Đất nền Đà Nẵng tiếp tục hút được giới đầu tư

07/07/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Đất nền luôn là sản phẩm bảo toàn giá trị và có khả năng sinh lời hơn so với các phân khúc khác. Đặc biệt, thị trường đất nền Đà Nẵng hiện nay đang được giới đầu tư đánh giá rất cao.

Theo báo cáo của chuyên trang tin về mua bán bất động sản, tại Đà Nẵng đã tăng 177% so với thời kỳ trước giãn cách. Giá rao bán bất động sản tại đây cũng nhích hơn so với thời điểm đầu tháng 4. Trong đó, phân khúc đất nền đóng vai trò chủ đạo, hứa hẹn sự khởi sắc của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Lý giải cho điều này, các chuyên gia đã chỉ ra các yếu tố bảo chứng cho sự hấp dẫn của kênh đầu tư “vua” này.

Giới hạn quỹ đất nền

Vài năm trở lại đây, sự quản lý, thanh tra, rà soát của các cơ quan, nhà nước về tính pháp lý của các dự án đồng thời cơ cấu lại tiền sử dụng đất tại một số địa phương dẫn đến việc nguồn cung đất nền vốn đã ít nay lại càng khan hiếm. Thiếu vắng nguồn cung khiến giá đất nền không ngừng tăng vọt.

đất nền

Thị trường bất động sản Đà Năng đang dần được phục hồi, đặc biệt là phân khúc đất nền

Một mặt khác, tại trung tâm, quỹ đất sạch hiện nay đã không còn nhiều và ngày càng đắt đỏ. Nhiều người dân có xu hướng tìm kiếm đến các khu vực lân cận để đầu tư, sinh sống.

Đơn cử như thị trường bất động sản Đà Nẵng, có sự chênh lệch mật độ dân số khá lớn giữa các quận, huyện. Khoảng 4/5 dân số tập trung trên diện tích bằng 1/4 diện tích toàn thành phố.

Nhằm để giảm tải cho các khu vực trung tâm, thành phố Đà Nẵng đã xác định mũi nhọn phát triển đô thị theo quy hoạch là phía Đông Nam.

Đây cũng là các khu vực dự báo hấp thụ nguồn cầu khổng lồ của người dân ở trong tương lai, đặc biệt là phía Đông Nam – nơi có quy hoạch một cách đồng bộ về hạ tầng, gần sông, biển và nằm trong chiến lược phát triển du lịch tuyến Đà Nẵng – Quảng Nam.

Đất nền: Một vốn bốn lời

Một nguyên nhân khác có thể kể đến khiến nhà đầu tư tìm kiếm đất nền vì đây là sản phẩm có phù hợp với túi tiền, có sức cạnh tranh hơn so với các sản phẩm căn hộ, nhà phố xây sẵn.

Đơn cử là khu vực Hòa Xuân, giá đất nền tăng ổn định mức 14-15% từ năm 2014 – 2018 và tăng gấp 2,3 lần năm 2019. Trong giai đoạn sốt đất, một lô đất nền tại Hòa Xuân có giá gần 4 tỷ đồng.

đất nền

Đất nền khu vực Hòa Xuân đang phục hồi nhanh

Sang năm 2020, dưới sự ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, giá đất đã giảm nhiệt. Tuy vậy theo khảo sát gần đây, khi kết thúc giãn cách xã hội, nền kinh tế dần phục hồi, nhiều lô đất đã tăng nhẹ 150 – 200 triệu đồng/lô, giải thoát khỏi tình trạng đất đóng băng.

Theo giới chuyên gia bất động sản, đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn nhất. Với các chính sách hạ lãi suất tiền gửi của ngân hàng, dòng tiền sẽ tiếp tục đổ vào đất. Vì vậy, thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ tăng trưởng. Những khu vực pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư uy tín và hạ tầng giao thông thuận tiện như khu vực Hòa Xuân, Hòa Quý phía Nam thành phố Đà Nẵng sẽ hút mạnh vốn đầu tư.

Đất nền: di sản vững chắc cho thế hệ sau

Theo báo cáo thị trường, bất chấp đại dịch, bất động sản vẫn là kênh được lựa chọn đầu tư nhiều nhất. Có đến 29% số người khi được hỏi vẫn lựa chọn bất động sản là kênh đầu tư hữu hiệu trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp. Tỉ lệ này áp đảo so gửi tiết kiệm (24%), vàng (17%) và chứng khoán (12%).

Với người Việt Nam, đất đai không chỉ là tài sản tăng giá mà còn để tích trữ và đảm bảo giá trị. Đồng thời, đất nền còn là tài sản có giá trị khi truyền lại cho đời sau mà không sợ bị mất giá.

Một cuộc tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 cho biết, tốc độ tăng dân số bình quân hằng năm của Đà Nẵng trong 10 năm qua (2009 – 2019) là 2,45%, xếp thứ ba cả nước.

Là khu vực trọng điểm với tốc độ đô thị hóa nhanh, đất nền Đà Nẵng đang ngày càng trở nên kham hiếm, đồng nghĩa với cơ hội sở hữu đất đai tại những vùng sẵn tiềm năng sẽ ngày càng ít đi…

Đất nền có tính thanh khoản cao

đất nền

Phân khúc đất nền còn hấp dẫn khi có khả năng thanh khoản cao

Theo thống kê, tầng lớp trung lưu Việt Nam chiến trên 15% dân số và vẫn đang tăng rất nhanh, ước tính sắp tới sẽ là 20-25%.

Với thu nhập ngày càng cao, người lao động sẽ chỉ mất từ 3 – 5 năm, cùng một khoản tích lũy từ trước là đã có thể sở hữu một dự án đất nền từ 1 đến 2 tỷ đồng. Thông thường, chu kỳ đầu tư phân khúc này kéo dài từ 1 – 2 năm. Vì thế, việc chào bán không mất nhiều thời gian và cũng rất dễ dàng tìm được người mua lại.

Đặc biệt, đất nền Đà Nẵng đang được tiếp sức mạnh mẽ từ các yếu tố quy hoạch một cách bài bản, du lịch khởi sắc, các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính vững vàng. Dự đoán, các dự án đất nền tại đây sẽ sớm phục hồi ngay sau khi dịch COVID-19 được khống chế.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam   

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng cho hay, tại kỳ họp cuối năm 2020, HĐND TP Đà Nẵng sẽ tập trung thảo luận tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, triển khai có hiệu quả chính sách hỗ trợ DN. Cụ thể như trong lĩnh vực đất đai, HĐND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Sở Tài nguyên và Mội trường (TN-MT) Đà Nẵng vừa có Công văn 4409/STNMT-VPĐKĐĐ gửi Sở Tư pháp Đà Nẵng đề nghị phối hợp, triển khai hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường xử lý vướng mắc về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở...Đọc tiếp
UBND quận và Chủ tịch UBND quận Sơn Trà, Đà Nẵng kháng cáo một phần bản án sơ thẩm số 22/2000/HC-ST của TAND Đà Nẵng trong vụ “đền 1m2 đất bằng cân các nục”. Ngày 9/11, TAND TP Đà Nẵng cho biết vừa có thông báo gửi VKSND thành phố và các đương sự về...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký ban hành quy định hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh. Để thực hiện việc áp dụng hạn mức giao đất, quy định diện tích đất sau khi...Đọc tiếp