Đất nền Đà Nẵng tiếp tục hút được giới đầu tư

07/07/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Đất nền luôn là sản phẩm bảo toàn giá trị và có khả năng sinh lời hơn so với các phân khúc khác. Đặc biệt, thị trường đất nền Đà Nẵng hiện nay đang được giới đầu tư đánh giá rất cao.

Theo báo cáo của chuyên trang tin về mua bán bất động sản, tại Đà Nẵng đã tăng 177% so với thời kỳ trước giãn cách. Giá rao bán bất động sản tại đây cũng nhích hơn so với thời điểm đầu tháng 4. Trong đó, phân khúc đất nền đóng vai trò chủ đạo, hứa hẹn sự khởi sắc của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Lý giải cho điều này, các chuyên gia đã chỉ ra các yếu tố bảo chứng cho sự hấp dẫn của kênh đầu tư “vua” này.

Giới hạn quỹ đất nền

Vài năm trở lại đây, sự quản lý, thanh tra, rà soát của các cơ quan, nhà nước về tính pháp lý của các dự án đồng thời cơ cấu lại tiền sử dụng đất tại một số địa phương dẫn đến việc nguồn cung đất nền vốn đã ít nay lại càng khan hiếm. Thiếu vắng nguồn cung khiến giá đất nền không ngừng tăng vọt.

đất nền

Thị trường bất động sản Đà Năng đang dần được phục hồi, đặc biệt là phân khúc đất nền

Một mặt khác, tại trung tâm, quỹ đất sạch hiện nay đã không còn nhiều và ngày càng đắt đỏ. Nhiều người dân có xu hướng tìm kiếm đến các khu vực lân cận để đầu tư, sinh sống.

Đơn cử như thị trường bất động sản Đà Nẵng, có sự chênh lệch mật độ dân số khá lớn giữa các quận, huyện. Khoảng 4/5 dân số tập trung trên diện tích bằng 1/4 diện tích toàn thành phố.

Nhằm để giảm tải cho các khu vực trung tâm, thành phố Đà Nẵng đã xác định mũi nhọn phát triển đô thị theo quy hoạch là phía Đông Nam.

Đây cũng là các khu vực dự báo hấp thụ nguồn cầu khổng lồ của người dân ở trong tương lai, đặc biệt là phía Đông Nam – nơi có quy hoạch một cách đồng bộ về hạ tầng, gần sông, biển và nằm trong chiến lược phát triển du lịch tuyến Đà Nẵng – Quảng Nam.

Đất nền: Một vốn bốn lời

Một nguyên nhân khác có thể kể đến khiến nhà đầu tư tìm kiếm đất nền vì đây là sản phẩm có phù hợp với túi tiền, có sức cạnh tranh hơn so với các sản phẩm căn hộ, nhà phố xây sẵn.

Đơn cử là khu vực Hòa Xuân, giá đất nền tăng ổn định mức 14-15% từ năm 2014 – 2018 và tăng gấp 2,3 lần năm 2019. Trong giai đoạn sốt đất, một lô đất nền tại Hòa Xuân có giá gần 4 tỷ đồng.

đất nền

Đất nền khu vực Hòa Xuân đang phục hồi nhanh

Sang năm 2020, dưới sự ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, giá đất đã giảm nhiệt. Tuy vậy theo khảo sát gần đây, khi kết thúc giãn cách xã hội, nền kinh tế dần phục hồi, nhiều lô đất đã tăng nhẹ 150 – 200 triệu đồng/lô, giải thoát khỏi tình trạng đất đóng băng.

Theo giới chuyên gia bất động sản, đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn nhất. Với các chính sách hạ lãi suất tiền gửi của ngân hàng, dòng tiền sẽ tiếp tục đổ vào đất. Vì vậy, thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ tăng trưởng. Những khu vực pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư uy tín và hạ tầng giao thông thuận tiện như khu vực Hòa Xuân, Hòa Quý phía Nam thành phố Đà Nẵng sẽ hút mạnh vốn đầu tư.

Đất nền: di sản vững chắc cho thế hệ sau

Theo báo cáo thị trường, bất chấp đại dịch, bất động sản vẫn là kênh được lựa chọn đầu tư nhiều nhất. Có đến 29% số người khi được hỏi vẫn lựa chọn bất động sản là kênh đầu tư hữu hiệu trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp. Tỉ lệ này áp đảo so gửi tiết kiệm (24%), vàng (17%) và chứng khoán (12%).

Với người Việt Nam, đất đai không chỉ là tài sản tăng giá mà còn để tích trữ và đảm bảo giá trị. Đồng thời, đất nền còn là tài sản có giá trị khi truyền lại cho đời sau mà không sợ bị mất giá.

Một cuộc tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 cho biết, tốc độ tăng dân số bình quân hằng năm của Đà Nẵng trong 10 năm qua (2009 – 2019) là 2,45%, xếp thứ ba cả nước.

Là khu vực trọng điểm với tốc độ đô thị hóa nhanh, đất nền Đà Nẵng đang ngày càng trở nên kham hiếm, đồng nghĩa với cơ hội sở hữu đất đai tại những vùng sẵn tiềm năng sẽ ngày càng ít đi…

Đất nền có tính thanh khoản cao

đất nền

Phân khúc đất nền còn hấp dẫn khi có khả năng thanh khoản cao

Theo thống kê, tầng lớp trung lưu Việt Nam chiến trên 15% dân số và vẫn đang tăng rất nhanh, ước tính sắp tới sẽ là 20-25%.

Với thu nhập ngày càng cao, người lao động sẽ chỉ mất từ 3 – 5 năm, cùng một khoản tích lũy từ trước là đã có thể sở hữu một dự án đất nền từ 1 đến 2 tỷ đồng. Thông thường, chu kỳ đầu tư phân khúc này kéo dài từ 1 – 2 năm. Vì thế, việc chào bán không mất nhiều thời gian và cũng rất dễ dàng tìm được người mua lại.

Đặc biệt, đất nền Đà Nẵng đang được tiếp sức mạnh mẽ từ các yếu tố quy hoạch một cách bài bản, du lịch khởi sắc, các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính vững vàng. Dự đoán, các dự án đất nền tại đây sẽ sớm phục hồi ngay sau khi dịch COVID-19 được khống chế.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam   

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp
Khu vực bị xâm thực nặng nề nằm dọc tuyến bãi biển thuộc đường Trường Sa – Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Nhiều đoạn bị xói mòn nghiêm trọng, sóng đánh nát bờ kè… Đà Nẵng là một trong những địa điểm...Đọc tiếp
Trong năm 2020, UBND thành phố Đà Nẵng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ sớm phê duyệt chủ trương đầu tư, bố trí đủ nguồn vốn, đồng thời chỉ đạo các bộ, ngành đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án lớn, tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội cho thành phố....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Một số hộ dân trong khu vực giải phóng mặt bằng chưa di dời vì chưa thỏa thuận được giá bồi thường thỏa đáng. Cầu Bình Đào bắc qua sông Trường Giang, nối liền hai xã Bình Đào và Bình Triều (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) dù hạng mục cầu đã xây dựng xong nhưng...Đọc tiếp
Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Việc giao dịch đất đai, nhà cửa trái phép tại dự án Làng Đại học diễn ra phức tạp, các hộ dân tự thỏa thuận với nhau nên địa phương không thể quản lý được; hiện trạng sử dụng bị xáo trộn, mua bán nhiều lần, qua nhiều người so với thời điểm tổng rà...Đọc tiếp
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh...Đọc tiếp