị trường bất động sản Đà Năng đang dần được phục hồi, đặc biệt là phân khúc đất nền

Một mặt khác, tại trung tâm, quỹ đất sạch hiện nay đã không còn nhiều và ngày càng đắt đỏ. Nhiều người dân có xu hướng tìm kiếm đến các khu vực lân cận để đầu tư, sinh sống.

Đơn cử như thị trường bất động sản Đà Nẵng, có sự chênh lệch mật độ dân số khá lớn giữa các quận, huyện. Khoảng 4/5 dân số tập trung trên diện tích bằng 1/4 diện tích toàn thành phố.

Nhằm để giảm tải cho các khu vực trung tâm, thành phố Đà Nẵng đã xác định mũi nhọn phát triển đô thị theo quy hoạch là phía Đông Nam.

Đây cũng là các khu vực dự báo hấp thụ nguồn cầu khổng lồ của người dân ở trong tương lai, đặc biệt là phía Đông Nam – nơi có quy hoạch một cách đồng bộ về hạ tầng, gần sông, biển và nằm trong chiến lược phát triển du lịch tuyến Đà Nẵng – Quảng Nam.

Đất nền: Một vốn bốn lời

Một nguyên nhân khác có thể kể đến khiến nhà đầu tư tìm kiếm đất nền vì đây là sản phẩm có phù hợp với túi tiền, có sức cạnh tranh hơn so với các sản phẩm căn hộ, nhà phố xây sẵn.

Đơn cử là khu vực Hòa Xuân, giá đất nền tăng ổn định mức 14-15% từ năm 2014 – 2018 và tăng gấp 2,3 lần năm 2019. Trong giai đoạn sốt đất, một lô đất nền tại Hòa Xuân có giá gần 4 tỷ đồng.

đất nền

Đất nền khu vực Hòa Xuân đang phục hồi nhanh

Sang năm 2020, dưới sự ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, giá đất đã giảm nhiệt. Tuy vậy theo khảo sát gần đây, khi kết thúc giãn cách xã hội, nền kinh tế dần phục hồi, nhiều lô đất đã tăng nhẹ 150 – 200 triệu đồng/lô, giải thoát khỏi tình trạng đất đóng băng.

Theo giới chuyên gia bất động sản, đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn nhất. Với các chính sách hạ lãi suất tiền gửi của ngân hàng, dòng tiền sẽ tiếp tục đổ vào đất. Vì vậy, thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ tăng trưởng. Những khu vực pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư uy tín và hạ tầng giao thông thuận tiện như khu vực Hòa Xuân, Hòa Quý phía Nam thành phố Đà Nẵng sẽ hút mạnh vốn đầu tư.

Đất nền: di sản vững chắc cho thế hệ sau

Theo báo cáo thị trường, bất chấp đại dịch, bất động sản vẫn là kênh được lựa chọn đầu tư nhiều nhất. Có đến 29% số người khi được hỏi vẫn lựa chọn bất động sản là kênh đầu tư hữu hiệu trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp. Tỉ lệ này áp đảo so gửi tiết kiệm (24%), vàng (17%) và chứng khoán (12%).

Với người Việt Nam, đất đai không chỉ là tài sản tăng giá mà còn để tích trữ và đảm bảo giá trị. Đồng thời, đất nền còn là tài sản có giá trị khi truyền lại cho đời sau mà không sợ bị mất giá.

Một cuộc tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 cho biết, tốc độ tăng dân số bình quân hằng năm của Đà Nẵng trong 10 năm qua (2009 – 2019) là 2,45%, xếp thứ ba cả nước.

Là khu vực trọng điểm với tốc độ đô thị hóa nhanh, đất nền Đà Nẵng đang ngày càng trở nên kham hiếm, đồng nghĩa với cơ hội sở hữu đất đai tại những vùng sẵn tiềm năng sẽ ngày càng ít đi…

Đất nền có tính thanh khoản cao

đất nền

Phân khúc đất nền còn hấp dẫn khi có khả năng thanh khoản cao

Theo thống kê, tầng lớp trung lưu Việt Nam chiến trên 15% dân số và vẫn đang tăng rất nhanh, ước tính sắp tới sẽ là 20-25%.

Với thu nhập ngày càng cao, người lao động sẽ chỉ mất từ 3 – 5 năm, cùng một khoản tích lũy từ trước là đã có thể sở hữu một dự án đất nền từ 1 đến 2 tỷ đồng. Thông thường, chu kỳ đầu tư phân khúc này kéo dài từ 1 – 2 năm. Vì thế, việc chào bán không mất nhiều thời gian và cũng rất dễ dàng tìm được người mua lại.

Đặc biệt, đất nền Đà Nẵng đang được tiếp sức mạnh mẽ từ các yếu tố quy hoạch một cách bài bản, du lịch khởi sắc, các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính vững vàng. Dự đoán, các dự án đất nền tại đây sẽ sớm phục hồi ngay sau khi dịch COVID-19 được khống chế.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam   

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Ở phân khúc nhà phố và biệt thự tại thành phố Đà Nẵng, các chuyên gia DKRA Việt Nam dự đoán giá bán có thể giảm ở vài giao dịch đơn lẻ do một số nhà đầu tư áp lực về dòng tài chính bởi ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Đại diện DKRA Việt Nam cho biết, trong...Đọc tiếp
Mới đây (21/7), đại diện Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết  đã  báo cáo UBND TP về việc xử lý sự cố công trình các khối nhà A,B,C tại chung cư Vịnh Mân Quang (Sơn Trà, Đà Nẵng). Trước đó (tối 16/7), tại căn hộ 206 khối nhà A đã xảy ra sự...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã có những ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản Đà Nẵng khiến các doanh nghiệp kinh doanhh bất động sản gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, họ đã nhanh chóng có hướng đi mới để “vượt chướng ngại vật” và phát triển. Sôi động thị trường vùng ven Ngay...Đọc tiếp
UBND TP Đà Nẵng vừa có kiến nghị Thủ tướng xem xét, chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc trong việc thi hành án, thu hồi khu đất 29 ha thuộc dự án Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước (thuộc phường Tam Thuận, quận Thanh Khê và phường Thanh Bình, quận Hải Châu) Theo...Đọc tiếp
Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều khách sạn ở Đà Nẵng từ 3 sao trở xuống đang được rao bán. Mỗi ngày, Đà Nẵng có hàng chục tin rao bán khách sạn. Chỉ cần sử dụng công cụ tìm kiếm trên mạng internet và gõ từ khóa “bán khách sạn ở Đà Nẵng”, sẽ...Đọc tiếp
Quy hoạch phân khu xây dựng Đại học Đà Nẵng được Chính phủ phê duyệt, có tỉ lệ 1/2000, quy mô diện tích đất 300 ha với vị trí, phạm vi ranh giới thuộc Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng và Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam. Theo thông tin từ Đại học Đà Nẵng,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Nhân dịp tròn 1 năm hoạt động của VIRALAND.VN – Trang tin Bất động sản Đà Nẵng & Quảng Nam. Tri ân những nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong một năm qua đã dành cho Trang tin những theo dõi, quan tâm...Đọc tiếp
Các chuyên gia kinh tế, các nhà nghiên cứu về thị trường bất động sản Việt Nam khuyến cáo rằng cần có cách tiếp cận đa chiều với việc phân lô bán nền. Sau dịch bệnh, các chủ đầu tư, nhà phân phối, marketing trên thị trường bất động sản bắt đầu rục rịch quay trở lại...Đọc tiếp
Chọn mua được một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm cơ bản mà người mua cần lưu ý để tránh mua nhầm căn hộ chung cư không mong muốn. Xác định vị trí, khu vực căn hộ chung cư phù hợp. Trước khi chọn mua...Đọc tiếp
Theo ông Trần Kim Chung – thuộc Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế TW, từ đây đến cuối năm, thị trường bất động sản có khả năng sẽ đối mặt với 3 kịch bản. Mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào những rủi ro có liên quan ở tầm vĩ mô. Trong đó, phản ứng chính sách của nhà nước, các...Đọc tiếp
Mua nhà đất không chính chủ thường có giá bá rẻ hơn so với giá thị trường. Vậy nên dù tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng hình thức này vẫn thu hút được nhiều người mua. Chẳng biết lời lãi bao nhiêu mà kết cục là mua thiệt vào mình.  Những rủi ro khi mua...Đọc tiếp
Bên cạnh sự ảm đạm, thậm chí “đổ vỡ” đối với những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính quá cao hoặc đang “kẹp hàng” thì bất động sản (BĐS) vẫn được coi là “kênh trú ẩn” an toàn.  Trong đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ 2, theo nhận định của nhiều chuyên gia...Đọc tiếp
Đầu tư cho thuê nhà nguyên căn dường như đã không còn mới lạ với nhiều người hiện nay. Tuy nhiên, khi không có tiền để đầu tư thì nhiều người vẫn thường chọn hướng đi vay ngân hàng để đầu tư vào cho thuê nhà nguyên căn. Vì vậy, để có thể tránh được...Đọc tiếp
Ngày nay, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, hiện trạng đất chật người đông kéo theo sự phát triển của nhà ống nối liền nhau. Vì vậy mà không phải ngôi nhà  nào cũng may mắn có được cửa sổ đón nắng tự nhiên do bị che khuất tạo nên sự ngột ngạt, bí...Đọc tiếp
Từ nay đến hết năm 2020, thị trường bất động sản miền Trung được nhận định sẽ không có sóng. Trong 6 tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản miền Trung cho thấy, giao dịch đất dự án đã trở nên trầm lắng sau thời điểm sốt cục bộ tại nhiều địa phương....Đọc tiếp
Bộ Công an đã phản đối việc chuyển đổi căn hộ Condotel thành nhà ở và kiến nghị không phát triển thêm loại hình bất động sản này. Trong báo cáo trình Thủ tướng về các bất cập trong quy định pháp luật liên quan đến căn hộ du lịch (Condotel), văn phòng kết hợp lưu trú...Đọc tiếp
Đà Nẵng vùng đất đầy tiềm năng khiến cho rất nhiều người lựa chọn để phát triển sự nghiệp. Chính vì thế mà số lượng người nhập cư vào thành phố ngày một tăng thêm. Kéo theo đó chính là nhu cầu thuê phòng trọ cho 1 người ở tăng cao. Tạo ra rất nhiều...Đọc tiếp